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【不動産】偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ 住民は困惑 [田杉山脈★]

1: 田杉山脈 ★ 2021/07/17(土) 14:33:42.92 ID:CAP_USER
2015年に発覚した東洋ゴム工業(現TOYO TIRE)の免震ゴム性能偽装問題に絡み、国の基準に満たないゴムが使われていたとみられる福岡市中央区の30階建てタワーマンションを解体すると、住民に通知されていることが分かった。約1年後の退去が求められており、住民に困惑が広がっている。

関係する投資法人や住民によると、マンションは2006年建築の賃貸物件で計215戸。入居率は4割程度という。

 このマンションでは免震ゴムの性能偽装が発覚した後、東洋ゴム工業(当時)の社員が各戸を訪れ、住民に「しっかり改修する」と説明して回った。ただ、その後の対応については、特に連絡はなかったという。

 今年の7月初めになり、マンションの管理会社から住民に通知が届いた。マンションについては「解体せざるを得ないとの結論に至った」とし、6カ月分の家賃相当額の支払いや敷金の返却、来年6月末までの退去について記されていた。

 夫と子どもの家族3人で暮らす40代の女性は、新たな家探しと引っ越し費用の負担が発生していると言い、「マンションも街も気に入っていたのに。せめて納得できる説明をしてもらいたい」と話した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/21aa395dadca556433297bbef1c6aa1b4586bab7

4: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:41:29.16 ID:6ooTaxlJ
ゴム交換できないから?

67: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:37:13.00 ID:22laOw8q
>>4
免震構造ではゴムは交換できるように設計されてるはず。

ホント不思議。さらに偽装ゴムでも地震に耐えうるとも思う。

6: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:47:23.69 ID:I1hjS+CV
お金が支払われるからまだマシだろ。
スギはこの比じゃないと思うわ。

8: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:49:08.58 ID:o+vlWH6Z
UR賃貸物件の立ち退きの時は140万円+引越代が貰えたよ

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11: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:50:22.03 ID:f4FAy+uN
家探しと引っ越し費用って書いてるがそれが6ヶ月分の家賃相当額の支給じゃないのか
住んでても家賃はかかるし早く引っ越せばその分手元に残るし

12: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:50:50.33 ID:G/Onc8mx
ゴム以外もなんかあったんじゃ…

13: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:50:55.26 ID:HYL1AGgy
タワマン解体の先例になるなら偽装の価値があったな
住民はご愁傷様

17: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:54:16.84 ID:7M+2bxv8
賃貸でこういう条件出してくれるなら引越しゃいいじゃねえか
ゴネる必要ないだろうよ

23: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 14:58:18.11 ID:Y3Rps7nw
賃貸で金払ってくれるなら良いじゃん
タワマン解体のレアケースになるのかな

27: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:02:56.40 ID:giAjI+x8
分譲マンションなら区分所有の権利があるから売主に賠償金を上乗せした購入代金を請求裁判を起こせば良いよ
早い者勝ちになるだろうな
デベロッパーに資金が無くなったら破産で対策してくるからな

33: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:08:00.96 ID:Gu9SevjQ
タワマンは不動産会社がバカな客を騙して売る物
マトモな人は閑静な住宅街に一軒家買う

36: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:12:38.45 ID:XdYm6Kf0
ゴムは劣化するから。
基準を満たす為に定期的な交換が必要。
交換したゴムはさほど長持ちしないんだろ。

42: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:21:57.27 ID:RvjzkSTK
賃貸じゃどうしようもねえなあ
大家はデベから金取れそうだけど

45: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:25:16.80 ID:Wgsz2GF4
免振ゴムは交換可能な設計が普通だから
なんか裏にあるな

110: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 19:17:16.25 ID:0WGxojbo
>>45
>免振ゴムは交換可能な設計が普通
どうせ 交換不可能な仕様に勝手に変更して
安く上げてたんだろw

51: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:36:33.37 ID:5e8l9j3q
管理会社は免震ゴムを交換できること知らない?

58: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:05:31.86 ID:T70vq/fI
>>51
ゴム自体は交換済みだそうです
なおも解体するので発覚してない大問題があるとしか

55: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 15:46:50.13 ID:Ho5HZ1O4
タワマンは、改修方法が確立されてないから、30年後はゴミの山だよ

60: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:09:09.11 ID:XzOsrgrq
>>55
アホな不動産記事を鵜呑みにして聞いた風な口を叩いてるけど、今までタワマンで修繕ができなかった事例なんて無いのな

物件に応じて、様々な手法によって修繕するだけの話

61: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:23:02.56 ID:7++I2tkn
入居率が4割程度って低いな
それが原因で取り壊して新しく建て直したほうがいいと判断したんじゃないのか

81: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:34:45.10 ID:LoeLPpTo
>>61
解体する予定なので入居者募集してなかったんだろうな。

63: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:25:34.85 ID:n3MarVME
トーヨータイヤって量販店で貧乏人が買うイメージ

65: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:30:33.53 ID:RNsHnGLx
タワマンって安全性に疑問あるよな
免震ったって地震国だし高すぎる
火災の時上層階はどうやって消火するのか

70: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 16:42:51.16 ID:dZZzWSHW
タワマンとかいえば富裕層の象徴だったけど
結局投資に使われてはじけましたな

76: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:30:44.74 ID:5ZBggdNb
東洋…15年前のソフランボード耐火偽装で飛び火認定落ちたんだよ
試験の動画観て笑っちゃたぜ
それが今でもオレのせい扱いされてるんだぜ

79: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:34:09.45 ID:EImX8rjL
入居率が40%。
これじゃ修繕費用が足りなくなり、もともと大規模修繕工事できないんじゃ。

84: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 17:39:38.96 ID:JqrL1yIF
オール賃貸のタワマンとかあるのか

92: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 18:08:02.60 ID:fMk3NmFu
全戸賃貸のマンションだったのね

107: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 19:08:40.38 ID:ATb26oyX
やっぱり安物のゴムはダメだな。

112: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 19:48:51.32 ID:E+f5L2os
偽造多すぎ、日本は信用できない

124: 名刺は切らしておりまして 2021/07/17(土) 20:30:10.72 ID:SQOOV0B2
免震ゴム部分を基準を満たすものに変えるだけじゃ済まない裏事情ありそう

引用元:【不動産】偽装免震ゴム使った30階タワマンを解体へ 住民は困惑 [田杉山脈★]・https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1626500022/


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