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レオパレスが100億円超の債務超過に 資本増強に失敗すれば破綻の恐れも
1: ◆mZB81pkM/el0 (茨城県) [ニダ] 2020/09/26(土) 07:30:51.50 ID:AmcIRDFK0● BE:844481327-PLT(13345)
  
賃貸アパート大手のレオパレス21が2020年4~6月期連結決算で最終(当期)赤字となり、債務が資産を上回る債務超過に陥ったことが判明した。
債務超過額は100億円超となる見込み。アパートの施工不良問題や、新型コロナウイルス感染拡大による転勤者の減少で、入居率が大幅に低下したことが原因。
レオパレスは資本増強に向けて外資系ファンドなどと出資の交渉を進めているが、増資がまとまらない場合、経営破綻の恐れが高まる。決算は30日に発表する。

施工不良問題の発覚から2年以上たつが、改修工事はレオパレスが設定した計画ペースを大きく下回っている。18年に9割を超えていた入居率は下落が続き、直近では約78%まで低下。
「採算ライン」と言われる8割を割り込んでいる。

レオパレスは建設したアパートをオーナーから借り上げて転貸する「サブリース」というビジネスを主軸としている。空室でも物件オーナーには賃料を保証しているため、入居率が低下すると資金が流出する。
20年3月期連結決算は改修工事費もかさみ、802億円の最終赤字を計上。この時点で、自己資本比率は0・7%まで低下していた。

債務超過に陥ると、金融機関から融資を受けるのが難しくなって資金調達に影響するほか、取引先に信用不安が広がる恐れがある。
また、21年3月期決算でも債務超過が続いた場合、現行ルールでは東証1部から2部に降格し、さらに1年後には上場廃止となる。条件次第で1年の猶予が与えられるが、投資家離れが進むのは避けられない。

このため、レオパレスは現在、資本増強のためのスポンサー探しを急いでいる。これまで国内外の投資ファンドと支援交渉を進めてきたが、合意には至っていない模様だ。
同社は3月末時点で605億円の現預金を有しており「ただちに資金がショートするわけではない」(銀行関係者)模様だが、交渉が不調に陥れば破綻のリスクは高まる。

レオパレスによると、アパートのオーナーは全国に約2万人以上いる。経営が破綻して家賃保証がストップした場合、建設資金の返済に行き詰まるオーナーが続出する恐れがある。オーナーに多額の融資を行っている金融機関にも影響が及びそうだ。

レオパレスは、希望退職の募集に対して経理担当社員の退職者数が想定を超えたことを理由に、当初8月7日を予定していた20年4~6月期決算の発表を延期していた。【高橋祐貴、岡大介】

https://mainichi.jp/articles/20200925/k00/00m/020/362000c
no title

9: ラルテグラビルカリウム(東京都) [ニダ] 2020/09/26(土) 07:33:49.30 ID:824PWwy00
さらに壁が薄くなるな

288: アバカビル(神奈川県) [CA] 2020/09/26(土) 13:06:02.30 ID:2YQnKQ+z0
>>9
もう壁の厚みはマイナスよ!

350: エトラビリン(茸) [ニダ] 2020/09/26(土) 15:49:40.13 ID:WSwPWf2J0
>>9
逆に考えるんだ!壁なんか無くったっていいさと

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14: ドルテグラビルナトリウム(東京都) [RO] 2020/09/26(土) 07:35:37.39 ID:R6y7proM0
経理が裸足で逃げ出すレベルだろ

22: バラシクロビル(静岡県) [EU] 2020/09/26(土) 07:39:21.66 ID:u/11sVJ30
>>14
希望退職募ったら経理関係の人達が想定以上辞めて決算発表に遅れが出た

145: プロストラチン(SB-iPhone) [CN] 2020/09/26(土) 09:22:16.50 ID:s9tIc3kj0
>>14
>>22
経理が逃げるってマジで倒産フラグじゃん

24: ダサブビル(東京都) [ニダ] 2020/09/26(土) 07:40:46.79 ID:IgAtoaXs0
私も30年以上前に5年間住んでいたが上下左右の声は丸聞こえ、上の階のトイレの下水管が破損してトイレの天井からは汁という風に散々だった思い出

34: オムビタスビル(東京都) [US] 2020/09/26(土) 07:43:06.16 ID:ejwqBNza0
さっさと楽になれよ

35: ラルテグラビルカリウム(東京都) [ニダ] 2020/09/26(土) 07:43:11.05 ID:824PWwy00
不正でちょろまかした金なんだからまずレオパレスの役員から財産むしり取ってから破産するべきだよね

38: コビシスタット(東京都) [ニダ] 2020/09/26(土) 07:44:49.17 ID:kNDfRi/M0
夢中で頑張り過ぎたのに無能やな

40: レテルモビル(東京都) [US] 2020/09/26(土) 07:46:12.24 ID:bc4jnoj10
手抜き工事からのコロナで空き部屋増えまくりか、ざまあねえな

275: オセルタミビルリン(茸) [BR] 2020/09/26(土) 12:28:24.59 ID:3hqR8Ek70
>>40
長期出張とかマンスリーで借りてたが、今それが無いからなー、長くて一週間だからビジホだわ

42: アバカビル(愛知県) [US] 2020/09/26(土) 07:46:41.41 ID:QVH6ZH8w0
元社員だが、労働環境は意外とホワイトだったな。休み多いし残業もほぼないし、年休も普通に取れるし。5年前くらいから急速に改善した。
昔はひどかったよ。パワハラにしても労働時間にしても(その代わりに給料は良かった)。昔のツケが今回ってきてしまった。

47: イノシンプラノベクス(大阪府) [RU] 2020/09/26(土) 07:49:09.92 ID:bVz9fVgI0
>>42
地主相手の営業でジジイわらわら連れた大東建託のおっさんを新幹線のホームでよく見るけどああいうのはあるの?
つらくない?あれ

126: ペンシクロビル(SB-Android) [US] 2020/09/26(土) 08:59:12.83 ID:DlKuZYFF0
>>47
俺は賃貸や請負の部署ではないけど、地主やオーナーはVIP待遇だったよ。アパート一棟あたり1億5千万とか2億くらいかかるし、その分会社にも貢献しているから。
オーナーになるとレオパレスが持っているホテルは半額になったり無料になったりするわ、宿泊するとビールとかも貰えるし、オーナー専用ラウンジがあるホテルもあった。
さらに棟数や年数に応じて国内旅行やレオパレスリゾートグアムへ無料の招待旅行とかもある(交通費、食事代もレオパレス負担)。
家具、家電製品が無料で貰えたり、コンシェルジュサービスがあったり、挙げればキリがないくらい。

156: ソホスブビル(大阪府) [US] 2020/09/26(土) 09:36:55.42 ID:9ATUAU1X0
>>126
所謂中国方式って感じだな…

300: アシクロビル(石川県) [ニダ] 2020/09/26(土) 13:29:29.21 ID:krbvJd/50
>>126
手抜き工事で浮いた金使い込んどるだけやないか

306: エルビテグラビル(東京都) [ニダ] 2020/09/26(土) 13:40:11.39 ID:bpr53sJC0
>>126
目先のチャチな優遇に騙されて2億の借金を
人口減少の時代に背負うとはオーナーの考えがなさすぎる

43: アタザナビル(光) [UA] 2020/09/26(土) 07:47:27.07 ID:PQOJ8W/E0
紀香なんとかしたれや

44: リバビリン(東京都) [US] 2020/09/26(土) 07:47:28.35 ID:SnQ9myEd0
最近アパート投資がやたら活発なのは裏に色々ありそうやな

53: アメナメビル(神奈川県) [AU] 2020/09/26(土) 07:51:52.90 ID:oJJXADmd0
>>44
ババ抜きだな

262: ポドフィロトキシン(神奈川県) [CN] 2020/09/26(土) 12:07:29.41 ID:FerG1a830
>>44
相続対策だからな
アパート建てるだけで税金半分になる

45: エルビテグラビル(福岡県) [CN] 2020/09/26(土) 07:48:03.84 ID:++0NGSXj0
壁と天井がなくなる日も近いな(´・ω・`)

46: パリビズマブ(SB-iPhone) [US] 2020/09/26(土) 07:48:24.03 ID:BBhGJ72Q0
改築とかどうなってんだろ?

50: コビシスタット(ジパング) [BE] 2020/09/26(土) 07:50:51.79 ID:0BWYZss90
住んでる人はどうなるの?

52: ペンシクロビル(福岡県) [CN] 2020/09/26(土) 07:51:34.54 ID:6zJHQFYp0
レオパレスって仮設住宅と似たような物って印象

158: オムビタスビル(東京都) [GU] 2020/09/26(土) 09:38:13.25 ID:lcAjUpx00
>>52
一部の地域のみ災害時に使ってあげるといいね。

159: アマンタジン(神奈川県) [US] 2020/09/26(土) 09:39:16.97 ID:Ldyxc+kN0
>>158
音漏れすごいから却ってストレスたまりそう

162: ソホスブビル(大阪府) [US] 2020/09/26(土) 09:41:32.60 ID:9ATUAU1X0
>>159
学校とかに仕切りもなしで押し込まれるより全然よくねぇか?

61: プロストラチン(大阪府) [US] 2020/09/26(土) 07:55:05.34 ID:D9uk3EQU0
偽装事件で倒産って言われてた割には長く持ってんじゃねーか
こりゃ改築は全く進んでねーな

67: ガンシクロビル(三重県) [US] 2020/09/26(土) 08:02:41.23 ID:KGQFfO710
壁を薄くした罪

86: プロストラチン(三重県) [FR] 2020/09/26(土) 08:17:03.40 ID:5jglN5j60
まだ潰れとらんかったんか

123: アタザナビル(ジパング) [ニダ] 2020/09/26(土) 08:55:33.87 ID:9kvroXzv0
パッと見ただけでレオパレスってわかる作りを編み出したのはすごいよな

204: ホスフェニトインナトリウム(大阪府) [US] 2020/09/26(土) 10:31:58.96 ID:Ys6iArQf0
不誠実な会社は倒産した方がいいわ

引用元:レオパレスが100億円超の債務超過に 資本増強に失敗すれば破綻の恐れも ・https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1601073051/


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1001: 2020/01/01 00:00:00 ID: