【悲報】27歳不動産営業だが、世の中のとんでもない奴の実態を暴露する・・・

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27歳不動産営業だが、世の中借金地獄の奴が多すぎ

1: 2018/07/10(火) 19:27:51.289 ID:EV7GS0tlM

住宅ローンを使ってその他のローンを打ち消そうとしてくる

7: 2018/07/10(火) 19:31:35.149 ID:07w+srqq0

>>1
他の借金、ローンを住宅ローンでおもいっきり
まとめるみたいな？

9: 2018/07/10(火) 19:33:28.001 ID:EV7GS0tlM

>>7
そういうことや
住宅+車のローン300万をくっつけられないかみたいな

13: 2018/07/10(火) 19:35:31.806 ID:07w+srqq0

>>9
これ結局得するの？
まあフラット35とか変動でかなり変わると思うけど。

16: 2018/07/10(火) 19:39:08.463 ID:EV7GS0tlM

>>13
全体で返す金額はかなり増えると思うが、すぐに月々払う金額は抑えれるな
そもそも家買いにくるなよって話だが

17: 2018/07/10(火) 19:40:23.548 ID:07w+srqq0

>>16
ほえ～。なるほど
一概になんとも言えんな

24: 2018/07/10(火) 19:53:31.770 ID:FSsm6PoL0

>>23
よくわかんないけど、どこもやってるってことなんかな
実際>>1みたいな人って何割くらいいるん？
だいたいの経験則でいいんだけど

26: 2018/07/10(火) 19:56:58.742 ID:EV7GS0tlM

>>24
約半数くらい
けど、そういうタイプのほとんどは年収300いかないから結局叶わぬ夢だな

ちなみにいろんな人の貯金を知ることが出来るけど貯金が1000万超えてる人と貯金50万以下みたいなのとどちらかばかりで極端

27: 2018/07/10(火) 20:00:24.253 ID:FSsm6PoL0

>>26
えーちょっと想像以上だった・・・
貯金50万ってほとんど０みたいなもんやんね

29: 2018/07/10(火) 20:05:34.073 ID:EV7GS0tlM

>>27
とにかく20、30代で良い車乗ってるような奴は一部の例外を除いて借金癖+浪費癖あると思う
逆に真面目に勤めて金を貯めてる賢いひとは貯金あるからな

32: 2018/07/10(火) 20:15:57.065 ID:FSsm6PoL0

>>29
なるほどね
２０代はまだしも３０代なら不相応な生活止めないとねー・・・
借金持ってる人って多いんやな

30: 2018/07/10(火) 20:08:08.099 ID:WPDE5R5V0

>>26
300万がローンの閾値でええんか？
ファミリー向け貸家運営してるんだけど
優良店子はみんなローンと変わらないと言って数年で出てしまう
低所得層は凄く長く住んでくれると思ったら
ひょっとしてローンが組めないのかと
であるならば低所得層をターゲットにするのはアリかと

31: 2018/07/10(火) 20:15:13.593 ID:EV7GS0tlM

>>30
年収300以下だと借りれる額が2000万切るから単純に頭金積めないと家変えないだけ
別に借りれないことはない
ちなみに金がない奴が住宅買おうとする場合って身の程知らずでワガママ(要求がすごくて優柔不断)だからターゲットにはしたくない

33: 2018/07/10(火) 20:18:19.957 ID:WPDE5R5V0

>>31
へ～そういう仕組なんだ
＞金がない奴が住宅買おうとする場合って身の程知らずでワガママ(要求がすごくて優柔不断)
あるあるｗｗ
金がないやつの方が要求が凄い
まあそれを差し引いても空室が発生するよりはずっといいのん

3: 2018/07/10(火) 19:29:09.150 ID:oSiKYQhP0

ほぼ借り換えやんか
低金利だけどさ

6: 2018/07/10(火) 19:31:27.966 ID:EV7GS0tlM

>>3
借金カスは頭悪いから母体数が増えると金利安くても利息分が凄いことになるのが分からないからな

4: 2018/07/10(火) 19:29:26.761 ID:TciPfeMJM

1万くれ

8: 2018/07/10(火) 19:32:20.939 ID:EV7GS0tlM

>>4
住宅だと100万くらいって感覚のキチがイ沢山いるから展示会で声かけてみたらくれる人いるかもよ

5: 2018/07/10(火) 19:30:54.612 ID:Fut3O6/Ox

はいコンプライアンス違反

10: 2018/07/10(火) 19:33:42.171 ID:B62/9/H70

４３歳年収５００万貯金５００万、いくらまで借りられる？
借金は車のローンがあと１５０万くらい

14: 2018/07/10(火) 19:36:19.145 ID:EV7GS0tlM

>>10
年収500万なら2500万くらいまで借りれるはず
つか、貯金で車代払えよ

11: 2018/07/10(火) 19:34:18.199 ID:5oiv59jO0

これから人口減少で家余りなのに買うのはマジでアホｗｗｗ

12: 2018/07/10(火) 19:35:13.836 ID:s5SpwFWlM

住宅ローンだど減税あるしな

15: 2018/07/10(火) 19:36:56.433 ID:kops2GSx0

そんな事が可能なの？

18: 2018/07/10(火) 19:42:05.841 ID:EV7GS0tlM

>>15
可能だよん
俺らが住宅の内約に引っ越し代やカーテン代みたいな感じで銀行提出書類をかさ増しすれば良い
ただ、借金沢山あるような奴は基本的に稼ぎ少ないし夫婦連帯でも2500から2800万とかは基本的には借りれないね

19: 2018/07/10(火) 19:43:39.815 ID:FSsm6PoL0

>>18
そんなことに手かして大丈夫なの？

20: 2018/07/10(火) 19:46:39.218 ID:EV7GS0tlM

>>19
手かしても何も住宅を2000万で売るも3000万で売るもうちが決めて良いわけだからな
会社としては、何をしてでも売りたいわけだし、銀行としても何をしても大金を貸したいわけだし

21: 2018/07/10(火) 19:48:05.227 ID:FSsm6PoL0

>>20
でも実際の売値と違うんでしょ？

22: 2018/07/10(火) 19:48:32.367 ID:Yipbn1gw0

宅建持ってんの？

23: 2018/07/10(火) 19:50:12.291 ID:EV7GS0tlM

>>21
実際の売値は契約書に書いてある支払い金額だよ
良く100万下げますってトーク言うやついるから展示会に赴いてみ
>>22
ないよ

25: 2018/07/10(火) 19:55:56.623 ID:B62/9/H70

再びお願い
４３歳年収５００万貯金５００万

家がほしいんだけどどんな支払プランがおすすめ？
細かい数字でなくていいんだけどご指導いただける？
お礼は嫁の○○写真

28: 2018/07/10(火) 20:00:25.519 ID:EV7GS0tlM

>>25
貯金400を頭金にして2300万くらいの建て売り買うのが一番良いと思う(登録費用とかが追加される)
2000万のローンだと月々56000円くらいでアパートと変わらんで35年くらいで完済だから
見栄張ってセキ○イハイムとかで3500万の家買うと地獄やぞ

35: 2018/07/10(火) 20:22:17.701 ID:WPDE5R5V0

しかし借金持ちが5割っつうのはびびるな
どうりで俺のボロ物件が満室のはずだ

36: 2018/07/10(火) 20:27:50.602 ID:EV7GS0tlM

>>35
中型以上の新車買ってるような奴は地方だとほとんどが借金300万以上して買ってるって考えたが良いぞ

引用元：http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1531218471/

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コメント一覧

1:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:21

返信

闇でもなんでもない
そもそも銀行側はまとめたいから提案してくる。

2:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:29

返信

ホントに不動産屋の営業？
年収500万あれば2,500以上借りれるけど…。
返せるかは別問題だけど。

3:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:30

返信

そんなとんでもなくもなかった

4:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:31

返信

頭金なしフルローンで買う発想がそもそもおかしいわ。
この前も芸人が上記の条件で完済予定が83歳だったわ。
そいつにその歳まで仕事あるとは思えねぇ。

5:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:38

返信

その家を売って、独立資金にするんやで

6:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:47

返信

>年収500万あれば2,500以上借りれるけど…。
銀行の基準にもよる。借りれない所は借りれない。

7:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:54

返信

嫁の実家土地持ちでよかったわお義父さん僕が喜んでオムツ替えますからね

8:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 17:54

返信

頭金なしフルローンで売るのは、売るのも貸すのもしょうがなしだし。
住宅+車のローンとかはバブルの頃どこの業者もやっていた

9:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:02

返信

マジあぶねえ！
家建てようと300万の頭金で3000万のローンを組もうとしてたわ。
結果的に計画は白紙になったから助かったよ。

10:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:11

返信

安く土地買ってコンテナハウスに住めばいいんやで

11:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:19

返信

低所得の店子が賃貸長く住むのは大家にとってありなのか？

1LDK単身メインのアパートに四人家族がいるんだけど10年以上住んでるみたい。嫁もパートしてるのにボロボロの服着て穴が開いた靴履いてどこも出かけず親子で絶叫騒音あげ放題。

本当に金なくて引っ越し出来ないみたいだから、引っ越したばかりのウチが引っ越すことにしたよ…。

12:

創価信者らの集団ストーカー犯罪を知って下さい。

2018年07月30日 18:28

返信

創価信者らの集団ストーカー犯罪！で検索してみて下さい、　　　　創価信者らが気に入らない人間を不審者　危険人物にデッチ上げて地域住民らに嘘の情報を流して地域住民らを洗脳して操りソノ気にさせて一緒になってターゲットにした被害者に嫌がらせをして村八分にし自殺に追い込む集団ストーカー犯罪には加担しないよう御願いします、地域の防犯パトロールまでもが創価信者らに操られ利用され乗っ取られて集団ストーカー犯罪に加担させられています、北海道から沖縄県まで全国に多数の被害者がいます、中には嫌がらせに耐えられずに自殺してしまう人達も大勢います、絶対に創価信者らの嘘の情報には惑わされないで下さい、仮にターゲットにされた被害者が嫌がらせにキレて殺傷沙汰になっても被害に遭うのは創価信者らに操られ利用されて嫌がらせに加担している地域住民の人達ですから、当事者の創価信者らは遠くの安全なところで高みの見物で当事者の創価信者らには直接には被害が及ばない都合の良い仕組みになっています、もし　創価信者らがターゲットにした被害者に嫌がらせをするようにと地域住民の人達に強要してきたら警察に通報してください、その行為は犯罪です　直ぐに警察に通報してください御願いします、　創価信者の集団ストーカー犯罪！　で検索すると詳細に分かりますから検索してみて下さい、そして　人を人とも思わない卑劣な鬼畜犯罪を知って下さい。

13:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:31

返信

ローコスト格安住宅か建売の営業やね
相手してる客層が貧乏人すぎるｗ

14:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:36

返信

ローン１億残っててもタワー億ション３つ持ってて
賃貸料が年間1000万入ってくる俺はまだ幸せか。
まあ、いざとなればマンション１つどれかを売れば
返せる金だけど。

15:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:37

返信

※5
標準語も喋れない穢多はまず内臓売れよ。

つか宅建も持ってない様なゴミがずいぶん偉そうだな。

16:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:41

返信

33歳、夫婦合わせての世帯年収が700万程の底辺層だが、諸費用合わせて2800万の家を買った
貯金500万を新車購入等の保険として置いておくとして、家の購入に出せる自己資金は親からの新築祝いも合わせると2100万あり、実際は700万のローンで良かったが銀行側が変動金利を0．6％にするから出来るだけ多く、そして35年で借りてほしいと申し出てきた
結果、夫婦共に住宅ローン控除をフルに使える額との折り合いで1700万借りた
満額繰り上げ返済の時期は金利の変動にもよるが、今のところ金利が大幅に上がる材料が無さそうなので、これからうちに大きな出費に繋がるような事がなければ、控除が終わる11年目にローンを終える予定
自己資金が多ければこういう形で利息を限りなくゼロに近づける方法もあるし、それはその家庭の経済状況次第だと思う
参考までにどうぞ
ちなみに不動産屋はうちの自己資金を聞いてびっくりしてた
この超低金利時代に銀行も出来る限り多く長く貸したいのでフルローンも簡単に通る昨今、ここまでの自己資金のある若い夫婦は少ないみたい
うちは食や生活費は特に節約しないが見栄を張るような出費はしないし、お金がいくら貯まってきたからといって物一つ買うにも絶対にリサーチをかける
貸し手は"ローン"と言いたいが、借り手にとってはただの"借金"
これは私自身の価値観だし職業差別的な発言に聞こえるかもしれないが、出来る限り金貸しの片棒担ぐようなマネはしたくない

17:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:41

返信

とんでもない？？？
どこが？

18:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 18:51

返信

スルガ銀行「おっしゃ、貸したるで」

19:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:00

返信

※14
夏休みだもんね
youtuberとかの影響受けてそういう夢を見る小学生が湧くのも悪いことじゃないかもしれないね

20:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:02

返信

特にびっくりする要素なかったけど。
うちも最近フルローンで買ってしまったからこれから頑張らにゃなぁ。
恐ろしいほど借金してしまった>_<

21:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:04

返信

仮に集合住宅のマンションの管理費家賃またはローン支払いが月６万として、住宅を購入しローンで同じ支払額月６万の契約をしたとすると、住宅ローンの方が将来行き詰まる
賃貸と住宅ローンは同じ金額を毎月支払ったつもりでも住宅ローンの方が総支払額は大きい
どこを好むのかの考え方次第なので、その人が考える事

22:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:09

返信

※14
こういうバカって何を思ってコメするんだろう
そんな妄想吐き出したからって今の自分の悲惨な現実が、1ミリでも良い方向に傾くわけでもないだろうにw
想像するに、バイトとか契約社員とかで工場で勤めてて帰り際に第三のビール飲みながら投稿してるんだろうな
こっちが哀しい気持ちになるからヤメロw

23:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:10

返信

不動産営業だから同和なり在日成りだと思ったが、建売のしょぼ下請け営業マンか嘘松やな
＞＞会社としては、何をしてでも売りたいわけだし、銀行としても何をしても大金を貸したいわけだし
銀行の事情を何も知らないっていってるようなものやなｗ
下っ端のマウントすぎるで

24:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:11

返信

※22
ミスターブーメラン芸おつです！

25:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:13

返信

※20
それは頑張らんとな、リーマンさん
それより、ちゃんとFPに相談したか？
個人の知識におごらず、専門家を味方にしとけ
税金控除に役立つからな

26:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:18

返信

でもよ、貧乏人ほど現金一括じゃないか？
利子による総額増、支払い期間が長くなるという精神的負担(これは逆に精神的に楽な人もいるだろうが)、この２つはデカイよ。

27:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:25

返信

※24
ブーメランの意味分かっとる？
おれはしがないサラリーマンやけどこんな所に妄想吐き出すような人間ちゃうってことやで
匿名やけど、匿名やからこそ、自分が優位になろうなんて思わんわ
こんなところで嘘のレスして自分を慰めるような人間に対しての憐れみのコメや
そんな事も分からんのか
そんなレベルの人間な精神衛生上、ネット使わん方がえんちゃう？

28:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 19:41

返信

※14みたいな人ってけっこういるよ。
投資目的でタワマン買ってる人。
でも、売りたいならそろそろ手放したほうがいいのでは？とも思う。
マンションはそろそろバブル弾けそう。

29:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:03

返信

フラット３５で借りて８年で返し終わって、今ちょっと肩の荷が下りたな～
自分とこのマンションは投資目的の人が８割で自分含めて買った本人が住んでるの５世帯しかいないな
投資目的で買ったのにローン払えなくて５年で手放した人いるんだよなあ
どういう計画で買ったんだろ　マンションの管理組合の幹事やるとそこら辺が丸わかりになるんだよな　めんどくさいけど色々聞けておもしろい

30:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:04

返信

※26
ガチ貧乏人は利子なんて計算できないから、精神的負担なんてないぞ。
月々これだけ払えばええんや、位の認識やぞ。

31:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:10

返信

※19
んっ？
マジだけど。
夢でもなんでもない。
不動産運用してる人間はもっとすごい借金いくらでもいる。
俺はむしろ安全に安全にやってるからタワーしか買わない。

32:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:12

返信

金融＝金の融通＝細かい事はいいから金貸せやｗ

33:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:14

返信

※22
何でこの程度で妄想だと思うんだ？
もっとすごい借金してる奴いくらでもいるぞ？
俺はネガティブだから絶対に安全な物件しか
買わないが本当に儲けてる奴はアパート経営
とかリスク高いことしてるから何千万も稼ぐ。

34:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:19

返信

※29
投資だけで買うと失敗する。
自分が実際に住みたいマンション買って５年住んで
それから貸し出したり転売すると失敗しないと思う。
投資だと思って買うと物件だけ追ってしまうが自分
も住むとなると物件が持ってる条件がわかる。
実際に運用するには建物以上に場所が重要とわかる。
建物は年数とともに価値が下がるが駅から１分とか
そういう条件は変わらないからね。

35:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:28

返信

※28
今が売り時だと５年ぐらい前から不動産屋は言ってるが
実際はまだ上がってる。
一室、賃貸料で年間400稼ぐとして５年だと2000でしょ？
つまり、５年経って2000価格が落ちたとしてもトントン。
逆にこの５年上がり続けてるから2000稼いだ上で買った
値段より2000ぐらい高く売れる。
まあ、タワーだと20年ぐらい賃貸で稼いだ後でも売れる
という話もあるから賃貸で稼いでから売るのが一番お得。
東京の場合、土地分の金額は下がらないから地方よりも
築年数による下落が低い。

36:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:31

返信

※27
投資したことないしがないサラリーマンなら自分の知識だけで
軽々しく人を嘘つき呼ばわりするもんじゃない。
バカを晒して恥かいてるだけだぞ。

37:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:33

返信

500万で2500万が目安とか言ってる時点で話にならない。
審査金利６％とかどこの住宅ローンだよ。

38:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:36

返信

頭が悪い奴は高望みしすぎてまともな職に就けないのと似てるな
とにかく性格がひどすぎる

39:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 20:38

返信

こいつが世間知らずで馬鹿なだけだった

40:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 21:12

返信

20代で良い車乗ってるやつは浪費癖
完璧に私です本当にありがとうございました
よく見抜いてるわ
おかげで未だに3桁貯金したことない

41:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 21:15

返信

建築設計事務所やってるけど確かに家を建てたい人、家族の
夢や要望の数と予算や資金は反比例の関係にあるな。

42:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 21:19

返信

子供が居る間は広い家が欲しくなるかもしれんけど、
子供が家を出ると、夫婦二人には広すぎる
借家のほうが、見合った物件に引っ越すだけでランニングコスト下がるし、災害にも強い（引っ越せばいいだけ）し、マイホームに固執しない選択もあるんやで
タワマンとかだと補修費用の積み立てだけでもバカにならん出費になる

43:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 21:23

返信

※14は話が本当なら資産運用へたすぎ、頭カボチャの馬車レベル
億ション３つ持ってたら賃貸料は年間最低でも1000万の倍2000万ほしいでしょ
売って配当多めの株でも握ってたほうが、リスクも税金も少ないでｗ

44:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 21:40

返信

住宅ローン組む奴らは、何歳まで生きてるつもり何だろうな。自分が死んだ後に子供に借金残すなよ。

45:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 22:01

返信

客の借金を一時会社で立替総消しして住宅価格を割り増し申し込み。
懐かしい、やったなそういや...

46:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 22:07

返信

※４４
死んだらローンはチャラだぞ。
入院一年でチャラとかやってるけど、死なない病なら在宅治療になる可能性が高いし望み薄
死なないけど働けないのが一番ヤバい

47:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 22:59

返信

住宅ローンに比べて車のローンがユルユル、ズブズブだから困るんだよ
貧乏人には新車代を貸すなよ

ってもクルマ売ってる奴・トヨタファイナンスが貸してんだからどーしょーもねえな

48:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 23:11

返信

住宅ローンは圧倒的に金利安いし、控除も受けれるんだから、銀行にこっそり車や家具代込みで借りる奴なんかめちゃおるやろ。最近は厳しくなってきてるんやろうけど。

49:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 23:21

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貴重な話ありがとうございます。
不動産関係者の話は面白いよ。

50:

NEWSまとめもりー訪問者

2018年07月30日 23:43

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独り身だし貧乏性なこともあり、平均余命まで生きると仮定した残年数から逆算してタイミングを見計らいつつ中古マンションをキャッシュで購入したったぞ
50m2以上あって十分な広さがあり、購入時にフルリフォームしたので内側から見たら新築同様だし最新設備だから快適に生活できるぜ