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無断駐輪したら「予告なしに撤去」「クレームは受け付けない」そんなのアリなんか?


1: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:57:13.70 ID:GBBlh6C5FNIKU
駐輪場が設置されたマンションやアパートでは、住民以外の利用を防ぐため、あらかじめ使用登録することが多い。

そんなマンションに最近、引っ越したばかりの都内の男性会社員(30代)は、利用登録していなかった自身の自転車に「予告なしに撤去し、費用を請求する」「一切のクレームは受け付けない」と書いた警告書が貼られ、驚いたと明かす。

男性会社員は「申請していなかった自分が悪いんですが…」と前置きした上で、「引っ越しが落ち着いたら、管理会社に申請するつもりでした。ところが引っ越しして3日もしないうちに、そんな警告書が貼られ、驚きました」と話す。

この男性によれば、たしかに不動産会社との契約時に「自転車を持ち込む場合は、駐輪の申請や駐輪料金の支払いが必要」と聞かされていたという。

しかし金額もわからない撤去費用の支払い、一切のクレームっは受け付けないという管理会社の姿勢には納得がいかないようだ。もし請求された場合、男性は支払わなければいけないのだろうか。池田誠弁護士に聞いた。

●勝手に撤去、費用請求は原則としては認められないが…

ーー契約していなかった住人もよくないですが、だからといって撤去されても文句は言えないのでしょうか

原則としては、たとえ契約せずに勝手に駐輪をしていたとしても、その自転車をマンション側が勝手に撤去し、その撤去費用を請求することは許されません(いわゆる「自力救済の禁止」)。

もっとも、だからと言って、無断駐輪をしても何の支払義務も負わないのかというとそうではありません。契約に基づかずに駐輪場を利用していることになるので、駐輪料金相当額の不当利得返還請求を受けたり、違法な駐輪であるとして損害賠償請求を受けたりすることになります。

2: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:57:38.98 ID:GBBlh6C5FNIKU
●「合意が成立している」となる可能性も

ーー管理会社側の言い分が通ることはないのでしょうか

例外的に、無断駐輪時に撤去され、撤去費用が請求されることについて合意がある場合には、その合意に従って撤去され、撤去費用を請求されても文句は言えないことになります。

合意が成立している場合としては、当該マンションの住民で、マンションの駐輪場管理規程等に同旨の規定がある場合や,無断駐輪時の処置が駐輪場を利用する方々に対して明確に分かるように掲示されている場合などが想定されます。

今回のご相談では、そもそもこの男性はマンションの住民であるため、駐輪場管理規程等に無断駐輪時の処置が明記されていれば、その内容に合意したものとして、撤去され、撤去費用の請求を受けても文句は言えないことになりそうです。

また、張り紙で警告を受けていますので、その警告後に同様の態様で駐輪をした場合には、やはり警告の内容に合意をして駐輪したと評価される可能性があり、撤去と撤去費用の請求を受けるおそれがあります。

ただし、合意の成立が認められ、撤去費用の請求が現実に認められるためには、請求される撤去費用が合理的な金額の範囲に収まっている必要があることも重要であると考えます。

不合理に高額な撤去費用が請求されると分かっていればそもそも合意をするはずはありませんし、仮に合意が成立するとしても合意の内容としては合理的な範囲の撤去費用の負担についてしか及ばないと評価される可能性が高いからです。

4: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:58:02.48 ID:vlH32CR7dNIKU
おかしい

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5: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:58:15.70 ID:u5dUyyNkdNIKU
それはあかん

6: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:58:35.28 ID:E88zGQoAdNIKU
だめやろ

7: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:58:46.65 ID:/vN0iHCXdNIKU
逆に何がええねん

11: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:59:36.03 ID:JxR35p2g0NIKU
こう言うセコい人間は裁かれて当然や

12: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:59:49.29 ID:NV2Emuq5dNIKU
>>11
せこいか?

22: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:02:05.10 ID:JxR35p2g0NIKU
>>12
引っ越しが落ち着いたら申請って言っとるけど普通は落ち着かなくても真っ先に申請するべきやとワイは思うで
チャリくらいやしええやろって後回しにしたんやろ
セコいやろ

31: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:05:33.25 ID:pX9scRE6HNIKU
>>12
ーしたらーするもりだった
嘘つきの常套句だろ
金払わずずっと使う気だったろ

48: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:26.20 ID:Q7SxCtLE0NIKU
>>31
後でいくらでも言い訳できるやり口を取る時点でろくな人間やないわな

13: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 14:59:56.63 ID:NV2Emuq5dNIKU
あかんわね

14: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:00:02.84 ID:Zo+nBwdw0NIKU
これ知的障害者割引どれくらい?

15: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:00:21.40 ID:M2qYyV1c0NIKU
いらない自転車を置いておけばノーコストで処分してくれる場所や

20: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:01:25.53 ID:GBBlh6C5FNIKU
>>15
撤去費用請求する言うてるぼ

34: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:06:26.25 ID:CJigRZo+0NIKU
>>20
誰が放置したか特定できないんちゃう?

16: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:00:28.10 ID:WH63mwfx0NIKU
不動産屋と契約する時に車のナンバー提示するんやからそのタイミングでチャリも申請するんちゃうんか

17: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:00:42.86 ID:YWOKYAM5dNIKU
人のチャリなんやと思ってんねん

19: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:01:03.16 ID:sLspUeOkdNIKU
うーん

21: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:01:34.02 ID:GBBlh6C5FNIKU
あかんよな?

23: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:02:06.06 ID:6zyFvepzaNIKU
警告してくれてるやん

24: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:02:42.85 ID:8Sxht3YE0NIKU
まぁ普通は入居申請の時に自転車関係の登録とか同時にするもんちゃうの?

25: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:03:43.76 ID:I/JhYiZL0NIKU
後からするつもりだったは通らんやろ

27: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:04:12.82 ID:GBBlh6C5FNIKU
>>25
まあそれが通るなら延々後からするつもりやったって言えるからな

26: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:03:51.55 ID:OMm+9ExsdNIKU
友達来たらどうするん?

28: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:04:50.24 ID:TFjrl/3W0NIKU
一度警告きてるならいいじゃん
いきなり持って行かれるわけじゃなくて

29: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:05:11.47 ID:NOgtIMsB0NIKU
要らない自転車そこに捨てるわってなったらどうするん?

32: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:05:37.05 ID:GBBlh6C5FNIKU
>>29
撤去費用請求するで〜

33: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:06:26.24 ID:yJMt71wIMNIKU
>>32
どうやって特定するんや?
防犯登録のシール剥がされたら終わりやん

30: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:05:20.66 ID:GBBlh6C5FNIKU
意外となんJ常識人多いんやな

35: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:06:57.68 ID:Ux+DGpey0NIKU
普通のマンションは駐輪区画が番号で定められてるから
知らなかったや後で申請するつもりだったは通じないわな

47: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:18.82 ID:8Sxht3YE0NIKU
>>35
ワイの所はそうやな

なおワイは自転車持って無いので他に提供してる

39: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:07:50.01 ID:cqzAM46DdNIKU
民営とかの駐輪場でわざとロックしないで料金発生させないようにしてるせこい奴いるよな

41: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:08:08.66 ID:GBBlh6C5FNIKU
>>39
そういうの押してあげるわ

42: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:08:25.98 ID:yJMt71wIMNIKU
>>39
ワイ盗まれないためにロックしてあげる

40: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:07:54.85 ID:JRQ3vjqX0NIKU
撤去費用っていくらぐらいなんや?

44: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:08:44.97 ID:F4e/qZNO0NIKU
駐車場代駐輪場代管理費修繕費
マンション民てよくこんな不自由我慢するね

52: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:55.69 ID:JRQ3vjqX0NIKU
>>44
都内の自宅なら駐車場代が別にかかるんちゃう?修繕費も自宅でもかかってくるやろ

53: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:10:37.64 ID:GBBlh6C5FNIKU
>>44
でも耳かきやの事件とか見てると一戸建ては怖いわ
塀で囲えるほど金あるなら別やが

45: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:00.31 ID:W5QhErWpdNIKU
警告書とかいうやつ予告やんけ

49: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:28.56 ID:F5ebyIJ+dNIKU
これ車にも適用しろよ

51: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:09:46.64 ID:Gxk6TJPXdNIKU
駐輪料金別なんか
マンションってヤバいな

57: 風吹けば名無し 2021/12/29(水) 15:13:27.08 ID:g7e2D3hvdNIKU
>>51
使わないやつが料金一緒なのおかしいって文句言うからじゃね

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引用元:無断駐輪したら「予告なしに撤去」「クレームは受け付けない」そんなのアリなんか? ・https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1640757433/