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【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」 [デビルゾア★]
1: デビルゾア ★ 2021/03/26(金) 04:34:19.83 ID:ZuW9kDy29
タワーマンション(以下、タワマン)とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。
恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」
タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。
“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』
東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い(もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが)。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。
そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。
「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。
声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。
「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」
「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」
「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ(笑)。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」
(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21
恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」
タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。
“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』
東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い(もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが)。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。
そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。
「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。
声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。
「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」
「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」
「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ(笑)。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」
(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21
9: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:44:46.45 ID:DckYNJ980
ウン小杉のおかげで中層が一番と分かりました
11: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:44:49.18 ID:8iDGjHm/0
うちの街にも15階建てのこじゃれたタワマンあるわ
1200万円くらいだ
1200万円くらいだ
31: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:00:38.80 ID:lTApVVnA0
>>11
15階建てはタワマンっていうのか?w 定義は20階以上だったか
15階建てはタワマンっていうのか?w 定義は20階以上だったか
13: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:45:43.37 ID:2dgUKTEv0
買ってしまったら売れなかったとき修繕費取られ続けるわで大変そう
29: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:00:00.71 ID:7TtetwS80
将来の解体の費用とかちゃんと考えてるのか気になる
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33: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:03:31.40 ID:KEMZnoWz0
タワマンって構造上、軽くしないといけないから壁が薄いんだよね
隣人のトイレの音や話し声が聞こえるんだって。最悪じゃん
隣人のトイレの音や話し声が聞こえるんだって。最悪じゃん
41: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:09:01.93 ID:TNmi/GD70
タワマンは壁や床が薄いのと外壁がパネルを張り付けただけなのですぐに老朽化してしまう欠点がある
43: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:10:27.96 ID:BQ9y0eBg0
タワマン買う金があったら今の8部屋平屋の我が家を豪邸に建て替える
52: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:15:01.22 ID:flvNUCAf0
タワマンは新築で入ってある程度の築年数で新しいのに引っ越すのが正解かな
同じタワマンに住み続ける覚悟とか沙汰だわ
同じタワマンに住み続ける覚悟とか沙汰だわ
59: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:19:14.55 ID:7ywATAAO0
キャッシュで買うか賃貸ならいいがローン組んで買う奴は馬鹿
66: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:27:32.59 ID:fwU45ZaC0
タワマンは駐車場が困る
平置きは最上階ぐらいしか割り当てないし
引っ越して快適なのは車とエレベーターに時間を取られない事
困るのは外から部屋の中が見えてしまうこと
平置きは最上階ぐらいしか割り当てないし
引っ越して快適なのは車とエレベーターに時間を取られない事
困るのは外から部屋の中が見えてしまうこと
70: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:29:23.71 ID:Rr2V88qG0
理由は地震対策が主だったわ
74: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:33:29.96 ID:bonlbaNT0
地震でめちゃくちゃ揺れるよな
高いところなら震度3が震度5強くらいになるだろ
高いところなら震度3が震度5強くらいになるだろ
79: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:39:32.36 ID:EUIHDUhU0
>>74
タワマンは免震や制振にしているところが多い
(建築関係者はタワマン買わないというのは都市伝説です。かれらはこういうところは
うるさい。また、修繕に口だすので、そのタワマンの修繕積立は高くなりがちという点
は知られていない)
タワマンは免震や制振にしているところが多い
(建築関係者はタワマン買わないというのは都市伝説です。かれらはこういうところは
うるさい。また、修繕に口だすので、そのタワマンの修繕積立は高くなりがちという点
は知られていない)
81: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:41:08.32 ID:BXxfHSwn0
マンションに住むなら三階がくらいが階段も使えるし自分は好きだわ
90: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:50:16.68 ID:qUMcFTh70
立地最優先で考えると、低層は高くて買えないからしょうがないから
タワマンになったりする
タワマンになったりする
94: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:53:37.84 ID:siWC4dtH0
儲かるから上に伸ばすだけ
それ以外に意味ないよ
それ以外に意味ないよ
97: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:56:13.63 ID:xptRU7Ym0
日当たり確保された土地ありなら、
平屋だわ。
平屋だわ。
105: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:59:57.44 ID:WEtylgkz0
こわいから4階までだな
114: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:03:30.81 ID:dEXL6qRs0
金持ちがタワマンに住んでいる分には問題ないけど
一生の買い物みたいな気合で買っちゃった人は苦労するだろうね
一生の買い物みたいな気合で買っちゃった人は苦労するだろうね
121: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:09:43.40 ID:LDDeX1/B0
高層階に住みたいと思わないな
エレベーターを使わないで階段で生活できる範囲
エレベーターを使わないで階段で生活できる範囲
123: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:10:59.80 ID:TIn+tIKk0
買ったら動けない中途半端な人が損するだけで、 お金のある人は他に移る
128: sage 2021/03/26(金) 06:13:05.79 ID:Bvrs8tGU0
景色がいいだけであとはクソ
133: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:15:05.46 ID:k+2ro5ft0
エレベーター大嫌いだからありえん、修繕費で破産しそうだし
137: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:17:07.57 ID:dbhC+0nL0
最初から戸建を買えば良いじゃん
144: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:23:59.36 ID:VJ9IqqPr0
どんなマンションでも隣と上にが住めば地獄
156: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:36:35.88 ID:KlcGOLiM0
大きな病院がある駅近低層マンションが勝ち組
161: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:44:28.32 ID:EIG2NbS90
下に降りるのが面倒臭くなるよな
164: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:47:41.72 ID:kmBFMX8P0
結局みなさん自分が正しいと思いたいだけ
173: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:55:54.27 ID:gWsMlC+W0
タワマンに限らずデカい分譲マンションは色々面倒だよ
買うときは薔薇色に見える色んな施設も誰も使わなくなる
買うときは薔薇色に見える色んな施設も誰も使わなくなる
引用元:【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」 [デビルゾア★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616700859/
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【マヂかよ】ヤクザの組長の孫(17歳♀)をご覧くださいwwwwwwww
1:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 17:52
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:01
返信
住むマンションとしたら
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:06
返信
高さを揃えると屋上に太陽電池並べるとかメリットも多い
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:08
返信
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:14
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:19
返信
大半がローン抱えているんだろ?
ただの借金だらけの団地やな
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:19
返信
念のため歪んでないか確認してからだが数時間で治るし
無いのは国からタワマンと認められてない
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:19
返信
高級住宅地に豪邸建てるだろ
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:20
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:20
返信
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:23
返信
ボットスポットね
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:23
返信
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:38
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:39
返信
逆にそういう価値観から解放されて、上の階の見栄っ張り連中を馬鹿に出来るくらいの人じゃないと平穏には住めないはずなんだけど、そもそもそういう人はタワマンを選ばない、というね。
便利な点と言えば、どういう価値観を持っている人間か、周りが把握できてしまうってことかな。
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:41
返信
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:43
返信
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:45
返信
ドラマと榊の記事の読みすぎやで。
タワマンなんか戸数多すぎて、誰が上層階に住んでて誰が下層階に住んでるかなんか分かんねーよ。
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:50
返信
タワマンほどこの法則が当てはまるものはないな
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 18:58
返信
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:03
返信
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:10
返信
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:22
返信
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:24
返信
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:24
返信
管理費と修繕積立金は生涯続く。
へたすりゃそこそこの賃貸が借りれる金額。
しかも管理費と修繕積立金は部屋に着くので退去しても返金されない。
だからたっぷり滞納した部屋をうっかり買ってしまうと請求されるぞ。
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:35
返信
「タワマン」「成績」で検索すると沢山の記事が出てくるから、それなりに根拠があるのだろう。それを数値化して出すと差別だとか言われるから出せない可能性もある。
自然からの距離が物理的に遠くなるのは確かだから、それと関係しているのかもしれない。
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:56
返信
屋内配線も自由自在だし最近は屋根裏に秘密基地を作り始めたわ
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:59
返信
自分は住まない。
夜景みたい!お洒落なバーやラウンジで寛ぎたい!っていうなら
都内や都会の高級ホテルに宿泊した方がいいよね。
家は低層階マンション。
今はコロナで宿泊もままならないけど、コロナ前にシーズン毎に一週間から10日ホテルに宿泊してた。
外資系ホテルは「第二の我が家」をコンセプトにあげてるところもあるしさ。
ホテルや部屋を変えたら色んな景色が見放題だよ。
家からの夜景・景色なんて一週間でも見飽きると思う。
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 19:59
返信
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 20:51
返信
うん小杉のマンションの一部は311の計画停電でエレベーターは勿論水は使えないテレビ見れないなど色々あったけどな。
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 23:15
返信
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 23:16
返信
好んで住む物ちゃうよな
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 23:18
返信
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月27日 23:19
返信
1フロアに20戸以上あるんだぞ。
フロアによってエレベーターが分かれてるいうても、セクション毎に3〜400戸近い家があるってのに把握できるかよ。
お前の住んでる2〜30戸程度の集落じゃねーんだから。
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月28日 01:08
返信
高層って心理的に影響有るんじゃ無いかな。無意識でもさ。俺は4階まで
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月28日 02:35
返信
完全に都市伝説
普通のビルでそんな事あるか?w
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月28日 04:06
返信
10階超えてれば蚊もGも上がってこないし。
戸建てに住んでた時期もあるけど、庭の手入れ掃除が大変すぎ。おまけに夏は水までまいてさ。
管理費と積立金で面倒なことを全ておまかせできるなら、それで良いや。立地はピカイチだし。駅まで徒歩10分とかゾッとする。
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月28日 11:21
返信
もし骨組みの古さが問題にならないなら買って住みたいくらいだわ
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月28日 17:41
返信
蚊はないけどGはフロアレベルで大繁殖することがあるぞ…隣人次第だな
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2021年03月29日 04:20
返信
24時間ゴミ出し可が多いだろうに、それで繁殖するとかヤバいな