話題記事(外部)
- 【衝撃動画あり】女子高生さん、すき家の店員にご褒美をあげてしまうwwwwwwwwwww
- 【訃報】渋谷のピンク系サロンが摘発 → 店内がやばすぎwwwwwwwwwwww
- 消えた一発屋芸人70選と現在!衝撃順にランキング【最新決定版】
- 【超衝撃画像】腐乱死体で発見されたニコ生主 → 最後の生配信がヤバすぎた・・・
- 【流出】早朝に佐藤健のマンションから出てくる吉岡里帆の顔がこちらですwwwwwww(画像あり)
- 【悲報】飯塚幸三(93)の現在、想像より悲惨だった!!!wwwwwwwwwwwwwww
- 【驚愕画像】ヤクザの組長の孫♀(17)をご覧ください・・・・・
- 【悲報】一般市民になった小室眞子さま、人生最大の屈辱を味わってしまう・・・(※衝撃画像あり)
- 【衝撃映像】 足立梨花さん、ベッド動画流出!!!wwwwwwwwwwww
注目記事(外部)
- 【鬼畜映像】現役グラビアアイドルが性的被害 → 510秒のベッド動画流出・・・
- 【訃報】ジャッキーチェンさん、最新作映画の撮影中にボートが転覆し死亡
- 【速報】島田紳助さん、ヤクザに射殺され重体.
- 【速報】新人が豚汁を「とんじる」って言ってたからかなりガチ目に注意してやった → 結果wwwwww
- 【悲報】引退したセクシー女優のその後…100%がこんな感じになるらしい…
- 【速報】山田孝之、逮捕wwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 【驚愕】YouTube運営「突然ですがこの度全ての広告を永久停止にします。」ユーチューバー達「!?」シュババババ
- 【衝撃的】加害少年「硫酸でも喰らえや!!」→ひろたか君「ギャア!顔面溶けるゥ!」→ひろたか君「脳が出た!」→脳に硫酸かける→→
- 【女神】19歳女が5chに降臨 → 顔写真を公開したら5ch驚愕wwwwwwwwww(画像あり)
- 【驚愕】俺、激落ちくんでプラスチックの洗面台や風呂場磨く → すると・・・
- 【速報】元TOKIO山口達也さん、変わり果てた姿で発見される(※画像あり)
- 【衝撃的】日本人「地震だ!冷静に行動しなきゃ!」外国人「HAHAHA、」→→
人気記事(外部)
- 【速報】ファミマおにぎり批判で炎上した小林シェフの現在・・・ヤバすぎ・・・
- 【訃報】エンタの神様でつまんなかった奴、死去
- 【驚愕】妹からLINE「NNなら2万払って」俺「お前お金困ってんの?」→ 結果wwwwwwww
- 【狂気】大人向けビデオ55本に出演した女優の末路…エグすぎ…
- 【驚報】吉原の某高級店、待合室にいる人がとんでもない → ご覧ください…
- 【速報】大物俳優さん緊急逮捕、17歳の少女とわいせつ行為
- 【訃報】スリムクラブ真栄田に喧嘩を売った下級国民の末路wwwww(画像あり)
- 【訃報】ワイの姉貴、事故って肉片になる → 衝撃のビフォーアフターがこちらです・・・
- 【驚愕】ヤンキーだった同級生(♀)のFacebookを見た結果・・・まじかよこれ・・・
【ビジネス】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準
1: 2019/05/25(土) 08:01:50.38 ID:LzIGZhnQ9
首都圏の新築マンションが売れません。民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何%が売れたかを示す契約率を調査しています。70%が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70%を切る厳しい状態が続いています。
■ バブル崩壊時以来の契約率50%割れも
2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。ところが、その超高層マンションが売れません。首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。その後も1月は59.2%、2月が50.4%と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。高くなり過ぎたのです。首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70%超をキープしています。2018年3月に67.3%と70%割れを記録して以来、常に70%超をキープ、2019年2月も75.8%でした。なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。図表2をご覧ください。これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3%も上がっています。それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。6年間の上昇率は10.8%で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。新築一戸建て(1)は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。それに対して、新築一戸建て(2)は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。特に、新築一戸建て(2)と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2%も上がっているのに対して、新築一戸建て(2)はほとんど横ばいです。6年間でわずかに1.5%しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
https://biz-journal.jp/images/post_27981_1.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_2.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_3.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_4.jpg
ビジネスジャーナル 2019.05.21
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
■ バブル崩壊時以来の契約率50%割れも
2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。ところが、その超高層マンションが売れません。首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。その後も1月は59.2%、2月が50.4%と低空飛行を続けています。
■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた
なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。高くなり過ぎたのです。首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70%超をキープしています。2018年3月に67.3%と70%割れを記録して以来、常に70%超をキープ、2019年2月も75.8%でした。なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。図表2をご覧ください。これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3%も上がっています。それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。6年間の上昇率は10.8%で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。
■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい
いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。新築一戸建て(1)は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。それに対して、新築一戸建て(2)は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。特に、新築一戸建て(2)と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2%も上がっているのに対して、新築一戸建て(2)はほとんど横ばいです。6年間でわずかに1.5%しか上がっていません。
初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。
https://biz-journal.jp/images/post_27981_1.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_2.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_3.jpg
https://biz-journal.jp/images/post_27981_4.jpg
ビジネスジャーナル 2019.05.21
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
658: 2019/05/25(土) 09:53:32.07 ID:bXmV1Nz80
>>1
大体、1億ちょいしかいないのに家多すぎ
密集しすぎだし
大体、1億ちょいしかいないのに家多すぎ
密集しすぎだし
4: 2019/05/25(土) 08:04:00.10 ID:B82h9FVB0
もう欲しい人は大抵買い終わった
965: 2019/05/25(土) 10:34:01.32 ID:bJO39WJo0
>>4
まあそれに尽きる話ですな。そんなしょっちゅう買うモンではないからね。
まあそれに尽きる話ですな。そんなしょっちゅう買うモンではないからね。
6: 2019/05/25(土) 08:05:05.80 ID:EWR2CpGs0
うち平屋だけど基礎を広く取るから2階建てより高かった。
ぶっちゃけマンションと関係ないけど。
ぶっちゃけマンションと関係ないけど。
中間おすすめ記事
【速報】俺「風呂入ろっと(ガチャ」 姉「えっ(着替え中 」→ 結果wwwwwwww
【速報】次の薬物逮捕は国民的タレントF→ ネット民が特定を進めた結果・・・・・・・
【マジかよ】タヒ去したZARD坂井泉水さんに衝撃の新事実判明・・・
【闇】生保レディの実態がヤバすぎるwwwマジかこれwwwwwwwwww
【マジかよ】駅員が2chに降臨!!!衝撃の事実を暴露・・・・
【衝撃】セブンイレブン700円くじの必勝法がコレ…店員が2chで衝撃の暴露を開始…
【愕然】クレジットカードの裏のサインが漢字のヤツ・・ヤバイぞ・・・
9: 2019/05/25(土) 08:06:26.59 ID:KeyJH4DT0
中国からの不動産投資が止まったか。
中国発の世界恐慌の前兆かな?
中国発の世界恐慌の前兆かな?
556: 2019/05/25(土) 09:40:09.01 ID:UCpWKqll0
>>9
さらに消費税率引き上げで、日本が原因の恐慌が加わる予定かな?
さらに消費税率引き上げで、日本が原因の恐慌が加わる予定かな?
36: 2019/05/25(土) 08:16:25.27 ID:ejyPghUD0
そりゃ、オリンピック後に数千万安くなるのに今買うバカいないだろ
64: 2019/05/25(土) 08:22:28.82 ID:YbiVVEbh0
無理してタワマン買う中間層が貧乏になって上級国民以外買う人いなくなったんだろうな
75: 2019/05/25(土) 08:26:27.86 ID:oDPeopxL0
中古のタワーマンション売りも多いんだよな。
かなりやばい兆候でしょ。
かなりやばい兆候でしょ。
108: 2019/05/25(土) 08:35:05.38 ID:/6SkUrng0
エレベーター渋滞とか耐えられん
電車も満員御礼なのに
電車も満員御礼なのに
114: 2019/05/25(土) 08:36:05.45 ID:qUu69+4K0
地震があると倒れないけど揺れが凄いからね
気持ち悪くなるよ
気持ち悪くなるよ
128: 2019/05/25(土) 08:37:56.47 ID:7GNOUWzV0
中国の経済悪化で富裕層が買わなくなったのかな。
195: 2019/05/25(土) 08:48:43.07 ID:GxYFrEFM0
バカみたいにマンション建てまくってるけど中身は空なのか
197: 2019/05/25(土) 08:49:03.50 ID:dNsjeg3W0
マンションなんかよく買えるな
隣や上の階の奴がDQNだと生活できんだろ
隣や上の階の奴がDQNだと生活できんだろ
303: 2019/05/25(土) 09:07:11.25 ID:S9sMdIZ20
つうか立地条件が大方ほぼすべてなんだよね
低層マンションも戸建ても(タワマンは除く)
低層マンションも戸建ても(タワマンは除く)
314: 2019/05/25(土) 09:08:30.32 ID:RphOEEU50
>>303
駅近に尽きる。
駅近に尽きる。
330: 2019/05/25(土) 09:11:14.39 ID:S9sMdIZ20
>>314
別荘地帯もあるな
駅近・別荘地帯
この二つしか今後は厳しくなっていくだろうね
別荘地帯もあるな
駅近・別荘地帯
この二つしか今後は厳しくなっていくだろうね
415: 2019/05/25(土) 09:21:14.64 ID:WBB4DPRb0
いつになったら駅近タワマンが安くなるんだよ
434: 2019/05/25(土) 09:24:04.75 ID:hBr0aIRl0
維持費かかるしなあ
投げ売りされるのが目に見える
投げ売りされるのが目に見える
440: 2019/05/25(土) 09:25:20.98 ID:xJbwV6oe0
>>434
リゾマンすら売れないからなw
無料でも維持費が賃貸の家賃以上にかかるので売れないw
買うのは騙された人くらい
リゾマンすら売れないからなw
無料でも維持費が賃貸の家賃以上にかかるので売れないw
買うのは騙された人くらい
438: 2019/05/25(土) 09:25:03.12 ID:jsInnbmw0
タワマンの良さが全くわからん
生活しにくいだけじゃね?
生活しにくいだけじゃね?
444: 2019/05/25(土) 09:25:43.76 ID:FTFfh5XJ0
>>438
夜景は良いぞ
そのうち目の前に同じサイズのマンションが立ったりするけど
夜景は良いぞ
そのうち目の前に同じサイズのマンションが立ったりするけど
480: 2019/05/25(土) 09:29:50.97 ID:MX2NpvuvO
バカみたいに値上げするから売れないんだよ
6000万で売れないマンションを5700万にしたら売れるだろうがそれすら嫌な感じだろ
どんなに高くても誰かが買ってくれるから1円も値下げしない感じか
6000万で売れないマンションを5700万にしたら売れるだろうがそれすら嫌な感じだろ
どんなに高くても誰かが買ってくれるから1円も値下げしない感じか
497: 2019/05/25(土) 09:32:30.77 ID:K+InwFnp0
>>480
これから下がるよ
下がる要素ばっかりだから
これから下がるよ
下がる要素ばっかりだから
521: 2019/05/25(土) 09:35:56.75 ID:pZusVnSI0
>高くなり過ぎた新築マンション
やっぱ5階ぐらいが限界だよね
階段で上るのは
歳取ると辛いし
やっぱ5階ぐらいが限界だよね
階段で上るのは
歳取ると辛いし
533: 2019/05/25(土) 09:37:49.57 ID:w7oEgmPJ0
むしろもっと不動産の価格下がれ
531: 2019/05/25(土) 09:37:24.93 ID:D6k4crC60
オリンピック後にむけての買い控えでしょ
580: 2019/05/25(土) 09:43:43.87 ID:3nozIbkl0
希少性と価値は比例する
タワマンはちょっと、、、
第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションがいいな
タワマンはちょっと、、、
第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションがいいな
623: 2019/05/25(土) 09:50:12.05 ID:+YcSboCy0
オリンピック後がやばい(オリンピック後まで逃げんなよお前ら)
646: 2019/05/25(土) 09:52:22.54 ID:mDCFepi00
>>623
オリンピック関連建築の受注はほぼ終わったから、そろそろ値崩れ始めるよ
1番のネックだった建材と人材の不足はすでに解消されはじめてる
オリンピック関連建築の受注はほぼ終わったから、そろそろ値崩れ始めるよ
1番のネックだった建材と人材の不足はすでに解消されはじめてる
425: 2019/05/25(土) 09:23:18.76 ID:+F8mHYBg0
値段が暴落したら
買いやすくなって
首都圏一極集中が今まで以上に進むと予測
買いやすくなって
首都圏一極集中が今まで以上に進むと予測
おすすめ記事
【速報】逮捕間近の「紅白出場歌姫AとB」をネット民が特定した結果…まじかよこれ…
【異変】うちで俺の彼女&親友の富山と酒飲んでた俺→その夜中、目が覚めた俺「あれ?2人は?」彼女「あ・・・ん」俺「マジ!?」
【泣いた】高校生の娘が彼氏を連れてきた。俺「仕事は?」彼氏「はい(名刺スッ)」→ 俺、号泣する結果に・・・
【警告】二つ折り財布もってる奴、ヤバイぞwwwwwwwww
【激震】コンクリ事件の犯人の現在、またやってしまった模様・・・
【恐怖】とんでもない中学生をご覧ください…日本終わってた…
【嫉妬注意】480000円使ってキャバ嬢をお持ち帰りした結果wwwwwwwww
【衝撃注意】警察官クビになった人のブログ内容がガチで凄まじい・・・(※衝撃的※)
【マジかよ】女のホームレスがいない理由wwwwwwwwww
【衝撃】ブックオフ店員の俺、ブックオフが次々と潰れる真の理由を暴露するwwwww
【訃報】スリムクラブ真栄田に喧嘩を売った一般人の末路wwwww(画像あり)
1001: 2020/01/01 00:00:00 ID:
【死亡なう】看護学生の女性 自撮で死亡へ (※画像あり※)
【朗報】クレジットカードで4万円の支払いが3千円になる裏技が発見されるwww
【悲報】ダウン症の白人が日本人そっくりと話題にwwwwwww(画像あり)
【衝撃的】新婚さんいらっしゃいにトンデモ爆妻www(画像あり)
【愕然】ダウン症の子供を持つ母親がとんでもない写真を投稿 → 結果…
【愕然】最近の女子高生の身体に衝撃事実wwwww(画像あり)
【愕然】主「リフォームしてください、予算は2000万円で」→ その結果をご覧下さいwww
【激震】木村拓哉の足のタトゥーが映る放送事故www柄がヤバすぎたwww
【衝撃的】1日に納豆3パック食ってた結果wwwマジかよwww
陸自史上初の女性連隊長、女子力が高過ぎる件wwwww(画像あり)
【朗報】クレジットカードで4万円の支払いが3千円になる裏技が発見されるwww
【悲報】ダウン症の白人が日本人そっくりと話題にwwwwwww(画像あり)
【衝撃的】新婚さんいらっしゃいにトンデモ爆妻www(画像あり)
【愕然】ダウン症の子供を持つ母親がとんでもない写真を投稿 → 結果…
【愕然】最近の女子高生の身体に衝撃事実wwwww(画像あり)
【愕然】主「リフォームしてください、予算は2000万円で」→ その結果をご覧下さいwww
【激震】木村拓哉の足のタトゥーが映る放送事故www柄がヤバすぎたwww
【衝撃的】1日に納豆3パック食ってた結果wwwマジかよwww
陸自史上初の女性連隊長、女子力が高過ぎる件wwwww(画像あり)
1:
🍅敵は💀🇰🇷韓.国.🇰🇷🇰🇵🐒🐒💀🍅
2019年05月26日 08:47
返信
🍅竹.島・北.方.領.土は必ず奪還する。🤗😀🐈😻
🍅横田めぐみ他、拉致被害者は必ず救出する。🤗😀🐈😻
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 08:48
返信
時期的にも中国株の鈍化と一致してる
そしてこのタイミングで米中貿易戦争で中国株暴落
これからしばらくは不渡りが続出するぞ
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 08:53
返信
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:01
返信
レオパレスのタワマンかな?(笑)
音なんか気にならねーよ。ゴミクズしね
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:05
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:06
返信
飽和するから。
同じもの幾つも買うヤツはいない。商売じゃないからな。政府は神じゃない。売りたければ新規の顧客開拓するか付加価値を高めるしかない。売る側が努力するんだよ
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:07
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:09
返信
建て替えも大変だし、数十年後に不良債権待ったなしじゃん。
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:10
返信
入居率が 低いと住み続けるにも維持費が大変だし売るにも安く買い叩かれるだろうし
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:10
返信
取り壊しも修繕も普通のマンションの比じゃないし。
将来の不良債権待ったなしな建物だぞ。
もともと値上がりは投資や節税用にされてたせいだし、その用途に使えなくなれば値が下がるのは当たり前。
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:12
返信
都内のタワマンの多くが越後湯沢みたいになるんだろうね
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:16
返信
①維持費がベラボウに高い
②下層階と上層階の住民に経済格差があり、人間関係が最悪
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:19
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:22
返信
こんな先が見えずに保証もないのにローンを組んで人生を捧げる意味がわからない
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:25
返信
漏らしたあと住み続けられるかって事ですよ
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:26
返信
でも日本の景気が思ったより悪くて投資先として魅力ないのと、
中国経済の失速もあってさっさと手を引いたからやろ。
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:28
返信
業者が考え無しにぼこぼこタワマン建てまくるから周囲を見下す優位性が低下して催眠術が解けよく考えたら住みにくいだけの建物と気付いちゃった
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:28
返信
だから富裕層は関東圏から逃げていく人がたくさんいるとかいないとか…
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 09:36
返信
エントランスに居住者用トイレあるだろ。知らないのか。
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:16
返信
ちょっと広い団地に億払うとかあほやろ
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:18
返信
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:27
返信
で、そいつに前回の万博開催地聞いたら答えられなかった
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:28
返信
頭大丈夫?
お薬ちゃんと飲んでる?
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:32
返信
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:34
返信
需要の飽和
働き方改革で残業代が目減りし、ローン払えない
五輪間近で買い控え
エレベーター、駅渋滞、上層階と下層階のヒエラルキーとかのタワマンの短所が周知されてきた
こんなところだろうな
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:38
返信
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:40
返信
供給過多って言いたいのか?
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:41
返信
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:57
返信
眺めがいいってだけで不便なことが多すぎるわ
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 10:58
返信
ある程度高くないと買ってくれないとかいう話があるらしい
見栄
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:00
返信
関東圏、東京に住み続けたい富裕層が
果たしてそんな事できるかなぁ
プライドが高すぎて無理じゃね?
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:05
返信
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:09
返信
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:25
返信
分譲マンションで上下左右の生活音がするのはありえないぞ
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:43
返信
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 11:58
返信
消費税払うのがアホらしいもん。
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 12:03
返信
タワマンの多くは買った時より高く売れてるよー現状では。
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 12:14
返信
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 12:18
返信
上級国民様以外は無理w
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 12:59
返信
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 13:07
返信
そして大規模修繕という波が次々やって来る。一度目は何とかなってもそれ以降絶対に費用が足りなくなる。本当の金持ちは新しいところへ移り、残されるのは無理して買って身動き取れない人達。その人達に修繕費が重くのし掛かる。
42:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 13:22
返信
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 16:18
返信
口だけ~☝️
44:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 18:00
返信
アラブの大富豪で東京住みたい奴・住んでる奴って聞いたことがない。昔、神戸には居たらしいが。
45:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 21:14
返信
↓
売れるやん!建てたろ!
↓
(景気回復実感できる層)先に買っといてよかったわー。
(景気回復実感できない層)値段上がってるなら見送るかー。
↓
建てたのに売れへんやん!なんでや!
46:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 21:51
返信
悪いのは日本の景気じゃなくて中国の景気な
トランプ発言のだいぶ前から伸び率落ちてた
日本国内でも中国株が好調という報道ほとんど無くなってたからわかるでしょ
47:
2019年05月26日 22:28
返信
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 23:26
返信
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 23:37
返信
精々所得数千万から1億程度のプチ成金は自分で移動しなきゃならん
都心で俗っぽく遊びたいから庶民と同じく移動の利便性が肝心
するとメトロ駅から100m以内しかあり得ない
庶民が土地を買うなら都心通勤圏ギリギリ郊外で駅から100m以内の土地だな
50m以内ならペンシルハウスの狭小地でも即買い
タワマンが許されるのは駅直結だけ
台風でも傘要らずなレベルの完璧な駅直結な
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月26日 23:39
返信
51:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 00:11
返信
それって毎日通勤電車乗ってるあんたらの価値観
52:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 00:20
返信
今は需要が追い付いたから投資目的の買いがなくなった
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 00:57
返信
逆立ちしても戸建てには勝てん
54:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 02:50
返信
景気が上がることはあっても人口なんてまず増えないし、ビルはメンテしたところで老朽化する一方なんだから、将来土地がよほど値上がりしなければぼろい住居用高層ビルなんて不良債権にしかならんぞ。
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 03:27
返信
巨大地震
56:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 09:22
返信
中国資本は元々マンションより土地に注がれてるから想定内。投資投機目的と、本当に住みたいという物好きが弾切れしたんだよ。いまは北陸新幹線沿線が狙われてる。他に、ここんとこちょいちょい起きる関東地震に警戒して買われないだけ。
57:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 09:41
返信
未だに買うやつは最後にババひかされるカモですわ
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 10:42
返信
ちなみに今ならリニア特需の名古屋の方がタワマン売れてる。これも買ってる大半は中国人。
59:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 11:13
返信
ぶっちゃけ諸々が高いだけの価値しかないマンションじゃん、、、定住向きじゃない。
こんなに自然災害多いのにw台風とか怖すぎ。
60:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月27日 12:23
返信
現時点で馬鹿な中間層が維持費やら管理費やらで死ぬそうだけどなw
61:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月28日 04:27
返信
・タワマンはエレベーターで渋滞して、立体駐車場で何十分も待たされて馬鹿なの?ワイは玄関開けたらすぐに愛車で快適に通勤だよ。
・タワマンとかただの団地にしかみえないし、今じゃ珍しくもなんともないし個性もないし狭いし何のメリットもないやんけ。
・馬鹿が情報に振り回されて浪費するだけなら問題ないが、老朽化したときに税金投入で解体とかサブプライムローンみたいなことで公的資金の投入だけはやめてほしい。
川崎市とかすでにフラグたってるとしか思えない。
62:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月28日 09:32
返信
子どもたちには日本で教育を、っていう中国富裕層が結構いたんだぜ
そういう人らは妻子をタワマンに住まわせて有名校に子供を通わせてた。
63:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月28日 10:52
返信
64:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月28日 13:50
返信
65:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月29日 07:42
返信
新築分譲マンションを購入した世帯も10年で3分の2入れ替わる。
66:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月29日 12:12
返信
武蔵小杉とか大変な事になってるらしいなw
通勤時間帯なんて地獄めいた有り様とか。
67:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月31日 23:31
返信
オリンピック後見据えたら、タダでも要らない物件化する可能性は限りなく高い。
修繕費も物凄くて、歳とって病気した時なんかの「持ち家の安心感」を買うみたいな
ベクトルともかけ離れてる
CMに騙される馬鹿な層が買い尽くしたとも言えるか?
68:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年05月31日 23:34
返信
隣にどんな騒音馬鹿が来るかもわからないという恐怖。
69:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年06月21日 12:48
返信
格安で大量に売りに出すんだから今からバカ高いマンション買う奴いねーだろ。
70:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年06月21日 13:00
返信
眺望が良いのは認めるが初夏~秋の西日は灼熱地獄で戸建ての倍くらい光熱費がかかる。
綺麗な夕日や富士山が見たいという理由で西向きの部屋買ったら詰むぞ。
高層ビルが密集していないタワマンだと遮蔽物が無いから
夏場は一日中エアコン全開で付けっ放し。