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1001: 2020/01/01 00:00:00 ID:
1: 2018/11/16(金) 11:17:48.218 ID:o3qv9ypVr
アパート経営失敗www!
繰り返すwwwアパート経営失敗wwwwww!
繰り返すwwwアパート経営失敗wwwwww!
2: 2018/11/16(金) 11:18:06.242 ID:QHmGmLa0M
借金だけ残ったんだや
3: 2018/11/16(金) 11:18:29.558 ID:o3qv9ypVr
>>2
それな
それな
6: 2018/11/16(金) 11:19:12.598 ID:o3qv9ypVr
親父の財産相続するんじゃ借金も相続しなきゃならんの?
18: 2018/11/16(金) 11:21:26.575 ID:HNQAd+bT0
>>6
プラマイしてマイナスなら相続放棄できるけど手続きするなら期限があるから注意な
プラマイしてマイナスなら相続放棄できるけど手続きするなら期限があるから注意な
7: 2018/11/16(金) 11:19:15.896 ID:J1fSpwh7M
借金相続か…
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8: 2018/11/16(金) 11:19:25.285 ID:KYzIWHYh0
だから大東建託に任せるのは止めとけと言っただろ
9: 2018/11/16(金) 11:19:32.501 ID:HNQAd+bT0
シェアハウス商法にでも騙されたんか?
20: 2018/11/16(金) 11:21:36.242 ID:o3qv9ypVr
>>9
お母さんの実家がアパートとかやってたから農家の癖に見栄で真似たらしい
お母さんの実家がアパートとかやってたから農家の癖に見栄で真似たらしい
10: 2018/11/16(金) 11:19:45.579 ID:1BPh9ZKwH
そうやって人は成長していくんや
12: 2018/11/16(金) 11:19:59.564 ID:thNqyAMx0
レオパも大東もあかんで
14: 2018/11/16(金) 11:20:16.602 ID:BFZg5b5X0
銀行の甘言のまま金借りて潰れる大家がいぱーいいるらしい
17: 2018/11/16(金) 11:21:24.833 ID:D9VjiyMbr
同業だけど大東はエグいぞ
レオパもあかん
レオパもあかん
19: 2018/11/16(金) 11:21:35.521 ID:fJfCu0dmF
建物は500万×部屋数だとして何部屋あって家賃いくらくらいで
どう失敗してるのさ
どう失敗してるのさ
23: 2018/11/16(金) 11:23:44.892 ID:o3qv9ypVr
>>19
二千万借金が残ってる
3DKの部屋が6x2棟
駐車場はあるが駅はない
二千万借金が残ってる
3DKの部屋が6x2棟
駐車場はあるが駅はない
25: 2018/11/16(金) 11:24:59.773 ID:fJfCu0dmF
>>23えっ?3DK???なにそれ
2DKでもなく3DKかよ
何年ローン残ってるんだ?
2DKでもなく3DKかよ
何年ローン残ってるんだ?
29: 2018/11/16(金) 11:26:59.445 ID:o3qv9ypVr
33: 2018/11/16(金) 11:29:20.763 ID:fJfCu0dmF
>>29昔の団地みたいな作りだな
50~50㎡でkitchen+4.5畳(6畳)+6畳×2
何部屋空いてて家賃はいくらよ
真面目に考えるなら電話でアドバイスしてやるから親父と話をさせろ
50~50㎡でkitchen+4.5畳(6畳)+6畳×2
何部屋空いてて家賃はいくらよ
真面目に考えるなら電話でアドバイスしてやるから親父と話をさせろ
38: 2018/11/16(金) 11:30:41.961 ID:o3qv9ypVr
>>33
だからもう無いんだよ
売っちゃったの
だからもう無いんだよ
売っちゃったの
42: 2018/11/16(金) 11:32:34.131 ID:fJfCu0dmF
>>38んん??抵当権ついてるのに売れたの?
どう言うことだってばよ
どう言うことだってばよ
46: 2018/11/16(金) 11:35:59.326 ID:o3qv9ypVr
>>42
なんか毎日銀行の人が二人とか三人来てておっかない顔して夜遅くまでしゃべってたけど担保が無いらしい
なんか毎日銀行の人が二人とか三人来てておっかない顔して夜遅くまでしゃべってたけど担保が無いらしい
22: 2018/11/16(金) 11:23:31.164 ID:5jJ3ZjwI0
失敗する大家は優しすぎる人らしい
少し家賃待ってくださいを情で許してしまう人は失敗するんだってな
滞納者は問答無用で追い出すくらいじゃないとやっていけない
それとエアコン付きは当たり前だけどネット回線も今じゃ当たり前になってる
この辺の設備もないと人は入らん
少し家賃待ってくださいを情で許してしまう人は失敗するんだってな
滞納者は問答無用で追い出すくらいじゃないとやっていけない
それとエアコン付きは当たり前だけどネット回線も今じゃ当たり前になってる
この辺の設備もないと人は入らん
26: 2018/11/16(金) 11:25:00.677 ID:o3qv9ypVr
二千万が無担保で宙ぶらりんになってるんだけど払わなかったらどうなるの?
破産宣告されるの?
破産宣告されるの?
30: 2018/11/16(金) 11:27:38.176 ID:fJfCu0dmF
>>26いんや、アパート差し押さえで競売
高く売れりゃ2000万払って残りは入ってくるが
ヤフオク1円スタートだと思った方がいい
高く売れりゃ2000万払って残りは入ってくるが
ヤフオク1円スタートだと思った方がいい
32: 2018/11/16(金) 11:28:32.499 ID:o3qv9ypVr
>>30
アパート売っちゃったから無い
アパート売っちゃったから無い
35: 2018/11/16(金) 11:30:22.128 ID:fJfCu0dmF
>>32いや、二棟あるでしょ
それを差し押さえ
それを差し押さえ
27: 2018/11/16(金) 11:26:15.159 ID:Nm+PUj5u0
チャレンジしただけまし
詐欺で取られるどアホオヤジよりな
詐欺で取られるどアホオヤジよりな
28: 2018/11/16(金) 11:26:20.928 ID:VUanazzT0
むしろ2000万しか残ってないのに驚き
34: 2018/11/16(金) 11:29:36.764 ID:VUanazzT0
もったいな
36: 2018/11/16(金) 11:30:31.136 ID:hm8u0SiLa
売ってなおかつ借金あるのか
37: 2018/11/16(金) 11:30:37.462 ID:WBtGo8T1r
あれか、すんげえいい部屋だけどアクセスが悪すぎて誰も来なかったのか
41: 2018/11/16(金) 11:31:58.847 ID:o3qv9ypVr
>>37
県バイパスにあったけど立地は悪かったと思う
県バイパスにあったけど立地は悪かったと思う
39: 2018/11/16(金) 11:31:19.489 ID:Uaudw7OU0
ど田舎にアパート建てちゃうアレか
20km圏内に大きな工場があれば移民外国人が入ってくれるかも
20km圏内に大きな工場があれば移民外国人が入ってくれるかも
40: 2018/11/16(金) 11:31:30.235 ID:+URUVi/L0
お金借りてまでアパート経営する人って居るの?
土地も金も揃って持て余してる人がやるんじゃないの?
土地も金も揃って持て余してる人がやるんじゃないの?
43: 2018/11/16(金) 11:32:41.372 ID:hm8u0SiLa
>>40
一時期アパートマンション経営という投資がブームになった
一時期アパートマンション経営という投資がブームになった
44: 2018/11/16(金) 11:33:30.626 ID:fJfCu0dmF
>>40普通はお金を借りてアパート経営する
死んだときに特だから
死んだときに特だから
45: 2018/11/16(金) 11:33:32.878 ID:o3qv9ypVr
>>40
農家だったからね
家動かしてまで県バイパスの隣に立地させたのに
農家だったからね
家動かしてまで県バイパスの隣に立地させたのに
47: 2018/11/16(金) 11:36:01.693 ID:Ws+wRv380
アパートは場所が重要だからな
辺鄙な場所だといくら安くても入らない
辺鄙な場所だといくら安くても入らない
48: 2018/11/16(金) 11:37:13.718 ID:o3qv9ypVr
売ったから担保がない
勝手に売ったのか銀行と相談したのかはわかんない
勝手に売ったのか銀行と相談したのかはわかんない
49: 2018/11/16(金) 11:38:18.796 ID:D9VjiyMbr
大東は銀行に融資枠もらってるらしいからな
それ使ってると無担保なんかな
スルガみたいなことになるな
それ使ってると無担保なんかな
スルガみたいなことになるな
50: 2018/11/16(金) 11:38:43.681 ID:o3qv9ypVr
担保がない借金ってどうなんのよ
払わなくてもどうってこと無いの?
払わなくてもどうってこと無いの?
51: 2018/11/16(金) 11:39:06.842 ID:Ws+wRv380
抵当権外さないと新しく買った人が差し押さえされるから
通常は銀行と話し合いをしていくら入れれば抵当権を外してくれるか
相談してから売るぞ
そうしないと買った人から訴えられる
通常は銀行と話し合いをしていくら入れれば抵当権を外してくれるか
相談してから売るぞ
そうしないと買った人から訴えられる
57: 2018/11/16(金) 12:02:35.400 ID:lPY+Zy4T0
よかったな
これで相続争いも起きない
これで相続争いも起きない
59: 2018/11/16(金) 12:39:29.343 ID:IHChDbgM0
不動産怖いな騙されそうだわ
引用元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1542334668/
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1:
火煮油男
2018年11月18日 18:29
返信
土田面白いよね
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 18:54
返信
そもそもマンション・戸建てのみ(アパートは除外)で探す客がかなり多いんだよ。
理由を尋ねると、アパートは防音性が悪いからだという。
マンションや戸建てが格別優れているわけでもないが、アパートはまずその通りなんで返す言葉もない。
逆にアパートでOKという客は、金銭的に困っている客が多い。
しかもそうした中には保証会社の審査に通らない人もいる。
それゆえアパートを経営するには、家賃不払いが生じるリスクが高いことをまず覚悟しないといけない。
その上、賃料も安くしないと人が入らない。
したがって、CMでやるような利益率を出すなんて実際はめちゃくちゃ難しい。
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 18:56
返信
東京大阪名古屋まで1時間以内
更に駅から歩いて8分以内の土地だけ
それ以外の土地には絶対にアパートなんて建てるな
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:01
返信
不労所得なんて言葉が悪い
能力、努力、苦労無しで
金が儲かるなんて話は「詐欺」以外に無い
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:04
返信
集めてくれるって言っただろ!と文句言ってものらりくらり知らぬ存ぜぬ状態
最終的に土地も全部取られて借金が残って終了コース
どんどん人口が減ってるご時勢なのにアパート経営だって?
一種の詐欺だと思うよ
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:06
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:11
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:18
返信
空いたら次が入るまで3ヵ月とかかかる
不動産屋も直営アパート持ってるけどもう辞めたいとか
若者のアパート離れwwwですよ 安くすりゃもっと安いとこ探し始めるし
個人でも事業化してるとこだけが残るんじゃないかと思うわ
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:23
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:30
返信
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:32
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:34
返信
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:39
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:45
返信
・共用部分及び内装クリーニングをきっちり完璧レベルで自分でやれる。
・簡単な雑工も可能な限り自分でやる(網戸の張替程度は)
クロスやCF張替も自分でできればいう事ないが仕事で毎日やらないと身につかないからこれはしょうがない。
不動産屋はぶっちゃけ優良物件は客付け手を抜いて経営破たんさせて売りに出すようにもってく。本心は横取りが目的ですから。何もやらないで業者に丸投げで無事に済むと思い込んで死亡するケースが大半。
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:50
返信
俺の借りているアパートものすごく防音性高いよ
鉄骨造り・モルタル床ていう条件で探したんだけど、他の部屋の音はトイレに篭って締め切ったときに微かに聞こえるくらいかな
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:51
返信
銀行や建築会社は相手に借金させてでも建てさえすれば利益になる
苦しむのは賃貸収入で稼ごうと欲を出した人
自業自得だが口車には乗るなよ
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 19:56
返信
アパート経営で儲かるのは山手線内
徒歩10分以内の場所だけ、それも土地は
昔から持っている人間だけだ。
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 20:01
返信
つまりはそういうこと
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 20:08
返信
>利子しか払ってない
金利を「 利子 」って言っちゃう子の親らしい結果やなw
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 20:22
返信
そこは別に何も間違っていない
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 20:46
返信
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 20:59
返信
お母さまあと何百ヶ月でペイ出来そうですか?wwwww
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月18日 21:28
返信
なぜなら景気が良くないから。
儲かっていたのは景気が良くて、賃金が上昇していた時。
今はそうでないのでトントンがいいところ。
30年一括借り上げ、なんて建築とセットでいうところがあるが大手ほど信用できない。
うちもsとも林gで建てたが、建て賃高いは、収入減っていくわでよくない。
むしろ中堅小規模の会社の方が真っ当だったりする。
繰り返すが、大手は信用しちゃいけないよ。
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月19日 00:26
返信
退去の時にえぐいことになる。
特約つけたくても差別だと騒ぐ奴もいるからめんどくさいんだよな。
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月19日 01:36
返信
特別利益は上がらない。インターネットもCATVも共用費も家主持ち。これでないと競争に勝てない。とにかく満室にすることだ。エアコンが壊れても家主持ち。鍵は家主が取り換える。。学生相手だから4年はいてくれる。鉄筋コンクリートは古くなるとリフォームが不可能なくらい費用が掛かる。リフォームは建築時の費用と同じと思えばいい。
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月19日 01:42
返信
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年11月19日 09:20
返信