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50年ローン、若年層で拡大　住宅高騰、月々の返済抑制 [蚤の市★]


1: 蚤の市 ★ 2025/12/20(土) 19:46:54.95 ID:FwwSNZym9
　最長50年まで長期間借り入れできる住宅ローンの利用が若年層に広がっている。住宅価格が高騰する中、月々の返済額を抑えて希望の物件を手に入れる手段となっている。ただ、ローン期間が長いと総返済額は増加する。会社員などは退職後もローンが残り、老後資金を圧迫する恐れがある。

　PayPay（ペイペイ）銀行は7月から最長50年のローンを始めた。比較的高額な物件を購入する人が多いという。従来は一般的に最長35年のローンが主流だったが、35年超～50年を選択した人は20代で70％、30代で49％に上った。

　インターネット銀行や地方銀行でも長期ローンの取り扱いが広がる。原則80歳までに完済が必要で、主な対象は20～30代前半。35年ローンに年0.1％程度の金利が上乗せされることが多い。

　住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFSの塩沢崇氏の試算では、6千万円を年0.75％の金利で借りた場合、35年ローンの毎月返済額は約16万円、支払う金利総額は約823万円になる。50年はそれぞれ約12万円、約1197万円だ。


2025年12月20日 18時12分共同通信
https://www.47news.jp/13623147.html

3: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:48:07.49 ID:WKFpb12h0
50年ローン通るだけマシだろう😠

残クレで買うしかない人もいる😠




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34: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:55.15 ID:IpcgdCON0
>>3
最近は住宅も残クレ始まってるらしいな

5: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:48:35.04 ID:FxfGFMtB0
20で組んでも終わるの老いぼれ70とか(´･ω･`)
30で組むとヘタしたらしんでる80

9: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:00.28 ID:eFCFac4w0
>>5
土地神話が前提でクリティカルな売却が必要だよな
z世代じゃ無理だろ…

143: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:21:56.29 ID:3zLPT3fu0
>>5
皆前倒し返済するから本当に50年かかってる奴はヤバい…

6: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:49:32.36 ID:XVWbGbFk0
そのうちバブル期のように三世代ローンとか言う訳の分からんのになる。
生まれた途端大借金ってギャグかよ

12: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:15.37 ID:snksYBN30
>>6
そんなローンあったの！？

261: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:43:52.88 ID:91/58pUU0
>>6
あったなあ
あれどうなったんだろな
子どもも氷河期世代だし

292: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:47:26.43 ID:UaFW9jVd0
>>6
３世代なんてあるんかよｗ

研究室の後輩が親子ローンしていて
いろいろ考えさせられた

309: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:49:24.56 ID:oui21ybu0
>>6
遺伝子組み換えられる危険なワクチン打たされて子供を授かれる確立もぐんと減ったしね

8: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:49:58.37 ID:BFg6Rp2w0
塩澤とかいうポジショントークしないやつをメディアに出すなよ。2030年まで利上げしないとか言ってたやつだぞ。

11: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:10.25 ID:BFg6Rp2w0
>>8
ポジショントークしか、しない

10: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:09.38 ID:Z3tOuteu0
老人世代はインフレ率高かったから20年ローンだぞ
はよ国債刷れ

73: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:04:55.59 ID:1TfEXZdW0
>>10
親の世代は普通に35年ローンだったぞ
終身雇用も相まって繰り上げ返済まで可能だったからな
インフレどうこうより産業が空洞化して終身雇用が崩壊して株という博打に人生賭けさせられてる状況のほうが悲惨だと思うわ

106: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:11:54.70 ID:Z3tOuteu0
>>73
35年ローンなんて2000年代に始まったんだが
婆さん世代に聞いてみ　
昔は銀行がお金貸してくれなかったと言うから

15: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:34.38 ID:niRRnGbg0
残クレローンって新築の無価値になった建物代を払って回収されるの？

16: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:50:51.43 ID:UA6jOrv00
そこまでして持ち家にこだわる必要あるかｗ

30: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:18.63 ID:niRRnGbg0
>>16
家賃で家が買えたって騒がない心構えなら問題ない

52: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:58:22.64 ID:mBE0m/as0
>>30
50年後にどう思うかだな
パラレルワールドみたいなもので身にしみる苦労などは比較できないだろうけど

67: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:02:38.45 ID:niRRnGbg0
>>52
ローンの金利よりインフレが凄くて
牛丼一杯2000円とかになったら50年ローン民が差益と繰り上げ返済可能とで大勝利して賃貸民が咽び泣く
…さてどうなるか

21: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:51:34.14 ID:rhLvuHC00
何年で組もうが住宅ローン減税10年で繰り上げ返済可能にするのが大前提
本当に繰り上げするかどうかはその時の金利次第

25: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:52:40.93 ID:jYgCVut10
(´・ω・`)50年ローン・・・すげえ人生の賭け・・・博打やで

27: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:01.06 ID:3hWQV7Tz0
残クレいわれてもしゃーないな
辛抱しなすぎ

29: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:06.49 ID:0qu/ZxD30
無理して買わなくていいよ。
住宅ストックありまくるのに安くならないわけがない。

31: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:19.83 ID:CT45GfpD0
50年前の人に2025年にはペイペイ銀行という銀行があって、住宅ローンの貸し出しを行なっていると言ったら冗談か何かと思われそう

32: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:53:32.42 ID:m9BHdrK80
元本減らず一生ローンw
これ車の残クレよりひどいぞw

39: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:54:48.20 ID:OkeRYQBQ0
よく分からない
50年ローン組めるのは信用があるのかないのか

40: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:55:13.05 ID:R4vZWAhV0
確実にインフレするならローンがお得だわな

44: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:56:01.07 ID:Z3tOuteu0
俺の知ってるお金持ちで今90歳の爺さん
昔は一坪300円やった　それが100万円になった　それで子供3人産めたんだって言ってた
はよ金刷れよ

54: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:58:45.04 ID:lGNTQJt10
岸田は貯蓄から投資へ なんて言ってたけど
昔からすごい投資してるよね 家を購入という

56: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 19:59:48.94 ID:6f2E9Bs10
50年ならもう賃貸でいいだろｗ

60: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:01:10.18 ID:Kv75R7CU0
賃貸でいいだろ

122: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:15:47.54 ID:/6GxVzog0
地獄への道は善意で舗装されているそのままだな

146: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:22:18.28 ID:Nk9hx4RS0
そう言えば残クレも始めたしな
とにかく今さえ良ければいい　
とにかく無理でも買えって事だよな　

160: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:26:05.36 ID:JVsHPcaY0
後20年もしたら中古住宅が溢れかえるけど

169: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:27:47.19 ID:0l7Tdf2D0
どんなセールストークかましてんだ!?
こいつら家買うのに50年かかってから一生投資もできないぞ

170: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:27:57.37 ID:h0/105OB0
そんで定年後に払えないって焦るんだな(´・ω・｀)

176: 名無しどんぶらこ 2025/12/20(土) 20:30:00.38 ID:GD1tdFJI0
不動産上がり続ける前提なら絶対得だけどそうはならんだろ





1001: おすすめ記事をお送りします 202X/XX/XX(X) 00:00:.00 ID:00000000




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