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【東京】新宿に60階タワマン、内部を公開　マンションとしては日本一の階数…1番高い部屋の値段は3億5000万円

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1508810742/


1: 2017/10/24(火) 11:05:42.55 ID:CAP_USER9
地上60階建ての、日本一高い高層マンションの内部が公開された。東京上空からの景色を独り占めできるこの場所は、展望台ではなく、東京・新宿区に誕生した、60階建てのタワーマンション。マンションとしては、日本一の階数を誇り、高さはおよそ209メートル。リビングの窓からは、富士山もくっきり見える。一番高い部屋のお値段は、3LDKで3億5,000万円にもかかわらず、一般に売り出した777戸全てが、すでに完売しているという。

三菱地所レジデンス第二販売部・西村修一さんは「ファミリーで住む、サラリーマン世代やシニア層、または、投資家の方々に購入していただいている」と話した。

ここ数年、首都圏の新築マンションは高騰している。2014年9月、およそ4,800万円だった平均価格は、3年で1,000万円以上も上昇している。不動産コンサルタントの長嶋 修氏は、背景にある4つのポイントを指摘する。長嶋氏は「昨今の新築マンション市場は、より都心、より駅近に、大規模、タワーと、こういったマンションの比率が高いので、この比率の高さが、全体の新築マンション市場の平均価格を押し上げている」と話した。

今回取材したタワーマンションにも、これらの4つ、全てが当てはまる。長嶋氏は「かつては、価格が安いものが好まれる流れもあったが、今は、将来的に価値が落ちない、落ちにくいものを選ぼうという方向が主流」と話した。実質賃金が伸び悩む中、簡単に手を出せなくなっている、マンション価格。消費者にとって、もどかしい状況は、しばらく続くとみられる。

FNN
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00374327.html

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超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。

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日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる）、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。

旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害（地震・火災）の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車（高機能なポンプ車・高層用はしご車など）が配備出来ていない自治体も多かった（現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化）。

しかしながら1974年（昭和49年）、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」（東京都豊島区、18階建て）をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年（昭和51年）に住友不動産が埼玉県与野市 （現在のさいたま市中央区）に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年（昭和62年）に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟（高さ116m、36階建て）である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。

1997年（平成9年）、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。

548: 2017/10/24(火) 12:06:37.95 ID:/BE4GOAy0
>>1
3億って安くない？
他の地方都市の最上階の方が高いなんてザラにあるレベルの値段

559: 2017/10/24(火) 12:07:38.87 ID:aSot7UKb0
>>548
港区なら最上階は５～６億でも売れるけどな。
所詮は新宿クオリティ。

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7: 2017/10/24(火) 11:07:38.52 ID:DYPYlSAy0
うかつにコンビニにも行けんな
各フロアにあるならごめん

18: 2017/10/24(火) 11:09:38.12 ID:VTKfnCAG0
こんぐらいのお値段でも数年したらもっと高値で売れるの？
バブリーだなぁと思う
20170220083439905

26: 2017/10/24(火) 11:10:47.49 ID:7e0aWZhK0
新宿なんかに住みたいと思うか？

51: 2017/10/24(火) 11:13:22.61 ID:cVyGIHM80
>>26
職場に何人かいるけど、徒歩通勤はいいなあって思う

31: 2017/10/24(火) 11:11:21.07 ID:Z721LkAF0
上階の人が下階をばかししてるんだろ　テレビでみた

233: 2017/10/24(火) 11:34:39.73 ID:yhlvMzsP0
>>31
うちの近所のは、上と下とで子供の学区すら違うらしい。

430: 2017/10/24(火) 11:55:09.22 ID:zydCuNSd0
>>31
バカにするっていうかタワマンの下層階に住む意味が分からない

96: 2017/10/24(火) 11:18:31.68 ID:TBqfMIOw0
高層ってエレベーターに時間かかるからな
時間の無駄

119: 2017/10/24(火) 11:21:01.16 ID:SQJrGgGK0
正しいタワマンのあり方だと思うけどね
郊外のなんて団地を横文字にしただけじゃないか

154: 2017/10/24(火) 11:26:08.91 ID:rehDYr7V0
エレベーター止まったらどうなるの？

170: 2017/10/24(火) 11:28:10.63 ID:jzK8+B9S0
>>154
さすがに自家発電設備くらいつけるんじゃないか

155: 2017/10/24(火) 11:26:15.33 ID:sgMh2lP50
タワーマンションのエレベーターはイライラするよ
特に朝は下層階で止まると貧乏人がと口ずさむ
692c82db

196: 2017/10/24(火) 11:30:54.33 ID:WgKTmih10
３１１を経験して以来、５階より上には住まないと決めたよ

224: 2017/10/24(火) 11:33:17.03 ID:bzXLrxTu0
新宿はないわなぁ。
治安悪過ぎ。

245: 2017/10/24(火) 11:35:37.28 ID:V7dcuPaA0
こんな背の高いタワーマンション　恐くてとてもじゃないけど住みたくない　(´・ω・｀)

258: 2017/10/24(火) 11:36:41.55 ID:PksNamgY0
あ、これうちのの向かいにあるやつだ。
１～２階はテナント入るっぽいから楽しみ。

272: 2017/10/24(火) 11:37:54.55 ID:S3Mvt/pK0
高層だとずっと微妙に揺れてるらしいからそれが体調不良の原因になる

291: 2017/10/24(火) 11:39:45.65 ID:qO/bg7Zb0
最上階は出不精になるのは間違いない。

306: 2017/10/24(火) 11:41:27.95 ID:QVgGeNcK0
日本一のマンションなのになんでこんな普通のデザインなんだろう

322: 2017/10/24(火) 11:44:03.22 ID:qO/bg7Zb0
見晴らしはすぐ飽きるらしいな。

324: 2017/10/24(火) 11:44:08.98 ID:urxsgdAk0
日本は上に伸ばすより横に広げたほうがいいだろ
なんで地震大国でわざわざ危険な場所に住もうとするんだ
11cff2a9

342: 2017/10/24(火) 11:46:15.36 ID:oHm4Gaqa0
大規模は年数経ってくると住人の質の差がべらぼーに幅が出て
話まとまらなくなるんだよな。

355: 2017/10/24(火) 11:47:36.10 ID:hNC4lWTa0
ふだん超高層ビルで仕事してると住みたくなくなる

374: 2017/10/24(火) 11:49:35.63 ID:dqSrqD930
>>355
仕事で高層ビルにいて自宅も高層マンションなのは耐えられないよな
エレベーター関連に取られる時間が半端ないわ

358: 2017/10/24(火) 11:47:51.89 ID:Ok3Jk9th0
金があってもタワマンは無いわ。
修繕でひどい目にあうぞ。
売る方も分かっててやってるからタチが悪い。

433: 2017/10/24(火) 11:55:42.29 ID:Z/cpgUyR0
低階層の方が頑丈だし、地表に近いから便利じゃね？
やっぱり上の方が静かなのか？

468: 2017/10/24(火) 11:58:40.34 ID:wtAz4Rsu0
こういうとこ買える人がいるんだもんなぁ
テロの標的にならなければいいけど
431cb1c6

177: 2017/10/24(火) 11:29:01.77 ID:VUOYJHtE0
こーいう都心駅チカは資産価値が下がらん（さがりにくい）


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1001: 厳選記事 2020/01/01 00:00:00 ID:akb48matomemory
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