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悪徳不動産業者さん、団地の私道を買い占め通行料毎月100万近くをせしめようと目論む
1: 2019/10/01(火) 08:46:19.90 ID:nNrtTvM60
長崎市西部の青山町の団地内を通る私道の通行権を巡り、所有する福岡県の不動産管理業者と、地元自治会が対立している。

業者は車両通行料の支払いを求めており、折り合いがつかなければ10月1日にも道を封鎖する方針。
住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し、封鎖されれば法的措置も視野に入れている。

青山町では今年春以降、問題となった。それまで道を所有していた業者の会社整理に伴い、現在の業者が所有者となった。
当初は住民側に道の買い取りを提案。現在は車の有無により1世帯で月額数千~1万円程度の通行料を支払うよう求めている。
しかし住民側と折り合いはついていない。

業者は封鎖する場合「緊急車両以外の車両通行を禁止する」としている。タクシーや福祉車両、宅配業者、ごみ収集車なども対象とする考え。
道の出入り口となる場所にブロックや立て看板を設置するなど封鎖に向け準備を進めている。

封鎖すれば青城自治会では車の出入りができなくなる。
封鎖は100世帯以上に影響する見込みだ。

https://this.kiji.is/549609551858713697?c=174761113988793844
no title

5: 2019/10/01(火) 08:47:45.30 ID:cfFZFkLnM
ヤクザかな

6: 2019/10/01(火) 08:47:47.74 ID:FXcGFVbS0
私道なら法律上しゃーないやろ

でも腹立つからヤクザ者使ってボコすとか地域住民側にもすこし工夫してほしい

15: 2019/10/01(火) 08:52:31.62 ID:h807YN4Nd
>>6
そもそも業者の方がヤクザやろ

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12: 2019/10/01(火) 08:51:32.30 ID:jyBmMozO0
こういうの民事で悪意を持ってどーたらこーたらみたいな
大岡裁きが降ったような判例あったやん
まぁこの件でどうなるかは知らん

13: 2019/10/01(火) 08:51:35.20 ID:KO7Plziu0
市に譲渡持ちかけたら断れてるんやからしゃーない
自治体に買い取り求めても金額合わんのならしゃーない

14: 2019/10/01(火) 08:51:41.15 ID:sO18FQeiM
公道との接続部分を一人に持たせとくほうが悪いやろ
私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや

19: 2019/10/01(火) 08:53:22.21 ID:KW6H3CdKp
民法上払う義務はないぞ

20: 2019/10/01(火) 08:54:49.73 ID:SsNKCQgap
住宅に繋がる道は云々ってあった気がする

24: 2019/10/01(火) 08:55:36.43 ID:jbz3T06P0
これ同じように前例がたくさんある

25: 2019/10/01(火) 08:56:36.14 ID:UJh14rjf0
囲繞地通行権はある
あるが通行料は取れる
通行料に関してのまともな判例はない
まあ金は払わなあかんよ
額がどうなるかの問題だけ

33: 2019/10/01(火) 09:00:03.65 ID:ys4nAXnYd
>>25
囲繞地じゃないんじょない?

38: 2019/10/01(火) 09:02:12.52 ID:UJh14rjf0
>>33
囲繞地じゃなければ業者の勝ちやないの
公道に接続する別の道通れで終わるやん
住民側にはなんの権利もない

42: 2019/10/01(火) 09:03:54.99 ID:ys4nAXnYd
>>38
画像見たら完全に囲繞地やな

業者勝てるわけないやん

26: 2019/10/01(火) 08:56:55.93 ID:7Vck9c3Wd
私道でも家に行くのに通る必要がある道はみなし公道ちゃうんか

29: 2019/10/01(火) 08:58:46.07 ID:m8l4Fn/mp
これ普通に判例なかったか
業者の負けやろ

34: 2019/10/01(火) 09:00:15.74 ID:Yle2h3SO0
通行地役権
宇奈月温泉事件
権利の濫用
ワイが持ってる知識の全部や
あとは任せた

43: 2019/10/01(火) 09:04:11.42 ID:Ud9loyv50
その私道を行政が買い取ればええやん
あくまで私道やから問題なわけで

50: 2019/10/01(火) 09:06:20.33 ID:Mn0xXI//d
>>43
なんで公が買わなあかんねん
住民で買って寄付すればええねん

59: 2019/10/01(火) 09:08:42.30 ID:Fnr6vrjb0
>>43
長崎市「金ねンだわ」

62: 2019/10/01(火) 09:09:54.25 ID:b765mQsV0
>>59
タダでやる言うてるのに断ってるんやで

94: 2019/10/01(火) 09:22:01.68 ID:FXcGFVbS0
>>62
市の土地になったら崖崩れ防止とか道幅工事とかきちんとしないといけなくなンだわ

46: 2019/10/01(火) 09:05:34.34 ID:WPuxQqndd
他に道あるんだから業者が正しいだろ
買わない払わないでも通らせろは頭おかしい
今までが正しかったんじゃなくて異常だったんだろ

49: 2019/10/01(火) 09:06:08.89 ID:GCvMhNFnM
>住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し

私道や一方通行やクソ狭い道に家建てる奴なんなの?

51: 2019/10/01(火) 09:06:36.93 ID:Yle2h3SO0
通行地役権は時効取得可能です
とりあえず取り急ぎ

79: 2019/10/01(火) 09:15:39.14 ID:hwqsVCMS0
>>51
お、弁護士さんか

55: 2019/10/01(火) 09:07:44.17 ID:BvHVsPCod
他人の敷地を公道扱いで使ってたっちゅうならキレられてもしゃーないとは思うが
状況がわからんからなんとも

56: 2019/10/01(火) 09:07:55.23 ID:6wc0rMxE0
中国人みたいな事しとるな

57: 2019/10/01(火) 09:08:18.35 ID:b765mQsV0
これめざましでやってたけど業者は市に無償譲渡打診したのに市が維持費払いたくないって断って業者キレてこの有り様なんやろ

70: 2019/10/01(火) 09:12:58.51 ID:zpZh+mYSa
>>57
タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
住民側もたいがいクズやな

78: 2019/10/01(火) 09:15:30.81 ID:b765mQsV0
>>70
市には無料で打診したけど住民には高く売り付けようとしたみたいやで

58: 2019/10/01(火) 09:08:29.39 ID:LguI4hnS0
こんなん成立するんか

63: 2019/10/01(火) 09:10:59.84 ID:YJoXZRl60
国と自治体が維持費払いたくないから放置されてるみなし公道トラブルはこれから増えるやろな
私道の地権者が法律疎い年寄りからヤクザ崩れみたいな連中に移ったらこうなるわ

67: 2019/10/01(火) 09:12:11.82 ID:Y+3HQyrLM
迂回すれば家から出られるし近道したいだけやろ

74: 2019/10/01(火) 09:13:44.74 ID:AjzKXRaG0
道を不動産屋が持ってるんならそこに家建てちまえばええやん
どっか空き地に住民向け駐車場作ればさらに金巻き上げられるやんけ

84: 2019/10/01(火) 09:17:26.23 ID:mbEEWI+m0
噂の東京マガジンでよく見る揉め事やん

86: 2019/10/01(火) 09:18:31.84 ID:XGVLraLF0
長崎市が町を守らない悪い行政やんけとしか

91: 2019/10/01(火) 09:20:04.44 ID:KSfq26nK0
買い取って維持するのに金出し合うにも
車がない家庭は「うちはその道いらないから」ってなるだろうし面倒そう

130: 2019/10/01(火) 09:35:15.51 ID:MEFlGC3zM
業者「維持費だけ払い続けるのキツイから私道を市に無償で譲渡するわ」
長崎市「(維持費かかるから)嫌です」

業者「ならこの私道は町内会で買い取ってくれや」
町内会「(維持費かかるから)嫌です」

業者「じゃあ維持のために住民から利用料金もらうわ」
住民「1円も払いたくない!」

業者「車両の通行を禁止します」

こんなん業者は何一つ悪くないやん

139: 2019/10/01(火) 09:37:18.19 ID:Sz8G9daT0
>>130
業者かわいそう

149: 2019/10/01(火) 09:41:45.88 ID:f0YSJbCUd
こち亀のインチキ不動産屋のエピソードかと思った

17: 2019/10/01(火) 08:53:03.18 ID:RWU1LPZs0
民法の問題に出てきそう

引用元:http://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1569887179/


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