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3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ

1: 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな

14: 2018/09/06(木) 09:10:58.869 ID:PpcfHH3uH
>>1
あと2~3年待ちながら頭金貯めるとか?

俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたwwwwwwwwwwwww

マジで買うところだったわ~wwwwwwwwwwwwww

20: 2018/09/06(木) 09:14:31.652 ID:TW5ILtyE0
>>14
条件の良い建売見つけちゃったからさ
自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる

27: 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0
無知な>>1のために教えてやる
建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
特に床と断熱な

30: 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0
>>27
そういうのはプロに頼んだ
素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ

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37: 2018/09/06(木) 09:25:15.965 ID:iWl30Yzr0
>>30
セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある

床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
できればそれぞれの専門業者がいいけどな

55: 2018/09/06(木) 09:52:10.618 ID:MEmrwi2/M
>>37
何なら良くて何ならだめなんですか

91: 2018/09/06(木) 10:34:14.612 ID:iWl30Yzr0
>>55
結露しない断熱材と合板じゃない床板

充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる

建物の寿命が短くなる原因だな

67: 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0
>>1
もう、買う事を決めたんだろ?

69: 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0
>>67
うん。決めてる。もう家具家電探すところ

71: 2018/09/06(木) 10:00:50.300 ID:YkaAF4/h0
>>69
家電品は今買わんでもいいやん
浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし

73: 2018/09/06(木) 10:03:08.696 ID:TW5ILtyE0
>>71
とりあえず冷蔵庫は買わないと…
扉開ける方向が問題でw

74: 2018/09/06(木) 10:08:23.384 ID:YkaAF4/h0
>>73
冷蔵庫だけで15万円~だし
中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね

建て売りかぁ
考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ

2: 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud
5000万借りればお釣りがくるだろ

4: 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…

6: 2018/09/06(木) 09:07:37.912 ID:V+plsS5ud
>>4
家買う時に増やさない奴いないだろ

7: 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな

9: 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至

13: 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー

10: 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい

15: 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ

17: 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ

24: 2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0
>>17
持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか?

18: 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな

22: 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった

23: 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a
うちも買ったよ

>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう

25: 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから

28: 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた

101: 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0
>>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?

36: 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa
子供いる?

38: 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる

127: 2018/09/06(木) 11:29:08.937 ID:PpcfHH3uH
>>38
子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金(所得税金額による)や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。(減税関係)
あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。

45: 2018/09/06(木) 09:44:08.841 ID:jRgueu6QM
地震で崩壊

84: 2018/09/06(木) 10:26:05.735 ID:AB3Wna/y0
家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…

87: 2018/09/06(木) 10:30:02.656 ID:TW5ILtyE0
>>84
結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…

92: 2018/09/06(木) 10:34:33.282 ID:AB3Wna/y0
>>87
あーあ…

90: 2018/09/06(木) 10:31:21.508 ID:YXoh0gB80
戸建なのに注文のウチより高いやんけ

93: 2018/09/06(木) 10:39:33.346 ID:TW5ILtyE0
結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ

95: 2018/09/06(木) 10:49:14.785 ID:AB3Wna/y0
>>93
それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな

117: 2018/09/06(木) 11:13:18.942 ID:k3Ey+RORM
ライフスタイルとか勤め先とか今後変わらんのなら戸建てでも良さそうだけどな

引用元:http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1536192221/


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