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死ぬまで賃貸派VS住宅購入派
1: 2018/11/20(火)10:42:03 ID:R03
ファイ!
ちなワイは風呂入ってくる
ちなワイは風呂入ってくる
3: 2018/11/20(火)10:44:05 ID:Oos
社会的地位でいえば購入でしょやっぱ
6: 2018/11/20(火)10:46:13 ID:R03
>>3
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や
財産として残らないの不安じゃないのかね?
ワイも購入派や
7: 2018/11/20(火)10:46:20 ID:aPM
子供のために購入派でしょ
11: 2018/11/20(火)10:50:16 ID:R03
>>7
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて
せやね
ちな賃貸のメリットって気軽に引っ越せる以外にあるの?
煽りじゃなくて
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12: 2018/11/20(火)10:50:55 ID:nF1
>>11
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで
住人由来のもの以外は修繕費がかからない
割と大きいで
10: 2018/11/20(火)10:50:14 ID:nF1
ワイは購入してこれからリフォームするけど、
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる
業者に「将来、お子さんが取り壊しやすい構造にしとくといいですよ」
ってめっちゃ言われて少ししょんぼりしとる
18: 2018/11/20(火)10:54:07 ID:R03
>>10
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね
現実的で有能なアドバイスと思うで?
戸建てなんだろね
24: 2018/11/20(火)10:57:49 ID:nF1
>>18
まあそうなんやが
まあそうなんやが
15: 2018/11/20(火)10:51:36 ID:p8O
実家一軒家やけど外壁とか庭も自分で管理せないかんのめんどい
20: 2018/11/20(火)10:55:14 ID:Oos
>>15
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく
庭とか金かかるだけやし最低限のコンパクトな家にすればええんやで
低コストで家のローン抑えれば間違いなく賃貸料より安くつく
19: 2018/11/20(火)10:54:43 ID:pEv
買うやつ全員アホ説
23: 2018/11/20(火)10:57:44 ID:R03
>>19
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?
賃貸派はこうゆう極論が多い気がする
ワイは喧嘩売ってる訳や無いで?
26: 2018/11/20(火)10:59:38 ID:DK8
>>23
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし
スパンと将来への不安の違いやと思うやで
若いときはエエんやが
ワイ両親賃貸やけど正直年金からだすんやから
きっついの知ってるし
59: 2018/11/20(火)11:28:34 ID:dZx
>>26
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな
持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな
62: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:DK8
>>59
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには
税金はどんだけ高いのをどの年齢で購入したかで変わってくるけど
賃貸はダイレクトに毎月数万やからな
ほんまきついねん年寄りには
22: 2018/11/20(火)10:57:28 ID:p8O
買ったマンションの駐車場に電車が突っ込んでくるかもしれへん
25: 2018/11/20(火)10:59:00 ID:nF1
ご近所トラブルがあったとか、どうしても転職したくなったとか
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ
って時に躊躇なく引っ越せるのが賃貸最大のメリットよなあ
27: 2018/11/20(火)10:59:49 ID:R03
>>25
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない
個人的に何度も考えたがそれしかメリット思い浮かばない
30: 2018/11/20(火)11:03:38 ID:nF1
賃貸のメリット
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い
持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる
トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな
・引っ越せる
・修繕費が基本不要
・災害のダメージが少ない
・借金を背負わなくて良い
持ち家のメリット
・好きにできる
・安心感と見栄
・家賃払わなくて良い(修繕費はいる)
・いざとなったら売ってまとまったお金になる
トータルコストは家賃も持ち家もピンキリやからなんとも言えんな
33: 2018/11/20(火)11:05:29 ID:DK8
>>30
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが
修繕費基本不要はちょっと誤解がある
家賃という枠のなかでとられてるから
月3万ぐらいのボロアパートならべつやが
36: 2018/11/20(火)11:07:46 ID:R03
>>30
・いざとなったら売ってまとまったお金になる
ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う
・いざとなったら売ってまとまったお金になる
ワイはこの為に購入した
ローン控除もあったし何より毎月払う金が水に流れるのか
老いた時資産になるのかで仕事に対するモチベーションが
全然違うと思う
38: 2018/11/20(火)11:08:02 ID:h56
中古住宅が流行ったらええのに
40: 2018/11/20(火)11:08:57 ID:aCF
これから大都市以外は土地も家も値崩れしまくるんちゃうか?
今買うのはためらうわ
今買うのはためらうわ
41: 2018/11/20(火)11:09:40 ID:nF1
ほんでも今は金利安いしなあ
44: 2018/11/20(火)11:10:49 ID:RnJ
分譲は?
47: 2018/11/20(火)11:12:01 ID:R03
>>44
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?
個人的には分譲マンションが一番良いと思う
面倒なのって持ち回りの理事長くらいやぞ?
61: 2018/11/20(火)11:30:15 ID:RnJ
>>47
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで
でも分譲マンションやと持ち家みたいに庭とかピアノとかペットみたいなん無理やで
50: 2018/11/20(火)11:14:57 ID:DK8
どっちにしろ70才80才過ぎたら
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ
そこに住むこと事態が難しいんやから
現役時代の収入と貯蓄で考えんとなぁ
51: 2018/11/20(火)11:16:31 ID:R03
>>50
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり
そうだよね
ワイは繰り上げ返済するつもりもないから最後は息子に
住居ごと丸投げするつもり
52: 2018/11/20(火)11:17:40 ID:DK8
>>51
ワイは学生のとくに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな
ワイは学生のとくに
親から二世帯契約せんか?って言われたけど
蹴ったわ
だってそこにおるかどうか保証ないしな
57: 2018/11/20(火)11:26:06 ID:7ZR
家買うなら場所と形と坪数気にしとけ
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰
今の煙突みてーな家はマジで資産価値なくなるからな
戸建ってのは24~30坪あるからある程度意味があるのであって
12.5坪とかの家なんかマジで狂気の沙汰
64: 2018/11/20(火)11:31:47 ID:R03
>>57
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた
そうそうそれ!
知り合いが借地に新築一戸建て立てたって言ってきた時は正直
ちょっと引いた
74: 2018/11/20(火)11:39:58 ID:RnJ
ワイは山奥で悠々自適に生きたいンゴ
92: 2018/11/20(火)18:06:07 ID:JNs
住宅購入してもメンテナンス費用が嵩むで
93: 2018/11/20(火)18:06:28 ID:aVX
>>92
まあせやな
まあせやな
110: 2018/11/20(火)22:28:25 ID:KxK
持ち家やが賃貸のほうがええで
引っ越したいわ
引っ越したいわ
116: 2018/11/22(木)11:28:37 ID:9tv
年金生活で一人暮らしになった。
無理して持ち家にしててよかったと思ってる。
これで借家住まいだったら、家賃の支払いで今の生活が維持できなかったろう。
まあ人それぞれだけどね。
無理して持ち家にしててよかったと思ってる。
これで借家住まいだったら、家賃の支払いで今の生活が維持できなかったろう。
まあ人それぞれだけどね。
86: 2018/11/20(火)11:51:47 ID:ccU
>>1
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ
結局近隣住民が当たりか外れかかがすべてよ
引用元:http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1542678123/
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1:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:27
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:32
返信
武蔵小杉で乗り換え通勤してるけど、小杉のタワマン民が引っ越して良かったと考えてるようにはどうしても思えんよ。あの通勤地獄。隣人や上階民の外れもあるし。
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:37
返信
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:39
返信
自分が死んでも残した家族は家のローン払わなくて済むし、家と土地と他の死亡保険を資産として残せる
賃貸なら死んだ後も家族が家賃払わないといけないから、死亡保険を切り崩して生活する必要に迫られ、その内貧窮していく
購入したら近所の人が~とかは購入前に十分潰せるデメリットだから、買うまでに下調べは念入りにしとく
まぁ、今なら業界最大手のメーカー軽量鉄骨の中古一戸建てをリフォームし済むのがコスパ最強
元が金持ちの持ち家ならメンテも確りしてるしね
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:39
返信
よって老人が多い所は気をつけないといけない。
戸建ては火事や台風、地震、洪水、津波に遭いにくい所を慎重に選ぶ必要がある。何かあったら建て直さないといけない。
ただ、賃貸も保証人がいないと条件は厳しくなるし、歳をとると借りにくくなるみたいやな。
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:41
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:42
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:43
返信
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:43
返信
これならどんなに少子化になっても将来売れて、資産になる。
駅から20分とかだとかなり厳しくなる。
駅から30分なんて、資産価値ほどんと無くなる。
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:43
返信
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:45
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:45
返信
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:46
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:47
返信
平手はマジでブス 誰かに顔殴られたの?
顔面グチャグチャだけど
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:47
返信
庭に柿やみかん桃などの果樹を植えて楽しむために
台風とか大雨とか虫とか嫌な思いもするけど都会の賃貸時代より人生が楽しい
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:47
返信
白石麻衣と藤本美貴は在日韓国人
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:47
返信
おぎやはぎのつまらなさは異常 ラジオもつまらない 老害コンビ
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:48
返信
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:48
返信
ハライチの漫才 くそつまらない
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:49
返信
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:49
返信
家はワイがもらうで
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:49
返信
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:50
返信
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:50
返信
余程の大都会で路線価高いところならともかく、固定資産税も知れてるし、メンテなんて言われてるほどしなくても大丈夫。
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:50
返信
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:51
返信
ただ、もしもの時には売れるって選択肢は考えない方がいい。
そういう自体に陥る人は基本的にメンテナンスをしてないから売れない。
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:52
返信
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:56
返信
自分の子供とか保証人いればそんなこともないけど、子無し独身はその辺りを危機管理しとくべき。
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:58
返信
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:58
返信
そう考えたら最初から二世帯前提で建てないと、最悪自分らが死んだ後空き家になりかねないよなー。
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:59
返信
老朽化はともかく固定資産税は賃貸でも間接的に負担してるでしょ。
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 07:59
返信
買ってから分かる当たり外れが大きいのがリスクだね
修繕費は現代の家はあまりかからないような
外壁はサイディングで性能の良い、経年で汚れが目立たない色にしてたほうが良い
おれは煉瓦調の色にした
白い外壁とかはすぐに汚れて再塗装200万とかかかるよ
内側の防水シートがきちんと施工されるように監督して
住宅街の集まった外側は台風の強風がもろに当たって家の劣化が早いからやめたほうが良い
あと他人がほとんど入ってこないどんつきの私道が最高だよ安全だし防犯上も良い
ほかにもいっぱいああるけど、払ってるローンの半分は土地代だから価値ある場所なら貯金してるのと一緒だからローンも苦しくないよ
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:00
返信
戸建買ったから一生そこに住まなあかんて考えの方がおかしい
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:01
返信
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:01
返信
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:02
返信
季節の花々を楽しめて収穫も出来るっていう点でも、庭のある家に住むメリットあるよね。
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:04
返信
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:05
返信
どちらがいいというのはないな
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:07
返信
そして賃貸なら災害時も自分で修繕する必要な無い
日本は地震と台風国家、後はわかるね?
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:07
返信
としをとると保証人の関係で借りられなくなるのが不安
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:10
返信
キャッシュバック付きの保険みたいなもんで、複数の目的を持たせて結局何がしたいうのかわからん、みたいな。資産運用は資産運用、保険は掛け捨て。
家は、家族団らん、でしょ。少子高齢化、人口減少時代にあっては、バブル前みたいな土地の値上がりは期待できないし、今のデザインの4人家族標準みたいな家の需要も不透明。資産運用の性格を家に期待するのはリスク要因。
42:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:10
返信
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:15
返信
「家は、一生でいちばんでかい買い物」というのがそもそも売る側の論理。必ず買うことがあたりまえ、というのが前提になってる。給料三か月分の結婚指輪。一日一万歩(万歩計が広めた商法)。バレンタインチョコ。と同じ。
一番高い買い物は人による、家である必然性は全くない。金銭の尺度を人生にあてはめる必要もない。
44:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:17
返信
結論:お金があったら購入する 金の無い奴はあたり前だが一生賃貸暮らし
45:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:19
返信
カネがあっても必要が無ければ買わない。結局、ニーズとコスト、というだけの話。
46:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:20
返信
マンションも変わらん
今の話だが東京の某所の昭和末期に建てられたマンションなんか
修繕はしていても古いし今時の作りはしてないけど
駅のすぐそばってのもあって空き室が出てもすぐ入居してくるくらいに売買されてるぞ
47:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:21
返信
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:22
返信
ナマポが入るような激安ボロアパートだったり、満額手当て出るってのなら知らんけど
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:27
返信
資産価値があるのは築20年までで、
30代ぐらいで家買っても現役世代のタイミングで価値0円になる
価値になるのは土地だけど、そうなるとまともなところに最初から建てられる財力があるか、
もしくは偶然将来発展する運があるか
資産価値として考えるなら郊外でも駅前マンションが現実的だな
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:27
返信
20年くらいはヘーキヘーキ
51:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:31
返信
52:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:31
返信
業者に頼むといくらかかるか分らないが家族皆で修繕したから50万かからなかった。
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:32
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無理だぞ
ケチな家でも10年ごとぐらいには外壁の塗り替えやってるから
100万ぐらいかけてな
54:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:32
返信
管理費や修繕積立金考えたらそうとも言えんやろ。賃貸と変わらん。
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:36
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離婚した友達がローンだけ残って悲劇になってたw
56:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:36
返信
いやいや、それこそうちの家築30年近いけど塗り直しとか去年やったくらいだよ。屋根もそろそろ直すけれども、そんな頻度ではありえんわ。
57:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:38
返信
転職せなならんような会社入った奴は家持ったらアカンよな
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:40
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俺は常に綺麗な家に住みたいから賃貸派だが
実家が築30年くらいだったんだけど、あんな汚い家住みたくないw
59:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:43
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車必須の田舎に住んでるけど、土地の値段と固定資産税はクソ安いのに賃貸の値段は供給が少ないせいか安くない。県内のそこそこの街と正直変わらない。
ファミリー向けは数えるほどしかないし間取りの仕様は都会と変わらないからこちら基準だと狭いと感じる。駐車場もいちいち金払って契約しなきゃなんないし。
人の移動もあまりないから環境が変わることも少ないし、田舎だと賃貸にするメリットが感じられないわ。
60:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:44
返信
特に将来空き家が増えるのも考えると、資産として売れるかは運次第
61:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:45
返信
でもこれから家が余ってくるぐらい人が減るらしいから、
今買って安心するもよし、安くなってから中古買うもよし、じゃね?
62:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:50
返信
それだけの財力をもった稼げるやつが賃貸派に劣るとでもw
貧乏人のひがみはみっともないぜw
63:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:52
返信
収入低いなら市営住宅とかならワンチャンあるし
長生きしなくていいしボケても面倒みてくれる人いない人生選んじゃったからキリのいいとこで自サツするぐらいなかあとおもてるわ
64:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:57
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これって格闘技ならどの競技が一番最強か!みたいな議論と一緒
生涯独身フリーターで転々、土地柄治安悪い、災害多いのに一軒家買うとかな
大手企業生涯サラリーマンで家族持ち子供二人が賃貸で転々とするとかな
人それぞれなのに賃貸最強とか持ち家最強とか意味わからん
65:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:59
返信
66:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:59
返信
どっちでもいいってことよw
67:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 08:59
返信
限られた年金の中から毎月数万円も家賃を払うのは、それだけ年金額が少ないのと同じこと。
また、賃貸家賃で量の少ない老夫婦の1ヶ月の食費は十分賄える。
持ち家の修繕費は、昔と違って品質が格段に上がっているから、ほとんどかからないよ、こまめにやっている人は、業者の口車に乗って騙されている人。
68:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:03
返信
持ち家も売りたい時に売れるかどうか、治安がいい災害がないか、隣人はいい人か、
ん〜結婚したいけど子供はいらないし、そんな金もないし、今年は災害ばかりでうちの実家も災害あったし、これから外国人増えて治安悪くなると考えると、、、
やっぱり賃貸だな
69:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:04
返信
生活に合わせて家を変えるか
70:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:05
返信
転勤族でお金ないけど持ち家でもいいかな?
職も転々としてるけど持ち家でいいかな?
71:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:06
返信
やっぱ転々と職変えてる人は購入だめ?
お金ないけど買いたい願望はあるけど
72:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:06
返信
固定資産税は評価額によるから時間経つほどさがってくし、古い家なんてほぼないようなもんだ。
修繕費は名目違うだけで賃貸でも取られてるって言ってるじゃん。
建てるときにきっちり将来設計しとけば建て増しや老朽以外のリフォームする必要もない。
今時2年ごとに金払って更新なんてのも珍しくないし、同じくらいの額払ってても、ローンは終わりがあって対価として家と土地が残るがが家賃は一生払っても何も残らないし、下手すりゃ2年ごとに更新料や駐車場料も必要になる。
まあ経済状況や家族構成、将来設計考えて自分に合うほう選べばいいんだよ。
73:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:08
返信
家を買って、もし転勤なら売らずに、期間制限を付けて賃貸に出せばよい。
そして仕事を辞めてから、その持ち家に住めば無駄にはならない。
74:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:10
返信
なら職転々としてる人やフリーターもお金ないけど持ち家買った方がいいということね?
75:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:11
返信
いつポックリ逝くか分からんから、キツイ条件出されても泣かないで
76:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:17
返信
固定資産税の額を聞いて震えてる。
77:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:19
返信
戸建ての賃貸は、共同住宅型の賃貸より、高い家賃が取れる。
一般的には、その時住んでいる賃貸より、多くの収入が得られること。
78:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:23
返信
79:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:24
返信
これ。実家6LDKもあるけど兄弟全員独立したから完全に過剰
80:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:24
返信
泥棒はそういう場所の家を狙うらしいぞ
81:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:25
返信
自分の持ち家の一部を賃貸にする事で、ローンは入居者に払わせるというホンマずる賢いやっちゃで
82:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:30
返信
車購入くらいの土地建物込み新築で500万円くらいにしてくれ
83:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:31
返信
でもこのご時世、谷がないことに賭けるのはリスクが高すぎる
84:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:36
返信
お金は必要だけど必要に応じて部屋を好きにリフォームできるのはいいよ
たまにたいして使わないところに数十万かけてリフォームして後悔することもあるけど
85:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:39
返信
86:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:42
返信
地方ではそれこそマイナス資産になることもあるで。
都市部でも重機入れられないと解体費は高くなる。
親と同居なんて子供が結婚したら期待なんかしたらあかんで。
87:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:45
返信
最悪親が死んだら戻るくらいか
88:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:48
返信
ローン返済終わって色々とあちこち修繕してる身から言わせて貰うと
もし時間が返るならきっと家は買わない。
買ったとしてもコンパクトで便利なマンションに限る。
決して一戸建てに拘って中途半端な田舎の家は買うなと忠告する。
89:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:50
返信
90:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:52
返信
資産になると言って家を買う人は、その資産なるものになった際、払った金額と残った金額の差に愕然とするはず。日本はほぼインフレがないから資産状況に応じて賃貸変えた方が安上がりだと思う。
91:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:54
返信
設備や家具家電の質はおおむね購入>賃貸になる
92:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:54
返信
個人的に賃貸は住宅設備が良くないからナシだな。
ある程度良いとこだと家賃高くなるし。
自分は首都圏で土地50坪の戸建てだけど駅徒歩15分くらいあるから年取ったら都内の中古マンション買って住み替えかな。
まあどっちがいいとかはライフスタイル次第だから人によるとしか。
買う奴はあほとか言ってる奴はちゃんと比較検討できてないなーと思う。
93:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:58
返信
誰も築何十年も経った上物が資産になるなんて思ってないぞ
売れるのは土地だけ
94:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 09:59
返信
95:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:00
返信
今どきの経済評論家の話だと今からは家が余りまくりだから
賃貸の方がいいよってのが多いよね
老後は老人ホームに入るのがベストだからどっちかというと貯金の方が大事だし
っていうか老人ホームはざっくり言えば賃貸だよw
今後は保証人なしで入れるところも増えるでしょうし
96:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:03
返信
無理して買うと酷い目にあうよ。
97:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:03
返信
無いよ
98:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:04
返信
99:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:05
返信
俺は親の家を引き継いでるけど、現状は賃貸より安いという理由だけだし
100:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:09
返信
>持ち家でも税金とかあるし年金だから持ち家だから楽ってのは無いんじゃないかな
固定資産税は、40坪程度の戸建て(土地込み、2階建て)だと年5万円やぞw
それ高いっていうか?
101:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:09
返信
業者によりけり。耐用年数の低いパーツを意図的に使うとこがあるからな
102:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:11
返信
生活道路に入り込むお迎えの車に何度か轢かれかけててそのうち肉体も死にそう
来世では賃貸にするわ
103:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:15
返信
これから家が余って値段が下がるって10年前から言われてるけど都内のマンション価格は右肩上がりだよ
104:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:21
返信
3.11でおれの家被害が少し出たんだけど国からと自治体からと別々に補助金でて最終収支プラスだったぞ。
つまり被害があったけど儲かった。
105:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:23
返信
106:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:24
返信
107:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:29
返信
俺はそれが嫌で分譲住宅地の土地買って、家建てたが快適過ぎて毎日が天国だわ。
頭金で総額の半分入れちまったし、月の支払い4万で済んで賃貸にいた時より全然金が貯まる。
108:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:35
返信
ちなみにそういうのは下に居てもウルサイ
109:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:36
返信
30才くらいまではこれよな
30代で買えば良いと思っとる。手当て限度が40才まであったとしても、そこから35年ローン組むのキツイしな。
110:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:38
返信
上物を売ろうってのが間違い。
価値を求めるのは土地、立地で選ばないと破綻してるよ。
111:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:42
返信
子供作らない奴が、誰を保証人にするのかな?
そもそも借りられる前提を疑え。
保証会社でも退職寸前の奴には中々OKせんよ?
112:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:46
返信
子供の予定無い人が誰を保証人にするの?
保証会社も退職寸前の奴には中々OKしないよ?
建物の価値と同様、自身の人的資本も目減りする事に目を向けるべきだ。
113:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 10:53
返信
前提として少子化核家族化の流れはしばらく変わらないのに維持管理費は居住者全体で折半することになる
賃貸か持ち家かは年齢と家族構成、将来設計によって変わると思う
114:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:02
返信
115:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:02
返信
あんまり賛同得られないだろうけど
116:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:04
返信
何才で、どういう家族構成で、どういう将来設計が出来たら、賃貸と持ち家の判断が出来るの?
それを示して貰わないと、判断が付かぬが?
117:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:11
返信
変化に富んでる賃貸の勝ち
118:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:37
返信
そうやって簡単に引越しを考えてる時点で
家族を振り回してるって気がつけよ。
銀行や保険、子供関係の手続きとか自分でやるんだろうな。
119:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:43
返信
120:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:44
返信
普段の生活が賃貸でも十分な生活や趣味なのに家買うのはバカだし持ち家があった方がいい趣味や生活制限してまで賃貸にこだわるのもバカだろ
121:
2018年11月23日 11:46
返信
122:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 11:47
返信
123:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:05
返信
124:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:07
返信
125:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:08
返信
ローン払い終わるころには資産価値なんてなくなってる
分譲買うやつは気が知れない
個人的にはこんな感覚
126:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:08
返信
マンションを買えない人が賃貸
でも今なら引っ越しの可能性があるかで決めれば良いと思う
127:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:12
返信
急には売れない。
それでも売ると安く叩かれる。
まぁ、いざだからカネになればいいや、って感じで売るしかない。
128:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:14
返信
129:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:17
返信
持ち家を資産と勘違いしてる奴が多いこと
ローンがある時点で資産でもなんでもない
単なる負債でしかないね持ち家
130:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:33
返信
後遺症持ちの人生と等価になる
131:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 12:49
返信
ローン金利に保険料が含まれているんやで、不動産屋に騙される素直な子やね。ローン完済間際に死んだところでローンがチャラになる訳ではない。
単純にクレカの掛け捨ての団体生命保険に入れば済む話。
生保なら、家族構成に合わせ必要な保険金も変えられるしね
132:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 13:26
返信
それ建てた最初だけだよな?
一般的に賃貸渡り歩く方が良い設備の家に住めるぞ。
133:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 13:36
返信
これが一番の正解
四千万借りて、一千万の金利払うなんてバカのやる事。
四千万の住宅ローン組まなきゃならないなら、買うのはやめとけ。
134:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 13:40
返信
修繕が必要になるのは20年たってから、13年で経年劣化で、修繕が必要になるならそれは欠陥住宅。
正解かわかるのは、ローン完済時だよ
135:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:00
返信
両親が、それぞれのジジババから築40年のマンション相続して困っている。
双方23区内地下鉄駅徒歩5分だが、住民が高齢化して管理費修繕積立金の未納が溜まりに溜まって管理組合も機能していないので荒れ放題だし、間取りも40年前の間取り、1000マン掛けてリホームしてやっとなんとかなるレベル。
残された子供は、迷惑するんだよ
136:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:02
返信
137:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:21
返信
138:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:32
返信
自慢なの,愚痴なの・・・であんたは賃貸派それとも持ち家派?
139:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:37
返信
140:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 14:55
返信
キモヲタ故、嫁さん貰って家庭作ることは諦めた身だから、そのくらいの事はさせてくれ。
141:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 15:06
返信
一人一台、車が必須な地域で最初はアパートに住んでたんだが段々住民の質が悪くなって来て(大家さんが海外からの労働者を入居させるようになってゴミポイ捨て問題が発生)車にイタズラされたのをキッカケに家を買って引っ越した。
固定資産税は年3万円ちょっと、ローン支払い額も月3万円に抑えて後10年程で終る。
アパート時代の家賃より安くなるようにしたので負担は減って助かってる。その分貯金して去年外壁塗装を70万でやった。
少しずつお金を貯めてはチマチマとリフォームするのが楽しい。キッチンとか風呂とか色々。
これからリフォームする部分と10年後に予定している屋根のメンテを合わせて1200万円くらいかな?自分が戸建てに使うお金は。建物自体は1000万円以下だったし。
都会で戸建ては大変だと思う。自分も都会で暮らしていたら賃貸しか考えられない。
卒業してからずーっと不安定な非正規雇用だしね。
70坪の土地に5DKの間取り。家は古いけどジム用のマシンを置く部屋を作って楽しく暮らしてるから現時点では戸建てで満足。健康第一。独身だから自己管理はしっかりしたい。アパートでジム用マシンは置けなかったし(音&振動で煩いから迷惑になる)
歳食ってからはその時また考える。もし後悔する事になったとしても結局は自己責任だから。
142:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 15:39
返信
タワマンに限るが定借ある物件なんて買うやつは、低所得なのに見栄張りたい情弱だけだよ
戸建てなのに定借あるのは地雷以外のなにものでもないから知らん
143:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 16:11
返信
田舎都市郊外 独身 健康
退職後週3日パート 給料10万 ギリ生活
余暇 読書・勉強・ネット・ウィスキー
必要なもの 国保年金税金各種 修繕費10年10万
衣住費ほぼなし 食費2万 近所にJA
新聞・車・スマホなし 光ネットと古本書籍
筋トレ自重 週4日休日 休日三昧 贅沢極み
144:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 17:10
返信
落ち着いた既婚なら購入だな。
145:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 17:19
返信
年金生活者なんていつ死ぬか分からんような人に貸さない事
最後は低所得者層向けの特定地域の平屋ぐらいしか行き場なくなる
146:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 17:26
返信
「一生賃貸がいいけど希望する物件を貸りれるかどうか…」って問題があるんやで
高齢者と若い人と競争になったら管理会社は多少値下げしてでも若い方を取る
老人になった途端に資産があろうと保証人がいようと事故物件リスク扱い
かといって早めに終の棲家を決めて借りたら簡単に引っ越せるメリットが死ぬし災害や老朽化のリスクも付いて回る
生涯賃貸派はその辺ちゃんと視野に入れてサ高住や老人ホームも検討した上で資金計画立てないと危ないからそれだけは理解しとけよ本当
147:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 17:57
返信
10年ごとにやってたらかなり真面目だよ
20年超えて小さな問題がポツポツ出てきてようやく修繕でもまだマシな方
酷いのは困った困ったと言うだけで放置だからな
148:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 18:04
返信
149:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 18:38
返信
年取ると入れないのが問題
150:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 19:02
返信
これなんだよな、分譲マンションの怖いところ。
自分の持ち物のはずが赤の他人と共有という。
これからこういういざこざもっと増えるぞ。
151:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 19:04
返信
凝ったサイディングにしてもローラーで上塗りされる運命だしな。
ガルバリウム最強。
152:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 19:33
返信
親なんて土地と建物合わせて3000万の家を建てたけど
築29年で土地と合わせて600万位にしかならんって言ってたぞ。
売るとなったらリフォーム代でそこからさらに引かれて残らんって聞いてたから
家なんか買わないと決めた。
家と土地残されても田舎だし残されても迷惑にしかならん。
153:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 20:02
返信
154:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 20:03
返信
不動産は基本的に貸したら資産だけど、自分が住んだら負債扱いだと思うんだけど
155:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 20:07
返信
156:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 20:09
返信
それ反対も言えるな
自分の住まない都会の話をされても参考に出来ないw
東京23区内に住んでない人間の数を考えたらなぁ
地方の人間がどんだけいるのかっていうw
157:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 20:10
返信
場所だよ住む場所
158:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 21:11
返信
マンションは年数経過したら売れなくなるが、土地は売れるから金になる
場所にもよるけど
159:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 21:17
返信
これから住もうか、または最近住んで、賃貸か持ち家かの話をしてる処に
田舎の親の建てた古家がどうのこうの言われてもな・・・
「田舎古家の処分方法」とでもスレ立てたら・・・
160:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 21:20
返信
戸建ては大体25年経過したら土地代としての査定となる
田舎だったら土地代が安いから仕方がない
仮に家族で住む賃貸で毎月8万払ってたとしたら、29年で2784万
2年に一度更新で二か月とられてたら224万だからどっこいくらいか?
161:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 23:35
返信
そういう理由がないなら賃貸の方が気楽でいいんじゃね
162:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 23:39
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163:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月23日 23:42
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一生自分のものでない空間で暮らすのもなと思ったり
164:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 00:18
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「もうすぐ定年で賃貸住んでるんだけど金がやばい」というスレが立っている。
165:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 00:47
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高齢者の賃貸ってかなり金払わないと立地・住宅条件共にすんごい不便なとこしか貸してくれなくなるじゃん(孤独死や病気による家賃滞納が嫌がられるので)
持ち家だってそりゃメンテ代かかるし絶対安心ではないけど、賃貸でいずれ100%発生するリスクよりは防御しやすいしマシだから…
俺の収入と生活形態で、定年後も高額な家賃払い続けるのはちょっと無理だわ
166:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 03:01
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10年位で一回でかい補修が必要になる。
壁の塗り替え、畳の張替え、屋根の修理、水道管の修理、給湯器の修理とかは
絶対必要になって数百万かかるし固定資産税もかかるからな。
高齢者には貸してくれないって言うけどさ、
何で高齢者になってから引っ越すの前提で話してるんだろう。
高齢になる前から住んでればいいだけの話だよね。
167:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 06:32
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ねーよあほが
168:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 06:57
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そんなにメンテしてる家なんて意外とないよ?もしかして親の代からずっと賃貸とか公営住宅暮らし?
169:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 07:52
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必ず買うものではなくても
家がでかくて人に運び難いのは事実だろうよ
170:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 09:13
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171:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 09:23
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>>{「家は、一生でいちばんでかい買い物」というのがそもそも売る側の論理。必ず買うことがあたりまえ、というのが前提になってる}
何で売る側だけの論理なの?
何で必ず買う事が当たり前と読めるの?
※43 が 勝手に前提にしているだけではないか?
買う側の論理でもあるよ
家とバレンタインチョコを比較して、何の意味があるのか?
問題のすり替えにもなっていない。
172:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 13:10
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そんなに頻繁にしねえよ
「固定資産税高い」ってどんな豪邸に住んでんだよ
そもそも賃貸で大家が儲かるのは利益が発生するからであってじゃあ何で利益が発生するかと言えば
大家が不動産を購入した以上の金がトータルで帰ってくるからだろ
その差分を賃貸派の奴が払ってんだよ
つまり買う以上の金を払ってんだよ
要するに養分
173:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 13:50
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メンテや税金に莫大な出費が掛かるとの煽りが多いので、ワイの例を揚げる。
30年程でメンテは、湯沸かし器3回、風呂の追い炊き釜3回、取り替え10万円/回。
外壁はモルタル塗りに砂壁の吹付だが、まだ一度も吹き直しはしてない(来年にする予定)。
見知らぬ業者が外壁塗装せよとしょっちゅう来るが、ワイは建築士、自分で判断している。
固定資産税・都市計画税等が1い0万円/年弱である。
174:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 13:52
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メンテや税金に莫大な出費が掛かるとの煽りが多いので、ワイの例を揚げる。
30年程でメンテは、湯沸かし器3回、風呂の追い炊き釜3回、取り替え10万円/回。
外壁はモルタル塗りに砂壁の吹付だが、まだ一度も吹き直しはしてない(来年にする予定)。
見知らぬ業者が外壁塗装せよとしょっちゅう来るが、ワイは建築士、自分で判断している。
固定資産税・都市計画税等が10万円/年弱である。 以上。
175:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 14:41
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ワイの持ち家
外壁吹き直し費として1,000万円として、ガス機器60万円、固定資産税300万円。
車庫は敷地内で、0円。 (計1,360万円)
ワイが賃貸に30年住んだとして
家賃5万円として、1,800万円。
駐車料金1万円/月として、360万円。 (計2,160万円)
176:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 15:27
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この比較は、持ち家に取得費が計上されていないので、比較にならない。
177:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月24日 19:56
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実家が田舎の比較的豪邸だけど、子供はみな都会に出てて将来的には誰も住む予定ない。
今やだだっ広い家に夫婦が2人のみ。税金は大したことないけど、ところどころにガタが来てる。玄関、水回り、庭、縁側、窓枠…
30-40年も住んだらどんな家でも資産価値はゼロよ。
178:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月25日 17:34
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似た場所に立てるなら分譲が安いけど修繕費かかる、庭はない、ロケーション選べない
土地付き一戸建てだと高くつく。治安の面で不安
どっちがいいのか
179:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月26日 07:59
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全壊ならプラスかもしれないが、半壊ならマイナス
全壊家屋より半壊家屋のほうが多い
180:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月29日 20:55
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子供に面倒かけたくないし身軽な賃貸がいいと思った
田舎だから物件なくてそうはいかないけど
181:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年01月07日 01:30
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分譲マンションは買う奴は業界の鴨
182:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年01月07日 01:49
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独身老人は賃貸借りるのかなり厳しい
保証人の問題もあるけど、今最大の問題「老人の孤独死」でオーナーが事故物件になるのを恐れて老人には部屋貸さんようになってる。
183:
NEWSまとめもりー訪問者
2019年03月16日 04:20
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東京とか超大都市圏なんだよな
地方の人間は安定した職なら
マンションなり戸建てなり
購入した方がいいよ
5000万いかないんだから
メディアは東京発信だから
地方の人間は疑った方がいいよ