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【社会】人口減少社会 東京も間もなく「衰退」予測 タワマンの厳しすぎる未来 [シャチ★]

1: @シャチ ★ 警備員[Lv.15] 2024/07/10(水) 09:53:44.12 ID:4I72K8xp9
7/10(水) 9:42配信 サンデー毎日×週刊エコノミストOnline
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d99f0e661e75b0dcb68e8c5a3f07c325301dce6

 過去50年で日本の人口は大都市に集中し、大都市内では逆に都心から郊外へ分散が進んだ。これから迎える人口減少社会では、東京でも人口減少や人口密度の低下が進む。

◇大都市も適応を迫られる

 日本は今、世界に先駆けて急速な人口減少に直面している。国立社会保障・人口問題研究所(社人研)は、日本の人口が2020年時点の1億2600万人から、2120年には、将来推計人口の最も可能性が高いケースとする「中位推計」で5000万人、より悲観的な「低位推計」で3500万人まで減少すると予測する。

 中位推計で想定している合計特殊出生率は20年時点の1.36だが、23年時点で1.20まで低下しており、すでに低位推計の方が現実的かもしれない。この未曽有の人口減少の下、今後の都市がどのように変化し、それに伴って住まいのあり方はどう変わっていく必要があるのだろうか。

 有識者でつくる「人口戦略会議」が今年4月、人口減少に伴って消滅の危機に直面しているとされる「消滅可能性自治体リスト」を公表して大きな注目を集めたが、筆者の研究チームで行う経済集積理論とデータに基づく予測では、大都市でも大幅な人口減少および都心の人口密度の低下が起こる。東京や大阪などの大都市も、過疎地域とは異なる大きな変化に対し、適応を迫られるはずだ。

 経済現象の中には、未来が予測できるものとできないものがある。例えば、バブルの発生と崩壊は、地震の予測と似ていて、メカニズムを明らかにはできても、いつ起こるかまでは容易には予測できない。しかし人口集積として捉える都市の盛衰は、大筋で予測ができるまれな経済現象なのだ。

 我々の研究では、「都市」を人口密度が1平方キロメートル当たり1000人以上、かつ人口が1万人以上の地理的に連続した領域として定義する。ただし1000人や1万人という具体的な数字は特に重要ではなく、大事なのは都市を人口集積として捉えることだ。この定義での都市は20年時点で全国に431あり、国土のわずか6%を占める一方、人口の80%が居住する。(以下ソースで

8: 警備員[Lv.5][新芽] 2024/07/10(水) 09:54:53.36 ID:wQq3ypHe0
石丸が言ってたことパクんなよw

10: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 09:55:35.76 ID:QoBTkGhl0
50年先なんて知るかよ

15: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 09:58:24.42 ID:5c8eNyYZ0
少子化は若い世代が考える問題であって俺たちがとやかく言う必要はもう無い

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22: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:00:33.69 ID:kSGf7qet0
配管エレベーター照明調度品外観メンテ
維持にカネ掛かるのに築年進むと住人減ってタワマンどうやってくの

399: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 12:07:14.22 ID:KiWd+SSI0
>>22
メンテ受注の取り合いになるから大口のタワマンは有利だろう一軒家とか売上効率悪すぎて見向きもされなうかもな

27: 「」 警備員[Lv.16] 2024/07/10(水) 10:01:50.10 ID:B61uzkvv0
どうやってメンテナンスをするのかね

34: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:03:11.50 ID:mFvDRr990
増えた後は減るだけ

46: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:07:46.11 ID:EiUWWxF10
タワマンなんて別に人が住んでなくてもいいんやろ?

47: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:08:08.96 ID:CG0JEp940
投資目的で買った連中は終了だな
金利も上がるし完全に詰んだ

53: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:09:38.02 ID:NtYnWErS0
大規模修繕できなくなるわなあ

56: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:11:34.39 ID:sChGmBhX0
田舎から逃げてきた難民で数が多く見えてただけで
人口は減り続けてるんだから当たり前の話だ

68: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:13:51.66 ID:BEllG5pr0
1円で買った家の固定資産税ってどうなんのかな?
結局その地域の相場に準ずるのかな?

72: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:14:42.72 ID:IPQzy3d/0
逆に3000万人程度の明治期から爆増してんだから元に戻ったと思えば良いだろ

76: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:15:42.04 ID:IvnRJNwP0
話題にすらならない大阪w

86: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:23:05.11 ID:UqZnNCuA0
もう一回焼け野原になってパリみたいな都市改造をするしかない

90: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:24:23.36 ID:lCphvfSE0
小池都政の不都合な未来

96: 警備員[Lv.9] 2024/07/10(水) 10:25:21.71 ID:/w6WLGPv0
恐ろしいのは東京の人口が減少に転じた時の地方だよなあ
過疎地域は自然に還り、地方ごとに一極集中してるんだろうけど

110: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:29:03.30 ID:R47sDBz60
少子化で
タワマンも修繕維持できないけどな

113: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:31:17.07 ID:j6BjYNUg0
逃げるならお早めに
この先維持修繕費の高騰の地獄しかないぞ

118: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:32:01.79 ID:nNLuptta0
タワマンは中国人が買ってるから値上がりが続く。少なくとも北京や上海並みの価格に到達するまではね。

121: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:32:36.59 ID:i1qx33Pm0
本当のカネモチは、大規模修繕とか面倒臭い話が出る前に手放すんじゃないかな

122: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:32:47.19 ID:6DinK8NB0
昔は田舎者の家もさらに田舎から出てきたもんが買ったもんだが人が枯渇したら一瞬で人口は減るからな

124: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:33:27.25 ID:lRBPh4nU0
都心駅近タワマンはまだまだ高騰するからなあ
早く買わないと勝ち組の切符が手に入らなくなる

126: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:33:33.67 ID:o06KU+D70
首都直下型地震で東京は悲惨なことになるの確定してるから
企業や首都機能を少しでも地方に分散しなければならない

135: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:35:21.76 ID:RQU3fKj00
駅前、スーパー前のマンションと
一戸建てだけが勝ち残る
駅から離れたマンションは価値が減っていきどんどん安くなっていく
人口減ってもやっぱり駅前に住みたい層は減らない、つまり価格は下がらない

150: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:38:16.38 ID:0ftHP0x+0
>>135
バス便のところは厳しいかも

140: !doguri 2024/07/10(水) 10:36:36.43 ID:O/JgmQkR0
消費税廃止から始めよう

142: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:36:45.32 ID:lCphvfSE0
災害、インフラ寸断に弱く
言うほど利便性の良くない陸の孤島タワマン

163: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:41:38.88 ID:TwrMqips0
建て替えできないよね

189: 名無しどんぶらこ 2024/07/10(水) 10:49:52.46 ID:qnJXYD5c0
いや東京は人が多すぎるんで減った方がいいよ

引用元:【社会】人口減少社会 東京も間もなく「衰退」予測 タワマンの厳しすぎる未来 [シャチ★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1720572824/






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