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【お住まい】ダマされるな…マンション購入5~10年後にやって来る意外な落とし穴「こんなはずではなかったのに……」★5 [記憶たどり。★]
1: 記憶たどり。 ★ 2020/09/23(水) 00:19:51.55 ID:D6k4Qqin9
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a8157bad7d942464884872a005f2bd0fc021c74
マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。
しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
管理費「上昇傾向」のワケ
マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、
エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。
具体的には、管理員の人件費、共用部分の清掃費、エレベーターの保守点検費用、共用部分の火災保険料などに使われる。
必要な費用を所有者全員が、専有面積割合に応じて分担するのがふつうだ。
キッズルーム、ライブラリーなど共用施設の多い大規模物件、コンシェルジュを配置しているような高額物件、
反対に1戸当たりの負担割合が大きくなる小規模物件などで管理費が高くなる傾向にある。
こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、
委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。
首都圏の管理費は、10年で2割上昇
国土交通大臣指定の不動産情報機関である東日本不動産流通機構では、毎年、マンションの管理費、修繕積立金に関する
調査を行っているが、それによると、図表1のブルーの折れ線グラフにあるように、月額管理費の平均額は年々上昇している。
----------
図表1 首都圏の建築年別の月額管理費と月額修繕積立金(単位:円)
----------
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFs-Knw39CLTsfp6KpenqJJA8MAaww4_P-cS70N554ynC1eIhlFl7-TfIQIXgIA1UthhAooSCxpS6CrdSNvuGW_t_5da-0_5F_Kew6sLN70rdCGNOy0X9UQ2eyxQe_H9EeQ==
2018年の首都圏の管理費の平均は1万7300円だが、10年前の08年は1万4651円だった。この10年間で18.1%のアップ。
このペースで上がっていくと、18年の1万7300円は、10年後には2万円を超える計算だ。
したがって、管理費を固定的なものと考えるのではなく、10年後、20年後などには管理費が引き上げられる可能性があることを念頭に入れておく必要がある。
管理費を引き上げるには、管理組合での決議が必要で、経済的負担が重くなるため、反対する人も多く、簡単には引き上げられないケースが多い。
しかし、反対があっても、いずれは引き上げないと管理不全に陥って、マンションの居住性が低下し、ひいては資産価値の低下をもたらしかねない。
その意味では、管理費が適正に上がっていくことが、居住性や資産価値の維持に欠かせないことを理解しておきたい。
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」
一方、マンションでは日常の維持管理のほかに、建物や外壁、屋上、エントランスなどの共用部分を維持していくために
定期的な大規模修繕が欠かせない。そのために必要な費用を、所有者がやはり専有面積割合に応じて負担していくのが修繕積立金だ。
図表1のオレンジの折れ線グラフをみると、建築年別への修繕積立金が年々減少しているが、これは、大規模修繕にかかる費用が
安くなってからではない。むしろ、人件費や資材費の高騰などで、かかる費用は年々高くなっている。
にもかかわらず、安くなっているのには理由がある。それを理解するために、この修繕積立金の徴収方法には、
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があることを知っておく必要がある。
まず、「均等積立方式」というのは、25年、30年などの長期修繕計画に必要な費用を見積もり、当初からそれに必要な金額を
均等に徴収していくという方式になる。30年間にかかる1戸当たりの大規模修繕費用が1000万円とすれば、それを30年間で均等割りして、
月額2万7777円ずつ集めていくという形だ。
※以下、全文はソースで。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600763735/
1が建った時刻:2020/09/22(火) 10:41:54.68
マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。
しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。
当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
管理費「上昇傾向」のワケ
マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、
エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。
具体的には、管理員の人件費、共用部分の清掃費、エレベーターの保守点検費用、共用部分の火災保険料などに使われる。
必要な費用を所有者全員が、専有面積割合に応じて分担するのがふつうだ。
キッズルーム、ライブラリーなど共用施設の多い大規模物件、コンシェルジュを配置しているような高額物件、
反対に1戸当たりの負担割合が大きくなる小規模物件などで管理費が高くなる傾向にある。
こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、
委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。
首都圏の管理費は、10年で2割上昇
国土交通大臣指定の不動産情報機関である東日本不動産流通機構では、毎年、マンションの管理費、修繕積立金に関する
調査を行っているが、それによると、図表1のブルーの折れ線グラフにあるように、月額管理費の平均額は年々上昇している。
----------
図表1 首都圏の建築年別の月額管理費と月額修繕積立金(単位:円)
----------
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFs-Knw39CLTsfp6KpenqJJA8MAaww4_P-cS70N554ynC1eIhlFl7-TfIQIXgIA1UthhAooSCxpS6CrdSNvuGW_t_5da-0_5F_Kew6sLN70rdCGNOy0X9UQ2eyxQe_H9EeQ==
2018年の首都圏の管理費の平均は1万7300円だが、10年前の08年は1万4651円だった。この10年間で18.1%のアップ。
このペースで上がっていくと、18年の1万7300円は、10年後には2万円を超える計算だ。
したがって、管理費を固定的なものと考えるのではなく、10年後、20年後などには管理費が引き上げられる可能性があることを念頭に入れておく必要がある。
管理費を引き上げるには、管理組合での決議が必要で、経済的負担が重くなるため、反対する人も多く、簡単には引き上げられないケースが多い。
しかし、反対があっても、いずれは引き上げないと管理不全に陥って、マンションの居住性が低下し、ひいては資産価値の低下をもたらしかねない。
その意味では、管理費が適正に上がっていくことが、居住性や資産価値の維持に欠かせないことを理解しておきたい。
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」
一方、マンションでは日常の維持管理のほかに、建物や外壁、屋上、エントランスなどの共用部分を維持していくために
定期的な大規模修繕が欠かせない。そのために必要な費用を、所有者がやはり専有面積割合に応じて負担していくのが修繕積立金だ。
図表1のオレンジの折れ線グラフをみると、建築年別への修繕積立金が年々減少しているが、これは、大規模修繕にかかる費用が
安くなってからではない。むしろ、人件費や資材費の高騰などで、かかる費用は年々高くなっている。
にもかかわらず、安くなっているのには理由がある。それを理解するために、この修繕積立金の徴収方法には、
「均等積立方式」と「段階増額積立方式」があることを知っておく必要がある。
まず、「均等積立方式」というのは、25年、30年などの長期修繕計画に必要な費用を見積もり、当初からそれに必要な金額を
均等に徴収していくという方式になる。30年間にかかる1戸当たりの大規模修繕費用が1000万円とすれば、それを30年間で均等割りして、
月額2万7777円ずつ集めていくという形だ。
※以下、全文はソースで。
前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600763735/
1が建った時刻:2020/09/22(火) 10:41:54.68
194: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:41:17.11 ID:r6Na4VzQ0
>>1
マンションが老朽化して建て直しますって決議されたらどうなるの?
反対派の人は二束三文で買い叩かれて出てくの?
マンションが老朽化して建て直しますって決議されたらどうなるの?
反対派の人は二束三文で買い叩かれて出てくの?
198: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:41:59.60 ID:CwRD10HI0
>>194
そういうこと
そういうこと
208: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:45:17.78 ID:r6Na4VzQ0
>>198
>>205
マジかよww
終の住処のつもりだったけど、下手すりゃ70-80歳で放り出されるのか
>>205
マジかよww
終の住処のつもりだったけど、下手すりゃ70-80歳で放り出されるのか
241: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:53:48.22 ID:RuO7pMLw0
>>208
まあ基本的に建て替えなんか出来ないから
仮に出来ても何年かどこかで仮住まいしててって追い出されるw
まあ基本的に建て替えなんか出来ないから
仮に出来ても何年かどこかで仮住まいしててって追い出されるw
205: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:44:22.38 ID:CwRD10HI0
>>194
あと開発会社が古いマンションを一括購入して
建て替えて、旧住人に優先的に売却する方式もあるが
マンション管理適正化法や、建て替え円滑化法・・だったかな
あるけど実質は同じ
資力のない年寄り住人は
雀の涙渡されて放り出される
あと開発会社が古いマンションを一括購入して
建て替えて、旧住人に優先的に売却する方式もあるが
マンション管理適正化法や、建て替え円滑化法・・だったかな
あるけど実質は同じ
資力のない年寄り住人は
雀の涙渡されて放り出される
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3: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:20:23.79 ID:dgCCNlgy0
機械式立体駐車場の悲惨さw
5: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:22:10.59 ID:D6k4Qqin0
>>3
戸建てだと、玄関出て5秒で車に乗れるもんな。
戸建てだと、玄関出て5秒で車に乗れるもんな。
6: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:25:24.51 ID:dgCCNlgy0
>>5
これ
あと、戸建ての駐車場に関しては、駐車料金も共益費もかからないよね
これ
あと、戸建ての駐車場に関しては、駐車料金も共益費もかからないよね
10: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:29:34.06 ID:D6k4Qqin0
>>6
あと、やろうと思えば庭を改装して2台でも3台でも車置けるしな。
あと、やろうと思えば庭を改装して2台でも3台でも車置けるしな。
102: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:10:53.91 ID:xSEtsgWR0
>>3
借りる人いなくなったら修繕積立金ヒーヒーだな、あれの管理費用も高そうだし
借りる人いなくなったら修繕積立金ヒーヒーだな、あれの管理費用も高そうだし
455: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 02:52:22.09 ID:Bv+Rbc880
>>3
わかった
手回しハンドル式立体駐車場にすれば解決
わかった
手回しハンドル式立体駐車場にすれば解決
7: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:26:45.85 ID:N76/5h040
こんなこと知らずに買うやついるのか?
買う時に普通はシミュレーションするだろ
買う時に普通はシミュレーションするだろ
19: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:34:00.98 ID:NwQCnvxO0
>>7
シミュレーションした気になってるだけで修繕がどれくらい金かかるかなんて考えた事もない奴らばかりだろ
シミュレーションした気になってるだけで修繕がどれくらい金かかるかなんて考えた事もない奴らばかりだろ
8: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:27:35.90 ID:tD2JJvLj0
戸建てってそんなに楽なんだろうか?
毎年台風やら災害で修理が必要になる地域なんだけど、メリットが良くわからない
安くて管理費も安い(自主管理型)リノベ済みマンションに引っ越したい
どうせ旦那と二人だし
毎年台風やら災害で修理が必要になる地域なんだけど、メリットが良くわからない
安くて管理費も安い(自主管理型)リノベ済みマンションに引っ越したい
どうせ旦那と二人だし
12: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:30:12.26 ID:NwQCnvxO0
>>8
自主管理だけはやめとけ
十中八九ヤバい
ごくごく稀にヤバくないとこもあるけど素人には見抜けない
自主管理だけはやめとけ
十中八九ヤバい
ごくごく稀にヤバくないとこもあるけど素人には見抜けない
45: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:47:46.39 ID:GUy31Vlo0
>>12
ゴミが散乱して
草がボーボー
ゴミが散乱して
草がボーボー
13: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:30:23.44 ID:N76/5h040
>>8
駅近くて管理がしっかりしてるところを選べばいいと思う
うちも夫婦2人で子供に残すとかないから気楽だ
駅近くて管理がしっかりしてるところを選べばいいと思う
うちも夫婦2人で子供に残すとかないから気楽だ
129: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:21:34.10 ID:/QxTZi/m0
>>8
自主管理ってだいたい「まぁ誰かがやるわ」でずっと問題が放置され続けるぞw
戸建ての被災って言ったってやることはマンションの破損と変わらんよ
管理組合が手配した信頼していいのかわからない業者とやりとりするか、自分で探した職人とやり取りするか程度の違い
自主管理ってだいたい「まぁ誰かがやるわ」でずっと問題が放置され続けるぞw
戸建ての被災って言ったってやることはマンションの破損と変わらんよ
管理組合が手配した信頼していいのかわからない業者とやりとりするか、自分で探した職人とやり取りするか程度の違い
448: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 02:50:38.04 ID:QjgfQdYu0
>>8
賃貸最強なんだが
賃貸最強なんだが
663: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 04:30:19.17 ID:TRIVVwLl0
>>8
戸建てが圧倒的に楽
戸建てが圧倒的に楽
11: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:29:58.16 ID:LqEtnN8Z0
隣人気にするならど田舎の一軒家に住めばいいのに
15: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:32:26.74 ID:/rKGk++u0
えっ、武蔵小杉のタワマンを30年ローンで買ってしまったのか!
生きろ!
生きろ!
18: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:33:42.91 ID:dgCCNlgy0
>>15
しかも専有面積がたったの22坪の狭小物件
個室書斎なんか当然無くて、まともにテレワークすらできない
しかも専有面積がたったの22坪の狭小物件
個室書斎なんか当然無くて、まともにテレワークすらできない
16: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:32:49.90 ID:N76/5h040
あと、中古買うならリノベ済でなくてスケルトンリフォームで好きに設計変える方がいい
47: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:48:52.96 ID:tD2JJvLj0
>>16
それ
うちの地域だと1000万以内で可能なんだよね、だからリノベして住もうかなと
門司港駅近くだけど、年取ったら絶対JRなんか使わないし多分メリットではない(地方民は基本的にJR使わない)
バス停が200m以内でちょっと不便
あとコンビニが500m以内で不満
それ
うちの地域だと1000万以内で可能なんだよね、だからリノベして住もうかなと
門司港駅近くだけど、年取ったら絶対JRなんか使わないし多分メリットではない(地方民は基本的にJR使わない)
バス停が200m以内でちょっと不便
あとコンビニが500m以内で不満
85: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:01:52.03 ID:8NnQLhOW0
>>47
門司港は若いうちは風光明媚でいいかもしれないけど年取ったら買い物とかキツそう
門司港は若いうちは風光明媚でいいかもしれないけど年取ったら買い物とかキツそう
92: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:05:25.71 ID:tD2JJvLj0
>>85
徒歩圏内に大規模スーパー有るよ
風光明媚は考えてなかった、台風きっついから(今は親に貰った死にそうな戸建て)
徒歩圏内に大規模スーパー有るよ
風光明媚は考えてなかった、台風きっついから(今は親に貰った死にそうな戸建て)
17: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:33:37.90 ID:tuw4cDXD0
3000万で買ったのに月2、3万払うとか
30年なら月10万の家賃やんけ
賃貸なら良いとこ住めるわ
30年なら月10万の家賃やんけ
賃貸なら良いとこ住めるわ
134: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 01:22:51.44 ID:RwnlIdjt0
>>17
保守費としては安いぞ
時間を買ってる
保守費としては安いぞ
時間を買ってる
21: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:36:39.10 ID:1nBPPzc20
マンションは借りるもの
買うのはよっぽどの物件
買うのはよっぽどの物件
27: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:40:00.37 ID:LHlUIXkC0
>>21
ほんそれ。
購入する奴は情弱の極みでデベロッパーの養分。
ほんそれ。
購入する奴は情弱の極みでデベロッパーの養分。
64: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:54:17.91 ID:c1KLNP8Y0
>>27
新築マンション価格の半分以上が地主とデペロッパーの取り分
土地の権利なんてほんの僅か。
新築マンション価格の半分以上が地主とデペロッパーの取り分
土地の権利なんてほんの僅か。
31: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:41:05.26 ID:nBnPVbuu0
マンション買う時に、不動産屋から管理組合費とか
維持管理費の説明は聞かなかったのかよ。
いや、普通は契約前に全部説明してくれるような不動産屋を選ぶだろ
維持管理費の説明は聞かなかったのかよ。
いや、普通は契約前に全部説明してくれるような不動産屋を選ぶだろ
34: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:43:12.53 ID:u2WeiP8j0
>>31
説明は必ず受ける
法律で決まってる
説明は必ず受ける
法律で決まってる
62: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:53:41.18 ID:dgCnm7IB0
>>31
重説にマンションなら最初の方に管理費等は記載されてっから、読まれてるはずだわ。
自身で契約書や重説も見ないようなやつは購入したらダメだろ。
重説にマンションなら最初の方に管理費等は記載されてっから、読まれてるはずだわ。
自身で契約書や重説も見ないようなやつは購入したらダメだろ。
36: 不要不急の名無しさん 2020/09/23(水) 00:45:04.50 ID:Z7e7G59e0
一戸建ては自治会が面倒だと最悪だ
引用元:【お住まい】ダマされるな…マンション購入5~10年後にやって来る意外な落とし穴「こんなはずではなかったのに……」★5 [記憶たどり。★]・https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1600787991/
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1:
葛西純助
2020年09月24日 16:12
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:15
返信
貧民が外野でやいのやいの言っても惨めなだけだぞ
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:17
返信
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:20
返信
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:24
返信
だって、上モノだけの資産なんだもん
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:25
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:39
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:43
返信
買値と売値が一緒だった。
売却にかかる諸費用は余計にかかったけどね。
オリンピック需要バンザイだった。
不動産の価格変動は分からないよね。
ちなみにそこはさらに+800万ほどで売れていた。
もちろんリノベーションされたいたけど。
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:44
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 16:55
返信
15年マンションに住んだけど、
結局慣れずに実家の戸建をリノベして住んじゃった。
住み心地は最高なんやが、ワイが死ぬまで駆体が持つかが不安や。
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:01
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:01
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13:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:04
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過去に地震あった時に周辺の住宅はノーダメなのにその分譲だけ地面のコンクリに亀裂入りまくり。戸数の割にはエレベーター1つだけで、スレにもある機械式立体駐車場だから出かけるにも帰って来てからも手間。
購入時は浮ついてたから気にしなかったんだろうが勉強代としては高く付きすぎ。
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:06
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15:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:08
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今時の戸建てなんて15年ぐらいで寿命くるんやで
だから5年おきにメンテするんやでその金額はやく~25万から~50万以上なんやでw
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:18
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分譲マンションの個人の積み立て費用を圧倒的に下回る金額を提示しておいて「~やでw」とか馬鹿かな
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:29
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18:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:30
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固定資産税や上乗せメンテ料もあるに決まってるだろ貧乏人w
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:33
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コンクリ の入れ物 だけで いいよ
その 間の なかに 一軒家 建てるから
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:34
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21:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:36
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固定資産税はともかく上乗せメンテ料と言う後だし
固定資産税を思い付いた物の弱いと思って付け足したのか?
そして「貧乏人」という妄想要素を足しての人格攻撃でフィニッシュか
だっさ
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:43
返信
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:45
返信
マンションにも固定資産税かかる事も知らない君にはアホと言われる筋合いは無いわw
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:50
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ますますアホだなこいつw 知らんわけねーだろw そんな事w
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:54
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だったら18の「固定資産税や上乗せメンテ料もあるに決まってるだろ貧乏人w」の返しがおかしい事も分かるよな?
お前の戸建てのデメリットに対する反論でお前が出してきた「マンションにもかかる物」なんだから
その意味が分からないなら、そもそも日本語が通じねーかただの荒らしだわお前w
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:54
返信
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:56
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本語が通じねーかただの荒らしだわお前w だってよwww 腹痛っwww
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:56
返信
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:58
返信
あぁ論破できたら「論破したったww」、論破されたら荒らして「おちょくるの楽しいww」って言うタイプのクズか
関わるんじゃなかった
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 17:58
返信
え^_^;?
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:00
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4500万だとすると原価3000万程だから これ積水やパナの業者が言ってたw
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:02
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こいつのこのコメントみてみろよwww アホ丸出しなのがわかるよなw
今時そんな事も知らない奴とかいねーのにw ドヤ顔でこういうアホコメするんだものなwww
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:11
返信
?住んでる人が言っているんだけどね。そもそも少しましな貧民が住むところ
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:12
返信
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:13
返信
笑
管理費がいらないと思っているの?
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:14
返信
発言の根拠は?
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:16
返信
恐らく中古マンション住みが圧倒的に多い
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:17
返信
なんで?
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:18
返信
お前が知ってることはみんな知ってる
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:24
返信
大規模災害が頻発するこれからの時代、むしろそれが一番の正解だぞ?
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:28
返信
マンションだと誰かが取り仕切ってやってくれるけど、戸建は自分で判断してやってかなきゃいけないから面倒臭いんだよな
42:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 18:57
返信
出たw原価厨
じゃあ3000万で自分で建てればいーやん
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:00
返信
中学生なら建てられないだろ?
44:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:08
返信
「武蔵小杉」で終わる話だ
45:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:10
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「外食したら、自炊よりも金が掛かります。」と同じ事だよ。作るのがめんどくさいから外食してんだっての。
46:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:13
返信
47:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:15
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「武蔵小杉」で「むさしこすぎ」と読むことを知っていますが、
敢えて、「ぶくらこすぎ」と読んで見ます。
○ラ○ヨの○杉さんの髪型を見ればいいでしょう。以上。
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:17
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そりゃ原価で売るわけないし。
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:22
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多分、東急東横線で移動するんでしょう。
地下鉄直通して中華街に行くのはいいですね。
渋谷だったら、何だろう? ハチ公を見に行くのかな?
ちなみに、ハチ公の故郷は秋田県大館市ってところらしい。
東京大学の上野教授が飼っていた犬だそうです。
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 19:50
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戸建てでも、修繕は必要だけど、考えると一戸建ての方が有利なのは当たり前だけど。
51:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 20:27
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52:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 20:56
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名目上の管理費で必要最低限の管理やね。
合計の払いで言ったら市営は激安や。
住んでる人間も相応やがね。
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 21:22
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木材なんて、朽ち始めたらあれよあれよという間にボロボロになっていくし。
場合によっちゃ、支えるべき柱の根本が朽ちて宙に浮いた状態になっていたりもする。
頻繁に塗装とかしていれば、まだ良いんだけどね。「戸建ては気楽だ」なんてノホホンとしていると、気づいたらヤバい状態になってるかもしれんよ?
54:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月24日 21:40
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昔のほうが頑丈な面もある。
たとえば20年以上前だと強力な防蟻剤が使われていたし、強力な接着剤で合板が製造されていたから、最近の建材より耐久性があったりもする。・・・が、経年劣化で全体的に老朽化が進んでいるので、単純に築古が良いとは言えない。
一方、最近の木造はシックハウス対策のために、弱い防蟻剤、弱い接着剤が使われているので意外と持たないらしい。 あと、設計が悪いと壁の中に水がたまってカビたり腐ったりする。それから、シロアリやキクイムシも怖いよ。少しずつだが、24時間年中無休で木材の中身をスカスカにしていく。寝ているときにそれを考えると、落ち着いて寝られなくなる。
ということで、俺は個人的に木造はダメだと考えている。これからの時代はRC(鉄筋コンクリート)住居にすべき。 激安で購入するならエレベータなしの団地がオススメ。
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月25日 00:37
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如何様にでも対応できるかと。
56:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月25日 06:04
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名目上の管理費で必要最低限の管理やね。
合計の払いで言ったら市営は激安や。
住んでる人間も相応やがね。
57:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月25日 20:58
返信
売られてるのにはちゃんと理由があるんだよ
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2020年09月28日 18:57
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自分で住みたい時は、分譲マンションを持ち主が賃貸に出してる物件を割高でも借りるらしい