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【今後の相続税対策は……】富裕層、激震!路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税 [孤高の旅人★]

1: 孤高の旅人 ★ 2022/05/10(火) 10:10:42.39 ID:g4mH+J9f9
富裕層、激震!最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税【相続専門税理士の解説】
5/10(火) 9:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/726abba68d50f84f30233e7209ad785665b7feec

令和4年4月19日、注目の最高裁判決が下されました。富裕層の相続税対策に「待った」をかける形となり、さまざまな業界に激震が走っています。今後の相続税対策は……相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士が解説します。

注目の裁判…最高裁、国税当局を支持
令和4年4月19日に、相続対策の一環で取得したマンションを路線価で評価することにより相続税がゼロ円となった相続税申告を認めないとする最高裁の判決が示されました。

「不動産を活用した相続対策」は、新聞や雑誌、書籍などで謳われていますし、また、ハウスメーカーや不動産会社、銀行などの金融機関から提案を受けたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。かくいう筆者たち税理士も、相続対策の一つの手法としてセミナー等でご紹介することが多々あります。

「不動産を活用した相続対策」が否認されるかもしれないということで、この裁判は最高裁判決が出る前から多方面から注目されておりました。当判決の内容と今後の相続対策への影響を説明していきます。

相続税申告における一般的な不動産の評価手法
まずは相続税を計算する際の、一般的な不動産の評価方法をみていきます。市街地の土地の評価額は以下の通り計算します。

中略

建物の固定資産税評価額は、新築時で建築価格の約50~60%(建物の規模や構造、築年数などによって変わります)が目安となりますので、建物を建てることによっても財産評価額を圧縮し、相続税の節税ができることになります。

以下はソース元

34: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:22:16.55 ID:iAluJutM0
>>1
入れ知恵した税理士の面目丸潰れやなw

95: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:34:15.58 ID:HBbAcvgb0
>>1
脱税が阻止されたってだけの話?

306: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 11:06:02.17 ID:9pBLvlx60
>>1
被相続人は不動産会社を経営
90歳超えて相続対策や事業承継の目的で金融機関等から借り入れをして、今回争点となっている不動産を複数購入した

こういうケースだったから特例になった

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4: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:13:19.23 ID:vyY96GVN0
ほとんど買い手ないような土地を路線価で評価されて相続税に困ることもなくなるのかな?

75: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:30:33.62 ID:V3CCMnjP0
>>4
税収が減ると国が成り立たないからしゃーない

127: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:39:29.79 ID:cjrjNQJ70
>>75
経済成長させて税収増やせよ・・・

8: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:13:53.98 ID:EDlDghRT0
固定資産税めっちゃ上がってるよな。10年前の倍くらいになってるわ。

748: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 12:32:38.44 ID:JO/+1Qg/0
>>8
うちは軽減期間過ぎたあとは変化なしだな

9: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:14:23.47 ID:05ccSKDs0
タワマンは相続税を圧縮できるからといって
相続税ゼロはやりすぎw

11: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:14:45.94 ID:T8Xf5CHr0
逆に実際に売った価格が路線価より遙かに安かった場合は
税務署は相続税の計算を路線価でやるんだろ?

15: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:16:11.28 ID:EDlDghRT0
>>11 それやるべきなんだよな。地方部の路線価なんか税収のためだけに高く設定してるところばっかだもの。そりゃ相続放棄地が続出するわけよ。

13: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:15:33.34 ID:H6eGnDR40
相続税なんて100%でいいよ
ダメ人間排出装置になってるじゃん

63: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:28:20.10 ID:HT9PQmm00
>>13
子供のために働いてるから
嫌だね

17: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:16:14.75 ID:4yKVDXjs0
この案件は露骨にやりすぎただけだよ

21: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:16:54.81 ID:h6rfuvvO0
固定資産税もこの高い方に合わせる方式になるときついな

27: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:19:57.98 ID:lxd1jjXi0
税金対策という言葉がおかしい

29: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:20:53.53 ID:lxm674+N0
税務署は後出しジャンケンでいくらでもルール変更できるからな
税務署OBの税理士に任せておかないと見せしめにやられる

31: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:21:19.85 ID:cqp2hG1u0
緑地法改正年と被せて不動産暴落待ったなし
地方銀行全て死んだな

42: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:23:57.85 ID:W4PNlag+0
税金対策じゃなくて脱税指南

45: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:24:18.79 ID:mnXBBECM0
追徴課税2億円とか
富裕層と言えど死ぬわ

506: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 11:37:43.07 ID:6GQgiycb0
>>45
痛いだろうけど売ればどうにでもなる。
それでも評価額は時価よりも全然安いのだから

53: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:25:25.72 ID:Ko9rtBeu0
路線価格認めないとかアホだろw

62: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:28:14.59 ID:/vh1vQSB0
路線価格とはいったい何のためにあるのか

68: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:28:59.45 ID:jCD2GTY70
固定資産税の評価額じゃダメなのか?めんどくさい仕組み止めて欲しい。

72: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:29:34.14 ID:BP+twutH0
過去に遡及できるのかな税収上がるな

76: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:30:39.89 ID:UNKHigdj0
これは特殊な事情と判断されたと聞いたが…
取得から売却までの期間が短いとか、売却が相続の申告前だとか

126: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:39:15.98 ID:V3CCMnjP0
>>76
確かに制度本来の用法とはかけ離れた露骨な特殊事例だが
近年はむしろこちらが常態化してきてるような

84: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:31:25.62 ID:ETHFoxYy0
やっぱ岸田ってヤベーわ

96: ただのとおりすがり 2022/05/10(火) 10:34:16.94 ID:JNfvc23C0
路線価は実際の取り引き価格に基づいて算定されているはずなのにカラクリがあるということかな

106: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:35:53.39 ID:WLMWrNpc0
>>96
集合住宅、というかタワマンは上層階と下層階で価値がちがうけど
路線価は上層階とか下層階とか関係なく敷地権割合で出すしかないから
そこで齟齬が生まれるってだけの話

114: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:37:06.10 ID:DWAPf+8N0
>>106
それ、課税方式が間違っているよね

103: ニューノーマルの名無しさん 2022/05/10(火) 10:35:39.63 ID:uam8eChk0
億単位の土地担保に倍の融資受けて
借金ありで相続税ゼロとかふざけたことしてたからな

引用元:【今後の相続税対策は……】富裕層、激震!路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税 [孤高の旅人★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1652145042/


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