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タワーマンションは絶対に買ってはいけない!国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1515493960/
1: 2018/01/09(火) 19:32:40.53 ID:HJr8L3V30● BE:679785272-2BP(2000)
プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
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2: 2018/01/09(火) 19:32:56.11 ID:HJr8L3V30 BE:679785272-2BP(1000)
政府の一部がタワーマンションの未来に悲観的だというのだから衝撃の事実だ。理由の1つに「大規模修繕工事」があるという。マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。
前出の関係者が解説する。
「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」
管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。
前出の関係者が解説する。
「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」
管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。
3: 2018/01/09(火) 19:33:00.76 ID:HJr8L3V30 BE:679785272-2BP(1000)
「修繕が実施できなければ、資産価値の下落は確実です。そうすると資産に余裕のある入居者や、外国人投資家、法人購入分は売却して逃げ出す可能性が高くなります。金銭的余裕の乏しい層だけがタワマンにしがみつき、いわゆる“負動産”を連想させる状態になるはずです。空き戸だらけのタワマンに、僅かな高齢者がしがみつくようにして住むわけですから、率直に言ってイメージは最悪です。不動産価値の下落が周辺の治安に影響を与えれば、一気にスラム街が誕生することになります」(同)
住民が一致団結して大規模修繕を成し遂げ、「終の棲家」として立派に管理、運営したとしても、少子高齢化社会の悪影響には抗えないという悲観論も根強い。
「高度成長期に開発された都内のニュータウンなどが前例ですが、住民の年齢層が近似していると、地域全体で高齢化が進行してしまいます。つまり街としての新陳代謝が止まってしまうわけです。今はタワーマンションに若い夫婦や小中学校の子供たちが住んでいても、子供は成人すれば出ていきます。そして少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケースです。これもスラム化の危険が懸念されます」(同)
冒頭で「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は」、うかつに手を出さないと紹介した。東京五輪が終わる頃、不動産バブルも弾けるという予測もある。
住民が一致団結して大規模修繕を成し遂げ、「終の棲家」として立派に管理、運営したとしても、少子高齢化社会の悪影響には抗えないという悲観論も根強い。
「高度成長期に開発された都内のニュータウンなどが前例ですが、住民の年齢層が近似していると、地域全体で高齢化が進行してしまいます。つまり街としての新陳代謝が止まってしまうわけです。今はタワーマンションに若い夫婦や小中学校の子供たちが住んでいても、子供は成人すれば出ていきます。そして少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケースです。これもスラム化の危険が懸念されます」(同)
冒頭で「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は」、うかつに手を出さないと紹介した。東京五輪が終わる頃、不動産バブルも弾けるという予測もある。
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。
旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害(地震・火災)の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車(高機能なポンプ車・高層用はしご車など)が配備出来ていない自治体も多かった(現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化)。
しかしながら1974年(昭和49年)、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」(東京都豊島区、18階建て)をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年(昭和51年)に住友不動産が埼玉県与野市 (現在のさいたま市中央区)に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。
なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年(昭和62年)に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟(高さ116m、36階建て)である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。
1997年(平成9年)、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。
これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。
現在日本で最高層の超高層マンションは、大阪市中央区に2009年(平成21年)3月に竣工した「The Kitahama」で、地上54階建て、高さ209mである。
wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e8%b6%85%e9%ab%98%e5%b1%a4%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3
149: 2018/01/09(火) 20:32:16.90 ID:wdlMmaGZ0
>>1
高いところが好きなのは馬鹿だけ
高いところが好きなのは馬鹿だけ
545: 2018/01/10(水) 03:18:31.70 ID:yIwnGPbu0
>>1
アホか財務省がタワマン増税を決めたばかりだろうが
増税したら資産価値が下がるわ
アホか財務省がタワマン増税を決めたばかりだろうが
増税したら資産価値が下がるわ
18: 2018/01/09(火) 19:38:50.91 ID:PJadr/DN0
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな
29: 2018/01/09(火) 19:44:17.80 ID:VMHZe1GY0
修繕積立金って還ってこないからな
53: 2018/01/09(火) 19:52:49.91 ID:4JKMHa6M0
マンションはどんどん住み替えられる人が住むとこらしいじゃん
79: 2018/01/09(火) 20:01:58.27 ID:+rLdSoy+0
マンションなんて10年住んで売り逃げに決まってんだろ。バカかこいつ
80: 2018/01/09(火) 20:02:02.35 ID:lW27N0Gs0
だけど、土地だってなかなか大変だぞ
買うのも売るのも相続も
田舎だと手放すのに一苦労だったりする
一見楽しそうだけど
買うのも売るのも相続も
田舎だと手放すのに一苦労だったりする
一見楽しそうだけど
100: 2018/01/09(火) 20:10:00.57 ID:0fFJcdwM0
どうしようもなくなったら解体しかないよ
ただ完全退去に相当時間かかるだろう
ただ完全退去に相当時間かかるだろう
112: 2018/01/09(火) 20:13:30.16 ID:7oRfczC+0
タワマンに限った話でもないな
127: 2018/01/09(火) 20:22:26.26 ID:wcZJW0ch0
タワマンは893が意外と多いんだな。安全だし薬のやりとりも楽らしい。
150: 2018/01/09(火) 20:33:44.94 ID:aoC+XJB30
俺タワマン住みだけど金持ちが圧倒的に多くて、貧乏くさい奴はいてもちゃんと修繕積立金払ってくれてるからあんま心配してないわ。
165: 2018/01/09(火) 20:40:07.38 ID:pJA+FA8j0
>>150
金持ちは古くなったら修繕なんかするより新しいタワマンに引っ越すんだよ
で、古いタワマンしか買えない層がご来場
結局は貧乏人だらけになって2回目の修繕はできない
金持ちは古くなったら修繕なんかするより新しいタワマンに引っ越すんだよ
で、古いタワマンしか買えない層がご来場
結局は貧乏人だらけになって2回目の修繕はできない
645: 2018/01/10(水) 09:04:56.22 ID:QODxf9+u0
>>165
なるほど
たしかにいずれはスラム化の可能性あるな
でもそれいったらどこだってスラム化の可能性あるけど
なるほど
たしかにいずれはスラム化の可能性あるな
でもそれいったらどこだってスラム化の可能性あるけど
187: 2018/01/09(火) 20:45:22.69 ID:17a8pfZH0
土地付き持ち家が良いよな
198: 2018/01/09(火) 20:53:05.84 ID:zbLAy43T0
東京だと戸建てが一番とは言い難いなぁ
232: 2018/01/09(火) 21:07:32.96 ID:ClArrJCk0
タワマンって基本都心とちゃうの?スラム化云々はタワマンかどうか関係ないやろ
247: 2018/01/09(火) 21:12:06.30 ID:W05uFfRd0
627: 2018/01/10(水) 08:37:39.53 ID:ut4UDyIe0
>>247
東京モノレールから見える芝浦のタワマンだな。すぐ近くのケープタワーに住んでみたい。
東京モノレールから見える芝浦のタワマンだな。すぐ近くのケープタワーに住んでみたい。
259: 2018/01/09(火) 21:15:53.84 ID:ccpBIrUX0
周囲に少し低いマンション建てて支えてもらうしかないな
296: 2018/01/09(火) 21:47:46.02 ID:eqxpe/9H0
築10年のマンション一括でこうたわ
都心だし中々良い買い物したと思ってる
都心だし中々良い買い物したと思ってる
312: 2018/01/09(火) 21:59:06.14 ID:LfXp6O9g0
自分の家なのに管理費払い続けるとか賃貸とかわらんな
324: 2018/01/09(火) 22:04:59.17 ID:7Sjo5bZj0
実家がマンションってちょっと嫌だな
351: 2018/01/09(火) 22:18:24.99 ID:o830xrlC0
30年も住めればええやん
十分元取れてるやろ
十分元取れてるやろ
396: 2018/01/09(火) 22:52:58.84 ID:jAuWLRlR0
実家の一戸建てからそろそろ出たいんだけど中古低層マンション買おうかな
452: 2018/01/09(火) 23:51:25.48 ID:EcQLkRgS0
マンションを買う人の感覚が理解できん
だって集合住宅でしょ
だって集合住宅でしょ
519: 2018/01/10(水) 01:22:17.53 ID:hZelr4kh0
一番良いのは、低層のマンションかもな。
583: 2018/01/10(水) 06:37:36.66 ID:0aJu19FP0
スラム化したら買うわ
690: 2018/01/10(水) 10:17:37.71 ID:iY4C10OF0
国が心配してんだから数年後問題がおこるんでしょ。
つまりバブルが弾けたときが問題になるってことでしょ。
つまりバブルが弾けたときが問題になるってことでしょ。
455: 2018/01/09(火) 23:57:25.37 ID:6kfnQd0n0
というかもうすでに最近あちこちでマンションの老朽化が問題になってるよね
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1:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:35
返信
アパートは糞
賃貸は糞
持ち家は糞
都会は糞
田舎は糞
国内は糞
都合の良いようにいくらでもなんとでも言えるわな
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:41
返信
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:43
返信
元がスラムにタワマン建てたようなもんだし
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:43
返信
ドアを開けたら共有地なんて嫌だ
蜂の巣やんけ
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:44
返信
うっとうしいスカスカまとめサイトばかり出てきそう
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:45
返信
大地震の時タワマンは中の住人だけでなく近隣の住民まで迷惑を及ぼしそうなので近くには住みたくない。
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:46
返信
あちこちの修繕、リフォーム、
そしていずれは建て直す必要があるからな。
賃貸の方が楽そうだなとは思う。
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:47
返信
もうそういう場所あるじゃん
今更何言ってるんだよ
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:49
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:51
返信
困るのは販売管理会社。
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:56
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:56
返信
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:57
返信
4〜5階建位が一番良い気がするけどなぁ
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:57
返信
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 12:58
返信
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:04
返信
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:06
返信
管理組合なんて意見のすり合わせ大変そうだし
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:07
返信
家どこ?と聞かれた武蔵小杉住民は
川崎とは答えず、誇らしげに「武蔵小杉」と答えるけどさ、
以前の武蔵小杉を知ってる人間にとっては
「武蔵小杉。。。(笑)」なんだよねw
元々 在日の街だもんなぁ。
10年位前までは駅からちょっと路地に入ると汚い街だったし。
タワマン購入検討者は
武蔵小杉の焼肉屋の多さを不思議に思わんのかね。
あと6棟か7棟の タワマン建つ予定らしいよw
駅の行列が更に凄い事になるな
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:12
返信
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:24
返信
ってことも理解できないバカがデカイ家を買っちゃうんだよ
住宅に投資させるってのが国策だった明治期に作られた美徳を未だに信じてる人々
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:26
返信
今でも大して変わってないよ
川崎駅もそうだけど、道一本外れたら今もスラムよ
平気で他人の敷地で野糞する奴ばかりだよ
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:30
返信
胸熱
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:33
返信
タワーマンションで注目され出した武蔵小杉駅からバスで10分ぐらいの場所に住んでるけど羨ましいとか全然思わないし、大地震きたらどうするの?って感じでみてる。
昔の武蔵小杉駅周辺を知ってるからよけいに羨ましくない。
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:34
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30年後って、賃貸でさえ15年過ぎたら人入らないじゃん。
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:35
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26:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:38
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27:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:44
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28:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:44
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29:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:47
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タワマンは田舎者が多いから民度も低いしやめとけ
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:47
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31:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:47
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そうでなく都外の駅前や埋立地のタワーマンションとかそういうのはかなり危険だね
積立費の高い安いは置いといて、人さえいれば10年ごとの大規模修繕そのものは問題じゃない
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:49
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33:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:51
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車も一緒や3年で乗り換える 数百万ほど足せばいいだけ
貧乏人はいらん余計な心配するなw
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 13:53
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35:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:03
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36:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:03
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それでも今はタワマン勢が大量に入ってきて足元ではチョーセンブラクみたいな雰囲気はほぼ消えたからな
再開発で残ってるのは東急北側の狭い飲み屋街だけだし
それで騙されて、同じマンションに旧住民(在)も入ってるから何かとトラブルになる
現にマンションから植木鉢やら窓やら落ちてきた事例があるし
しかも高層は「強風で揺れる」んだよ
地震に強い柔構造が逆に建物全体を揺らすんで乗り物酔いする奴には地獄の建物
上層階は台風で揺れて、大地震みたいに家具が横っ飛びに飛んでくる可能性もある
まあ大規模修繕以前に売り払うのが正解だな
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:06
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38:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:09
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大型マンションの24時間ゴミ捨ての便利さは一回味わったらやめられない
あと、修繕費かかるのは変わらないぞ。
質が良い管理といい住民が住んでるバブリーじゃない高すぎないマンションが一番いいのだが、探すのが難しい
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:18
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今のタワマンはまったく揺れないぞ、横揺れするタイプは一世代前のもの
10年近く前から横揺れしないタイプの耐震構造になってる
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:21
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結果修繕がままならなくなって、汚いマンションの出来上がり。
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:22
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42:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:33
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理想は一軒家の賃貸だな
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:33
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44:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:40
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45:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:47
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46:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 14:51
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もっと広くて安くて使いやすい間取りのマンションたくさんあるし
47:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:00
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高層建築物はアーコロジーや官公庁以外は禁止にしてくれ。
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:07
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これ不動産業界の常識。
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:11
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見積もりが高い。さらに設計変更して追加工事。
修繕費の私物化で、住民の人間関係もバラバラになるよ。
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:12
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51:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:16
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実際、社会的ステータスも高いだけでなく、ゴミ出し等も含めて生活する上で色々と便利ではある。
52:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:18
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子供は大きくなったらいずれ出ていくし、それまで持てば良いから中古の低階層マンションで十分
余裕があればまた中古で買うか、子供が出て行ってたら施設入る
新築でマンションとかアホらしいわ
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:19
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54:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:20
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日本人ばメンテナンスが楽な中層階マンションを買えば問題解決だろう!
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:24
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56:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:26
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57:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:31
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虫も入って来やすいしゴミ捨て場の掃除当番もあるし
周りが建売で一斉に入れ替わってないと近所付き合いもめんどい
ちゃんとした不動産会社の普通の高さのマンションが一番気楽やわ
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:31
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でも最長でも15〜20で買い替えられる収入が無かったら将来は高齢者と外人しかいないスラムマンション住まいになる
変なセミナーとかにのせられて買っちゃった、今の部屋が売れなきゃ次行けないような層は完全に失敗しちゃったと思うよ
この手のスレだと認めたくなくて色々言う人がいるけど
タワマン自体を否定してるんじゃなくて、せめて15年くらいで今の部屋が売れなくてもとりあえず次に移れるような人以外は完全に詰んでるってだけでね
59:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:33
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あっちは住むには不便すぎて売れないが、
修繕費や税金は売れるまで取られっぱなしという
60:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:39
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61:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:45
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62:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:48
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63:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:53
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64:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 15:56
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65:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:00
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66:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:07
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同じところに一生住みたいなら中古の一軒家買ってリフォームした方がいいだろ。
67:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:17
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ほんと凄かったな別世界
最近また最上階の作業入ったけど今もう ね・・・
やっぱ新築で10年ででてゆく これが正解だね
68:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:22
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普通の人が30年ローンとかでタワマン買うのは怖いって話で
69:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:41
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70:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:44
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71:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 16:57
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早々と老人ホームにでも入るの?
72:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 17:11
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73:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 18:06
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74:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 18:08
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75:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 18:08
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76:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 18:10
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77:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 18:17
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78:
名無しのまとめりー
2018年01月11日 18:56
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これはもう建って10年以上経ってるけど、年々中古価格が高くなってるよ
79:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 20:19
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当初は憧れの住処だったが、老朽化につれ出ていく人が増加。
残るは出ていけない貧乏人だけになり、駅前も廃れ改修も出来ず、、、
80:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 20:31
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81:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 21:30
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なんであそこに住みたいのか
多摩川越えて東京川、池上線のが民度もよっぽどマシ
82:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 23:16
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あとエレベーターがあり平屋で密閉率と安全性も高いから老後には向いているんだがな。
83:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月11日 23:29
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目新しい建物を年寄りが目の敵にしてるだけ。
84:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月12日 00:05
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85:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月12日 01:14
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86:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月12日 03:25
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87:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月12日 07:54
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地震大国、台風きまくりなのに電柱だらけの日本で住居としてタワマン上層階買うバカは日本人じゃないだろ
88:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月12日 17:58
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89:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年01月14日 21:10
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