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【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」 [デビルゾア★]

1: デビルゾア ★ 2021/03/26(金) 04:34:19.83 ID:ZuW9kDy29
タワーマンション(以下、タワマン)とは、基本的に地上20階建て以上の居住用高層建物のことを指します。「お金持ちの住む家」というイメージが強いですが、日本の社長の平均居住階数は「5.35階」。まったく高くありません。タワマンは、誰が、何のために住んでいるのでしょうか。様々な角度から検証していきます。


恐ろしい…来年に迫る「2022年タワマン問題」

タワマン乱立の結果、実はひとつの問題が浮き彫りになっている。「2022年問題」をご存じだろうか。

“2020年には東京五輪の開催が延期されたが、その2年後あたりに築15年から20年を迎えるタワーマンションが大量に発生する。現在ラッシュを迎えたタワーマンションの大規模修繕工事は、そのころがピークになるはずだ。これがいわゆるタワマン大規模修繕の「2022年問題」と呼ばれている。”榊淳司氏『限界のタワーマンション』

東京オリンピック開催後、不動産価格が下落することを懸念する声は多い(もちろん、予定通り今年の夏開催されたら、の話だが)。2022年問題とも相まって、資産価値下落は必至ではないか。


そもそもなぜ人はタワマンに住むのか。

「フィットネスジム」「バーラウンジ」といった高級感漂う設備に惹かれた…景色の良いベイエリアに住んでみたかった…純粋にタワマンに憧れた…。

声は様々あるが、実際の暮らしは? タワマン住人に「コメント一言いただけますか」と伺うと。

「ゴミ出しが本当に楽です。いつでも捨てられるから、家に溜まることもないです。フィットネジムに関しては…最初は通ってましたが今は全然…。コロナもあるんですけど、同じ住民だと思うと気まずい気持ちが強くて…。ジム行かない分賃料下げてくれないかな、とは思います。考えなしに契約しちゃいましたが、最近割とお金が厳しくなってきて反省しています」

「景色は抜群にいいです。夜、湾岸の穏やかな海を見ながらお酒を飲むのが好きですね。以前水没騒動もあった手前、台風や地震のときは若干心配になりますが、まあ、今のところ不便はないです。困ったら引っ越せばいい」

「老後まで住む気ですか? もちろんないです。もし大停電にでもなったら階段のぼれないでしょ(笑)。リタイアまでは都心で豪勢に暮らして、そのあとは小さな戸建てでも買うつもりです」

(全文はWebで)
https://news.yahoo.co.jp/articles/a705b14cc2da23df2825b07ffa1ab0d04b043d21

9: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:44:46.45 ID:DckYNJ980
ウン小杉のおかげで中層が一番と分かりました

11: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:44:49.18 ID:8iDGjHm/0
うちの街にも15階建てのこじゃれたタワマンあるわ
1200万円くらいだ

31: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:00:38.80 ID:lTApVVnA0
>>11
15階建てはタワマンっていうのか?w 定義は20階以上だったか

13: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 04:45:43.37 ID:2dgUKTEv0
買ってしまったら売れなかったとき修繕費取られ続けるわで大変そう

29: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:00:00.71 ID:7TtetwS80
将来の解体の費用とかちゃんと考えてるのか気になる

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33: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:03:31.40 ID:KEMZnoWz0
タワマンって構造上、軽くしないといけないから壁が薄いんだよね
隣人のトイレの音や話し声が聞こえるんだって。最悪じゃん

41: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:09:01.93 ID:TNmi/GD70
タワマンは壁や床が薄いのと外壁がパネルを張り付けただけなのですぐに老朽化してしまう欠点がある

43: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:10:27.96 ID:BQ9y0eBg0
タワマン買う金があったら今の8部屋平屋の我が家を豪邸に建て替える

52: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:15:01.22 ID:flvNUCAf0
タワマンは新築で入ってある程度の築年数で新しいのに引っ越すのが正解かな
同じタワマンに住み続ける覚悟とか沙汰だわ

59: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:19:14.55 ID:7ywATAAO0
キャッシュで買うか賃貸ならいいがローン組んで買う奴は馬鹿

66: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:27:32.59 ID:fwU45ZaC0
タワマンは駐車場が困る
平置きは最上階ぐらいしか割り当てないし
引っ越して快適なのは車とエレベーターに時間を取られない事
困るのは外から部屋の中が見えてしまうこと

70: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:29:23.71 ID:Rr2V88qG0
理由は地震対策が主だったわ

74: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:33:29.96 ID:bonlbaNT0
地震でめちゃくちゃ揺れるよな
高いところなら震度3が震度5強くらいになるだろ

79: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:39:32.36 ID:EUIHDUhU0
>>74
タワマンは免震や制振にしているところが多い
(建築関係者はタワマン買わないというのは都市伝説です。かれらはこういうところは
うるさい。また、修繕に口だすので、そのタワマンの修繕積立は高くなりがちという点
は知られていない)

81: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:41:08.32 ID:BXxfHSwn0
マンションに住むなら三階がくらいが階段も使えるし自分は好きだわ

90: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:50:16.68 ID:qUMcFTh70
立地最優先で考えると、低層は高くて買えないからしょうがないから
タワマンになったりする

94: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:53:37.84 ID:siWC4dtH0
儲かるから上に伸ばすだけ
それ以外に意味ないよ

97: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:56:13.63 ID:xptRU7Ym0
日当たり確保された土地ありなら、
平屋だわ。

105: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 05:59:57.44 ID:WEtylgkz0
こわいから4階までだな

114: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:03:30.81 ID:dEXL6qRs0
金持ちがタワマンに住んでいる分には問題ないけど
一生の買い物みたいな気合で買っちゃった人は苦労するだろうね

121: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:09:43.40 ID:LDDeX1/B0
高層階に住みたいと思わないな
エレベーターを使わないで階段で生活できる範囲

123: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:10:59.80 ID:TIn+tIKk0
買ったら動けない中途半端な人が損するだけで、 お金のある人は他に移る

128: sage 2021/03/26(金) 06:13:05.79 ID:Bvrs8tGU0
景色がいいだけであとはクソ

133: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:15:05.46 ID:k+2ro5ft0
エレベーター大嫌いだからありえん、修繕費で破産しそうだし

137: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:17:07.57 ID:dbhC+0nL0
最初から戸建を買えば良いじゃん

144: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:23:59.36 ID:VJ9IqqPr0
どんなマンションでも隣と上にが住めば地獄

156: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:36:35.88 ID:KlcGOLiM0
大きな病院がある駅近低層マンションが勝ち組

161: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:44:28.32 ID:EIG2NbS90
下に降りるのが面倒臭くなるよな

164: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:47:41.72 ID:kmBFMX8P0
結局みなさん自分が正しいと思いたいだけ

173: ニューノーマルの名無しさん 2021/03/26(金) 06:55:54.27 ID:gWsMlC+W0
タワマンに限らずデカい分譲マンションは色々面倒だよ
買うときは薔薇色に見える色んな施設も誰も使わなくなる

引用元:【経済】"タワマン住まい"は吉と出るか凶と出るか…来たる「2022年タワマン問題」 [デビルゾア★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1616700859/


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