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中国人、やはり港区千代田区渋谷区新宿区のビルを買い漁っていた… 「予算は二ケタ億円まで出す」 [668024367]
1: ハバナブラウン(茸) [BE] 2021/07/25(日) 23:28:11.99 ID:RGcWxnyQ0 BE:668024367-2BP(1500)
中国人富裕層が探す「都内の一等地」

 じつは私のところにも「中国人の富裕層に売る物件があったら紹介してください」というオファーが舞い込んでくる。こういう話が不動産業界の周縁にいる私のところにまで来るということは、バブルがピークに達している証である。

「どんな物件がいいのですか?」

 そう尋ねると、「やっぱり」と思えるような答えが返ってくる。立地は都内の一等地。港区や渋谷区、新宿区、千代田区。駅に近いオフィスもしくは商業ビルで2ケタ億円くらいまでのご予算。

 今の東京はコロナ禍で苦しんでいる。そういったオフィスや飲食系のビルが売りに出ている。不動産業者が公に閲覧できるレインズ(国交省所管の物件情報登録サイト)に出ていない物件が、時に私のところにまで回ってくるのだ。

 ただ、今はコロナ禍である。中国人が日本に入国するのは簡単ではないが、「物件が出ました」ということはメールなどで知らせることができる。
海外移転させた資産を不動産に

 物件資料として図面や写真、動画を送ることも可能だ。しかし、現地を実際に見ることはかなり困難。入国できないからだ。それでも、「分かった、その物件を買う」と決めてしまう中国人は少なくないらしい。

「先日も数十億円のビルを売りました。お金はスイスとケイマン諸島の銀行から送られてきましたね」

 私のところにやってきた、中国人富裕層のエージェントはそう言っていた。どうやら、中国人の富裕層たちは自国から外貨を持ち出すのではなく、すでに海外に移転させた資産を日本の不動産に変えようとしているのだ。

 もとより、中国の外貨持ち出し制限はかなり厳しい。

「この前まではビットコインなんかが使われていましたが、今はそれもできなくなったみたいです」

 中国がビットコインなどの仮想通貨を目の敵にして規制しているのは、それが外貨持ち出しの抜け穴になっていたからなのだろう。

続く

東京都心部の不動産を物色する中国人 入国できなくてもリモート投資を続けるワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/db432cf66dbda558886a9fc5da9a3fe134503a84

68: キジトラ(愛知県) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:52:35.27 ID:nbf5KlNN0
>>1
いい加減対策しろよ無能政治家ども

94: ツシマヤマネコ(光) [DE] 2021/07/26(月) 00:19:07.53 ID:D6uyirjW0
>>1
コロナ以降、中国の計画通りに進んでるじゃんかよ。
何とかして阻止しないと。

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2: ハバナブラウン(茸) [BE] 2021/07/25(日) 23:28:26.51 ID:RGcWxnyQ0 BE:668024367-2BP(1500)
続き

中国人にとって東京の不動産は「安い」

 さらに、中国人にとって東京の不動産は「安い」水準に見えている。

 その理由は、ニューヨークやロンドン、パリなど世界の一流ブランド都市の一等地に比べると、まだまだ東京の不動産は安いという現実がある。自国の主要都市である北京や上海、深センの不動産と比べてさえ、東京は安いのだという。

 例えば、北京のマンションを賃貸運用すると、利回りは普通に1%台。東京の港区あたりだと3%から4%。しかも、中国は最長70年の借地権でしかないが、東京に限らず日本では完全な所有権。外国人の不動産所有には今のところ何の制限もない。

 そんな東京の不動産が、中国の富裕層にとってかなり魅力的であることには、ある程度納得できる。
渋谷、六本木など「地名入り物件」が売れるワケ

 ただ、彼らは現在日本へ自由に入国できない。現地で物件を確認できなくても購入を決めて、海外のどこかから代金を送ってくる例は少なくないが、やはりそこにはリモートならではの特徴もある。

「渋谷」や「六本木」、「新宿」、「赤坂」といった、外国人にも知られているような地名が付けられる物件がよく動くという。

「東京の新宿にビルを買った」
「赤坂にあるマンションを買った」

 家族や知人にそう言えば、説明しやすいし自慢にもなるのだろう。日本にいる彼らのエージェントもそれが分かっているから、「分かりやすい」物件を紹介することが多い。

 さらに、伊豆や箱根の高級旅館を中国人の投資家が購入しているという現象も見られるという。コロナ後に大挙してやってきそうな中国人観光客の需要を見込んでいるのだ。
中国からの入国制限が続く可能性

 コロナは再び感染拡大をしており収束の見込みが立たないが、少なくともワクチン接種が進んでいる欧米先進国では峠を越した様子が見受けられる。日本でもワクチン接種が進めば感染の沈静化は見えてくるはずだ。

 もっとも日本の場合、五輪開催で世界の変異種が東京にまん延しそうなので、秋口には再び感染拡大の波がやってくる可能性もありそうだが、それでも今年いっぱいには収束が見えることを期待したい。

4: トンキニーズ(東京都) [US] 2021/07/25(日) 23:29:46.13 ID:YdVDPtWw0
早く中国人が日本の不動産買えない法律作れよ

17: スフィンクス(図書館の中の街) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:35:12.23 ID:3Ow/w7+Y0
キンペーの政策でヤバいと思った人達が
なんか日本に資産を逃しているらしいね

19: ラ・パーマ(ジパング) [US] 2021/07/25(日) 23:35:30.87 ID:j6/01n9K0
外国人が取得する場合は自治体に解体費用の供託義務でも課した方がいいんじゃね?

20: バーミーズ(日本のどこかに) [KR] 2021/07/25(日) 23:35:35.90 ID:JuaVfiXl0
ブクロとかもうチャイナじゃん

23: スペインオオヤマネコ(兵庫県) [JP] 2021/07/25(日) 23:36:35.31 ID:koiagQur0
不動産屋ボロ儲けだな

28: マーブルキャット(ジパング) [US] 2021/07/25(日) 23:38:25.00 ID:GPfOxzcX0
日本の土地って魅力的なんだね

29: コーニッシュレック(SB-iPhone) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:38:28.12 ID:yy3ADzvP0
やばいのは中国人が日本中の病院を買いまくってることなんだよな
コロナ禍でクリニックの医者にワクチンやらせたせいで経営傾いたところにめちゃくちゃ買い占めが進んでる

116: アフリカゴールデンキャット(茸) [ニダ] 2021/07/26(月) 00:40:40.36 ID:w9a8YZRT0
>>29
俺、医療関係の仕事してるけど聞かないぞそんな話。
ソースは?

30: ラガマフィン(東京都) [US] 2021/07/25(日) 23:38:31.31 ID:c78JY0/t0
移民なんかで東京周辺はずっと下がらなそう
コロナでも下がって無いし

33: ギコ(愛知県) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:40:44.47 ID:vmXSGr350
>>30
地方から流入し続けるから下がらないよ
末端からどんどん下がっていく

39: ジャガーネコ(大阪府) [CN] 2021/07/25(日) 23:42:35.12 ID:QNXzIAZC0
プラザ合意の後は欧米にやられて今回は中国にやられる
経団連と財務省日銀という無能の集まり

42: ボブキャット(群馬県) [US] 2021/07/25(日) 23:43:05.57 ID:zGyWYkcI0
さっさと法整備して規制しろっての

47: 猫又(千葉県) [US] 2021/07/25(日) 23:44:55.04 ID:QUZEI8Dn0
沈む船から逃げ出したくて必死だのぅ

58: キジ白(茸) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:49:02.25 ID:5iR8BFNS0
自民党政府は規制どころか逆に投資ビザ簡単に出してくれるよwww
日本のビザに価値はないからみんなわざわざ取らないけどな

60: ジャガランディ(兵庫県) [ニダ] 2021/07/25(日) 23:49:21.68 ID:3ZA+w6Dd0
相続税ってどうなるんだろ
海外拠点にしてるから日本国内の相続税は必要ないのかな

73: サビイロネコ(東京都) [JP] 2021/07/25(日) 23:57:47.22 ID:1VhaqCW/0
別にいいけど中国バブルが弾けた時に一気に売りに出されて大暴落するから気をつけろよ

84: ジャガーネコ(東京都) [KR] 2021/07/26(月) 00:01:59.78 ID:PWXzulpg0
バブルの時の日本と同じやな
これやってるとバブル後も海外資産が残って運用益で食っていける国が出来上がる

88: 現場猫(茸) [US] 2021/07/26(月) 00:07:01.38 ID:jXh74mU50
荷担する二階&野党

89: 黒(滋賀県) [GB] 2021/07/26(月) 00:08:43.21 ID:WyQJW/Jp0
法律変えてやれ

90: ロシアンブルー(愛知県) [JP] 2021/07/26(月) 00:11:44.87 ID:pntFTioF0
日本人が中国の土地買えないように
散々買わせてから法整備して取り上げればいい
オタクの国に合わせましたとか言って

91: アメリカンボブテイル(茸) [CN] 2021/07/26(月) 00:15:05.66 ID:js6fEFeP0
いまどき新宿なんかを有り難がってるのは田舎者と中国人だけ

95: ロシアンブルー(山梨県) [US] 2021/07/26(月) 00:19:31.98 ID:pcwxETW50
コロナが蔓延して一番得をした人が犯人です

98: ソマリ(ジパング) [MT] 2021/07/26(月) 00:20:26.94 ID:Xk95H6m30
>>95
あれれー?おかしいぞー?

101: アンデスネコ(東京都) [US] 2021/07/26(月) 00:21:16.56 ID:2/4ShbzB0
立地のいい場所は値崩れしないどころか上がる一方だからな
リノベが流行るようになってさらに高騰してる

103: ツシマヤマネコ(茸) [US] 2021/07/26(月) 00:23:10.52 ID:LFRZ8a2u0
売国移民党は何やってるんだよ!!

131: カナダオオヤマネコ(神奈川県) [GB] 2021/07/26(月) 00:59:30.38 ID:neydURWd0
当たり前だろ、中国人は世界を征服しようとしてるんだから
冗談じゃなくて本気

163: トラ(大阪府) [EU] 2021/07/26(月) 02:19:39.85 ID:5h9rN6cr0
合法的な侵略だろこれ
早く手を打たないとやばいぞ

引用元:中国人、やはり港区千代田区渋谷区新宿区のビルを買い漁っていた… 「予算は二ケタ億円まで出す」 [668024367]・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1627223291/


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