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23年首都圏新築マンション、平均8101万円　前年から3割上昇 [蚤の市★]

1: 蚤の市 ★ 2024/01/25(木) 15:14:39.08 ID:OLk0vb9C9
　2023年に売り出された首都圏（東京都と神奈川、千葉、埼玉の3県）の平均価格は、前年より28・8%高い8101万円だった。都心で高額物件が販売されたことで大幅に上がり、3年連続で最高値を更新した。資材費の高騰が価格を押し上げるなか、高収入の共働き世帯「パワーカップル」の需要は高まっている。

　不動産経済研究所が25日に発表した。東京23区は前年より39・4%高い1億1483万円となった。三井不動産などが販売する「三田ガーデンヒルズ」（東京都港区）は総戸数1002戸で、初回の販売価格は1億500万～45億円。1億円以上の物件は首都圏全体で4174戸、東京23区が3967戸だった。

　埼玉県は4870万円（前年比7・5%減）、千葉県は4786万円（同4%増）、神奈川県は6069万円（同12・2%増）にとどまった。松田忠司・上席主任研究員は「東京23区は高額な大型物件や再開発物件が供給され記録的な高値となった」と話す。発売戸数は前年比9・1%減の2万6886戸にとどまった。開発業者は立地を選別しているという。

　価格が上がっている主な要因…(以下有料版で，残り469文字)

朝日新聞　2024年1月25日 14時54分
https://www.asahi.com/articles/ASS1T46MNS1SULFA01W.html?iref=comtop_7_04

10: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:17:20.40 ID:+9Wqxfa/0
中国人「安いな」

11: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:17:54.64 ID:U64owBAa0
8100万ならサラリーマンでもワンチャンあるじゃんと思うけど都心限定だと平均1億後半だから無理ゲー

15: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:20:01.23 ID:Fj8fbeV70
定価と売価は別モンやで

21: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:24:57.03 ID:VaVL5FA20
>>15
確かにな。都心のマンションは買ってすぐ売れば定価以上で売れる
築10年でも定価以上ことこワンサカ
異常事態やでほんま

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17: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:21:11.74 ID:U+hx97fg0
10数年前に8000万で戸建買ったけど今じゃ絶対に買えない
同じ条件で調べたら1.5倍近くするし都内の不動産値段上がりすぎだろ

19: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:21:49.36 ID:vrRuZVE60
世帯年収1500未満は東京お断り

24: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:25:52.84 ID:P+/dZ5WS0
結局、地価が下がるから、首都圏の災害リスクは有耶無耶にして開発を推進したんだよね。
そのツケがこれから回って来るんだけど。

27: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:26:36.20 ID:Pd1ukG270
東京神奈川は災害リスクも高すぎ
スイスの再保険会社に世界一リスク高い認定されてた。

28: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:26:51.89 ID:To8Qdf+v0
バブってますなあ

36: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:29:06.61 ID:y2FJgXnu0
なんとか組めてもいずれローン払えなくなるやつ多そう

38: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:29:33.09 ID:iHUcRJsR0
コスト転嫁と物件不足とかだからバブルよりタチ悪い気がする。

42: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:30:30.59 ID:8G8xo88S0
片田舎の一軒家の新築も凄い価格上がってるわ

51: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:34:24.14 ID:P2M04Zll0
30年後は若い人いないから都心もガラガラなんだろな

66: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:42:33.66 ID:kXORdoDL0
買えるわけねー

68: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:43:54.76 ID:06a2TJAF0
皆んな投機だからな
でも価格だけ上がっても売り抜けなきゃ意味ないんやで？
誰も買わないよババ抜きご苦労さん

72: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:46:37.36 ID:ImKwG2ec0
子育てにも金かかるのによく買えるよな

78: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:49:30.91 ID:/xjkTc350
築20年の中古マンションが新築分譲時の販売価格以上だからな

84: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 15:53:29.84 ID:FKAthUZQ0
バブル崩壊させるわけないやろ
日銀のトラウマだってよ
善政気取りかよ

101: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:02:48.05 ID:ySXvPru30
出物は少なくなったよな、特に都心

107: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:05:45.94 ID:ImA7WzLh0
買える奴は凄いな

109: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:06:42.41 ID:gWvlxw300
来年で平均1億円か

113: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:10:19.06 ID:8ic2LJdD0
バブルの億ションもすぐに3000万まで下がったからな
日銀が金利を上げたら

116: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:12:01.45 ID:u8odMnzq0
超低金利が演出しているバブルなんだよな

123: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:16:02.41 ID:X7hsJiIr0
23区だけで約40%の上昇とかｗ
都下との差が2倍に達したのかよ恐ろしいな

128: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:17:33.33 ID:e21EBkOy0
大学も都心回帰してるし若い人も
集まるよね

134: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:18:44.66 ID:4gkJy52A0
やっぱり不動産は今異常だね
来年辺りハジけるよコレ

139: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:20:00.58 ID:blNpEtxT0
1億のマンション購入
維持管理費等35年ローンだと支払いに3000万プラスで上乗せだよね？
一般人には無理ゲーw

145: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:24:05.77 ID:avKrfqFo0
夫婦で商社勤めてるとか外資系でもなきゃ上場企業でもこの価格帯大変そうだな

159: ウィズコロナの名無しさん 2024/01/25(木) 16:32:19.84 ID:LdGYPIba0
抽選になるような人気物件以外は中古で買った方がいい

引用元：23年首都圏新築マンション、平均8101万円　前年から3割上昇 [蚤の市★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706163279/





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