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【相次ぐ家賃値上げ】8万が12万円「とても払えず」　どうすれば ★4 [蚤の市★]


1: 蚤の市 ★ 2026/08/04(火) 20:55:18.25 ID:YiClcWkS9
東京を中心に全国各地で家賃が値上がりしている。

　地価や資材、人件費の高騰が背景にあるが、中には物件の転売が短期間に繰り返され、オーナーが変わる度に大幅な値上げが求められるようなケースもある。

　予期せぬ通知が届いたら、どうすればいいのか。

半年でオーナーが2度変更
　6月上旬の夜、東京都練馬区の賃貸マンションに住む30代女性が帰宅すると、見知らぬ男性が各戸を回っていた。

　5月下旬からマンションの新オーナーになった不動産会社の社員で、あいさつと共に手渡されたのは「賃料改定のご案内」という文書だった。

　家賃8万3500円を、8月から12万円に改定すると記されており、女性は驚いた。

　女性は2022年3月、このマンションに入居した。

　約25平方メートルの1Kで、当時は築5年ほどだった。

　最寄り駅から徒歩15分のところにあり、途中に小さな商店街があることが気に入った。

　当初は家賃が7万9500円、共益費が5000円だった。

　ところが、25年12月にマンションの所有権が別のオーナーに移り、近傍の賃料相場や物価上昇を理由に家賃を1万円値上げするとの案内が届いた。

　折からの物価高が重くのしかかっていた女性は、長期入居の意思などを伝え、2000円～3000円程度の値上げにとどめるようオーナー側に再検討を求めた。

　最終的に、4000円増の8万3500円で26年3月に契約更新したばかりだった。

値上げを拒否すると……
　しかし、またマンションのオーナーがチェンジした。

　家賃が12万円となれば、無理なく生活ができる目安とされる月収の3割を超える。

　「とてもじゃないけど払えない」

　困惑した女性は弁護士らに相談した。

…(以下有料版で， 残り1878文字)


毎日新聞　2026/8/4 11:00（最終更新 8/4 11:00）
https://mainichi.jp/articles/20260731/k00/00m/020/250000c
★1　2026/08/04(火) 13:34:42.03hos
※前スレ
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1785836198/

2: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 20:57:51.57 ID:hjofzjF40
保守費用や修繕費こっち持ちで賃料据え置きはキツいですよ実際




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44: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:13:13.18 ID:zn6iLa/z0
>>2
家賃値上げ交渉に応じてことは一切ない。覚悟しとけ。法務省に供託金を納めて一生同じ住んでやるからな、あんま住民舐めんなよ。

4: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 20:58:49.36 ID:7W18nyQR0
若いうちに家を建てなかったからでしょ

5: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 20:58:54.49 ID:X2cSNL0x0
奥多摩町へ引っ越せば解決するやろ
物件無ければ大菩薩峠までいけ

31: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:10:43.13 ID:hMIKSZSf0
>>5
そんなとこまで行かなくても
青梅なら１Ｋが28000円です
もちろんバストイレエアコン付きマンション
例えば東青梅駅徒歩7分にある
1ルームマンションなら
25000円

6: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 20:59:07.47 ID:ZoyQKeke0
家賃ホクホクも止まらない

8: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:00:21.26 ID:8a3ISl1T0
借地借家法でも正当な理由がなけりゃここまで値上げは認められない

10: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:00:24.23 ID:PDEbISGW0
ドルベースなら5年前と家賃変わらず

11: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:01:28.42 ID:YgbbNUdq0
持ち家も土地もないやつらｗｗｗ
中国人にも追い出されるような下等な貧乏人は日本人やめたら？

12: お墨付き 2026/08/04(火) 21:01:32.60 ID:RouLny6n0
借りてるほうが勝ちそうだが

13: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:01:47.89 ID:f7vvX+SG0
8万が12万はボッタクリすぎ

16: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:03:50.25 ID:us+Tth2d0
法定更新でええよ
借主は強いんや、中国人に教えてやれ

23: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:07:31.01 ID:a2B1/qgU0
練馬区の相場見てきたが25平米はだいたい13万円だな
8万円だと15平米～20平米

25平米
キッチンや浴室を含めて約15畳ほどの広さ
1R～1Kの一人暮らし向けとして最低限ほしい面積の一つとされます

36: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:11:53.43 ID:gAU+/eds0
>>23
ほんと25はほしい
今21に住んでるけど余分なスペースがまったくない、ストレッチすら座椅子やらどかさないとできない

24: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:08:08.21 ID:vqY27DFc0
練馬　駅から徒歩15分　1K
この条件で近所の相場が12万くらいなら判るが
実際は8万～9万くらいだろ　少額裁判で余裕で勝てる

40: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:12:26.83 ID:a2B1/qgU0
>>24
昔の基準の25平米は13万くらいだな
アパートで茶の間6畳台所と玄関合わせて6畳に風呂とトイレで3畳
今風のユニットバストイレ2畳と部屋に流し付き6畳で8万くらい

51: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:15:05.00 ID:vqY27DFc0
>>40
そうなの？　じゃあ近所の相場が12万くらいなら
今ままでが安く住めていたって事になるのか　

47: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:14:10.37 ID:k6Tgl2i70
>>24
練馬駅は電車の便利さが凄いのよ、いま

25: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:08:08.68 ID:q9J7mFHx0
５５％の人が生活が苦しいらしいな
物価高と言うのは弱者を直撃する

28: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:08:54.78 ID:jq0Yw9Iq0
そう簡単に家賃って上げられないんじゃなかったっけ？

30: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:10:21.97 ID:vqY27DFc0
>>28
近所の相場より安ければ上げられる

32: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:10:46.13 ID:qnFPArGP0
>>28
オーナー変わった場合もそのルールでええん？

33: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:11:17.45 ID:2yDna4CJ0
>>32
あたりまえじゃん
前オーナーの地位をそのまま引き継ぐだけだよ

42: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:12:59.32 ID:qnFPArGP0
>>33
前のオーナーと結んだ契約書が引き継がれるんやな

35: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:11:45.91 ID:nNxit7tz0
短期間ならともかく
長期間賃貸に住むメリットって何？

49: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:14:31.10 ID:PDWqYP370
>>35
経費でおとす

57: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:16:10.77 ID:gAU+/eds0
>>35
経済的に余裕あるならいいけど、よくこの先行き不透明な日本の東京で不動産買えるな

45: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:13:34.54 ID:HrBVQ/DW0
家賃で8万だの10万だの払えるのは金持ちだけ
俺には月2万1千円が限界

54: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:15:48.06 ID:k6Tgl2i70
>>45
埼玉の中古戸建て買ったが、月の支払い23000円で超快適

86: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:23:45.13 ID:HrBVQ/DW0
>>54
良いな…
俺は大阪市の3DK団地
最寄りの駅まで徒歩20分は掛かる「自転車だと10分」
周りは、コンビニ2軒、スーパー3軒、ホームセンタ1件
家電量売店1件、ドラッグストア軒
趣味の街、オタロードまでバイクで30分

176: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:46:00.22 ID:q9J7mFHx0
>>86
苅田あたりか？

205: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:50:22.26 ID:HrBVQ/DW0
>>176
大都会、大阪市だよ

観光スポットのミナミも日本橋も天王寺も250ccバイクで30分www

50: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:14:38.95 ID:YgbbNUdq0
家主が中国人にオーナー変われば、お構いなしにそりゃ家賃も上げてくるやろなｗ
一都集中とか日本で歪みを生じさせてるおまえらは害虫なんだからｗ
追い出すのは当たり前だろ。暮らせないなら移ればいいだけだろ
オーナーが決めた家賃も払えない奴に住む権利はない

64: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:17:45.49 ID:PDWqYP370
>>50
中国人オーナーは現金ふんだんにあるので追い出したい目的以外は値上げはあまりない
日本人オーナーで銀行からお金借りてる人たちは値上げしていかないと返済に支障があるから

9: 名無しどんぶらこ 2026/08/04(火) 21:00:23.63 ID:IjYjDCN70
引っ越そうよ





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引用元：【相次ぐ家賃値上げ】8万が12万円「とても払えず」　どうすれば ★4 [蚤の市★]・https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1785844518/