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50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く [237216734]


1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] 2025/02/09(日) 00:07:43.77 ID:eoNgmz2j0● BE:237216734-2BP(2000)
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50年住宅ローンの契約者が急増　金利上昇もあえて変動選択　高い物件でも手が届く
https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
大川さん
「（Q.ローンは何年で組んでる?）50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」

　長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。

　「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593％で計算すると、月々7万3000円の返済です。

　「50年」を選んだ現在の金利は0.15％上乗せされた0.743％で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。

　大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。
no title

3: 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [US] 2025/02/09(日) 00:09:35.33 ID:GJhPzRnq0
70を越えて工事現場で棒を振ってる姿が想像出来るな




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14: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:20:00.57 ID:X30pSEGp0
>>3
今の若者はみんな働かないと生きていけないよ

17: 名無しさん@涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:20:39.54 ID:IEn6hQno0
>>3
差額分を貯金なり投資して繰越返済するだろう？

202: 名無しさん＠涙目です。(茸) [JP] 2025/02/09(日) 02:21:07.38 ID:Tsdf3ioS0
>>17
もしくはリセールバリューの高い物件買って築年数や情勢的に値崩れする前に売っちゃうかがな
うまく行けばむしろ金は増える

5: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:11:28.81 ID:Ad1MK43j0
３０年後に残金一括払いするなら
今から親から年間100万づつ移動しないと
３０年後に相続３０００万一括だと税務署から人来るよ

9: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:17:16.90 ID:0XK5tZNO0
>>5
相続税の基礎控除がいくらか知ってる？

43: 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [US] 2025/02/09(日) 00:28:52.95 ID:Mqk/Vk8l0
>>9
3000万+600万×相続人ですな

43: 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [US] 2025/02/09(日) 00:28:52.95 ID:Mqk/Vk8l0
>>5
15年前からやってる。
住宅ローンは繰り上げを繰り返してもうすぐ完済。

6: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:13:51.09 ID:oP9RswOS0
インフレだから後回しにするのはあり

7: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:15:53.79 ID:YNBMveUh0
50年じゃないと手が届かない家を買ってる奴はアホ
投資に回すために50年組む奴は賢い

11: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/02/09(日) 00:19:24.16 ID:8LfPScPB0
ローン終わるのが先か、家の寿命が尽きるのが先か

56: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [SE] 2025/02/09(日) 00:36:10.07 ID:yUPKWUAI0
>>11
人生かもな、死んだらチャラだろうけど

12: 名無しさん＠涙目です。(岡山県) [IT] 2025/02/09(日) 00:19:25.79 ID:RcQ54r3o0
払えもんならカツカツでも払った方が良い払えないなら買わん方が良い

16: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:20:33.69 ID:Dr7vNa1j0
ローン返しながら屋根と外壁塗るとか出来るんか…？
とんでもねーな

18: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/02/09(日) 00:20:57.20 ID:ax+5dSRt0
まあ将来のことはわからんからなあ

20: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:22:38.52 ID:UY/LbvYv0
20で契約しても終わるの70か…

21: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:22:51.94 ID:s9NO5b2/0
元金全然減らないのでは？

66: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:44:52.42 ID:Dr7vNa1j0
>>21
多分ほとんどの年月を利息分しか払ってないんじゃね
ジリジリと50年かけて、そうだなボーナスの半分を加算できるから匍匐前進してる感じ

22: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/02/09(日) 00:23:07.03 ID:GFjLoVqP0
団信入ってて25年後に死んだら実質半額で家買えるんじゃね？

47: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2025/02/09(日) 00:29:37.57 ID:xHS487+q0
>>22
これだと思う

208: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 02:58:15.28 ID:01EPWRL00
>>22
嫁子供に残す為に暴飲暴食して好き勝手すりゃいいだけだし太く短く生きたい人には最適

24: 十勝三股(庭) [JP] 2025/02/09(日) 00:24:15.61 ID:4xFXfe5r0
一時期定期借地で家建てるの流行ったけど　あれからもう20年以上経ってるよなあ
今どう思ってるのか実際に住んでる人に聞いてみたいわ

163: 警備員[Lv.38](兵庫県) [US] 2025/02/09(日) 01:37:58.14 ID:7qaG4SID0
>>24
30年が多いからかなりの人が期限来てるだろうな。
確かにどうなったんだろ。確か更地にして返す義務よな

25: 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CA] 2025/02/09(日) 00:24:16.06 ID:ZgAF4VBf0
50年持つとは限らないのに

33: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/02/09(日) 00:25:47.86 ID:2lS9LTQB0
>>25
最低でも土地だけは残るな

死んだら子供のものだけど

39: 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CA] 2025/02/09(日) 00:27:25.20 ID:ZgAF4VBf0
>>33
解体料けっこうかかるし設備壊れたら自腹で何とかしないといけないのに

31: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:25:12.99 ID:0XK5tZNO0
ローンは長期で組んだほうが得だよ





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引用元：50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く [237216734]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1739027263/