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住宅ローン、利上げの影響を試算 平均例で計月1万4000円増 [蚤の市★]
1: 蚤の市 ★ 2025/12/19(金) 19:30:57.13 ID:jbSBexDn9
日銀は19日に開いた金融政策決定会合で政策金利を0.25%引き上げ0.75%程度にすると決めた。変動金利の住宅ローンを抱える世帯には一段と影響が広がりそうだ。変動型の住宅ローン金利が上がり始める以前の約3年前に、変動型で4500万円を借りたケースで試算すると、2024年7月以降の利上げによって、毎月返済額は借り入れ当初に比べ合計で約1万4000円増える。25年1月までの利上げでは約8000円の増...(以下有料版で，残り731文字)
日本経済新聞 2025年12月19日 13:40
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0832G0Y5A201C2000000/
日本経済新聞 2025年12月19日 13:40
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0832G0Y5A201C2000000/
2: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:31:46.82 ID:hsK6zc2I0
余裕があるから住宅ローンを組むわけだし、もっと金利を上げてもいいと思います、はあ
119: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 20:02:44.77 ID:O2Tq9eoy0
>>2
あったらローン組まずに一括で買うだろ
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3: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:32:15.12 ID:7rnUaIrd0
個人消費さらに落ちるね
4: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:33:19.32 ID:EQOsRucF0
3000万で5年前だと一万円くらいか？
5: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:33:27.81 ID:FgQiKPuV0
10月実質賃金0.7%減、10カ月連続マイナス 物価になお追いつかず
経済
2025年12月8日 8:30
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA038KP0T01C25A2000000/
経済
2025年12月8日 8:30
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA038KP0T01C25A2000000/
6: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:34:19.96 ID:l2qI71pz0
月25000円ずつ返済してるけど
これから厳しくなるな
これから厳しくなるな
13: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:35:52.37 ID:VrIRdfpk0
>>6
1000万位て35年？
1000万位て35年？
14: 警備員[Lv.4][新芽] 2025/12/19(金) 19:36:09.11 ID:mrdlq+p/0
>>6
やっす
やっす
9: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:34:57.21 ID:AFWcNNkp0
この程度ならなんとかなるやん
地獄はここからだよ
地獄はここからだよ
12: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:35:47.78 ID:IEjFS3AM0
減税してくれよ
15: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:36:17.05 ID:l2qI71pz0
でもまあ来年度から40平米でも
住宅ローン減税適用が決まったし
とりあえず毎年返済一回分は浮くな
住宅ローン減税適用が決まったし
とりあえず毎年返済一回分は浮くな
16: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:36:20.09 ID:kqwMBkYI0
全然たいしたことないな!
来年には更に返済額が増えるだろうけど🤭
来年には更に返済額が増えるだろうけど🤭
17: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:36:21.14 ID:4nBMKP2y0
住宅ローン組んでる奴はましだろ。賃貸の奴がヤバいだろ。便乗で上げてくるなコレ
49: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:44:36.52 ID:QAdUmjl90
>>17
いや賃貸の方は言うほど上がってない
賃料が上がらないことも日銀が利上げしない理由のひとつだった
いや賃貸の方は言うほど上がってない
賃料が上がらないことも日銀が利上げしない理由のひとつだった
76: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:52:49.41 ID:xr23rEQW0
>>49
賃貸は契約更新時に上がるんじゃね
賃金は新年度に上がる…かも
賃貸は契約更新時に上がるんじゃね
賃金は新年度に上がる…かも
272: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 21:03:59.68 ID:87BrNQIV0
>>76
普通借家が多い日本で上がることはない。
新規募集で上げる。それでも10%くらいで、日割りしたらクソ安い
普通借家が多い日本で上がることはない。
新規募集で上げる。それでも10%くらいで、日割りしたらクソ安い
276: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 21:06:23.14 ID:Vy/Hr8E10
>>76
賃貸は値上げ拒否できるだろ
賃貸は値上げ拒否できるだろ
20: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:36:33.19 ID:fc6Jfy+J0
これは影響が大きい
負担が重すぎる
負担が重すぎる
21: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:36:42.61 ID:D47Bga/S0
お父ちゃんのお小遣いがどんどん減っていく
25: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:38:25.41 ID:0yM7+S7a0
物価高、27年から防衛費増税。
26: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:38:32.40 ID:35eFlZKj0
アメちゃんは住宅ローン金利７％だからな
まだまだ甘いわ
まだまだ甘いわ
27: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:38:42.77 ID:l2qI71pz0
田舎の中古マンション買うのに550万円借りて20年のローン組んだ
同程度ある貯金を投資に回していく
同程度ある貯金を投資に回していく
30: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:39:36.92 ID:rhgg6D2A0
俺10年毎に金利見直しだが
今年春に見直ししたから
しばらくは今の金利だわ
月4000円くらい上がった
今年春に見直ししたから
しばらくは今の金利だわ
月4000円くらい上がった
32: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:39:56.17 ID:EQOsRucF0
３年前なら固定選んでた
37: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:41:02.33 ID:wO0jP1wJ0
月たったの14000円か
まだまだ利上げできるな
まだまだ利上げできるな
129: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 20:04:36.98 ID:Olea+tc20
>>37
物価もあがってんだぜ
所得増税もあるしな
気が付くとあんたの余剰金なくなってるよ
物価もあがってんだぜ
所得増税もあるしな
気が付くとあんたの余剰金なくなってるよ
47: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:44:10.13 ID:l2qI71pz0
住宅ローン減税の適用範囲拡大で
単身者向けマンションとか狭小住宅とか
どんどん捌けるようになるだろ
単身者向けマンションとか狭小住宅とか
どんどん捌けるようになるだろ
56: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:48:31.63 ID:fWGcTAGc0
その分給料も上がっただろ
61: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:49:39.33 ID:JSIlduiK0
変動金利は自業自得 やろ
68: 名無しどんぶらこ 2025/12/19(金) 19:51:44.26 ID:tSkFxHU20
このくらいまだ耐えられるだろ
将来もっと上がるけどな
将来もっと上がるけどな
1001: おすすめ記事をお送りします 202X/XX/XX(X) 00:00:.00 ID:00000000
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引用元：住宅ローン、利上げの影響を試算 平均例で計月1万4000円増 [蚤の市★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1766140257/
1:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 14:59
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 15:08
返信
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 15:34
返信
馬鹿な連中は変動金利がやばい！固定金利が安全！とかしか言わんし、それだけを信じる馬鹿も多いからな
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 15:41
返信
何も考えてないで変動選ぶ猿はどちらにしても結局詰むから同じこと
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 15:59
返信
言う程居ないはずなんだけどな。
増えるんかな。
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 16:17
返信
貧乏人の資産は何もしなくても減って行く
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 16:35
返信
なお10年後に前倒しで一括返済予定
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 16:40
返信
固定金利（2.5%）で借りてるやつが、変動金利上昇（1.1%→1.7%）を憐れむ構図。
ただ、この先は分からんが。
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 17:20
返信
最初の金利が低いのはだいぶ強いね
金利上昇が怖ければ金利上昇して有利になる銀行とかの株を買っておけばいい
固定は実際安全には安全だから別に否定はしないけど
一番ヤバイのが期間固定
終わったあと通常の変動金利扱いだと思ってる人が多い
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 18:34
返信
変動で破綻する人は固定でも破綻するわ。
そんなギリギリで組んでるわけやしな。
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 19:17
返信
こんな上がり方、全然許容範囲
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 20:37
返信
ぶっちゃけ現実的なラインは2%ぐらいがMAXで､そのあたりで固定への乗り換えを促して終わり。
払えなくなて貸し倒れすると、1つの貸し倒れに対して10件ぐらい新規契約がいるから銀行は貸し倒れになる前に手を打つ。
固定は安心を買うためだけのものだが、固定で0.8%ぐらいで契約してる連中が一番勝ち組なのは間違いない。
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2025年12月20日 23:09
返信
14:
2026年01月23日 05:36
返信