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「武蔵小杉のタワマンなんて買わなきゃよかった…」 過酷な生活で後悔する住民たち


1: 2018/05/18(金) 20:32:24.80 ID:ZpRNLyGx0 BE:123322212-PLT(13121)
首都圏では近年、常にどこかのエリアでタワマンが建っており、湾岸エリアにいたっては、どこを見ても大規模な建設現場という状況だ。しかし、今、タワマンの供給過剰が叫ばれ、中国人投資家も投げ売りし始めたという噂も聞こえてくる。一方、住人たちも購入前は予測だにできなかった数々の問題に直面していた――悲劇の現場を徹底リポート!

朝7時45分――。JR武蔵小杉駅の新南改札の外には、すでに200mほどの行列ができていた。彼らが目指す横須賀線ホームへと続くエスカレーターに乗るには、5つの自動改札のうち、左端の1台をくぐらなくてはならない。この10年、雨後の筍のようにタワーマンションが建設されている神奈川県川崎市の武蔵小杉周辺では、人口が予想以上に増大しており、通勤ラッシュ時の駅のキャパオーバーが問題となっている。神奈川県の県勢要覧によれば、同駅(JRのみ)の1日の平均乗車人員は6年間で3割増となっているが、拡張工事は行われていない。

同地の新築タワーマンションに2年前に入居した峯山健太さん(仮名・36歳/会社員)も毎朝、横須賀線で出勤している。

「混雑は日を追うごとにひどくなっている印象です。人身事故でダイヤが乱れると、ホーム上は押すな押すなの地獄絵図。駅構内への入場制限がかかることもしばしばで、始業時刻の30分前に到着するように家を出ている。会社がある品川まで10分ということで武蔵小杉を選んだのに、通勤に40分かかっている。購入前に何度も足を運びましたが、いずれも休日の昼間だったので、想定外でした。夏に子供が生まれるんですが、保育園も絶望的。産休明けに妻は会社を辞めないといけないかもしれず、そうするとローン返済計画も狂う。後悔しかない……」

https://nikkan-spa.jp/1476567
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。

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日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。

旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害(地震・火災)の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車(高機能なポンプ車・高層用はしご車など)が配備出来ていない自治体も多かった(現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化)。

しかしながら1974年(昭和49年)、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」(東京都豊島区、18階建て)をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年(昭和51年)に住友不動産が埼玉県与野市 (現在のさいたま市中央区)に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。

なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年(昭和62年)に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟(高さ116m、36階建て)である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。

1997年(平成9年)、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。

これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。

現在日本で最高層の超高層マンションは、大阪市中央区に2009年(平成21年)3月に竣工した「The Kitahama」で、地上54階建て、高さ209mである。

wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e8%b6%85%e9%ab%98%e5%b1%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3

123: 2018/05/18(金) 20:52:31.20 ID:I1zVBrXLO
>>1
会社(通勤先)が品川で、タワマン買える資金あるなら
大井町に住むなぁ

841: 2018/05/18(金) 23:30:56.74 ID:ZK3O8+yb0
>>1
新川崎にもタワーマンションが続々出来る
つまり、武蔵小杉からは乗れない

2: 2018/05/18(金) 20:32:49.76 ID:3IAUM2yy0
買う前にわかるだろバカ

519: 2018/05/18(金) 22:19:14.29 ID:Qn+M6m8D0
>>2
むしろ施工側がわかっておくべきだった

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613: 2018/05/18(金) 22:37:28.49 ID:9x+hNMcg0
>>2
2年前に武蔵小杉にマンション買うようなやつだもん
地方出身にとっての勝ち組の象徴だもん
人と同じじゃなきゃ安心できない

24: 2018/05/18(金) 20:37:49.95 ID:8XZtuP9H0
タワマンてデメリット多すぎよね

57: 2018/05/18(金) 20:43:36.70 ID:2RBj+If70
no title

190: 2018/05/18(金) 21:02:39.95 ID:wAdD188G0
>>57
絶対に住みたくない

337: 2018/05/18(金) 21:32:00.37 ID:M3b44k5Y0
>>57
人気アトラクションかよ

87: 2018/05/18(金) 20:48:05.35 ID:bihYVxjL0
情弱は苦労する運命なのだよ
あきらメロン

119: 2018/05/18(金) 20:51:50.06 ID:vE2Ep1NU0
こんな不毛な行列のために40分かけるなら自転車通勤すればいいのに
時間はもう少しかかるけどラッシュないし健康的だ

151: 2018/05/18(金) 20:56:53.69 ID:IYQn2i4e0
タワマン住んでも電車乗るなら糞人生

173: 2018/05/18(金) 20:59:47.04 ID:41PRhls80
本当の金持ちなら麻布とかその辺の低層の超高級
マンション住んでるし
28eaa6db

210: 2018/05/18(金) 21:05:55.93 ID:xnLbAjfv0
>>173
マンション住みの勝ち組は、低層、内廊下仕様の超高級マンションだよな。

187: 2018/05/18(金) 21:01:48.03 ID:0Dj3fzHU0
日常生活に支障を来さないのかな、そんな考え足らずで

239: 2018/05/18(金) 21:13:12.43 ID:ia00M85j0
憧れ破れた田舎者の結末
首都圏にでてくるからこうなる

305: 2018/05/18(金) 21:22:48.77 ID:Q7DZCUuJ0
一回震度7試してみてほしいな
大丈夫な設計なんだろうけど、ほんとに大丈夫かどうか

330: 2018/05/18(金) 21:29:36.43 ID:/twHAEy00
建てる側の情熱がすごいからそれに当てられるのもいるけど
終の棲家に相応しい場所とは思えない

345: 2018/05/18(金) 21:34:41.61 ID:JJrBC16r0
>>330
山手から降りてきてタワマンに入る高齢夫婦めっちゃ多いよ
段差無しで駅、病院、スーパー、銀行郵便局デパート飲食店何でも徒歩ですぐ行けるからね

353: 2018/05/18(金) 21:36:41.46 ID:/twHAEy00
>>345
まあ人それぞれなんだろうけどさ
デベロッパーが頑張っていろいろ揃えてくれるしね

349: 2018/05/18(金) 21:35:46.99 ID:lfcXbuML0
人間は土から離れては生きられないのよ

396: 2018/05/18(金) 21:47:46.73 ID:/twHAEy00
賑わうのは悪くないけど人多すぎは
良いこと1つもないよね中国人ばっかりだ

471: 2018/05/18(金) 22:07:39.98 ID:JFrM5VyJ0
タワマンの人はゴミ出しはどうすんの?
窓から投げるの?

480: 2018/05/18(金) 22:09:28.25 ID:JJrBC16r0
>>471
各階にごみステーションがあって、毎日清掃担当が収集して清掃してくれるよ。
24時間ごみの種類を問わず捨てられて、細かい分別も不要だよ。

495: 2018/05/18(金) 22:14:12.56 ID:T8VjJXAL0
>>480
中国人には向いてそうだな

548: 2018/05/18(金) 22:24:09.45 ID:82EFn25d0
楽というものは何物にも変え難い
叶うならばマイカー15分通勤が至高ですよ

560: 2018/05/18(金) 22:26:17.39 ID:fV8arouz0
それでも地方都市よりはマシじゃね?
日本国内は東京しか、山手線内しか住んだことないからよくは知らないけど

630: 2018/05/18(金) 22:40:21.23 ID:/Uxb+9hu0
都内タワマンに住むよりかなりマシだろ

641: 2018/05/18(金) 22:45:01.50 ID:3du2F4Cb0
>>630
子持ちなら都内がベスト
神奈川は子育て関連の福祉サービスは東京より格段に落ちる
地方から上京した人はあまり知らないらしく
実際に神奈川県に家を買って後悔するパターンが多し

868: 2018/05/18(金) 23:37:10.00 ID:3XQiD72y0
平日に足を運ばずに買う馬鹿も居るんだね
自業自得ってやつだね

142: 2018/05/18(金) 20:55:48.84 ID:6xTTMrsy0
後悔してる理由がバカすぎる
買う前にわかってたろ

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引用元:http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1526643144/