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シェアハウスで借金2億円! 年収1000万円会社員が不動産屋に騙されて絶望

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1520067629/

1: 2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0 BE:123322212-PLT(13121)
賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。

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不動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3~4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。

娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」

https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html

4: 2018/03/03(土) 18:02:58.07 ID:XxfDWToz0
>>1
更地ならコインパーキングにすれば良いんじゃないの?

59: 2018/03/03(土) 18:21:04.63 ID:TOREqW8H0
>>4
コインパーキングなんか儲からないだろう
税金対策だけだよ

まあ素人の見解だけど

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160: 2018/03/03(土) 18:45:54.90 ID:fOYXxq/T0
>>1
おっさんと結婚したのが悪い

6: 2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0
儲かるなら自分で金借りてやるわな
96162d985a19eb585b9a9a6ae1bd8470

494: 2018/03/03(土) 23:45:06.28 ID:72FO/jgG0
>>6
自営業やってた親父のとこに
よく、こんな儲け話の電話かかってきてたけど
「そんな儲かるなら、おたくがやれば?」って返してたの思い出した

7: 2018/03/03(土) 18:04:03.75 ID:cwhh4lHh0
自己破産できないの?

61: 2018/03/03(土) 18:21:07.22 ID:Yen0GzIN0
>>7 できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う

379: 2018/03/03(土) 21:07:32.47 ID:WDB3U4Lc0
>>61
まともな人なら投資の連帯保証人なんか近親者に頼まないで保証人協会に金払うでしょ。

33: 2018/03/03(土) 18:13:34.05 ID:2fzfHZvB0
儲かるなら誰にも内緒で、商売する。
赤の他人に話す訳ない

35: 2018/03/03(土) 18:14:42.71 ID:3m7f7n/T0
そんなに借金できるもんなんだね

43: 2018/03/03(土) 18:15:53.96 ID:UAAOGy0o0
本当にいい土地ならスマートデイズが倒産しても何の問題も無いんだけどね

49: 2018/03/03(土) 18:18:00.89 ID:huAKPx5p0
不動産仲介やってるけど、何が起きたのかさっぱり想像つかないw

60: 2018/03/03(土) 18:21:05.98 ID:A61HRUho0
自己破産すればいいだけ。
はい終了

83: 2018/03/03(土) 18:26:04.77 ID:ThJf92Hs0
でもここまできたら自分で建てて運営するって考えにならないのかなあ

85: 2018/03/03(土) 18:26:21.28 ID:vMiXIpHU0
本当の儲け話があったとしても親兄弟にしか教えないし
人には教えるなよって言う

95: 2018/03/03(土) 18:29:08.69 ID:cFM6rTyA0
嫁も働けばいいんじゃね?

105: 2018/03/03(土) 18:30:39.65 ID:k4iVlThR0
生命保険で何とかするしかないわな おつかれちゃん

110: 2018/03/03(土) 18:32:40.28 ID:UAAOGy0o0
東京だから10年後ぐらいに売却すれば赤字にはならないだろ。

123: 2018/03/03(土) 18:37:05.38 ID:wsLNFGfN0
億を借りられるのがすごい・・・ 億だもんな

125: 2018/03/03(土) 18:37:38.23 ID:H29xjf0w0
なんでマンソンじゃなくてそこまで一気に飛ぶんだろう

128: 2018/03/03(土) 18:39:05.59 ID:12Z6YSW80
想像するなら失敗した想像の方が幸せになれる
294deda2

168: 2018/03/03(土) 18:47:44.20 ID:TYS9jSXw0
不動産投資はプロになるつもりで勉強しないとアカン
上がるか下がるかの2択の株やFXより厳しい世界

171: 2018/03/03(土) 18:48:47.84 ID:0MKSlIJb0
>>168
簡単に売り買いできないし固定資産税もかかるしなあ

189: 2018/03/03(土) 18:57:51.51 ID:nx7BFKwQ0
賃料が払われないってどういうこっちゃ
入居者がいないってことか?意味わからんぞ

220: 2018/03/03(土) 19:09:19.86 ID:PTU6PWY80
>>189
本来は問題の不動産会社が家賃を全額払ってくれるはずだったが
その不動産会社が経営悪化で家賃を1円も払えなくなった

227: 2018/03/03(土) 19:11:03.30 ID:wwaBWAaL0
>>220
違うよ。特約条項を付けるんだよ

住人が何人以下は支払いませんてね

246: 2018/03/03(土) 19:18:34.04 ID:i/D5IEkM0
年収1000万円あると二億円と疑いもしないで貸してくれるのか

255: 2018/03/03(土) 19:21:36.60 ID:6bg26qs70
>>246
貸してくれるだろ。一番優遇されてるのは公務員ね。銀行のほうから頭下げて借りてくれって言ってくる

298: 2018/03/03(土) 19:51:36.24 ID:puFnlyVg0
これ銀行とグルっていうか
そういう金融商品作ってやってたんかな

280: 2018/03/03(土) 19:34:16.21 ID:mD7SjyBa0
元々土地持ってる人が賃貸経営するんであって
土地買って建物建てて経営したら破産するのは当たり前
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