タワマン富裕層は大増税を覚悟せよ…2023年中にも実施が検討されている「タワマン増税」の中身
2/7(火) 14:17　PRESIDENT Online
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ee61e29271ceecaf4bd0843dcd4ec1e0a96c070


行き過ぎた「タワマン節税」はもうできなくなりそうだ。不動産コンサルタントの長嶋修さんは「現在はタワマン購入で相続税と固定資産税を大幅に圧縮できるが、早ければ23年中にもこうしたスキームが禁止されそうだ。これ以上、税の抜け穴を放置するべきではないだろう」という――。

■防衛増税、消費増税の次は「タワマン大増税」？　

消費者物価指数が4.0％上昇する中、「防衛増税」の検討、「異次元少子化対策」のための消費増税など、岸田政権の増税姿勢が話題になっています。

そんな中、昨年12月、国税庁がタワマン節税の見直しに着手すると報道されています。

高層階ほど評価額を高くするなど、税負担の公平化を今後議論していくということで、実現すれば「タワマン大増税」となるかもしれません。

いまのところ内容、実現可能性ともに未知数ではありますが、2023年の税制改正で導入される可能性も否定できない情勢です。

富裕層をはじめとするタワーマンション保有者が、大幅な節税を享受できている点に、税務当局が高い関心を持っているのは間違いありません。

■富裕層が活用する「タワマン節税」

タワマン節税とは、簡単に言えば、不動産の購入金額と、税金を払う上での評価額が違うことを利用した節税スキームです。

タワマン節税には「相続税対策」の側面と、「固定資産税対策」の側面があります。

相続税を支払う際、預金や株式については時価で計算されますが、不動産の相続については「相続税評価額」を計算します。

■面積あたりの戸数が多いほど税金が減る

ただ、この「相続税評価額」は、路線価などを基に計算されますので、実際の不動産取引の価格より安くなります。後で触れますが、これは固定資産税の評価額についても同様です。

そのため、現金・株式を相続するより、不動産で相続するほうが、支払う相続税額はお得になるというわけです。


※全文はリンク先で

マンション建て過ぎで
とっくに供給過剰なのに
何故か値崩れしねぇな

金持ってるんだから余裕だろ
知らんけど

脱法な公認脱税みたいな状況だったからな

これ具体的には、何がどう変わるんだ？

富裕層からもっと取るべきなんだよ

富裕税も政府で検討されるな…

年間20万ぐらい固定資産税がかかるんだが
それより高くなると結構きついな

富裕層に課税しろとは言わんが怪しげな節税をしてる奴らは締め付けろよな

こんな税金対策があったのか
日本社会は親ガチャでしかないと言われるのも当然だし貧富の固定化が進行するわな

人口減ってるのにタワマンバンバン建てるとか将来の負の遺産まっしぐらやろ

海外の投資目的の連中とかにも抑止力になるのかね

材料高だから修繕とか大変そう

ただでさえ年数たったら不良債権化しそうなタワマンなのに…

これは悪くないな

これは指示する

だから金があるなら都会の低層マンションだろうが成金どもめ

タワマンに住めるやつが増税でビビるかよｗ

増税というより、
いままでやって来た節税ができなくなるだけで、増税では無い

タワマンは安い低層階に住み共用設備を存分に使うのがベスト

金利も上がるしな～頑張れ

マンションの１階住みだけど
使わないエレベーターの負担があるのが
なんか納得いかない

金持ちから取る分にはいいよ
嫌なら一軒家にでも住めばいいし

タワマンは正直下がるどころか上がる見通ししかない。
むしろまだ激安と言える。

マジでタワマンは実需無いと思う
コスパ悪い