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中国の未完工住宅、少なくとも4800万戸・・・どうすればいい？ [135853815]
1: 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [US] 2024/08/15(木) 19:41:36.40 ID:OrAYPPCX0● BE:135853815-PLT(13000) sssp://img.5ch.net/premium/1372836.gif
中国の未完工住宅、少なくとも4800万戸－不動産危機長期化の恐れ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-14/SI6KM2T1UM0W00
中国の未完工住宅、少なくとも4800万戸－不動産危機長期化の恐れ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-08-14/SI6KM2T1UM0W00
2: 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [US] 2024/08/15(木) 19:41:56.29 ID:OrAYPPCX0 BE:135853815-PLT(12000)
sssp://img.5ch.net/premium/1372836.gif
中国では少なくとも4800万戸の住宅が完工前に販売されており、同国の不動産危機がすぐには解決しないことを示唆していると、ブルームバーグ・インテリジェンス（ＢＩ）が指摘した。
この数字は2015年から今年上期までの先行販売のデータに基づいており、21年のドイツの住宅ストック総数を上回っている。人々が新築住宅の先行販売を避け、代わりに完工住宅や中古住宅を購入し始める可能性を踏まえると、デベロッパーの収益にとって直接的な脅威となると、ＢＩのアナリスト、クリスティ・フン氏とモニカ・シー氏はリポートで分析した。
中国の不動産業界は幾つかの逆風に直面している。3000億元（約６兆1700億円）の再融資プログラムを含む救済策にもかかわらず、デベロッパーは流動性不足に苦しんでいる。７月の新築住宅販売額は前年同月比19.7％減少した。
中国では少なくとも4800万戸の住宅が完工前に販売されており、同国の不動産危機がすぐには解決しないことを示唆していると、ブルームバーグ・インテリジェンス（ＢＩ）が指摘した。
この数字は2015年から今年上期までの先行販売のデータに基づいており、21年のドイツの住宅ストック総数を上回っている。人々が新築住宅の先行販売を避け、代わりに完工住宅や中古住宅を購入し始める可能性を踏まえると、デベロッパーの収益にとって直接的な脅威となると、ＢＩのアナリスト、クリスティ・フン氏とモニカ・シー氏はリポートで分析した。
中国の不動産業界は幾つかの逆風に直面している。3000億元（約６兆1700億円）の再融資プログラムを含む救済策にもかかわらず、デベロッパーは流動性不足に苦しんでいる。７月の新築住宅販売額は前年同月比19.7％減少した。
5: 警備員[Lv.7][新芽](茸) [US] 2024/08/15(木) 19:42:35.34 ID:UBN4eNbF0
もう終わりだね
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6: 名無しさん＠涙目です。(茸) [KR] 2024/08/15(木) 19:42:44.73 ID:R38AHMKc0
どうしようもないだろ
7: 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [MA] 2024/08/15(木) 19:42:58.75 ID:4RdXpMQv0
1桁違う？4億8000万の間違いでは？
9: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2024/08/15(木) 19:43:59.69 ID:c09XTI040
未完工なのにGDPに計上してそう
49: 警備員[Lv.41](庭) [US] 2024/08/15(木) 19:51:45.10 ID:+c+KvL8v0
>>9
してるよ
してるよ
51: 警備員[Lv.26](茸) [IT] 2024/08/15(木) 19:51:50.38 ID:iGKobylY0
>>9
金払ってるから計上されるんでないか？
金払ってるから計上されるんでないか？
10: 名無しさん＠涙目です。(みょ) [US] 2024/08/15(木) 19:44:06.15 ID:E9e1SlPb0
どこのバブルも不動産で逝くのがおもろい
12: hage 警備員[Lv.4][新芽](新日本) [US] 2024/08/15(木) 19:44:13.74 ID:UWMf6NX00
公共事業として国が買い取って仕事与えれば良い
72: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2024/08/15(木) 19:55:04.79 ID:ge6XUSlc0
>>12
とっくにやってる
地方政府に買い取らせて完成させて低所得者向けの住宅として提供する計画
必要な資金は債務に苦しむ地方政府に更なる重圧を与え
そもそも住宅が足りてないわけでは無いので思ったほど売れない
とっくにやってる
地方政府に買い取らせて完成させて低所得者向けの住宅として提供する計画
必要な資金は債務に苦しむ地方政府に更なる重圧を与え
そもそも住宅が足りてないわけでは無いので思ったほど売れない
14: 名無しさん＠涙目です。(愛知県) [VN] 2024/08/15(木) 19:45:18.52 ID:dh8fkWpJ0
多く見積もってどれだけなのかあれだけど4900程度なら捨て置けば
16: 名無しさん＠涙目です。(静岡県) [CN] 2024/08/15(木) 19:45:21.67 ID:b8HdIIqE0
建設費を先に売却したお金で賄うとかいう自転車操業をずっと繰り返してたツケ
18: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [PL] 2024/08/15(木) 19:46:01.90 ID:btpb98gD0
日本と違って受け渡し前に契約が発生して金払うんだってね
19: 名無しさん＠涙目です。(みかか) [MK] 2024/08/15(木) 19:46:34.27 ID:ZEG+jht50
そんなんでGDPが上がっただどうのよく言えるわ
23: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [PL] 2024/08/15(木) 19:47:26.26 ID:btpb98gD0
ぼちぼちバブル崩壊かもって騒ぎ始めていいころかもしれんな
ネトウヨは騒ぐのが10年早かった
ネトウヨは騒ぐのが10年早かった
24: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [BR] 2024/08/15(木) 19:48:01.64 ID:QnuUXywq0
もう中国の鬼城は爆破解体しかないだろ
29: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/08/15(木) 19:49:02.04 ID:u7g7hjsv0
北斗の拳実写版の撮影に使えばいい
33: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2024/08/15(木) 19:49:47.50 ID:LfQGl66a0
中国だとマンション建築前に金額を払う事で安く手に入れてから
完成後に転売するのが一般的な流れです
転売ヤーが騙されている状態です
完成後に転売するのが一般的な流れです
転売ヤーが騙されている状態です
34: 名無しさん＠涙目です。(茸) [CA] 2024/08/15(木) 19:49:54.95 ID:oznMWRVB0
一度埋めてから、またその上に建て直そうぜ
38: 名無しさん＠涙目です。(庭) [VN] 2024/08/15(木) 19:50:29.58 ID:CWCD/5TK0
完工したところで…
97: 警備員[Lv.26](東京都) [US] 2024/08/15(木) 19:58:25.26 ID:xT9kqpPy0
もともと家なんて余ってたろ
誰が住む目的で建てたん
誰が住む目的で建てたん
105: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2024/08/15(木) 19:59:26.67 ID:/fTx6o+K0
全世界の難民を全てちうごくに送れば役に立てるだろ
ちうごくも空き家対策出来るし世界は難民問題から開放されてお互いにウィンウィンだ
ちうごくも空き家対策出来るし世界は難民問題から開放されてお互いにウィンウィンだ
1001: おすすめ記事をお送りします 202X/XX/XX(X) 00:00:.00 ID:00000000
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引用元：中国の未完工住宅、少なくとも4800万戸・・・どうすればいい？ [135853815]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1723718496/
1:
珍コメマンは🇨🇳のエージェント
2024年08月16日 09:14
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 09:18
返信
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 09:29
返信
バブルは絶対に弾けるもんだと思うけど、どうするつもりだったのかな指導部は
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 09:41
返信
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 09:42
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 10:19
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 10:22
返信
ゼロになる上物は北米あたりしか評価の対象にならない。日本では成城あたりでも
豪華な上物でも老朽化すれば評価ゼロ。日本で渋谷、原宿のような場所の商業地の
店舗なら古くても価値があるが普通は土地値に戻る。だから中国のマンションなんて
西側から見れば新築でも評価ゼロ、土地は借地権でその土地にも価値は無し。日本の
バブル崩壊で安くなった不動産には国際マーケットでそれなりに外資でも買うところが有ったが中国じゃ持つ事が無意味だ。国内でしか売れない。そんな物を買う奴がアホだ。中国の不動産は価格の根拠がない。
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 11:01
返信
完成前に金渡して銀行に借金払いながら完成待つとか世界中の不動産システムと違い過ぎる
これでまだ中国の住宅売れるとか中国人も思ってないわw 悪評立ちすぎ
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 11:10
返信
しかも、大借金して手に入れても自分の物にならんし、低地借地権の契約を交わして中国政府から
借りてるだけw
しかも最大で借地できる猶予が70年で建築着工からスタートするからどんどん時間が過ぎていくて罠
完成2年で20年落ち中古で買うと残りが48年
で更に転売するときいくらで売れるねん?w
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 11:26
返信
これいいな。素晴らしい。住居余りまくってるしな。素晴らしい
今すぐにでもやるべきだ。必ずやるべきだ
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 11:28
返信
平均年収の人間でも買えない家がわんさか売れてるのはバブルでバブルは必ずはじけるんだよな
12:
珍コメ終了🐕・恒大終了🌃・Ｃ国習了🇨🇳！
2024年08月16日 11:30
返信
> 同国の不動産危機がすぐには解決しないことを示唆している
> ７月の新築住宅販売額は前年同月比19.7％減少した
> もう終わりだね
> 未完工なのにGDPに計上してそう
> してるよ
> 建設費を先に売却したお金で賄うとかいう自転車操業をずっと繰り返してたツケ
> 日本と違って受け渡し前に契約が発生して金払うんだってね
> そんなんでGDPが上がっただどうのよく言えるわ
> もう中国の鬼城は爆破解体しかないだろ
> もともと家なんて余ってたろ 誰が住む目的で建てたん
> 全世界の難民を全てちうごくに送れば役に立てるだろ
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 12:05
返信
渡航停止にもせずに、、、そりゃ因果応報だろ
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 12:07
返信
中国ッて国は独特な文化があって結婚するにあたって
女性が必ず持ち家（この場合、マンション）持ちでないと結婚できない
中国の大多数の家庭が一人っ子が多いので親が自分たちの老後の資金としてた
大金を用意して頭金を払う
日本人はそこまで結婚するにあたって持ち家を要求したりしない
借家でもいいからとなるけど、今の中国人の現状は大学卒業しても就職できない結婚できない
なので親の家に寄生する
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 13:20
返信
16:
それ！
2024年08月16日 14:45
返信
♬ もう 終わりだね〜 珍が 小さく見える〜 ♬
17:
いいね！
2024年08月16日 14:46
返信
珍コメマンちも揚子江にプ〜カプカ 🏘️ www
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 15:04
返信
おまい頭いいなw
19:
Ｃ国の真実
2024年08月16日 15:23
返信
Ｃ国 🇨🇳『 人民がエンジン！』
世界 🌎『 人民は猿人 🦧！』
20:
そう！
2024年08月16日 15:30
返信
珍のクソコメはいつも論破 💢👊
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2024年08月16日 17:56
返信
ん？女が用意するの？韓国は男だよね？？？
22:
その通り
2024年08月16日 22:15
返信
悪心・讒心 (ざんしん＝人を陥れようとする心)・猜疑心も世界最悪の国🇨🇳
23:
まさに。【借地権】＝【土地は共産党の物】😈
2024年08月16日 22:19
返信
>>9
だから共産党地方政府が不動産業者とグルになり
大量の人民を立ち退かせて開発し山分けする。人民泣き寝入り 😞
24:
いますぐ難民を人民に！www
2024年08月16日 22:20
返信
いますぐ難民を人民に！www
25:
> これ日本もバカに出来ないからな ← 何言ってんだ
2024年08月16日 22:23
返信
日本のバブル崩壊はもう過ぎた。【Ｃ国🇨🇳的失落３０年】はこれから始まる📉
26:
それ！
2024年08月16日 22:28
返信
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
【世界🌎】は【Ｃ国🇨🇳】に【コロナ🦠発生・隠蔽・拡散・変異・死亡の全責任】を取らせよう！
27:
GO！GO！トランプ！
2024年08月16日 22:33
返信
『 トランプ氏、中国に「責任取らせる」国連演説でコロナ対応批判 』 2020.09.23 REUTERS
トランプ米大統領は２２日、国連総会の一般討論演説で、中国が「世界に感染を拡大させた」と批判し「中国に責任を取らせる必要がある」と主張した。１１月の米大統領選を視野に演説は中国への批判に軸足を置き、対中強硬姿勢をアピールする内容となった。コロナ流行の影響で各国首脳と同様、演説は事前に収録された。トランプ大統領は、中国がコロナ感染初期に国内での移動を制限しながらも、海外への渡航を認めたと批判。さらに「中国政府、中国に事実上操作されている世界保健機関 (ＷＨＯ) は、人から人への感染を示す証拠はないという誤った主張をした」とし「その後、無症状であれば感染拡大はないと主張した。国連は中国の行動に責任を取らせなくてはならない」と訴えた。また、コロナワクチンの配布を約束し「ウイルスを打倒し、パ.ンデミック (世界的大流行) を終結させる」と言明した。
28:
> 中国はマレーシアに15兆円のバブル遺産を作った
2024年08月16日 22:44
返信
『 中国不動産バブル崩壊の余波「15兆円投資計画→ゴーストタウン」』
2023年10月11日 DIAMOND ONLINE
中国の不動産開発大手である碧桂園（カントリー・ガーデン）の経営悪化により、同社が手がけるマレーシアの巨大開発計画「フォレストシティー」の先行きが危ぶまれている。その規模なんと15兆円もの開発計画だが、現地を取材して分かったのは、地元住民や不動産関係者が「ゴーストタウン」と口をそろえる恐ろしい実態だった。フォレストシティーはマレーシア最南端のジョホール州南西部、シンガポールと海峡を挟んだ向かい側に位置する。開発規模は15兆円規模（1000億ドル）で、最終的には70万人が住むと計画されている。単なる投資物件としてだけでなく、中国本土の政情不安への危惧から「避難先」としてのニーズや、シンガポールに近いセカンドハウスとしての魅力が販売を後押しした。しかし、中国の習近平政権による海外投資規制の強化や、コロナ禍の影響もあり販売は不調で、開発計画は頓挫している。現状の住民数は9000人程度とみられ、当初計画の70万人には程遠い。先の地元不動産業者によると「投機用に買ったオーナーは6掛け程度で売りに出している印象」とのこと。中国で不動産バブルが崩壊し経済が低迷する中で、所有者は可能な限り早く処分したい意図があると推測される。碧桂園は恒大の4倍に匹敵するプロジェクトを抱えているともいわれる。碧桂園の経営危機がさらに深刻化すれば、フォレストシティー計画の息の根を止めてしまうかもしれない。マレーシア政府は特区構想を強化することで挽回したがっているが、中国本土の富裕層が習政権から規制をかけられたままでは、思うようにはいかないだろう。中国の景気低迷が長期化すれば、物件オーナーの投げ売りは加速し、フォレストシティーのゴーストタウン化はさらに進むことになるはずだ。