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【損害賠償請求】鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料約180万円支払い命令


1: 2018/03/23(金) 12:21:33.62 ID:CAP_USER9
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html
弁護士ドットコム3月23日(金)9時55分

家賃滞納を理由に賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦(ともに56歳)が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。

判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。

判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。

また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。



●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。

原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁(本庁)には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。

原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。

29: 2018/03/23(金) 12:32:49.53 ID:mEPDODLJ0
>>1
てか、いい加減にめちゃくちゃな権利を持つ借家人の権限を削れよ。
滞納してる時点で、借りて無いだろ、常識的には。

131: 2018/03/23(金) 13:18:13.82 ID:YBivZv/p0
>>29
自力救済するなバカ
手順を踏め、アホ

40: 2018/03/23(金) 12:40:42.24 ID:aw1TNWca0
>>1
法が変わって、大家の権利が強くなったって聞いたけど
全然じゃん

201: 2018/03/23(金) 13:57:10.12 ID:QNCDmZqe0
>>40
正規の手続き踏めばいいだけ
この件は大家が自分の判断で行動した結果

66: 2018/03/23(金) 12:55:51.68 ID:mAAyZgmL0
>>1
いやまず家賃払えよと
ダウンロード

95: 2018/03/23(金) 13:04:45.06 ID:QbFdtyM30
>>1
この判決で、今よりも更に、高齢者の賃貸契約が難しくなるな

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169: 2018/03/23(金) 13:37:30.06 ID:rjMsdx+A0
>>1
金払わないなら出ていけよ

247: 2018/03/23(金) 14:20:42.01 ID:8mgKSdz30
>>1
警察のクソっぷりはいつもながらだな

2: 2018/03/23(金) 12:23:08.95 ID:iRQsSJ8D0
長屋暮らしの一文なしが最強!

6: 2018/03/23(金) 12:24:28.10 ID:ELq8Lrwy0
住んだもん勝ちww

8: 2018/03/23(金) 12:26:05.89 ID:Z1nhwnTJ0
この大家今時保証会社入ってなかったの?
こういう輩がいるから不動産屋と保証会社がセットになったのにバカだなw

9: 2018/03/23(金) 12:26:20.70 ID:Mz4OmTqQ0
で180万分捕って引っ越していくんだろ?
ひでえ話だな。
ダウンロード (2)

178: 2018/03/23(金) 13:42:09.59 ID:IZrRc/3H0
>>9
住んでいた間の家賃支払い義務は無くならないから家賃払わされるだろ。

181: 2018/03/23(金) 13:44:21.71 ID:q4F2GXuz0
>>178
180万から3ヶ月分の家賃分を差し引いて支払う感じだろう

187: 2018/03/23(金) 13:46:49.83 ID:UVC0LRAy0
>>181
相殺はダメなんじゃないの?
180万払って、家賃取立は別にやらなきゃダメだと思う

10: 2018/03/23(金) 12:26:37.08 ID:jF7eTJan0
強制執行待てよ

97: 2018/03/23(金) 13:05:43.64 ID:cne72Eu50
>>10
めちゃめんどい上に費用負担ハンパないから。
しかもその間収益得られないし。

13: 2018/03/23(金) 12:27:33.71 ID:uE/qnm5S0
借金の利息と同じで、金利10%だと1人払えなくても商売にならないところを
金利20%にすると1人払えなくても利益が出る

同じ論理で家賃を上げていればいいところを、バカなことやったおかげで180万円を損したバカな大家の典型
素人が見れば借主に責任あるように見えるが、最初から法律でダメだとわかってんだからリスク管理していくのが普通

191: 2018/03/23(金) 13:49:17.80 ID:QNCDmZqe0
>>13
家賃上げたら入居者が減るだろ

18: 2018/03/23(金) 12:27:58.05 ID:iaw4mFsV0
警察仕事しろ

19: 2018/03/23(金) 12:28:29.59 ID:kf15lvqI0
滞納は浪漫
ダウンロード (1)

20: 2018/03/23(金) 12:28:54.74 ID:ZNPUzLls0
この夫婦の名前出して欲しいね こんな奴がいるから部屋借りるのが面倒なんだろうね

28: 2018/03/23(金) 12:32:47.42 ID:Fa1IYLkW0
>>20
孤独死しそうな奴らには貸さないだけ

21: 2018/03/23(金) 12:29:36.65 ID:j0rCyh5H0
基本的に日本の法律は、悪いことされて不利益が生じても
自分で回復するのが禁止だからな。
殴られても殴り返してはいけない法律だよ。

22: 2018/03/23(金) 12:30:49.35 ID:MkuTaua20
日本は住人が守られ過ぎる
大家もバカだが
滞納しても居座り続ける事ができるしな
裁判するしかないのに

94: 2018/03/23(金) 13:04:36.22 ID:hqcamcVc0
>>22
追い出されたら店子は死ぬ危険性があるから保護されとる。

116: 2018/03/23(金) 13:12:41.29 ID:TD/7NeP/0
>>22
大家だってローン延滞したら待ってくれって言うくせにw

136: 2018/03/23(金) 13:19:51.84 ID:b65+yZjD0
>>22
定期借家契約で貸せばいいだけ

23: 2018/03/23(金) 12:31:14.48 ID:V5Wcu8eA0
こういう奴らのブラックリストってあるのかな?
味しめてまたやりそう
大家も大変だわ

24: 2018/03/23(金) 12:31:59.76 ID:Pl7O5L570
たった180万なら安いもんだろ。
もう思い出は帰ってこない。

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引用元:http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1521775293/