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プロパンガスが高いは事実だった。大家は住宅設備のキックバックも得ていた [896590257]


1: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2025/02/02(日) 08:10:30.57 ID:K1ga3Cx90● BE:896590257-PLT(21003)
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「プロパンガススキーム」完全終了で大家に大打撃、新たな「抜け穴」探すガス事業者も
2025.1.31 楽待

https://www.rakumachi.jp/news/column/360436

3: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2025/02/02(日) 08:11:46.52 ID:K1ga3Cx90 BE:896590257-PLT(20003)
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長らく問題視されてきた「プロパンガススキーム」が、ついに全面的に禁止される。

プロパンガススキームとは、賃貸住宅のオーナーがガス供給契約を結ぶ代わりに、プロパンガス事業者から給湯器やエアコンをはじめとした設備の無償貸与を受けること。

オーナーが利益を得た分が、最終的に入居者の負担となっている点が問題になっていた。

このプロパンガススキームを前提に賃貸経営を行ってきた不動産投資家は、今回の改正により「年数百万円レベルの経費増加になりそうで痛い」と本音をこぼす。

■「プロパンガススキーム」はなぜ封じられた?

プロパンガス業界では、「大口顧客」である賃貸住宅オーナーを取り込むため、オーナーが所有するアパートなどに、給湯器やエアコンといった高価な設備をタダ同然で提供する慣習があった。

オーナーが契約を結んでくれれば、ガス事業者は一度に複数の供給先を獲得でき、設備費用はガス料金からコツコツ回収していける。

62: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2025/02/02(日) 08:51:56.13 ID:zgOwyheV0
>>3
これ個人宅でガス業者がガス設備をタダでくれるやつだろ




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82: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2025/02/02(日) 09:01:24.48 ID:RQESqWVQ0
>>3
大家が自腹で付けるとそのぶんは家賃に反映されるから一緒だぞ

89: 名無しさん@涙目です。(茸) [BE] 2025/02/02(日) 09:04:34.81 ID:Yq2jwavn0
>>82
長年使うとランニングコストがイニシャルコスト超えて損になるから皆んな問題視してんだろ

96: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2025/02/02(日) 09:07:52.75 ID:RQESqWVQ0
>>89
リース契約は機器の故障はガス会社負担
大家が負担するとエアコンにしても給湯器にしても家賃に反映されるから大差が無い
むしろ故障して即修理交換してくれるだけリースの方が良いまである

4: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2025/02/02(日) 08:13:00.15 ID:K1ga3Cx90 BE:896590257-PLT(20003)
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その代わり、都市ガス物件より賃料が安いのは事実。

5: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2025/02/02(日) 08:13:45.83 ID:XpAfFiJC0
そりゃ田舎じゃ都市ガスが整備されてないからね
必然的にプロパンガスになるよ

8: 名無しさん@涙目です。(北海道) [CN] 2025/02/02(日) 08:15:18.47 ID:Oyqde8k60
>>5
はい
だから田舎はオール電化にソーラーパネルが意外に多いんだよね

462: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [BR] 2025/02/02(日) 16:42:07.85 ID:ca1mWyKU0
>>5
都市ガスって他の言い方ないんかね、
家は田舎だけど都市ガス。

463: 名無しさん@涙目です。(茸) [KR] 2025/02/02(日) 16:44:08.62 ID:kw75T/yD0
>>462
それ田舎の概念おかしいだけだと思う
愛知県の時点で田舎じゃないよ

465: 名無しさん@涙目です。(茸) [TW] 2025/02/02(日) 16:44:45.24 ID:kJzqTdZM0
>>462
まあ誰がどう見てもド田舎、下手すりゃ限界集落みたいなところでも、住所表記上は市、はては政令指定都市というのも珍しくない時代になったからなー

6: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2025/02/02(日) 08:14:29.29 ID:K1ga3Cx90 BE:896590257-PLT(20003)
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こうした手法は不動産投資家の間では「プロパンガススキーム」として知られ、都市ガスの供給エリアでも、あえてプロパンガスを契約したり、より豪華な設備を提供してくれる会社に切り替えたりするケースもあった。

一方で、このような設備の無償貸与が行われると、その分が入居者の支払うガス料金に上乗せされることもあった。オーナーが設備提供などで利益を得た分が、最終的に入居者の負担になっている点は、長年問題視されていた。

経済産業省は、設備の無償貸与などが「正常な商慣習を超えた利益供与」であるとの見解を示し、2024年4月には賃貸集合住宅向けのガス料金に設備の費用を含めることを禁止すると発表した。

7: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2025/02/02(日) 08:14:46.84 ID:9KXawL6D0
都市部のど真ん中でも、レオパとかプロパンのとこ多いよな。
ま、どうでもいいが。

9: 名無しさん@涙目です。(みかか) [ES] 2025/02/02(日) 08:15:27.53 ID:sltFVumg0
分譲マンションでやるデベロッパーいるからな、ビックリしたわ。

11: 名無しさん@涙目です。(庭) [CA] 2025/02/02(日) 08:16:08.11 ID:0XZ4g7gQ0
事実もなにも高いだろ普通に

92: 名無しさん@涙目です。(庭) [BE] 2025/02/02(日) 09:06:04.08 ID:3BfFGLvV0
>>11
はい

12: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [DE] 2025/02/02(日) 08:16:36.54 ID:iIwkwLJg0
札幌市内でもプロパンガス暖房の物件がかなりあるらしい。
使用量が多いから割引もされるみたいだけど、都市ガスより安いってことはないだろうし…

16: 名無しさん@涙目です。(北海道) [CN] 2025/02/02(日) 08:19:55.08 ID:Oyqde8k60
>>12
オーナーも長期的に見たら入居者減って損なのにね
北海道はガス暖房の人気高いのに

52: 名無しさん@涙目です。(北海道) [FR] 2025/02/02(日) 08:46:33.14 ID:nz76ooi30
>>12
去年から札幌に転勤してきたけど都市ガス物件探すの苦労したわ
中央区なのにプロパン多い

430: 【鹿】 (やわらか銀行) [KR] 2025/02/02(日) 14:35:50.00 ID:6si+7P5V0
>>12
札幌はプロパンスキームの最大温床
都市ガスの3倍弱の価格とかの悪徳プロパンガス屋は全部潰れてほしいわ

13: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2025/02/02(日) 08:17:14.43 ID:J/6pKd/i0
当たり前やろ
なにを今更

398: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2025/02/02(日) 13:40:53.87 ID:04KVZOKz0
>>13
ほんこれ
物を知らな過ぎ

14: 名無しさん@涙目です。(秋) [US] 2025/02/02(日) 08:17:17.65 ID:KWLlBw2N0
家賃安くてもプロパンガスがクソ高いのあったな
都市ガスが安くてよいが

15: 名無しさん@涙目です。(東京都) [GR] 2025/02/02(日) 08:18:48.38 ID:AYl9YOuO0
1.8倍も価格差あるのかよ

369: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [NO] 2025/02/02(日) 12:43:59.31 ID:IhrU8a0K0
>>15
カロリーでは同じ
そもそも都市ガスの警報機は天井。
プロパンの警報機は床。
密度がぜんぜん違う

371: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [IR] 2025/02/02(日) 12:46:49.87 ID:zc1XJygk0
>>369
警報機の違いでそんな差があるんですか?

388: 名無しさん@涙目です。(みかか) [JP] 2025/02/02(日) 13:15:43.07 ID:cr3VQUJA0
>>369
同じじゃねーし、2倍の差があるんだよ

17: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2025/02/02(日) 08:20:19.85 ID:w+jp/dtG0
賃貸はガス会社選べないからな
アホみたいにガンガン値上げするぼったくり業者だったりすると最悪
逃げ道が引っ越ししかないから
プロパンガス屋はホント悪どいよね

32: 名無しさん@涙目です。(光) [BE] 2025/02/02(日) 08:34:14.49 ID:NJngDfIU0
プロパンまじ高くてこの寒さでもシャワーよ





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引用元:プロパンガスが高いは事実だった。大家は住宅設備のキックバックも得ていた [896590257]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1738451430/