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東京五輪終了でいよいよ「マンション価格暴落」こどおじ言ってた不動産業者は自殺しかない [144189134]

1: バラシクロビル(SB-iPhone) [US] 2021/09/13(月) 16:52:19.42 ID:C7qGy4430● BE:144189134-2BP(2000)
マンション販売が「低調」に

では、新築マンションの現状はどうだろう。
この夏もマンションがよく売れた、と見る向きがあるようだが、
販売現場を見る限り、2021年7月と8月は、
マンション市況に勢いはなかった。
もちろん、夏前から商談が始まっている
継続客との打ち合わせはオンライン中心で進められた。
が、新規の販売活動は、緊急事態宣言を受けて控えめになった。

東京都の住宅地の公示価格は8年ぶりに下落。
駅近くのファミリー物件を中心に
東京都の練馬区、中央区、板橋区を中心に江東区も下がっています。
昨年もタワマン価格は上昇傾向にありましたが、
武蔵小杉(川崎市)の例で災害に弱いことも浸透、
大規模修繕も問題視されています。
もし江東区の湾岸エリアが下落したら、
全体に大きな打撃を与える懸念があります。

五輪終焉後、東京都心のマンション価格上昇への期待感は減り、
経済回復が他国より衰える中、
外国人投資家は、売却を進めるはずです。

画像
https://i.imgur.com/0X9S9JV.jpg

0X9S9JV


https://news.yahoo.co.jp/articles/2b5c5ddcd2f420caf4771f956b16367a4657867c

5: ダサブビル(大阪府) [ES] 2021/09/13(月) 16:53:02.60 ID:U4OqS0dh0
さすがに建てすぎ

7: ロピナビル(ジパング) [JP] 2021/09/13(月) 16:53:50.99 ID:qVucltiS0
時代は賃貸

9: ダクラタスビル(やわらか銀行) [JP] 2021/09/13(月) 16:54:25.19 ID:SweqXXbl0
日本で不動産買っても負債にしかならんからな。

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13: ネビラピン(東京都) [CA] 2021/09/13(月) 16:56:19.91 ID:fHfFIxJm0
てか外人しか買えない価格の建物ばっかり建ててどうすんだよって話
中国人が離れたら終わりやんけ

20: ダサブビル(東京都) [ニダ] 2021/09/13(月) 16:59:44.66 ID:stawC3oz0
中国マネーはまだ猛威振るってるぞ

23: リトナビル(東京都) [AU] 2021/09/13(月) 17:02:21.79 ID:zWLG84Lg0
こどおじ大勝利やん

26: ミルテホシン(ジパング) [US] 2021/09/13(月) 17:03:52.89 ID:HpNcDv5q0
こどおじなんて煽って敵に回しちゃったからね

29: リトナビル(神奈川県) [GB] 2021/09/13(月) 17:05:29.12 ID:/3ne8pjd0
都内は暴落、代わりにこれまでベッドタウンだった千葉横浜川崎の価格が上がるんだろうな
結局大手デベロッパーは何も損しない

32: リルピビリン(埼玉県) [US] 2021/09/13(月) 17:06:58.01 ID:IZ22TdJK0
というか都内の開発工事はオリンピック後のほうが盛んだよな
それに建材が足りなくなるぐらい新居が売れてる

137: リトナビル(公衆電話) [US] 2021/09/13(月) 20:00:10.71 ID:jttOmITE0
>>32
税金の逆ザヤ解消を国がやろうとしてるから駆け込みでしょう
冷えれば暴落するよ
そんときに、テーパリング議論の利上げ影響が遅行してれば上がる前に買うことも可能かな
タイミング的には逆ザヤ解消後の数年だけと見てる

34: レテルモビル(大阪府) [DK] 2021/09/13(月) 17:07:37.47 ID:HnTNB3Bd0
新築の建築価格鰻登りなんだよな
鉄は上がり、木材も上がり、クロスも値上がりし、ついでに人工代も上がるという
おまけに円安一直線だし厳しいね、この国

38: エンテカビル(東京都) [ヌコ] 2021/09/13(月) 17:11:02.08 ID:eZPbdvKb0
港区はオフィスの空室率もかなり酷い8%こえてて23区でぶっちぎりの1位だから危険だね

41: メシル酸ネルフィナビル(光) [ニダ] 2021/09/13(月) 17:12:57.92 ID:xJGVZIOE0
日経爆上げなのにね

44: ダサブビル(大阪府) [ES] 2021/09/13(月) 17:14:29.57 ID:U4OqS0dh0
リーマンショック後2から3年は結構な勢いで中古マンション価格が下落したよ
その頃に家探しててよく不動産屋が嘆いてたの覚えてるわ

51: ポドフィロトキシン(広島県) [US] 2021/09/13(月) 17:24:42.29 ID:mVUHCPo70
マンション業者は自転車操業だからね
止まったら終わり
損しても他で儲けりゃそれで穴埋めの繰り返し

53: エムトリシタビン(茸) [CN] 2021/09/13(月) 17:26:35.13 ID:rKhmEFhf0
空家って今現在800万戸あるんだっけ?
普通に考えれば既に十分な数あるのに
平気で建てまくってるからな狂ってるよマジで

54: ポドフィロトキシン(広島県) [US] 2021/09/13(月) 17:27:20.38 ID:mVUHCPo70
>>53
止まったら資金がショートしちゃうから
止まるに止まれないのさ

56: ダサブビル(大阪府) [ES] 2021/09/13(月) 17:30:59.03 ID:U4OqS0dh0
中国を笑えない状態になりつつあるな
郊外だと新築マンションに完売御礼のノボリが消えてモデルルームの案内が出続けてる

70: ホスカルネット(東京都) [US] 2021/09/13(月) 17:38:33.16 ID:KBOoslOv0
はよう3分の2か半額ぐらいになれ
今高すぎだわ、なんやねん新築マンション平均6000マンてww

75: ラミブジン(東京都) [US] 2021/09/13(月) 17:43:08.38 ID:C4obVSTu0
>>70
そう言いながらここ10年間価格が上がり続けてる東京のマンション

72: ロピナビル(京都府) [US] 2021/09/13(月) 17:40:21.73 ID:GShPGlz+0
2022年問題で、もっと安くなるよ

78: パリビズマブ(東京都) [US] 2021/09/13(月) 17:47:09.57 ID:hw0bX9iS0
新築マンションは安くならんでしょ
資材も人件費も高騰してる
となれば立地の良い中古マンションはさがらないよ

82: エムトリシタビン(新日本) [VE] 2021/09/13(月) 17:49:37.61 ID:RrkfCGd80
そもそも新築は全部詐欺だぞ
まともな大家なら中古物件買って利益を上げる

勉強すらしていない素人は手を出すな

85: ダサブビル(庭) [US] 2021/09/13(月) 17:55:26.70 ID:xq76Co460
なんだかんだ言っても下がったところを買えば儲かるんでしょ

88: ポドフィロトキシン(広島県) [US] 2021/09/13(月) 17:56:24.23 ID:mVUHCPo70
>>85
投資ならそうなんでしょうね
居住目的ならなかなかそうもいかず

91: ソホスブビル(東京都) [HU] 2021/09/13(月) 17:58:56.54 ID:be2O7/4r0
人口減るし東京から地方に流出してるしもう駄目でしょ
あとマンションは住人が減ると管理費が不足してすぐに老朽化する

98: プロストラチン(SB-Android) [FR] 2021/09/13(月) 18:12:18.66 ID:3bXZei6x0
残念ながら都心は爆上げなんだよな

115: アタザナビル(東京都) [ZA] 2021/09/13(月) 18:27:26.23 ID:01ez6oaQ0
テレワもあって都内はオワコン

これからは偶の出勤も生活も便利な関東のターミナルの周辺のマンションが主役

125: レテルモビル(東京都) [US] 2021/09/13(月) 18:44:47.22 ID:GU3uKwI/0
不動産屋冷えてるー?

129: エムトリシタビン(新日本) [VE] 2021/09/13(月) 19:11:48.38 ID:RrkfCGd80
>>125
新築に手を出すのは超絶素人か超絶玄人の2択だから自然淘汰だよ

183: バルガンシクロビル(兵庫県) [BR] 2021/09/13(月) 23:53:49.17 ID:3AE02fM80
そもそも一般人には買えんし。

引用元:東京五輪終了でいよいよ「マンション価格暴落」こどおじ言ってた不動産業者は自殺しかない [144189134]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1631519539/


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