話題記事(外部)
- 【衝撃の急展開】性被害を告発したあの女優が死去…遺族が報告「永眠いたしました」
- 【訃報】渋谷のピンク系サロンが摘発 → 店内がやばすぎwwwwwwwwwwww
- 【FRIDAY砲】松本人志さん、ガチのマヂで終了・・・・・・・・
- 【超衝撃画像】腐乱死体で発見されたニコ生主 → 最後の生配信がヤバすぎた・・・
- 【流出】早朝に佐藤健のマンションから出てくる吉岡里帆の顔がこちらですwwwwwww(画像あり)
- 【日本人驚愕】死亡した細木数子さん、トンデモナイ事実が判明する・・・!!!!!!
- 【訃報】液体のような物をかけられた中学生が死亡 → その液体が!!!・・・
- 【悲報】一般市民になった小室眞子さま、人生最大の屈辱を味わってしまう・・・(※衝撃画像あり)
- 【衝撃映像】 足立梨花さん、ベッド動画流出!!!wwwwwwwwwwww
注目記事(外部)
- 【鬼報】 池袋事故の飯塚幸三さん、最後のメッセージがヤバすぎました・・・日本人ブチ切れへ・・・
- 【鬼畜映像】現役グラビアアイドルが性的被害 → 510秒のベッド動画流出・・・
- 【悲劇】 山梨キャンプ女児行方不明事件の真相、ほぼコレで確定したと5chで話題に・・・
- 【衝撃画像】2億5000万円の募金で心臓移植した日本人の子供 → ガチでヤバイ事態が発生した件…
- 【悲報】引退したセクシー女優のその後…100%がこんな感じになるらしい…
- 【悲報】タッキー死去。「信じられないよ」「悪い冗談やめて」芸能界から悲しみの声続々
- 【驚愕】【警告】日本政府「お願い!若者は今すぐこれをやめて!お願いだから!」→ 驚きの内容… (
- 【衝撃的】加害少年「硫酸でも喰らえや!!」→ひろたか君「ギャア!顔面溶けるゥ!」→ひろたか君「脳が出た!」→脳に硫酸かける→→
- 【鬼事実】 銭湯Twitter「銭湯の湯が濁ることがあるけどその原因を暴露する」→ 驚きの原因が発覚・・・・
- 【訃報】小室さんが急死。金銭問題を解決できないまま死亡
- 【速報】元TOKIO山口達也さん、変わり果てた姿で発見される(※画像あり)
- 【衝撃事件】俳優えなりかずきが消えた理由 → 干した犯人がこちら・・・・・
人気記事(外部)
- 【速報】ファミマおにぎり批判で炎上した小林シェフの現在・・・ヤバすぎ・・・
- 【訃報】エンタの神様でつまんなかった奴、死去
- 【驚愕】妹からLINE「NNなら2万払って」俺「お前お金困ってんの?」→ 結果wwwwwwww
- 【狂気】大人向けビデオ55本に出演した女優の末路…エグすぎ…
- 【衝撃映像】 女優の足立梨花さん、ベッド動画流出!!!wwwwwwwwwwww
- 【大公開】 アパートの隣の女子大生、昨日の晩から男を連れ込み朝からいやらしい声 → お聞きください・・・
- 【訃報】スリムクラブ真栄田に喧嘩を売った下級国民の末路wwwww(画像あり)
- 【訃報】ワイの姉貴、事故って肉片になる → 衝撃のビフォーアフターがこちらです・・・
- 【驚愕】ヤンキーだった同級生(♀)のFacebookを見た結果・・・まじかよこれ・・・
【企業】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も
引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1506984268/
1: 2017/10/03(火) 07:44:28.66 ID:CAP_USER9
レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人~129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。
今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのにリーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。
レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。
「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」
国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、アパート経営を始めた。銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を下げると言われた。さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。
国民生活センターには、▽しつこい勧誘▽リスクを明示する重要事項の説明がない▽相続税など節税対策と思って契約したが、契約更新の際、不利な条件がつきつけられた──という相談が並ぶ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci
10/3(火) 7:00配信
今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのにリーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。
レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。
「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」
国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、アパート経営を始めた。銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を下げると言われた。さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。
国民生活センターには、▽しつこい勧誘▽リスクを明示する重要事項の説明がない▽相続税など節税対策と思って契約したが、契約更新の際、不利な条件がつきつけられた──という相談が並ぶ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci
10/3(火) 7:00配信
中間おすすめ記事
【衝撃的】創価学会の葬式が凄すぎる…先端中の先端だわ…
矢吹健太朗の嫁を奪った高校生の現在wwwマジかよwwwwww(画像あり)
【衝撃】縛り上げた嫁と間男を車に乗せ鉱山廃墟へ。俺「彼とお幸せに」→深さ3mほどの穴に蹴り落とした。数年後、その場所を訪れてみると…
【驚愕】キャバ嬢だけど、この時計してる男多すぎwwwwwww(※画像あり)
【衝撃】鉄腕DASHスタッフが岡村隆史にブチ切れ…その理由が…
【愕然】アメリカの学校でいじめが無い理由wwwwwwwwww
2: 2017/10/03(火) 07:44:51.43 ID:CAP_USER9
国民生活センターはこうアドバイスする。
「アパート建設は、大切な相続のお話に直結します。契約する前に一度、立ち止まり、親子で情報を共有し、冷静な判断をしてから契約するべきです」
サブリース被害対策弁護団によると相談件数は12年、月に2~3件だったが、昨夏から年明けにかけ、地方を中心に相談件数は4倍以上増えたという。
「口頭では『10年間は家賃保証する』と約束しておきながら、契約書では目立たないように家賃を減額する可能性について明記している場合もあります。相手がお年寄りだと書類の細かいところまで読んでいないので、後に、聞いていない、とトラブルとなっています」(同被害対策弁護団)
不動産コンサルタントの長嶋修さんは注意を促す。
「契約者は自分で内容について判断が難しいと感じた場合、セールストークをうのみにせず、専門家などに相談するべき」
だが、救いようがないのは、地主たちが頼みにしているメインバンクの担当者に裏切られたケースも多々、あることだ。千葉県野田市に住む男性Bさん(76)がレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、背中を押したのは、6千万円の融資をしたメインバンク融資担当者の「家賃保証がつくビジネスモデルはすばらしい」という言葉だった。このビジネスモデルには裏があった。ある地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。
「銀行が不動産管理業者にアパート建設の顧客を紹介した場合、業者から紹介手数料を受け取る契約を結んでいる」一般的に業者が銀行に支払う手数料は建築価格の3%以内とされ、銀行関係者は「銀行が銀行窓口で生命保険を販売する見返りに受け取る販売手数料と同じようなもの」と話す。
金融庁は3月30日、銀行などに対し、顧客本位の業務運営を実現するよう注意を勧告した。銀行と業者間で手数料が発生し、オーナーら顧客がそのやり取りを知らされていなければ、不利益を被る可能性があるからだ。
「アパート建設は、大切な相続のお話に直結します。契約する前に一度、立ち止まり、親子で情報を共有し、冷静な判断をしてから契約するべきです」
サブリース被害対策弁護団によると相談件数は12年、月に2~3件だったが、昨夏から年明けにかけ、地方を中心に相談件数は4倍以上増えたという。
「口頭では『10年間は家賃保証する』と約束しておきながら、契約書では目立たないように家賃を減額する可能性について明記している場合もあります。相手がお年寄りだと書類の細かいところまで読んでいないので、後に、聞いていない、とトラブルとなっています」(同被害対策弁護団)
不動産コンサルタントの長嶋修さんは注意を促す。
「契約者は自分で内容について判断が難しいと感じた場合、セールストークをうのみにせず、専門家などに相談するべき」
だが、救いようがないのは、地主たちが頼みにしているメインバンクの担当者に裏切られたケースも多々、あることだ。千葉県野田市に住む男性Bさん(76)がレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、背中を押したのは、6千万円の融資をしたメインバンク融資担当者の「家賃保証がつくビジネスモデルはすばらしい」という言葉だった。このビジネスモデルには裏があった。ある地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。
「銀行が不動産管理業者にアパート建設の顧客を紹介した場合、業者から紹介手数料を受け取る契約を結んでいる」一般的に業者が銀行に支払う手数料は建築価格の3%以内とされ、銀行関係者は「銀行が銀行窓口で生命保険を販売する見返りに受け取る販売手数料と同じようなもの」と話す。
金融庁は3月30日、銀行などに対し、顧客本位の業務運営を実現するよう注意を勧告した。銀行と業者間で手数料が発生し、オーナーら顧客がそのやり取りを知らされていなければ、不利益を被る可能性があるからだ。
5: 2017/10/03(火) 07:45:52.53 ID:CAP_USER9
実際、業者が銀行に支払った手数料分を建築価格に上乗せしているか否かは素人では判断できない。金融庁は「銀行は判断できる立場」とし、顧客本位の業務運営を求めている。
元地方銀行の融資担当者は顧客本位とは程遠い実情をこう明かす。
「顧客は、メインで利用する銀行からサブリース契約を紹介されれば、まず信頼する。さらに融資の確約まで得られれば、他社と比較せず金額交渉もしない。銀行への紹介手数料分が顧客の負担になり、建築価格が膨らんでもまず、わからないだろう」
ある大手地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。
元地方銀行の融資担当者は顧客本位とは程遠い実情をこう明かす。
「顧客は、メインで利用する銀行からサブリース契約を紹介されれば、まず信頼する。さらに融資の確約まで得られれば、他社と比較せず金額交渉もしない。銀行への紹介手数料分が顧客の負担になり、建築価格が膨らんでもまず、わからないだろう」
ある大手地方銀行の融資担当者はこう打ち明ける。
「支店の業績表彰のために、事業性融資の金額の底上げが必要になる。アパート融資を推進する理由は、高金利のほかに、アパート融資もこの事業性融資に組み込まれていることが要因」
事業性融資とは、企業が手がける事業の成長性などを評価して貸し出す仕組みだ。この事業性部門は支店の要で、融資担当者にとって、アパート融資の目標達成は人事上での評価も高いという。
「これまで銀行全体としてアパート融資に積極的だった。一定の給与収入があれば、支払い能力があると判断し、アパートの家賃収入の試算が甘くても融資できた。(貸出額を引き上げるための)最後の頼みの綱だった」(前出の担当者)
しかし、ここ半年ほどで雰囲気が変わった。「本部がアパート融資に歯止めをかけ始めている」というのだ。それでも現場レベルでは貸し出す企業がなければアパート融資に頼る現状は変わっていない。「震災復興需要で業績が良い企業にアパート融資をお願いしたりして、企業向け融資(事業性融資)を稼いでいる支店が多い」のが実情だ。
日銀が8月10日発表したアパート融資の新規融資額を示す「個人による貸家業」の統計によると、4~6月期は7171億円で、前年同期比で14.6%減少した。前年同期比2期連続で新規融資が減った。一方、日銀が09年度からアパート融資の残高を把握するために始めた統計によると、大手銀行の10年3月末のアパート融資残高は11兆円。一方で地方銀行は8兆9千億円。その後大手行は残高を下げ、17年3月末に8兆3千億円まで落とした。一方、地方銀行は逆に右肩上がりに残高を積み増しし、17年3月末に13兆8千億円まで増加していた。
サブリース被害対策弁護団の増田祐一弁護士は「昨年9月に国土交通省が通知を出し、一部業者に対し、家主へのサブリースのリスク説明を徹底させた。その後、大手の不動産業者、都銀は過度な営業活動を控えている」。しかし、人口減少に直面する地方銀行はアパート融資が増加。地方では貸し出しできる企業が少ないため、アパート融資で貸出残高を積み増ししてきた実態が透けてみえる。
事業性融資とは、企業が手がける事業の成長性などを評価して貸し出す仕組みだ。この事業性部門は支店の要で、融資担当者にとって、アパート融資の目標達成は人事上での評価も高いという。
「これまで銀行全体としてアパート融資に積極的だった。一定の給与収入があれば、支払い能力があると判断し、アパートの家賃収入の試算が甘くても融資できた。(貸出額を引き上げるための)最後の頼みの綱だった」(前出の担当者)
しかし、ここ半年ほどで雰囲気が変わった。「本部がアパート融資に歯止めをかけ始めている」というのだ。それでも現場レベルでは貸し出す企業がなければアパート融資に頼る現状は変わっていない。「震災復興需要で業績が良い企業にアパート融資をお願いしたりして、企業向け融資(事業性融資)を稼いでいる支店が多い」のが実情だ。
日銀が8月10日発表したアパート融資の新規融資額を示す「個人による貸家業」の統計によると、4~6月期は7171億円で、前年同期比で14.6%減少した。前年同期比2期連続で新規融資が減った。一方、日銀が09年度からアパート融資の残高を把握するために始めた統計によると、大手銀行の10年3月末のアパート融資残高は11兆円。一方で地方銀行は8兆9千億円。その後大手行は残高を下げ、17年3月末に8兆3千億円まで落とした。一方、地方銀行は逆に右肩上がりに残高を積み増しし、17年3月末に13兆8千億円まで増加していた。
サブリース被害対策弁護団の増田祐一弁護士は「昨年9月に国土交通省が通知を出し、一部業者に対し、家主へのサブリースのリスク説明を徹底させた。その後、大手の不動産業者、都銀は過度な営業活動を控えている」。しかし、人口減少に直面する地方銀行はアパート融資が増加。地方では貸し出しできる企業が少ないため、アパート融資で貸出残高を積み増ししてきた実態が透けてみえる。
不動産コンサルタントの長嶋さんはこう分析する。
「一部の不動産業者、地方銀行は今もアパート融資に積極的。アパート経営をしたことがなく、不動産投資に疎い地方の地主が狙われやすい。駅から遠いなど、需要がない場所でもアパート建設の営業をしている事例も多い」
レオパレス21に取材を申し込んだところ、「当社として開示を差し控えさせていただかざるを得ないものも含まれている」という理由で書面で回答があった。
「リーマンショック後、全国的な景況の悪化に伴い、オーナー様保有の物件によっては、入居者増を図るために賃料動向に応じて、家賃減額をご提案し、ご理解の上、ご提案に応じて頂いたケースがあります。(略)いったん家賃減額に応じていただいたケースでも、今度は家賃を値上げさせていただいた事例もございます。当社は今後とも、オーナー様の利益向上の観点から、当社が培ってきた独自のオペレーションに磨きをかけながら、長期的な関係構築を図ってまいる所存です」
関東、関西圏などに住むオーナー40人が9月20日、東京地裁でも同社とのサブリース契約をめぐり提訴する予定だ。(ライター・佐藤拓也)
「一部の不動産業者、地方銀行は今もアパート融資に積極的。アパート経営をしたことがなく、不動産投資に疎い地方の地主が狙われやすい。駅から遠いなど、需要がない場所でもアパート建設の営業をしている事例も多い」
レオパレス21に取材を申し込んだところ、「当社として開示を差し控えさせていただかざるを得ないものも含まれている」という理由で書面で回答があった。
「リーマンショック後、全国的な景況の悪化に伴い、オーナー様保有の物件によっては、入居者増を図るために賃料動向に応じて、家賃減額をご提案し、ご理解の上、ご提案に応じて頂いたケースがあります。(略)いったん家賃減額に応じていただいたケースでも、今度は家賃を値上げさせていただいた事例もございます。当社は今後とも、オーナー様の利益向上の観点から、当社が培ってきた独自のオペレーションに磨きをかけながら、長期的な関係構築を図ってまいる所存です」
関東、関西圏などに住むオーナー40人が9月20日、東京地裁でも同社とのサブリース契約をめぐり提訴する予定だ。(ライター・佐藤拓也)
株式会社レオパレス21は、東京都中野区に本社を置く日本の大手不動産会社。
アパートの建築請負・賃貸のほか、リゾート施設・介護老人ホームの運営や入居者向けブロードバンド等を行っている。 かつては戸建住宅分譲やカーシェアリングも行っていた。

1973年、深山祐助(みやまゆうすけ)により設立された「株式会社ミヤマ」が前身。当初は首都圏で不動産の仲介業を行っていたが、1985年、敷金無料型賃貸マンションの「レオパレス21」事業を開始してから飛躍的な展開を見せるようになる。
2000年に社名を賃貸マンションブランドと同じ「レオパレス21」に変更。2001年から「マンスリーレオパレス」(マンスリーマンション)を販売開始。「マンスリーレオパレス」は前払いの必要があるものの連帯保証人が不要であるため、外国人などからも重宝されている。
2009 年3月期を境に業績が急速に悪化、赤字決算が続いた。2010年度より三カ年計画を掲げ、ストックビジネスを基盤とする事業展開でこれまでの新築から既存 の物件の賃貸事業の改善を始めている。これにより有利子負債の圧縮、財務と収益の安定を計るのが狙い。また新築事業は経済成長著しい中国市場をターゲット にしている。
2010年4月2日からフランチャイズネットワークとして、レオパレスパートナーズ(加盟店制度)を開始した。パートナーズ店はフランチャイズ店としてすべてのレオパレス物件を紹介できると共に、直営店とは違い従来の不動産仲介業を行うことができる。
2010 年11月には株式会社住生活グループ(現・株式会社LIXILグループ)と業務提携を行い、さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新 株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社(現・株式会社LIXILリアルティ)へ割り当てられた。
アパートの建築請負・賃貸のほか、リゾート施設・介護老人ホームの運営や入居者向けブロードバンド等を行っている。 かつては戸建住宅分譲やカーシェアリングも行っていた。

1973年、深山祐助(みやまゆうすけ)により設立された「株式会社ミヤマ」が前身。当初は首都圏で不動産の仲介業を行っていたが、1985年、敷金無料型賃貸マンションの「レオパレス21」事業を開始してから飛躍的な展開を見せるようになる。
1989年に社名を「株式会社エム・ディー・アイ(MDI)」に変更(Miyama Development Internationalの略)。またグアム島に滞在型リゾート施設「レオパレスリゾート・グアム」を開設し、レジャー事業に進出する。
2000年に社名を賃貸マンションブランドと同じ「レオパレス21」に変更。2001年から「マンスリーレオパレス」(マンスリーマンション)を販売開始。「マンスリーレオパレス」は前払いの必要があるものの連帯保証人が不要であるため、外国人などからも重宝されている。
2009 年3月期を境に業績が急速に悪化、赤字決算が続いた。2010年度より三カ年計画を掲げ、ストックビジネスを基盤とする事業展開でこれまでの新築から既存 の物件の賃貸事業の改善を始めている。これにより有利子負債の圧縮、財務と収益の安定を計るのが狙い。また新築事業は経済成長著しい中国市場をターゲット にしている。
2010年4月2日からフランチャイズネットワークとして、レオパレスパートナーズ(加盟店制度)を開始した。パートナーズ店はフランチャイズ店としてすべてのレオパレス物件を紹介できると共に、直営店とは違い従来の不動産仲介業を行うことができる。
2010 年11月には株式会社住生活グループ(現・株式会社LIXILグループ)と業務提携を行い、さらに、同年12月には第三者割当による新株発行を実施し、新 株全てを同社の子会社で賃貸住宅の仲介や社宅管理事業等を行う住生活リアルティ株式会社(現・株式会社LIXILリアルティ)へ割り当てられた。
590: 2017/10/03(火) 12:26:42.95 ID:vR1ZmbpX0
>>1
まぁ、どっちもどっち
他力本願で甘い汁を吸おうとした地主も馬鹿
まぁ、どっちもどっち
他力本願で甘い汁を吸おうとした地主も馬鹿
8: 2017/10/03(火) 07:48:13.52 ID:/8bXXOOjO
>>1
本当に損しないって言って営業かけてたんなら問題だわな
本当に損しないって言って営業かけてたんなら問題だわな
7: 2017/10/03(火) 07:47:33.66 ID:kcXK1dGD0
壁が薄いから団結し易いね

642: 2017/10/03(火) 13:01:13.49 ID:vsl55QmmO
>>7
部屋にいながら話し合えるよなw
部屋にいながら話し合えるよなw
10: 2017/10/03(火) 07:49:43.05 ID:dElC/RCS0
銀行っていろいろやらかしてるよね
地銀なんて特に
地銀なんて特に
17: 2017/10/03(火) 07:52:47.02 ID:YvsMwOhh0
人口減少社会なのに、アパートやマンション経営が儲かるわけないわな
25: 2017/10/03(火) 07:54:52.39 ID:tyySHzRP0
宣伝で30年間家賃保証(更新ありと書いているが、減額とは書いてない)って言葉はよく見たな。
騙させれた人は多いと思うよ
騙させれた人は多いと思うよ
61: 2017/10/03(火) 08:05:03.58 ID:B3kixksz0
銀行にとっては損しないシステムだしなw
94: 2017/10/03(火) 08:13:56.91 ID:boiMMbRC0
そんなうまい話はないって思わないのがアホだろ
100: 2017/10/03(火) 08:15:06.96 ID:Llth3G9f0
騙される方が悪い
なんでもテメエの頭で考えねーと
なんでもテメエの頭で考えねーと
140: 2017/10/03(火) 08:29:36.19 ID:IHUbn0bx0
レオパレスはもう悪いイメージしかないだろ
倒産しそう
倒産しそう
181: 2017/10/03(火) 08:42:48.69 ID:J8DVqjgF0
昔からここは怪しいのはわかってると思うがね
大事な財産を守りたいならもっと自分で勉強しないといつまで経ってもいいカモだよ
大事な財産を守りたいならもっと自分で勉強しないといつまで経ってもいいカモだよ
149: 2017/10/03(火) 08:31:55.14 ID:1j8dil8/0
裁判負けたら倒産して逃げるんだろうけど入居者はどうなるんだろうな
221: 2017/10/03(火) 08:52:19.00 ID:hAZsB0SO0
値上げなんてしたら入居者居なくなるぞレオパレスなんぞ(笑)
222: 2017/10/03(火) 08:52:26.99 ID:NayBEOL70
収入なんてないと思ったほうがいい
ローンと税金払って多少黒字でも固定資産税で赤字になるから
ローンと税金払って多少黒字でも固定資産税で赤字になるから
265: 2017/10/03(火) 09:08:05.76 ID:NWHfM/Bo0
本当に金持ってる人達はけっしてレオパレスや大東建託には引っかからないよ

268: 2017/10/03(火) 09:09:53.91 ID:sxpOJRNM0
なんにしても、こんなのは家主の自業自得。
相続税を減らしたいからアパートを立てただけ。
いまさら何を文句言ってるんだ?
相続税を減らしたいからアパートを立てただけ。
いまさら何を文句言ってるんだ?
269: 2017/10/03(火) 09:10:12.18 ID:wQoesxJ60
不動産屋と銀行員どちらも相談してはいけない相手
地主との利益に反するから
地主との利益に反するから
312: 2017/10/03(火) 09:26:29.47 ID:MV2t6/LV0
言ってることとやってることが違うなら、
それは詐欺でしょ。
それは詐欺でしょ。
315: 2017/10/03(火) 09:27:20.38 ID:sxpOJRNM0
>>312
どこが違ってると思う?
どこが違ってると思う?
322: 2017/10/03(火) 09:30:22.71 ID:ptLsZRjA0
>>315
そもそも、減額する時になんて言ったか
契約前の説明で何て言ってたか録音されてると反論できないレベルで大人しくなるよ
そもそも、減額する時になんて言ったか
契約前の説明で何て言ってたか録音されてると反論できないレベルで大人しくなるよ
346: 2017/10/03(火) 09:46:34.15 ID:sxpOJRNM0
>>322
契約書に家賃の見直しがあるのは普通だからね。
常識の範囲だから、口頭説明で言わなかった程度で詐欺かどうかは微妙。
家主になる連中は、金があるんだから、弁護士に契約書読んでもらえばいいんだよ。
意外と安くて、10万も出せばやってくれる。
契約書に家賃の見直しがあるのは普通だからね。
常識の範囲だから、口頭説明で言わなかった程度で詐欺かどうかは微妙。
家主になる連中は、金があるんだから、弁護士に契約書読んでもらえばいいんだよ。
意外と安くて、10万も出せばやってくれる。
342: 2017/10/03(火) 09:44:48.78 ID:/PhJHMpG0
これ銀行が一番悪いな
382: 2017/10/03(火) 10:03:10.35 ID:WYCOrLyK0
問題は遥か昔から言われてるのに未だに決着ついてないのが不思議
裁判所も怪しい
裁判所も怪しい

476: 2017/10/03(火) 11:03:13.77 ID:XYDftX880
騙される側がアホすぎて同情できないw
510: 2017/10/03(火) 11:27:18.47 ID:ajmNjNMY0
田舎の方は人もいないのに利息も低いし相続税対策とかで
こんな状況になって本格的な反動は来るだろうな
もう土地なんかは資産というより負債の側面で見た方がいいような
こんな状況になって本格的な反動は来るだろうな
もう土地なんかは資産というより負債の側面で見た方がいいような
543: 2017/10/03(火) 11:51:05.11 ID:Qov756uG0
事故物件訳あり物件が多いね
レオパレスというだけで選択肢から消える
レオパレスというだけで選択肢から消える
58: 2017/10/03(火) 08:04:23.07 ID:/1Ppcw4F0
本当に儲かるなら、レオパレスなり、銀行なり
自分たちで独占的にやるってえの
あなたにも儲けさせますなんて甘言は大体詐欺
自分たちで独占的にやるってえの
あなたにも儲けさせますなんて甘言は大体詐欺
おすすめ記事
【未遂】嫁親友から嫁の仕事用携帯にメール『ごめん。さっき気になって電話したら、旦那ちゃんが出たよ。携帯、気をつけたほうがよいよ。後で電話して』俺「ん?何だこれ…」
【衝撃画像】新婚さんいらっしゃいに過去最高の美人嫁(24)www実況民が静まり返るwwwwww
【修羅場】喫茶店で小説を読んでいたら、突然ババアに椅子で頭を殴られたwwwババアは血塗れの俺を更に殴り続け、「警察呼んで!」と発狂www署に連行され、とんでもない事に…
【衝撃】島田紳助の現在の姿…ヤバすぎる変貌を遂げていた…(画像あり)
【汚話注意】元嫁からメール「間男と再婚しました。子供も出来ました」俺「やっと結婚したかw」→間男の浮気証拠添付して『お幸せに』と返信。
【衝撃的】末期ガン友人「わざわざ見舞いに来てくれてありがとう」俺「何時くらいまで生きてられんの?」→ 次の瞬間、まさかの事態に・・・・・
【緊急速報】女から大事な話があるとLINE→ ガチでとんでもない展開にwwwww
【制裁】3年前の今日、プロポーズした時間と同じ時間。俺「愛してる」嫁「フン」→踏ん切りつきました。明日には一斉に弁護士からの手紙が各所に届く予定です。
1001: 厳選記事 2020/01/01 00:00:00 ID:akb48matomemory
【死亡なう】看護学生の女性 自撮で死亡へ (※画像あり※)
【朗報】クレジットカードで4万円の支払いが3千円になる裏技が発見されるwww
【悲報】ダウン症の白人が日本人そっくりと話題にwwwwwww(画像あり)
【悲劇】嫁「余命半年だから好きなことしたい」俺「OK」→ とんでもないことに
【愕然】ダウン症の子供を持つ母親がとんでもない写真を投稿 → 結果…
【修羅場】27歳弟が小6の姪に手を出してた。弟「こいつまだガキだしww」姪はスッと
【衝撃的】親戚9才♀「お兄ちゃんの彼女になりたい~///」→ 5年後www
【驚愕】殺人や事故死の葬式がとんでもない・・・wwwwwww
【激震】木村拓哉の足のタトゥーが映る放送事故www柄がヤバすぎたwww
【緊急】彼女が男の家に泊まりに行った結果wwwwwwwwww
【愕然】入社当時の女上司『分からないコトがあったらなんでも聞いてね?』→ 2ヶ月後w
【朗報】クレジットカードで4万円の支払いが3千円になる裏技が発見されるwww
【悲報】ダウン症の白人が日本人そっくりと話題にwwwwwww(画像あり)
【悲劇】嫁「余命半年だから好きなことしたい」俺「OK」→ とんでもないことに
【愕然】ダウン症の子供を持つ母親がとんでもない写真を投稿 → 結果…
【修羅場】27歳弟が小6の姪に手を出してた。弟「こいつまだガキだしww」姪はスッと
【衝撃的】親戚9才♀「お兄ちゃんの彼女になりたい~///」→ 5年後www
【驚愕】殺人や事故死の葬式がとんでもない・・・wwwwwww
【激震】木村拓哉の足のタトゥーが映る放送事故www柄がヤバすぎたwww
【緊急】彼女が男の家に泊まりに行った結果wwwwwwwwww
【愕然】入社当時の女上司『分からないコトがあったらなんでも聞いてね?』→ 2ヶ月後w
1:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:33
返信
結局はリアルワールドでの訴訟でイメージダウン
手間と金をかけるべきところが違うんじゃないのかなあ・・・
2:
2017年10月04日 08:35
返信
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:36
返信
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:36
返信
それで良いんじゃないの
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:40
返信
何も調べずノーリスクだと飛びついた方もアレだわ
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:48
返信
銀行は貸せりゃ不動産担保に出きるから貸してくれる
相続税は土地持ちでキャッシュ無いのに結構払わなきゃいけない辛いパターンの人も多々いるので、そういう人は食いついてしまうのは分かるが、
事前に税理士に相談して下さい。
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:55
返信
センチュリー21
リーブ21
あとは分かるなw
あと、大東建託も大概ひでーぞw
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 08:55
返信
経年劣化や景気変動もあるし
馬鹿すぎ
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:01
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:01
返信
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:03
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:04
返信
これ以上の量産が防がれるだけでも嬉しい
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:05
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:05
返信
積水、大和みたいなまともなハウスメーカーは10年8割保証しかしないからな
※9
貸家立付地評価は、他の法律も考慮した適正な評価やぞ
タワマンに関しては、東京五輪までは価格保ちたいから規制入れられない政策的な意図や
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:08
返信
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:09
返信
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:11
返信
時代が進んでも壁の薄過ぎる長屋造りから逃さない業者の存在
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:17
返信
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:19
返信
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:19
返信
だって今だと完全に少子化だし、あの悪名高いレオパレスではあるけど
30年前には少なくともわからないと読みようがないと思うんだよね?
サブプライムもバブルも事前にわかるなら誰一人損をしないし失業者産むこと
もなかったでしょうに、世界的な社会不安に陥る前に(日本全体が景気の良かった時代)
契約した人達がそれを読んで回避するなんて無理でしょ。ただし投資はリスク
のあるものだからそこに関しては特に同情はしないけど
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:20
返信
最近は中国人業者が現場に来るらしいからな
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:30
返信
チャップリンは「貧乏人の娘にアイスクリームがぶつけられたら娘に同情するが、金持ちがぶつけられたら拍手喝采する」と笑いの材料にしたが、チャップリンほどの才能のない連中はひたすらにゲスなだけ。
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:40
返信
大東建託には感謝しかない。
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:42
返信
なんだこの詐欺銀行。
25:
2017年10月04日 09:44
返信
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:54
返信
27:
2017年10月04日 09:54
返信
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 09:57
返信
だから鮮人も好き好んで使う数字 それが21。
○○21や21○○って使ってる企業や団体は朝鮮系の可能性大なので関わらないように。
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:00
返信
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:00
返信
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:03
返信
30年前の0歳児が今30歳なんですが
それ以前から順調に出生率が低下してるのにどんなウルトラCで上昇すると思えるんですか
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:04
返信
名前だけ変えた新しいレオパレスが出来るだけ
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:11
返信
これとほとんど同じ手法だわ
田舎の人間はビジネスの話なんてわからんから少し誤魔化したらすぐ引っかかる
しかし本当にこういう会社はあくどいな
結局詐欺に引っかからないようにビジネスをかましてるだけだからな
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:49
返信
隣の住人が屁をこいた音が聞こえたと思ったら
反対側の住人から壁ドンされたって話があるぐらいだから
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 10:54
返信
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:05
返信
アッチ系か?
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:07
返信
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:15
返信
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:23
返信
被害者をバカ呼ばわりして話の本筋から目を背けているやつは何なんだろうね
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:23
返信
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:30
返信
定期メンテ必須なのに何もしない掘っ建て小屋やぞ?
借り手が痛い目にあったのにリピーターがいるわけないだろ
42:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:39
返信
日本人:人を騙すのは悪い事
中国人:騙される方が間抜けアル
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:47
返信
親の財産を受け継いだだけのマヌケだからな。
マヌケなのにがめついと誰かにだまされる運命
44:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 11:50
返信
当然の知識は無いのか?
45:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:09
返信
46:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:15
返信
47:
2017年10月04日 12:18
返信
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:22
返信
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:25
返信
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:29
返信
過疎地に建てる馬鹿どもが訴訟してんじゃないのか?
51:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:44
返信
52:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 12:45
返信
詐欺は騙されるのも悪いが、ほとんどの非は騙した方にあるよ
訴訟が上手くいくことを祈るわ
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:17
返信
ホイホイ乗っかる方もアホだけど
こういうのは大切な事なんだから自分でもきちんと調べないとな
騙されるのは退職金たんまり持ってる元会社員
54:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:29
返信
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:39
返信
56:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:46
返信
57:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:56
返信
消費税は近年、複雑に改正され過ぎて、税理士でもボンヤリしていると訳がわからない。二大政党制の最大の欠陥点が表れ出したが、それは官僚の力が政治家のそれと拮抗凌駕しだしたという事だ。戦前型の統制主義全盛となるで。
それはそうと、こうやって騙される人が居るのは、低金利社会では割と有効な経済政策(小声)
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 13:57
返信
契約書がすべてでは無いから、集団訴訟できる余地がある。あんた勉強不足やで。
59:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 14:14
返信
みたいな縁起の良い数字と聞きました。
リーブ21センチュリー21とかそっち系
60:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 14:20
返信
61:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 14:24
返信
買い戻すときは売った値段以上で買い取りますっていう、宝飾店もあったなぁ。
62:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 14:39
返信
騙された側の方が遥かに頭良いし金持ちだという事実
63:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 15:09
返信
>壁が薄いから団結し易いね
訴訟を起こしたのは住人じゃなくてオーナー(建物の所有者)だっつの
レオパレスの仕組みをよく知らないんだけどフランチャイズの一種なのか?
64:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 15:36
返信
家主(大体はハゲで小太り)は、遊んでいても確実に金が儲かる、
最高に美味しいシステムだからな。
汗水流して働いて、粗末な部屋に住んで高い家賃を支払う利用者達の
正直な感想は「ざまあ見やがれw」だろうなw
65:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 17:12
返信
66:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 17:21
返信
おっさんおばさんは自業自得として、可哀想なのはヤクザまがいの粘着で契約させられた老人だろ
67:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 17:34
返信
闇は深いです。レオ自体も空室だらけのアパートの家賃保証してるし。全30室のアパートで住人が1人だけでも30部屋分の家賃を家主に送金しなければならないので、レオと家主との契約更新時に家賃減額交渉があるのはしょうがないと思う。原契約の条文を吟味せず契約した家主の多さが今回の集団訴訟になったのでは?
知らんけど。
68:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 18:51
返信
69:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 18:51
返信
70:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 19:45
返信
71:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 20:08
返信
これ意味あるのか
顧客を食い物にしようとしてる銀行に対して
72:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 20:28
返信
73:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 20:33
返信
74:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 20:51
返信
75:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 20:56
返信
レオパレス21
両方に騙された人降臨せよ
76:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月04日 21:58
返信
こんなのが近所に建ってるだけで感じ悪いじゃん。
そんな会社に土地を提供するとか頭おかしい。
77:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 02:54
返信
78:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 06:25
返信
一人暮らしなので家具付きがありがたかった(引っ越しが多いので自前の家具持っていると引っ越し代金が大変なのよ。東京から大阪に引っ越した時には37000円で済んだ)
79:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 06:39
返信
80:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 06:46
返信
レオパレス21はヤバイを超えてるなw
81:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 07:51
返信
82:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月05日 10:36
返信
83:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月07日 18:45
返信
大切な資産かけて契約するのに、契約書の細かいところ読んでませーんwww
なんて通じるわけないやろアホか
84:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年10月08日 18:49
返信
会社に始末してもらおう