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【韓国】韓国でバブル崩壊か…年収6割以上を返済に充てる人々 [動物園φ★]

1: 動物園φ ★ 2023/01/23(月) 23:32:23.44 ID:mcxyQu0q
韓国でバブル崩壊か…年収6割以上を返済に充てる人々　無理な投資・金利急上昇・“家賃ゼロ”制度で住宅ローン苦が深刻　
1/23(月) 16:13配信　FNNプライムオンライン

日本では、日銀の金融政策の動向と住宅ローンの金利引き上げに注目が集まっているが、ひと足早く政策金利の引き上げに踏み切ったお隣・韓国では今、不動産価格が暴落している。つい最近まで「不動産バブル」が続いていた韓国で今、何が起きているのか?

FNNソウル支局の一之瀬登支局長が、現地・ソウルから詳しく解説する。

■アメリカに追随…金利急上昇の韓国で悲鳴　不動産バブル崩壊か

日本でも先週、金利が大きなニュースになったが、韓国では日本よりひと足早く、政策金利の大幅な引き上げに踏み切っている。

韓国の中央銀行にあたる「韓国銀行」は、政策金利を、過去最低だった0.5％から3.5％まで急速に引き上げた。日本が-0.1％に据え置いているのとは対照的で、韓国はアメリカの利上げに追随した形だ。

しかし今、その副作用が深刻になってきている。
もともと韓国では、2022年の夏頃まで不動産価格の高騰が続いた。ソウルのマンションの平均価格はこの5年間で2倍以上に跳ね上がり、平均で1億円を超えるまさに「不動産バブル」状態だった。

ところが政策金利の引き上げに伴い、不動産価格が下がり始めたのだ。

マンション価格の変動率を見てみると、2019年から急激に上昇していたものが、2022年後半から大きく落ち込んでいる。この動きはまだ続くとみられ、「不動産バブル崩壊」の兆しと捉えられている。

■“魂までかき集めて”不動産投資…無理な投資×金利上昇で住宅ローン苦深刻

かなり急激な、バブル崩壊への動き。そこには、韓国の不動産バブル特有の事情がある。

韓国では、高騰する価格に刺激され、不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」という言葉が流行するほど、収入に見合わない投資をした人が多く、価格が上がり続けた。

しかしあまりにも価格が上がりすぎたため、一般市民には買うことが難しくなった。さらに、利上げにより買うための借金がしづらくなったため、購買意欲が下がり、マンション価格の暴落が起きているのだ。

韓国では、住宅ローンなどの融資を受ける人の7割以上（74.2％）が「変動金利」を選んでいる。元々、ギリギリまで資金を借り入れていたところにローンの金利が上がり、返済に困る人たちが増えている。

以下略
https://news.yahoo.co.jp/articles/5598bc7e561d7128481d49b4550590be1234d218

58: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:59:01.43 ID:IVyFGc8K
>>1
> 不動産は住む場所以上に「投資の対象」となった。「魂までかき集めて」、つまり「ギリギリまで借金をしてでも家を買おう」

自業自得もいいとこ

4: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:36:17.02 ID:/jMdZH2e
バブルなんてあったか？

9: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:40:52.56 ID:xIccZJt8
>>4
不動産バブル

373: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:13:55.37 ID:Jnfpy8bS
>>4
よく日本より一人当たりのGDPがーとか吠えてたから多分バブルだったんだろw

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11: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:42:12.18 ID:rA3Ff66a
まあ不動産バブルはマジで今すぐにでもはじける寸前
ソウルの高級マンション分譲して6%しか売れてないとかだし

21: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:47:18.96 ID:tJHfTTFQ
>>11
はじける寸前じゃ無くて、既にはじけてる

41: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:52:39.53 ID:UxfyzRJp
15年に1回徳政令の韓国では
借金して金儲けて逃げきった奴が勝ち組だからな
国民の多くが身をもって知ってる

42: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:53:03.72 ID:CwvYixZv
企業も借金で危なそうだしSK　大韓航空辺りは経営危機になりそう
金を貸してくれる銀行があるかどうか

46: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/23(月) 23:54:29.69 ID:lWqO83vL
目先の見栄っ張りばかり

66: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:01:03.52 ID:HHGDsHlf
ゴールポストは動かせるものと思ってる民族だからデモで変動金利から固定金利に無理矢理変えようとするぞ

73: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:03:34.46 ID:TV4e1Tnx
>>66
甘いな
バブルは政府のせいってデモやって踏み倒そうとするだろう

80: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:05:21.11 ID:R4/e2nQz
中国の完成してないマンションを販売するのもアホだと思ったが
韓国の不動産バブルもアホ丸出しだよな

109: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:15:05.12 ID:hSPx3cqs
不動産価格が崩壊すれば、それを資産としてる銀行も崩壊する
ようやくドミノが倒れ始めたかな

115: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:16:19.54 ID:vWdbODfk
犯罪件数増えそうやな

129: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:18:27.93 ID:lLssEfoJ
>>115
だから押し込み強盗多くなったんか

116: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:16:32.26 ID:yUjFeqBj
韓国ってマジで30年前の日本だよな

156: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:23:20.42 ID:zIsCV4J+
つまり人工バブルを作ろうとして自滅したってことか

210: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:33:32.11 ID:zfWphebA
もうIMFも日米も助けてくれないんだから在日の資産没収しかないだろマジで

245: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 00:42:49.90 ID:Jct0esHR
日系企業が韓国に投資することで助けられると思う
韓国への投資が増えれば、土地や住宅が必要になるから

340: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:03:10.77 ID:882furjw
で、韓国はいつ破綻するの？

351: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:06:35.91 ID:8bpNQK4y
>>340
破綻(破綻処理)は無いよ
北朝鮮のように国全体がドンドン貧困化して、取引相手がいなくなるだけ

だいたい、ニュースで韓国の貿易額が減り続けてることぐらい知ってるやろ

357: ぴーす 2023/01/24(火) 01:09:30.36 ID:tYUgNlLo
韓国の平均賃金は世界10位あたりなんだけど、ちょっと信用できんな

370: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:13:38.87 ID:DTofVY2/
>>357
来年には一般兵役兵の最低給与が18万円位になる。基本的に兵卒の給与が社会の最低限度になるから、世界的には良い水準なのかも。

396: ぴーす 2023/01/24(火) 01:26:54.13 ID:tYUgNlLo
韓国はいま少子化かつ年よりも少ないから15～64歳の率が世界トップクラス
いまが絶頂期だよ

400: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:29:15.41 ID:8bpNQK4y
>>396
労働適正年齢が多くても、未婚ばっかりや失業者ばっかりだと
どう考えても、経済発展しないよな

410: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:40:52.36 ID:y8dlVspc
単に調子に乗って借金を抱えただけで、バブルとは違うだろ

421: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:50:37.15 ID:CnsESN25
政権が変わるたびに徳政令を出してきたから
借金する感覚がずれているんだろうな

426: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 01:58:16.54 ID:CnsESN25
どう考えても変動金利では地獄しかないのに
固定金利では借りれんかったのかね

435: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 02:18:40.67 ID:DsRUunA+
後先考えないことにかけて韓国人の右に出るものはなし。

441: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 02:23:27.14 ID:r+s7A1R9
中国バブルに乗っかって共倒れしただけだろ

450: <丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん 2023/01/24(火) 02:36:00.64 ID:P0Eng7hd
急いで先進国になろうとしたから失敗した
鮮人ども地獄を見るがいい

引用元：【韓国】韓国でバブル崩壊か…年収6割以上を返済に充てる人々 [動物園φ★]・https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1674484343/





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