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中国、未完成のまま放置のマンション2000万戸 [135853815]
1: 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [ES] 2023/11/18(土) 12:03:17.34 ID:peoRiCAJ0● BE:135853815-PLT(13000)
sssp://img.5ch.net/premium/1372836.gif
米ボイス・オブ・アメリカの中国語版サイトによると、中国で未完成のまま放置されているマンションは約2000万戸あると推定され、野村證券は報告書で「住宅引き渡しの遅延問題が社会の安定を脅かす可能性もある」と指摘している。
記事によると、中国の1~10月の分譲住宅販売面積は前年同期比7.8%減で、減少幅は1~9月の同7.5%減から拡大した。不動産開発投資の減少幅はさらに大きく、1~9月の同9.1%減に対し、1~10月は同9.3%減だった。新築住宅着工面積も急速に縮小しており、1~10月は同23.2%減で、1~9月の同23.4%減と大きな変化はなかった。1~10月の不動産開発会社が調達した資金は同13.8%減で、1~9月の同13.5%減と比べてさらに悪化した。
記事が米CNBCの報道として伝えたところによると、野村證券はこのほど発表した報告書で、中国の未完成の販売済み住宅の規模について、2022年末時点で中国不動産開発大手、碧桂園(カントリー・ガーデン)の規模の約20倍だと指摘している。
野村の中国担当チーフエコノミスト、ティン・ルー氏によると、中国には未完成のまま放置されているマンションが約2000万戸あると推定され、残りのユニットを完成するには約3兆2000億元(約64兆円)が必要だという。
中国のマンションは通常、完成前に販売される。建設の遅れにより人々のマンション購入意欲が低下するため、住宅の建設を確実にすることが政府の優先事項となっている。
野村の報告書は、「不動産セクターの崩壊と不動産開発業者の間での広範な信用低下の中で、住宅購入者は購入した新築住宅の引き渡しを待つ間、ますます焦りを感じる可能性がある」と指摘する。
野村のアナリストによると、住宅引き渡しの遅延問題は、来年のある時点で社会問題化し、社会の安定を脅かす可能性があり、中国政府が強力な政策支援を行えるかどうかが、不動産セクターと経済の信頼を真に回復するための鍵となる。
中国では昨年、多くの住宅購入者が建設の長期的な遅れを理由に住宅ローンを支払わないことを決めた。多くの開発業者が債務危機に直面している。
野村のアナリストによると、今年の住宅竣工率を20%と仮定すると、開発業者が15年から20年までに販売した住宅のうち引き渡せるのは48%で、52%は予定通りに引き渡されないことになる。(翻訳・編集/柳川)
https://www.recordchina.co.jp/b923843-s25-c20-d0192.html
米ボイス・オブ・アメリカの中国語版サイトによると、中国で未完成のまま放置されているマンションは約2000万戸あると推定され、野村證券は報告書で「住宅引き渡しの遅延問題が社会の安定を脅かす可能性もある」と指摘している。
記事によると、中国の1~10月の分譲住宅販売面積は前年同期比7.8%減で、減少幅は1~9月の同7.5%減から拡大した。不動産開発投資の減少幅はさらに大きく、1~9月の同9.1%減に対し、1~10月は同9.3%減だった。新築住宅着工面積も急速に縮小しており、1~10月は同23.2%減で、1~9月の同23.4%減と大きな変化はなかった。1~10月の不動産開発会社が調達した資金は同13.8%減で、1~9月の同13.5%減と比べてさらに悪化した。
記事が米CNBCの報道として伝えたところによると、野村證券はこのほど発表した報告書で、中国の未完成の販売済み住宅の規模について、2022年末時点で中国不動産開発大手、碧桂園(カントリー・ガーデン)の規模の約20倍だと指摘している。
野村の中国担当チーフエコノミスト、ティン・ルー氏によると、中国には未完成のまま放置されているマンションが約2000万戸あると推定され、残りのユニットを完成するには約3兆2000億元(約64兆円)が必要だという。
中国のマンションは通常、完成前に販売される。建設の遅れにより人々のマンション購入意欲が低下するため、住宅の建設を確実にすることが政府の優先事項となっている。
野村の報告書は、「不動産セクターの崩壊と不動産開発業者の間での広範な信用低下の中で、住宅購入者は購入した新築住宅の引き渡しを待つ間、ますます焦りを感じる可能性がある」と指摘する。
野村のアナリストによると、住宅引き渡しの遅延問題は、来年のある時点で社会問題化し、社会の安定を脅かす可能性があり、中国政府が強力な政策支援を行えるかどうかが、不動産セクターと経済の信頼を真に回復するための鍵となる。
中国では昨年、多くの住宅購入者が建設の長期的な遅れを理由に住宅ローンを支払わないことを決めた。多くの開発業者が債務危機に直面している。
野村のアナリストによると、今年の住宅竣工率を20%と仮定すると、開発業者が15年から20年までに販売した住宅のうち引き渡せるのは48%で、52%は予定通りに引き渡されないことになる。(翻訳・編集/柳川)
https://www.recordchina.co.jp/b923843-s25-c20-d0192.html
2: 名無しさん@涙目です。(茸) [IT] 2023/11/18(土) 12:04:12.11 ID:rVGrdq+J0
嘘つけ
二桁は違うだろ
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3: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2023/11/18(土) 12:04:31.12 ID:lDQHUOAy0
2000戸なんて大したこと無いだろw
7: 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2023/11/18(土) 12:05:20.30 ID:i1TlduY00
>>3
万だよ2000万
万だよ2000万
35: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2023/11/18(土) 12:10:54.76 ID:Qd2Tul0c0
>>3
「10倍だぞ、10倍!」
「10倍だぞ、10倍!」
4: サブレ(熊本県) [ニダ] 2023/11/18(土) 12:04:33.33 ID:3EtvNfYM0
未完成なら完成させればいいじゃない
112: 名無しさん@涙目です。(茸) [ID] 2023/11/18(土) 12:40:31.55 ID:BO17MMqP0
>>4その費用64兆は既にポッケないないで消えてしまっている
購入者に追加請求かな
購入者に追加請求かな
5: 名無し(群馬県) [US] 2023/11/18(土) 12:04:33.85 ID:TeQKfxAw0
未完成のまま放置すると劣化も急速に早まる
6: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [KR] 2023/11/18(土) 12:04:42.36 ID:nO1OGIX70
2000…なんて?
8: 名無しさん@涙目です。(庭) [ES] 2023/11/18(土) 12:05:32.72 ID:LMBFCWnC0
完成したけど放置されてるのも数千万戸あるでしょ
とにかくGDPを上げるためだけに、200年分の借金をして要らないものを作った四半世紀なんだから当然
とにかくGDPを上げるためだけに、200年分の借金をして要らないものを作った四半世紀なんだから当然
9: 名無しさん@涙目です。(東京都) [AU] 2023/11/18(土) 12:06:04.94 ID:d2frWidk0
日本の空き家超えるなんて凄い!
11: hage(東京都) [ニダ] 2023/11/18(土) 12:06:27.22 ID:NY5y2dv/0
どうせ埋めて無かったことにするから問題ないだろ
15: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [KW] 2023/11/18(土) 12:07:18.56 ID:4HqrC/BT0
>>11
膨大な金かかるな
膨大な金かかるな
12: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [TW] 2023/11/18(土) 12:06:34.08 ID:bFhU8COq0
10億人しかいないのに30億人分の物件を作ったからな
パレスチナの難民を受け入れるつもりかも
パレスチナの難民を受け入れるつもりかも
14: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [ニダ] 2023/11/18(土) 12:07:13.60 ID:JJY27s9j0
とりあえず少しずつでも税金使って完成させていけよ
16: 名無しさん@涙目です。(愛知県) [US] 2023/11/18(土) 12:07:20.03 ID:jWAKtlfY0
本当はもっと多いだろ
18: 名無しさん@涙目です。(糸) [JP] 2023/11/18(土) 12:07:42.09 ID:3RWxTjGu0
世界中から難民連れて来たらいいじゃん
19: ナゲット(みかか) [GB] 2023/11/18(土) 12:07:46.71 ID:dZglowwb0
これの戸数が2000ちょっと
67: 名無しさん@涙目です。(みかか) [RO] 2023/11/18(土) 12:25:19.28 ID:Ba/7eZo40
>>19
じゃあこれが1000個か
中国の広さ考えたら大した事ない気がしてきた
じゃあこれが1000個か
中国の広さ考えたら大した事ない気がしてきた
84: 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [US] 2023/11/18(土) 12:30:51.71 ID:mYhWde1l0
>>67
2000万戸だからx10,000でしょ
2000万戸だからx10,000でしょ
20: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [JP] 2023/11/18(土) 12:07:51.20 ID:JlY2OgET0
世界の難民問題が一気に解決するかも。
27: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [KW] 2023/11/18(土) 12:09:39.12 ID:4HqrC/BT0
>>20
売約済みで途中放置だから無理
売約済みで途中放置だから無理
22: 名無しさん@涙目です。(庭) [NO] 2023/11/18(土) 12:08:46.68 ID:ett3Kl4t0
これで騙された人らも入れたらとんでもない数だよな
23: サブレ(熊本県) [ニダ] 2023/11/18(土) 12:09:01.31 ID:3EtvNfYM0
大洪水がきたとき避難所兼方舟として使えるんよ
備えあれば憂いなし!
備えあれば憂いなし!
94: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2023/11/18(土) 12:34:27.28 ID:lqsvlc6z0
>>23
一緒に流される姿しか想像できない
一緒に流される姿しか想像できない
24: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2023/11/18(土) 12:09:04.26 ID:UZCCycNt0
バブルなんだなー
なんかもったいない
なんかもったいない
29: 名無しさん@涙目です。(奈良県) [CN] 2023/11/18(土) 12:09:50.63 ID:DeFl+RO70
ほぼ人口の倍のマンションがあり、おからマンションなどの手抜き住宅も多い。
31: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2023/11/18(土) 12:10:18.96 ID:yE5uoGM80
購入者がローンを支払わない方がヤバいだろう
銀行潰れるんじゃね
銀行潰れるんじゃね
34: 名無しさん@涙目です。(ジパング) [US] 2023/11/18(土) 12:10:53.10 ID:g2OKXIfI0
前見た時は30億人分あるって言ってたよね?
41: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [US] 2023/11/18(土) 12:12:43.56 ID:O8hM9zJV0
>>34
そっちは既にある
その上でまだ建てる予定のが2000マンコある
そっちは既にある
その上でまだ建てる予定のが2000マンコある
37: 名無しさん@涙目です。(SB-Android) [TR] 2023/11/18(土) 12:11:30.42 ID:/5z2FKkO0
日本来ないでそこに住めよ
1001: おすすめ記事をお送りします 202X/XX/XX(X) 00:00:.00 ID:00000000
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引用元:中国、未完成のまま放置のマンション2000万戸 [135853815]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1700276597/
1:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 05:44
返信
李克強なら経済の専門家だから早々に融資規制などをしただろうが習近平は
アホだからGDPが上がるから嬉しくて放っておいたわけだろ・・仮に政府が金を
入れて契約分だけ完成させても価値は半減か下手すりゃゼロ・・ドブに金を
捨てるだけじゃ済まないよ・・
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 06:09
返信
完成後に物件の引渡しが行われるため、建設会社が倒産すると引渡しがありません。
契約した個人には銀行ローンだけが残ります。
日本では、お金の支払い(銀行ローンの実行)と引渡しは同時に行われます。
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 06:15
返信
それとも文革で頭のいい人いなくなったのかな
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 06:20
返信
日本みたいだね
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 06:51
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 07:08
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 09:11
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 11:05
返信
投資用の購入が多かったから、値が上がる前に我先に買ったんですわ。
※3
環境に拠る価値観の相違です。明日どうなるか判らない統治環境では、今が全てなので先の事は考えても無駄なんでしょう。
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 13:14
返信
日本では、引渡し前に支払うお金は原則保全されています。
そのため建設会社や不動産会社が倒産した場合であっても、お金は戻ってきます。
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 14:41
返信
どっちかというと韓国かな?
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 16:43
返信
国外までヤバいニュースが飛んでくるから比較にならんぞ
隠しまくってる中国だし
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 16:46
返信
掘ってもなんも出てこんやろ
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 16:52
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月21日 19:38
返信
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2023年11月28日 04:28
返信