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【詐欺】積水ハウス「地面師詐欺」調査報告書でわかったサスペンス小説のような展開
1: 2019/12/24(火) 10:36:32.30 ID:q2OnW2Zs9
地面師。ウィキペディアによれば、「土地の所有者になりすまして売却をもちかけ、多額の代金をだまし取る不動産をめぐる詐欺を行う者。もしくはそのような手法で行われる詐欺行為」とある。戦後の混乱期と不動産価格が高騰したバブル期に多発したともあって、今となってはホコリを被った言葉、もしくは専門用語。ところがここ3～4年ばかり、この言葉が世間で何度か用いられるようになった。こうした詐欺行為が多発したからだ。


　そして一連の地面師事件のハイライトを飾ったのが、2017年6月に発生した積水ハウス60億円地面師詐欺事件だった。
　
　事件発覚から1年半後の今、事件を調査した積水ハウス内部での「調査報告書」がネットに公開されて話題になっている。

「正確には諸費用相殺分を引いた55億5000万円の詐欺事件ですが、これだけ巨額の被害が生じたわけですから当然株主が黙っているはずがありません。積水は株主代表訴訟を起こされ、その中で調査報告書の開示が求められていました。積水はこれを固辞していましたが、大阪高裁まで争った末に積水が負けて、訴訟代理人によってネットに公開されたんです」（経済ジャーナリスト）

　そこでさっそく中身を読んでみたのだが、これがヘタなサスペンス小説より断然迫力があるのだ。

　事件の概要を簡単に記せば、東京・五反田の駅からわずか数分のところに、持ち主が絶対手放さないことで不動産業界で有名だった古い旅館があって、この物件の売却話が積水にもたらされる。ところが詐欺グループが用意したのは、偽造パスポートで本人を装ったニセの女性で、最終的には法務局での所有者移転登記が突き返されてしまい、そこで全てがウソと判明したが、その時はもう後の祭りだったといういきさつ。

　調査報告書によれば、〈入札ならば80億円から100億円と噂された物件〉だっただけに、相場より断然安い値段で取得できるとあって、いかに積水が冷静な判断ができないまま突っ走ったかが窺える。初期の手続きが完了した頃、〈複数のリスク情報〉として、〈「老婆心ながら……」〉と、積水がニセの所有者によって騙されて売買契約を進めようとしていることを知らせる内容証明郵便が複数届くが、これを〈怪文書の類〉として黙殺。〈数人のブローカー的人物〉が現れ、様々な情報をもたらすものの、これも黙殺。とはいえ、さすがに「大丈夫か」との懸念を抱きつつも、〈知人による本人確認と建物内覧〉は、〈代理人〉を自称する弁護士が現れたことで棚上げにされたままにしてしまう。

　この後、様々なトラブルがあってリスクと疑念が生じるのだが、同じようにスルーされる。

「ニセ者に干支を聞いたら間違えたとの報告や仲介者への振込先がペーパーカンパニーだったことなども問題視されています。執拗な本人確認はせっかく売ってくれるといった相手の機嫌を損ねる恐れがあるなどとしてあまり重きは置かれておらず、仲介者が元政治家に近く、政治家の関係者も取引に絡んでいることが信用の担保にもなったようですが、本人確認においては簡単な周辺地域での聞き込みも行われていませんし、元政治家なんて今では思い出せない人も多いレベルの人物にしかすぎません」（同前）

　目の前にブラ下がったニンジン欲しさに突っ走り、社長にも「取得可能」との報告済み案件だっただけに、走り始めてしまったら引き返せなくなってしまったのだろう。騙されているのかと疑いつつ、疑わしいほど信じたいと願うのが詐欺に騙される人の心理。それは東証1部上場の売上高2兆円の大会社でも変わらないようだ。

（猫間滋）　

2019年12月23日 18:00 asagei biz
https://asagei.biz/excerpt/10968

127: 2019/12/24(火) 13:29:36.60 ID:br5hBUVG0
>>1
ただの間抜けじゃねーか

3: 2019/12/24(火) 10:39:26.81 ID:vfHED5fa0
わざとだろ

164: 2019/12/24(火) 19:38:16.84 ID:xVmjPXrd0
>>3
顧問弁護士の忠告も無視したんだっけ

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13: 2019/12/24(火) 10:47:24.61 ID:RE1ssZK70
大会社でも変わらないんじゃなくて、むしろ大会社だからだろ
意外と部署の暴走を止められないんだよ
中小企業なら社長が止めれば終わりだけど

14: 2019/12/24(火) 10:47:42.24 ID:Bw2DiCa90
これ、犯人捕まったんだっけ？
結局、お金はどこに行ったんだ？

17: 2019/12/24(火) 10:48:35.45 ID:gc9+y0Cz0
>>14
一部捕まったけど金は戻らずじゃないの？

36: 2019/12/24(火) 11:20:20.35 ID:WXSb1wuf0
>>14
偽造パスポートでなんとなく推測できそう

15: 2019/12/24(火) 10:48:04.29 ID:gc9+y0Cz0
わかりづらいからドラマ化はよ。

24: 2019/12/24(火) 10:59:52.92 ID:Z1oV9z9v0
>>15　これマジでドラマ化したら世界中でヒットすると思う

31: 2019/12/24(火) 11:09:34.44 ID:JQsQLwE50
>>24
「シャーロック」でやってた。

60: 2019/12/24(火) 11:50:32.89 ID:lqdFTKLl0
>>31
この間のシャーロックのはつまんなかった

20: 2019/12/24(火) 10:52:34.66 ID:ekg0lBXj0
積水の人達が甘すぎる

21: 2019/12/24(火) 10:52:59.26 ID:ceKoE+XA0
甘いじゃすまんわ株主からすれば立派な背任

32: 2019/12/24(火) 11:13:45.33 ID:GK7zLVLt0
こんな大企業相手に詐欺はたらくとか痛快だけどね

37: 2019/12/24(火) 11:20:35.06 ID:N59DP1lq0
>>32
実際はある部署の問題かもよ
そしてコンプライアンスは厳しいが全く自社業務がなんなのか把握できてない上層とか良くあると思うけど

34: 2019/12/24(火) 11:17:17.77 ID:qnF6VRHU0
固定資産評価額１億以上の取引には生体認証導入すればいいんだ
とっととやれ

38: 2019/12/24(火) 11:24:30.99 ID:hiRGsGUw0
どうみても内部が噛んでるだろ
個人ならまだしもありえんわ

46: 2019/12/24(火) 11:34:06.62 ID:vknS4W5W0
本物サイドが、あれ偽物だよって忠告してくれてたのに
ガン無視してむしろ本物を詐欺扱いしたんだっけ
自業自得じゃん

47: 2019/12/24(火) 11:36:40.26 ID:M4RJMzA60
担当社員と上司が出世を得るために
理性を失った行為だろ?

56: 2019/12/24(火) 11:46:42.42 ID:xide9Niq0
積水側におかしな行動が結構見られるよね
担当者がグルなんじゃないの

64: 2019/12/24(火) 11:54:32.95 ID:3dJBRPJRO
>>56
同業他社が怪しいって思うレベルだったみたいだからな

148: 2019/12/24(火) 16:07:02.71 ID:OkIDvGYQ0
>>56
クロサギの白石みたいなのが積水内部にいたんじゃね

61: 2019/12/24(火) 11:50:46.25 ID:r/FDteeE0
これ司法書士も無能だったってこと？

65: 2019/12/24(火) 11:55:27.78 ID:h+IQ674L0
>>61
本人確認のために、印鑑証明の生年月日を見て
司法書士が地主と称する女に生まれた年の「干支」
を質問したら、女が干支を間違えた。
それで、司法書士は「おかしい」と積水に忠告したんだけど
積水はそれも無視した。

67: 2019/12/24(火) 11:55:43.61 ID:fYuA+YWv0
サスペンス小説でこんな杜撰な話書いても、誰も読まない。

85: 2019/12/24(火) 12:21:37.54 ID:YHcM2STv0
>>67
主人公を天才にするために他の登場人物がみんなバカになってるって言われそう

70: 2019/12/24(火) 12:02:54.24 ID:3qr2YZIJ0
本人確認を怠った

これに尽きてるじゃん
プロなんだし、むしろ内部の協力者疑わないと
これだけ巨額ならパックマージンに釣られる社員もいるだろ

75: 2019/12/24(火) 12:12:05.30 ID:C63MfsSU0
当事者の社員は今どんな感じで勤務してんだろな

107: 2019/12/24(火) 12:41:12.51 ID:I0q70eC00
どんだけ無能が揃ってんだ

114: 2019/12/24(火) 12:51:52.43 ID:ZxKIIdAa0
ナニワ金融道読んで反省しろ

50: 2019/12/24(火) 11:43:16.25 ID:xsfZkchu0
事実は小説より奇なり

引用元：http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1577151392/


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