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やまぬタワマン投資熱の実態は　売却者の調査が示す「半住半投」意識 [蚤の市★]


1: 蚤の市 ★ 2025/03/23(日) 10:05:53.97 ID:NuDnqsuk9
　各地で建設が相次ぐタワーマンション。住むためではなく、お金を増やす投資目的で利用されているとの指摘は多い。実際に住民はどう考えているのか。

　不動産情報サイトを運営する「LIFULL（ライフル）」が、タワマンを売った東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府の男女311人に行った意識調査によると、購入時から「いずれ売却しようと思った」は45.9％で「ずっと住もうと思った」の36.8％を引き離した。

　売却理由で最多だったのは「不動産価格が上がって高く売れそう」の37％。売って後悔したことを尋ねる質問には、33.8％が「もっと高い価格で売れたかもしれない」と答えた。

　調査からは、タワマンに住み…(以下有料版で，残り754文字)

朝日新聞　2025年3月23日 7時00分
https://www.asahi.com/articles/AST3P2CP7T3POXIE005M.html?iref=comtop_7_03

3: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:11:15.67 ID:KEHAr6fc0
相続税がかからないから中国人が投資目的でかってる




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27: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:49:57.63 ID:RLople/u0
>>3
実際中国人が現金で買ってるらしいね。
日本人のパワーカップルが悩んでいる間に中国人が即金で買っていくみたい。
なので良い物件は中国人が抑えてしまうというｗ

41: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:22:31.13 ID:gy3cEp0o0
>>27
長い目で見たときマンションはありで土地戸建ては無しだよな

45: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:25:49.06 ID:o6Zc0BSq0
>>3
日本に不動産を所有する中国人が亡くなった場合、相続税は日本の相続税の対象となります。また、不動産の法定相続は不動産がある国の法律が適用されます。

48: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:29:26.65 ID:gy3cEp0o0
>>45
本当か？
中国人の未払金固定資産税は借りた人が払う立て付けなんだが怪しいな

76: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:16:48.36 ID:rJx0MH2Z0
>>48
何故掛からないと思うのか
それに税を払わなければ資産差押えだぞ

6: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:15:40.93 ID:24fCF8nS0
解体は技術的に確立されているのかね？　まだ取り壊されたタワマンはないんだろ？

9: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:23:32.98 ID:CACYKPhf0
>>6
高層ビルを
上から解体するやり方は使えないのかな

44: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:24:31.93 ID:gy3cEp0o0
>>9
できたとしても金食いすぎだろ

12: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:26:34.67 ID:7Z/ltFSk0
>>6
ダイナマイト爆破でええやろ

15: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:30:24.37 ID:giioW7gG0
>>12
爆破は流行らなくなった
超高学歴の学者と超絶発破職人を使うより
重機で崩したほうが安全確実安価だから
コンクリート破砕器が生産終了になったくらい

89: 警備員[Lv.4][芽] 2025/03/23(日) 13:17:11.05 ID:NAjqmmcs0
>>6
確立はされてる金高杉晋作すぎてやらないだけ

7: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:21:00.00 ID:ikP3UM2w0
グレートリセットはよせんかい

8: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:21:34.33 ID:WJ4liAOP0
人は記憶型と思考型に大別できる

無理して買うな
タワマンは金食い虫だ

11: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:25:28.30 ID:I8OUrsSE0
バブル崩壊したらタワマンなんて暴落だろう
まぁ、バブルで儲けておけばいいんだろうが

13: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:27:34.34 ID:oiePCYTr0
これで儲かるからってタワマンの供給が年々増えたら弾けるだろうけど色んな理由でデベも供給絞ってるからバブルが弾けるっていうほど値下がりするかっていうと微妙なんよな

47: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:28:05.67 ID:nqh2pcj/0
>>13
行き着く先は資産格差
欧米が通った道

14: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:27:51.39 ID:WJ4liAOP0
おっこれはいい

新築　戸建　1,788万円
東京への通勤は難しいけどたまに上京するならいける
コリン星
https://www.athome.co.jp/kodate/6984473921/?DOWN=1

99: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 13:56:27.77 ID:k2+zb1f40
>>14
こういうところに 宅地開発を許した行政の 罪は 大きい

108: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 14:10:11.95 ID:QMrYSaKm0
>>14
遠い。。。

17: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:34:19.25 ID:PuNDM9770
爆破解体とか超大型建造物でしかやらんしょ
橋とか議事堂とか

19: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:36:12.73 ID:jO9v4f5l0
ババ抜きじゃん

21: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:40:07.81 ID:aNubavHp0
タワマンって住み続けるには不便そうだから基本売るつもりで買うもんじゃないのか
そんな連中ばかりが周りに住んでると思うと息苦しそう、どうせ売るからと周りも好き勝手やってそうで

22: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:40:17.95 ID:VYNtAqZr0
いまだに、君が代、日の丸　を国歌、国旗にしてるってのは、

ドイツが、ナチの国歌、ナチの旗を、国歌、国旗にしてるのと一緒。

とんでもない話だ

君が代、日の丸なんてとっとと廃止しろ

23: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:40:48.28 ID:vsW2hJO90
タダで売買できる株と
膨大な諸費用と手間がかかる不動産
絶対株の方がいいわ

24: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:43:50.89 ID:kYNejtk60
あんなものがなぜ売れるのかわからん

25: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:43:59.49 ID:iMX3nCtv0
ババ抜きだね
中国の不動産笑えない

26: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:49:30.05 ID:WeTTvXml0
中華マネーの逃げ場所になってるからなぁ

28: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:50:30.37 ID:hCFVSNSS0
タワマンより一戸建てに住みたい

29: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 10:51:24.94 ID:WeTTvXml0
>>28
つ ポツンと一軒家

33: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:00:34.34 ID:RLople/u0
中国人はタワマンを投資目的で現金で買い、住まずに数か月寝かせて売却して利益を得るみたいだね。
そこに35年ローンとかで買って住むのが日本人。

34: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:02:29.50 ID:nJcCXYB40
不動産投資は突然の外的要因で変動しやすく手を打ちにくい

金とかにしたほうが無難

35: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:03:40.85 ID:WVbKXcLO0
中国は土地の所有権がないから、日本の土地買ってるんやね

37: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:06:36.56 ID:aNubavHp0
>>35
中国ってそうなの？
高速道路？の真ん中に家残ってるニュースあるけどあれ土地の問題じゃないんだ

77: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:18:54.12 ID:XMA1i51t0
>>37
らしいよ
所有ではなく国から借りてることになってるらしい
まあ日本の賃貸とかでも借りてる人間を無理やり退かせたりは出来ないので

36: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:05:53.74 ID:g6MXoUvI0
タワマン税を導入して毎年購入金額の30%を徴収すればいいと思う！

38: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:09:46.40 ID:ggMLDkdU0
あんなんただの団地だろ
平屋が一番いい

39: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:13:42.29 ID:eK5EdQ2a0
平屋なんてクソ

51: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:32:20.44 ID:nqh2pcj/0
>>39
ステージに応じて住み替えでOK

61: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 11:51:56.23 ID:RisQodw10
>>51
みんなそこまでブルジョワじゃないからな

69: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:05:21.51 ID:9nXbOQeW0
都心５区駅近高級タワマン高層階は勝ち組の証明になる

73: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:11:27.02 ID:6E0vxErN0
>>69
投資優良物件だね

70: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:05:43.95 ID:228WXxBl0
それこそ転売税でもかけて子供達に使ったらどうだw

74: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:13:53.12 ID:iMX3nCtv0
30年後は湯沢の廃墟マンションになる予想
ああなったらもうどうしよもない

91: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 13:27:59.30 ID:dcOdeQiF0
>>74
東京のタワマンが廃墟になるの？
湯沢と同じような立地だから？
日本って東京が首都じゃなかった？湯沢が首都？

79: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 12:26:06.54 ID:+6Hy+kVe0
ローンでクワマンを1部屋買った奴は
将来杖をついてクワマンに住み続けるつもりなのか？

114: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 14:20:58.58 ID:JAkd9rAf0
修繕費のこととか考えると中華が買い漁ってるタワマンは大変だと思うわ

117: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 15:30:59.87 ID:wQXfXk4c0
>>114
法改正で中国人抜きでも決議は出来るようになったけどそいつらがちゃんと金払ってくれるかは別問題だしな
そもそも大半が売る前提で所有してて自分達は修繕費値上げしたがらないからね
そんな将来性のないマンションを買ってくれる人ってどんな人なんだろう？
そんな頭の悪い人存在するのかな？

120: 名無しどんぶらこ 2025/03/23(日) 16:16:29.15 ID:XGH5wfl80
金持ちがより金持ちになれるシステムのバグだよね
貧乏人がこんな高額投資できるわけ無い





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引用元：やまぬタワマン投資熱の実態は　売却者の調査が示す「半住半投」意識 [蚤の市★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1742691953/