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【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 [ぐれ★]


1: ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25 ID:iXxlmTM69
>>2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。


　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/

4: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:13:54.52 ID:Xo5LkfFv0
転勤族だから選択肢なし



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5: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:14:36.51 ID:wB/MLPUA0
日本で一番多い家族形態は単身世帯
あまりの惨状に官庁は
統計から単身世帯を除外して
統計を公表する始末😎

6: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:15:08.91 ID:phTa8GyS0
今時、保証人つける賃貸なんてないと思うけど
ほぼ保証会社加入必須

326: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 18:37:52.16 ID:aw6AYtun0
>>6
どのみち緊急連絡先として誰かの協力が必要になるやんけ!

7: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:15:37.77 ID:QkRrbgsV0
独身のじじいの賃貸新規入居はほぼ確実に断られる

99: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:45:31.64 ID:pQs46RGC0
>>7
夫婦揃って最期まで生きてる方が少ない
夫に先立たれた老婆もヤバい

270: 警備員[Lv.4][新芽] 2025/05/04(日) 18:26:10.72 ID:2Wde2Sbh0
>>7
田舎だと大丈夫だけどな
しっかりと年金収入があれば
ソースは俺の叔父

8: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:15:45.12 ID:S6ntButt0
出てけって言われたらどうするんだろ

9: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:16:15.14 ID:ho6VjP7K0
金が無い間は賃貸暮らしで貯金をして一括払いで持ち家を購入
これで答えが出ている

10: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:16:26.04 ID:C4HpJmX10
持ち家もローンの終わりがゴールじゃないぞ
ローンが終われば次の修繕が始まる

129: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:53:04.36 ID:I1xXFZwJ0
>>10
なお、ローン中にも結構な額の修繕費がかかる模様。
大した額ではないが、わが家はそれでダブルローン中。

11: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:16:39.84 ID:2U+i4VZG0
首都圏戸建ては既に買い時ではなくなり上がり続けてるね
横浜を例に上げると5年ほど前より建売戸建て1000万くらい上がったよ
4月から法律も変わったしね

これも運なんだよ
バブル世代か氷河期世代か
そんなのと一緒

12: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:17:16.66 ID:OU6k+cOM0
311の地震の後に家相場が落ちた時に中古戸建てを買った俺、そこそこ安泰…

13: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:17:23.66 ID:xVV/HwAB0
公社系は普通に入れるってか
公社賃貸は爺婆だらけ
しかも単身
よって訳あり特別募集も多い
気にならんなら1年間家賃半額

15: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:18:31.68 ID:Xo5LkfFv0
そのうち賃貸も人口割合に合わせて単身高齢者向けビジネスに変化していくんだから賃貸でいい

16: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:18:40.28 ID:mDY5gSkl0
賃貸は追い出しで強制執行まで
持っていくのが大変だから
変なのをいれるのを渋る

20: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:20:21.02 ID:3C++TOpP0
賃貸は🔥マーク付けられたら
資産価値ダダ下がりだから
個人とかの物件は
入れたくないのはしゃーない

21: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:20:27.01 ID:gSOR9qvC0
家賃は手取りの三倍まで

22: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:20:56.39 ID:2RV64S/I0
チラシの建売ローン期間50年ワロタ

25: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:21:38.85 ID:lVvIVs0u0
比較的都市部にワンルームマンション複数と、地方に一軒持ち家ある
ローン、債務なし。完済済。
老後は２Kくらいの中古マンション一本化でよいかな

26: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:21:43.45 ID:pLeKk3Uw0
氷河期フリーターでも買える安い家ないんか

37: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:26:55.06 ID:mc0lm3i60
>>26
無料のキャンプ場を回るのさ
テントを張って暮らすのさ
中古のジムニーに私物を詰め込んで

アメリカではトレーラーハウスが最後の砦だが、料金を取られる

28: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:23:00.33 ID:GabmjOHq0
家族居るなら生命保険として団信で住宅ローン一択だよ
独身なら賃貸の方が良い

38: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:26:56.15 ID:hRPcLXRf0
>>28
これだよな
まだ１０年は金利以上の控除還付で儲けられるし
ローン組みながら投資等で資産増やすのが庶民のスタンダードよ

31: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:24:13.91 ID:t8DqMRXW0
賃貸さんは老後
家賃で家買えたわ～ってぼやくんだろうな

33: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:24:49.08 ID:sK5mZ7eY0
持ち家でも修繕費でオワコン
マンションは管理費と修繕費でオワコン

重要なのはトータルの支出

34: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:25:46.81 ID:xYzP0t8m0
老人は子供でもいないと連帯保証人が無理だろ

35: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:25:58.27 ID:sLD3UdiD0
35歳で念願のマンション購入したわ
賃貸は家を買うまでのつなぎだからね

36: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:26:40.69 ID:SNQBxL9e0
3Dプリンタの家に期待してたのに全然広まらんな

39: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:28:06.70 ID:WyYMwvSE0
持ち家だって固定資産税に都市計画税
水回りの老朽化、ペンキの塗り替え
どこかしら傷んだところが出てくるんで
維持費は賃貸と変わらない

49: 警備員[Lv.4][新芽] 2025/05/04(日) 17:31:38.49 ID:0hvdy7ph0
>>39
持ち家の方が得だけどな
君は家持ってないのか？

58: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:33:35.90 ID:WyYMwvSE0
>>49
どうとくなんだ

70: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:37:02.44 0
>>58
賃貸だって家賃に維持費管理費が乗ってるし、加えて大家の利益が乗ってる
なにかあったとき直ぐに引っ越しができる以外のメリットはないよ

107: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:46:47.40 ID:5t4OTNWC0
買えるならマンション買っといた方がいいな
老後転居とか難しい

108: 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 17:47:55.06 ID:tdcMfFQx0
どちらにせよ
築年数半世紀超えはやめておけ





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引用元：【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 [ぐれ★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746346285/