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東京都心で中古マンション価格が高騰　港、千代田区は初の2億円超え [蚤の市★]


1: 蚤の市 ★ 2025/04/01(火) 17:33:16.93 ID:BEt3rqfA9
　東京都心で中古マンションの価格が高騰している。民間調査会社の調べでは、今年に入って港区と千代田区では、2004年に調査を始めてから初めて平均価格が2億円を超えた。新築マンションの価格高騰に伴った上昇で、この傾向はしばらく続くとみられる。

　不動産調査会社の東京カンテイの調査では、2月の東京23区の中古マンションの70平方メートルあたりの平均価格は9135万円だった。前年同月より26・8%高く、10カ月連続で上昇した。都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）にしぼると、同比32・8%高い1億5107万円。特に高額マンションが多い千代田区と港区では1月から2カ月連続で2億円を超えた。

　大阪市の中心6区（福島、西、天王寺、浪速、北、中央）は前年同月より33・6%高い7147万円に。名古屋市の中心3区（中、東、千種）は同6・2%高い3869万円。

　高値が続く背景には、新築マ…(以下有料版で，残り461文字)

朝日新聞　2025年4月1日 16時00分
https://www.asahi.com/articles/AST3023Q2T30ULFA008M.html?iref=comtop_7_06

2: 亮次田中@前立腺刺激マイスター ◆0RbUzIT0To 2025/04/01(火) 17:34:28.26 ID:k3AJRyqG0
モームリ




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3: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:36:31.18 ID:dxW/85KF0
そりゃ住みやすいところは下がる要素ないし
過疎化が見込まれるとこしか下がらん

6: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:04.24 ID:jTokmGND0
また中国人か

7: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:38.83 ID:tsjlbNyd0
ほんとに上がってしまったな
もう都内に住むのは大変だわ

8: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:40:47.73 ID:UwWlU8sW0
京成の立石駅前ですら1億5000万だからな新築タワマン
新小岩で2億

狂ってる

12: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:42:22.33 ID:rI965uPY0
マジかよ
不動産バブルだな

13: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:42:41.49 ID:hGV/mzfu0
これがいわゆる不動産バブルな
転売出来ない値段まで吊り上げる
チキンレース

64: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 18:12:41.51 ID:lNxFtZOh0
>>13
アベノミクスという異次元金融緩和の結末はどうなるか

15: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:01.17 ID:aqn1dt9p0
神奈川とかの近郊で2億あったらかなりの豪邸立つよな
駅近って言っても生鮮食品以外通販でいいし…

17: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:03.95 ID:tsjlbNyd0
文京の駅近賃貸マンションに暮らしてるが
もう出ていったら同じ条件は無理

19: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:44:52.19 ID:nbYSgZ4s0
首都と大学移転して東京以外の所で経済回そう
金持ち以外が住んではいけない所になった

20: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:45:02.50 ID:UwWlU8sW0
東京都心や、下町エリアどころか

・船橋駅前タワマン・・・3億
・柏駅前タワマン・・・2億

東京駅から30分くらいかかる千葉ですらこの価格という異常っぷり

28: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:48:36.68 ID:w1Fi6Q600
少子化フル加速しちゃうな。

育児に時間かかるのに、通勤時間短くすむ都心駅近物件はたいして子供作らないパワーカップルが独占と。

30: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:49:22.93 ID:Cy241OXM0
あんなとこ住みたくないがな
中野区とか北区とかの方が住みやすいだろ

196: 名無しどんぶらこ 2025/04/02(水) 03:49:58.54 ID:kqo4I0mE0
>>30
中野の南の方は渋谷区だしな
新宿も隣だし住みやすい

32: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:49:44.94 ID:8+VMP/+q0
外国人に不動産を買わせるなよ。特に日本人がその国の不動産を買えない国の人間に買わせるなよ。

34: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:53:09.95 ID:cO3B2w9W0
東京都マンション空室率

no title

https://toushi.homes.co.jp/owner/tokyo/

132: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 20:38:35.75 ID:aZf5g5p50
>>34
千代田区が飛び抜けてるな。中央区は月島、勝鬨、新川辺りが押し下げてる。千代田区、中央区、港区で比べると港区は一段下がるよな。

37: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:54:37.29 ID:aIvvsyqh0
二十年前に恵比寿のマンション買ったが今ボロいのに倍近くになってる
売っぱらって老後は旅行しまくるつもり

38: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:54:39.77 ID:Gu7EEI/U0
もう普通の日本人には買えない価格だよな

40: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 17:56:29.70 ID:2tqDSJv10
人件費も建材費も上がりまくってる
都心はもう下がらない

48: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 18:00:24.59 ID:tsjlbNyd0
インフレというかスタグフレーションだと不動産投資は手堅いしな
特に都心部は

49: 名無しどんぶらこ 2025/04/01(火) 18:01:13.97 ID:udrFd3oi0
単純じゃないだろうけど1億で買って1年寝かせたら1億3千万で売れて3千万の利益か
持ってるやつが更に裕福になるだけの時代だな





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