article-0383-01

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3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・

引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1483928780

1: 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp
今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。

MANSHON1

日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。

旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害(地震・火災)の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車(高機能なポンプ車・高層用はしご車など)が配備出来ていない自治体も多かった(現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化)。

しかしながら1974年(昭和49年)、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」(東京都豊島区、18階建て)をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年(昭和51年)に住友不動産が埼玉県与野市 (現在のさいたま市中央区)に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年(昭和62年)に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟(高さ116m、36階建て)である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。

1997年(平成9年)、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。

2: 2017/01/09(月) 11:26:58.258 ID:SWLhc4VN0
うはwwwwwww

4: 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp
ちな35年フルローンなwwwwwwww

14: 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0
>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?

18: 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp
>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利

24: 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0
>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん

32: 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp
>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな

家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww

34: 2017/01/09(月) 11:34:43.518 ID:71ezrysx0
>>32
だから所得税…

5: 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0
なら売れよ

8: 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp
>>5
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww

6: 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd
あと3年もすれば下がっていくよ

12: 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp
>>6
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww

17: 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd
>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ

21: 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp
>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww

10: 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0
オリンピック終わったら無価値やで
9

16: 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp
>>10
無価値はねーよwwwwwwwwww

13: 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp
2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww

15: 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0
売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな

20: 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp
>>15
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ

19: 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060
五輪前で売りぬけろ

28: 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp
>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね

22: 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0
買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや

29: 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp
>>22
実はリスク低い

27: 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0
その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?

38: 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp
>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける

つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ

30: 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0
日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?

40: 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp
>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる
9ll

31: 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx
この1年下落に転じたって言ってたけどな

51: 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp
>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる

36: 2017/01/09(月) 11:34:56.507 ID:bp7rKZel0
無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない

48: 2017/01/09(月) 11:39:20.627 ID:TzR0pqREp
>>36
橋の下にでも住んでろ、ゴミ

37: 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M
財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば

41: 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp
>>37
物価に連動した資産ももっときたいな

45: 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp
嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は

50: 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0
>>45
養子にしてください

52: 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp
>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう

47: 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp
節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ
mains1-700x514

54: 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp
都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが

56: 2017/01/09(月) 11:44:34.700 ID:OUgpiwYr0
ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。

60: 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp
一番の理想は1億2000万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる


子どもが生まれたらこれだわ

61: 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0
雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ

62: 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp
>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ

63: 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp
五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

五輪終わったら価値は下がるんじゃね?

65: 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp
>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される

64: 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd
3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前

今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん

68: 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp
>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが

66: 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma
タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから
5615d1200b72a7ba3f172b2046ce7968

69: 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp
>>66
自民税調が言ってるのは10%な

67: 2017/01/09(月) 11:52:25.631 ID:BjcSavcyd
売っちゃえ日産wwwwww
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww

71: 2017/01/09(月) 11:54:08.766 ID:TzR0pqREp
>>67
レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww

72: 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0
不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん

74: 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp
>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww

78: 2017/01/09(月) 11:56:46.037 ID:KovhApHDx
そうやって資産増やしてったヤツらがバブル崩壊して死んでいったんだよな
はやく死ねw

80: 2017/01/09(月) 12:01:13.634 ID:TzR0pqREp
>>78
てめえが死ねよ、ゴミうんちwwwwwwww

82: 2017/01/09(月) 12:04:15.392 ID:MAQSlxVh0
今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ
oo-minamihorie-kanden



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