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【千葉】データセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い [少考さん★]

1: 少考さん ★ 2024/04/06(土) 15:04:45.00 ID:wpfaQx3+9
データセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い | 日経クロステック(xTECH)
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00989/033000146/

翁 羽翔 日経クロステック/日経コンピュータ
2024.04.05

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 千葉県流山市のデータセンター(DC)の建設計画が、地域住民の反対で頓挫した。かつてDCは都心部の商業地域や工業地域に建てられることが多かった。ところが近年は大規模DCが住宅のある郊外地域に作られるようになったことで、住民から「迷惑施設」扱いされている。立地に細心の注意を払わなければ、今後もDC建設は頓挫しかねない。

千葉県流山市:第一種住居地域だった土地に大型DCの建設計画

 2023年12月に頓挫したのは、東京都渋谷区に本社を置く「流山綜合開発K」という企業が、流鉄流山線流山駅の駅前、流山市役所の目の前にある1万2877平方メートルの土地で進めていた、地上4階・地下1階建てで高さ28メートルのDC建設計画だ。流山綜合開発KはこのDC開発のために設立した特定目的会社だ。


 開発区域はもともと「飛地山」と呼ばれていた場所で、ある企業の保養所が建てられ、山は樹木に覆われていた。2018年ごろにマンションの建設を目的に山は切り崩された。しかしマンション建設は周辺住民との交渉がまとまらず、用地は流山綜合開発Kに売却された。

 流山綜合開発KはDCの建設を進めるため、用途地域の変更を要望する都市計画提案書を2020年11月に流山市へ提出した。その結果、2022年1月にこの土地はそれまでの第一種住居地域から商業地域に変更され、建ぺい率は60パーセントから80パーセントに、容積率は200パーセントから400パーセントへとそれぞれ緩和された。

 ただし流山市は土地利用に関する紛争防止のために「流山市街づくり条例」を設けている。大規模な開発を行う事業者は、計画を市に申請して市長の認定を受けるよう義務付けられている。市は「街づくり委員会」などで住民の意見を聞いた上で、計画を認定する流れだ。

 流山綜合開発KがDC建設の計画を市に申請したところ、住民向けの説明会や街づくり委員会が設けたヒアリングの場では懸念の声が相次いだ。住民は住宅隣接地に高さ28メートルの建物が建つことに不満だっただけでなく、DCを実際に運用する事業者や工事の進め方などについて質問しても、具体的な答えが返ってこなかったことに不信感を高めていった。流山市まちづくり推進部都市計画課の海藤大輔課長補佐は「住民はDCに対して『えたいが知れないもの』という感覚を持っていたのではないか」と指摘する。

 住民は流山市による用途地域の変更は無効であると市を提訴する動きなども見せた。こちらの訴えは裁判で退けられたが、流山綜合開発Kは2023年12月、市に対して建設計画の撤回を伝えた。同社は日経クロステックの取材に応じなかったが、地元紙の千葉日報は同社が「地域の反対が強く中止した」と説明したと報じている。

 実は首都圏の郊外地域におけるDCの建設に、住民が反対の声を上げているのは流山市だけではない。現在、千葉県柏市や東京都昭島市で住民がDC建設計画に反対の声を上げている。


千葉県柏市:市街化調整区域だった場所に巨大DCを建設

 千葉県柏市の布施南地区では、既に一部の建物が完成して稼働が始まったDCの建設に、住民が反発し続けている。DC事業者のスカイデベロップメント(SKYY Development)が「Mirai合同会社」「Mirai2合同会社」という特定目的会社を通じて建設を進める「ASAMA」というDCで、2028年末までに4棟を建てる計画だ。敷地面積は10万6627平方メートルで、建物は地上4階建て、4棟の延べ床面積は7万8396平方メートルにも達する。

 現在は2棟目を建設中だが、敷地の周りには「近隣住宅地を日影にするな!データセンター建設反対」「年中稼働、屋上大型エアコン室外機の騒音は心身に及ぼす公害である」と主張する看板が今も立つ。

 この土地は1965年に操業を開始した銅を加工する工場があった場所で、工場が2006年に操業を停止した後は、15年近く廃虚になっていた。開発を制限する「市街化調整区域」に指定されていた土地だったが、柏市は2020年に新しい地区計画を策定し、DCを建設できるようにした。

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住民が反発しているのは、DCの建設が住民…

2: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:06:08.97 ID:Ja30FDk90
近隣地価が上がるだろうにアホやな

23: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:14:13.35 ID:gg/KmKWM0
>>2
逆に下がるだろ

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4: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:07:00.98 ID:TcKnIyd00
停電したとき自家発電と聞いていたのに電気取られるわ
道が塞がるわウーンとうるさいわで
地元民採用以外にメリット無しと沖縄で学んだ

6: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:08:00.04 ID:5uoDhD3v0
>」「年中稼働、屋上大型エアコン室外機の騒音は心身に及ぼす公害である」

なんかサヨっぽい主張だな。。。

28: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:15:31.38 ID:r7Q6u6BB0
>>6
 
風力発電の風車と同じ類の公害だから。
実際体験しないと、なかなか理解できないものだよ。

7: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:08:07.01 ID:o29lTcD20
データセンターってどこでも良さそうなんだから福島で作ればいいのにね

11: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:10:46.69 ID:A9wrwu+r0
>>7
福島にはピクセルってのが、国の補助金と自治体の雇用助成金バックアップで作ってるぞ

10: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:10:38.03 ID:kCz/SW5j0
めんどくせー住人がいるようだ

14: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:11:47.32 ID:RimpXDfq0
データセンターの場所晒された時点で終わってるやん

16: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:12:12.98 ID:51DwqPji0
電磁波とかヤバそう

17: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:12:40.59 ID:dkO55sEZ0
あのへん倉庫ばっかりなのにDCがなんでダメなん

18: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:13:02.35 ID:rGsbNENm0
災害に強いと評判も上がり地価も上がるんじゃないのか

439: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 17:20:29.49 ID:bK8MVTVF0
>>18
地価が上がったからって何だっちゅうの
売る予定がないならむしろ嫌なんだけど

26: アフターコロナの名無しさん 警備員[Lv.17][新][苗] 2024/04/06(土) 15:15:10.85 ID:p+tnvY0N0
モメる所に建てなくても
千葉茨城は広大な平野なんだから
いくらでも土地あるだろ

30: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:15:43.08 ID:kH5mNVz70
データセンターの立地は秘密ってのは都市伝説だったのか

35: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:16:52.65 ID:lmKpwbm40
毒電波でやられる

46: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:20:09.25 ID:ZDjGUSpJ0
なるほど、ガンガンかけまくる空調の騒音か

53: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:22:47.72 ID:FHgCETTX0
一階部分にスーパーや飲食店街を入れてやれば近隣の人は喜ぶんでは

68: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:27:19.50 ID:SQx+E26Y0
印西市みたいに地価が上がったり財政が良くなったりとメリットがあるのにな

92: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:38:45.26 ID:C3+n1OPm0
データセンターとか何するところか知らないから不安なんだろw

99: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:41:43.65 ID:8dUnYzIV0
空港も新幹線も反対する千葉県民

105: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:43:39.66 ID:tqiBDF1h0
データセンターなんて住宅街に造らんでもええやろ

118: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:46:55.28 ID:eIgBXion0
流山市に入る法人税増えるのにアホやな

121: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:47:57.54 ID:h+v27qgJ0
大規模工場や送電線があるとブーンみたいな低周波が聞こえる
あれが耳障りという人も居る

133: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:51:28.77 ID:fICFF6Nu0
排熱で発電とか出来ないの?

141: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:55:08.61 ID:5lDf5sYN0
課税対象だから作ったほうが得だぞ

144: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 15:56:07.67 ID:jbf9lyCv0
わざわざ人がいるとこに作らなくても千葉の南の方に誰もいない平地広がってんだろ

171: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 16:08:10.66 ID:QIlH/fpf0
>>144
データセンターは利便性がめっちゃ重要。
IT業者のSEも、中で働く人もそんな遠くに行きたくない。

何より障害が起きた時、サーバー本体が遠いと詰む。

153: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 16:01:30.39 ID:BwV6kT7X0
電気食う以外は倉庫みたいなもんじゃないの

174: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 16:09:09.76 ID:uNX6dw6K0
流山の千葉県北西部は地盤いいよな
3.11の時も周りに比べて揺れなかった

224: アフターコロナの名無しさん 2024/04/06(土) 16:28:41.86 ID:c4WnAkxJ0
もったいねー、危険物はないし人の出入りも少ない
置いておくだけで税金が入ってくるのに

引用元:【千葉】データセンター建設が住民の反対で頓挫、大規模化と住宅近接で「迷惑施設」扱い [少考さん★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1712383485/





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