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3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・
引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1483928780
1: 2017/01/09(月) 11:26:20.229 ID:TzR0pqREp
今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww
超高層マンション(ちょうこうそうマンション)とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも呼称される。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く(ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる)、環境アセスメント条例が適用される「高さ97m以上」とする場合も見られる。
旧来戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害(地震・火災)の面からも高層居住への不安が強かった日本では、高層共同住宅の整備は進まなかった。また、高層建築物に対応できる消防車(高機能なポンプ車・高層用はしご車など)が配備出来ていない自治体も多かった(現在は11階以上にスプリンクラー設備設置が義務化)。
しかしながら1974年(昭和49年)、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」(東京都豊島区、18階建て)をRC構造で建設したことでマンションの高層化が可能であることが立証された。その後、1976年(昭和51年)に住友不動産が埼玉県与野市 (現在のさいたま市中央区)に21階建て、高さ66mの分譲マンション 「与野ハウス」を竣工させ、これが日本における高層マンションの第1号とされる。なお、97m以上の超高層マンションの第1号は、1987年(昭和62年)に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟(高さ116m、36階建て)である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。
1997年(平成9年)、規制緩和の一環として容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が、第140国会において議決され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。これにより、超高層マンションの建設は急増、東京都心や湾岸地域などで住居が大量に供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。その後、大都市近郊の鉄道沿線や地方都市などにも超高層マンションが多く建設されるようになった。
2: 2017/01/09(月) 11:26:58.258 ID:SWLhc4VN0
うはwwwwwww
4: 2017/01/09(月) 11:27:30.258 ID:TzR0pqREp
ちな35年フルローンなwwwwwwww
14: 2017/01/09(月) 11:30:23.538 ID:wN4EwvLa0
>>4
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?
4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?
18: 2017/01/09(月) 11:31:05.116 ID:TzR0pqREp
>>14
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利
低金利だからな
長く借りれば借りるほど有利
24: 2017/01/09(月) 11:32:33.566 ID:wN4EwvLa0
>>18
金利は低くても支払総額は上がるじゃん
金利は低くても支払総額は上がるじゃん
32: 2017/01/09(月) 11:34:05.931 ID:TzR0pqREp
>>24
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな
家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww
儲けは2000万円以上
住宅ローン控除あるからな
家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww
34: 2017/01/09(月) 11:34:43.518 ID:71ezrysx0
>>32
だから所得税…
だから所得税…
5: 2017/01/09(月) 11:28:01.285 ID:SaoEpwvP0
なら売れよ
8: 2017/01/09(月) 11:29:09.312 ID:TzR0pqREp
>>5
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww
生活してるから急には無理wwwwwwww
まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww
6: 2017/01/09(月) 11:28:07.365 ID:U+cK+drOd
あと3年もすれば下がっていくよ
12: 2017/01/09(月) 11:29:40.041 ID:TzR0pqREp
>>6
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww
都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww
17: 2017/01/09(月) 11:30:39.867 ID:U+cK+drOd
>>12
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ
おう
だから五輪終わってから下がり始めるぞ
21: 2017/01/09(月) 11:32:10.489 ID:TzR0pqREp
>>17
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww
都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww
10: 2017/01/09(月) 11:29:14.901 ID:3zsNpRhe0
オリンピック終わったら無価値やで
16: 2017/01/09(月) 11:30:34.879 ID:TzR0pqREp
>>10
無価値はねーよwwwwwwwwww
無価値はねーよwwwwwwwwww
13: 2017/01/09(月) 11:30:14.038 ID:TzR0pqREp
2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww
15: 2017/01/09(月) 11:30:32.196 ID:71ezrysx0
売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな
20: 2017/01/09(月) 11:31:35.864 ID:TzR0pqREp
>>15
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ
返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ
19: 2017/01/09(月) 11:31:32.498 ID:bq8ftp060
五輪前で売りぬけろ
28: 2017/01/09(月) 11:32:55.646 ID:TzR0pqREp
>>19
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね
来年か再来年かな
夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね
22: 2017/01/09(月) 11:32:18.684 ID:9unn/3PB0
買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや
29: 2017/01/09(月) 11:33:14.522 ID:TzR0pqREp
>>22
実はリスク低い
実はリスク低い
27: 2017/01/09(月) 11:32:48.540 ID:jldT/a/C0
その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?
38: 2017/01/09(月) 11:35:20.799 ID:TzR0pqREp
>>27
嫁と50:50
だからそれに税率をかける
つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ
嫁と50:50
だからそれに税率をかける
つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ
30: 2017/01/09(月) 11:33:17.828 ID:OUgpiwYr0
日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?
40: 2017/01/09(月) 11:35:49.249 ID:TzR0pqREp
>>30
タワマンは投機的な動きで上がってる
タワマンは投機的な動きで上がってる
31: 2017/01/09(月) 11:33:24.326 ID:KovhApHDx
この1年下落に転じたって言ってたけどな
51: 2017/01/09(月) 11:39:53.889 ID:TzR0pqREp
>>31
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる
まだまだ上がってるぞ
マイナス金利で不動産に金が集まってる
36: 2017/01/09(月) 11:34:56.507 ID:bp7rKZel0
無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない
48: 2017/01/09(月) 11:39:20.627 ID:TzR0pqREp
>>36
橋の下にでも住んでろ、ゴミ
橋の下にでも住んでろ、ゴミ
37: 2017/01/09(月) 11:34:57.693 ID:/zdtzAv8M
財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば
41: 2017/01/09(月) 11:36:25.615 ID:TzR0pqREp
>>37
物価に連動した資産ももっときたいな
物価に連動した資産ももっときたいな
45: 2017/01/09(月) 11:38:04.358 ID:TzR0pqREp
嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
戸建かな、次は
戸建かな、次は
50: 2017/01/09(月) 11:39:50.837 ID:IDTKVh8Q0
>>45
養子にしてください
養子にしてください
52: 2017/01/09(月) 11:40:56.109 ID:TzR0pqREp
>>50
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう
そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
苗字も変わってしまう
47: 2017/01/09(月) 11:38:53.347 ID:TzR0pqREp
節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
最近の上昇率はすげーぞ
最近の上昇率はすげーぞ
54: 2017/01/09(月) 11:43:10.770 ID:TzR0pqREp
都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな
まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが
まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが
56: 2017/01/09(月) 11:44:34.700 ID:OUgpiwYr0
ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。
60: 2017/01/09(月) 11:46:42.346 ID:TzR0pqREp
一番の理想は1億2000万円くらいで売って
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる
↑
子どもが生まれたらこれだわ
世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
家建てる
↑
子どもが生まれたらこれだわ
61: 2017/01/09(月) 11:48:27.317 ID:UMFSQcUr0
雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ
62: 2017/01/09(月) 11:49:13.647 ID:TzR0pqREp
>>61
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ
タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ
63: 2017/01/09(月) 11:50:43.767 ID:sxUG6pcdp
五輪開催の直前に売って
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね
五輪終わったら価値は下がるんじゃね?
五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね
五輪終わったら価値は下がるんじゃね?
65: 2017/01/09(月) 11:51:53.829 ID:TzR0pqREp
>>63
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される
同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される
64: 2017/01/09(月) 11:51:18.860 ID:6PByAfqUd
3年前に買ったのなら大正解
良い買い物したよお前
今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん
良い買い物したよお前
今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん
68: 2017/01/09(月) 11:52:45.113 ID:TzR0pqREp
>>64
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが
マジ正解だったわ
マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
ますます上がるらしいが
66: 2017/01/09(月) 11:51:55.907 ID:oZfXpXtma
タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから
今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから
69: 2017/01/09(月) 11:53:31.386 ID:TzR0pqREp
>>66
自民税調が言ってるのは10%な
自民税調が言ってるのは10%な
67: 2017/01/09(月) 11:52:25.631 ID:BjcSavcyd
売っちゃえ日産wwwwww
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww
そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww
71: 2017/01/09(月) 11:54:08.766 ID:TzR0pqREp
>>67
レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww
レオパって最下層が住むアパートだろ?wwwwwwwww
72: 2017/01/09(月) 11:54:23.845 ID:yxDqiylX0
不動産に投資するやつってバカなのかと思う
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん
ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん
74: 2017/01/09(月) 11:55:30.847 ID:TzR0pqREp
>>72
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww
俺は大正解
家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww
78: 2017/01/09(月) 11:56:46.037 ID:KovhApHDx
そうやって資産増やしてったヤツらがバブル崩壊して死んでいったんだよな
はやく死ねw
はやく死ねw
80: 2017/01/09(月) 12:01:13.634 ID:TzR0pqREp
>>78
てめえが死ねよ、ゴミうんちwwwwwwww
てめえが死ねよ、ゴミうんちwwwwwwww
82: 2017/01/09(月) 12:04:15.392 ID:MAQSlxVh0
今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ
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1001: 厳選記事 2020/01/01 00:00:00 ID:akb48matomemory
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1:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 21:44
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 21:47
返信
流産確率・子供の高所に対する認知・等々問題が出ているけどねwww
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 21:47
返信
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 21:51
返信
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 21:58
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:01
返信
7:
A
2017年01月12日 22:02
返信
8000万なんて、桃鉄くらいでしか使ったことねーよっていうwwwwwwwww
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:09
返信
億はらって買うバカが
どこにいるのって話だわなw
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:10
返信
10:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:11
返信
上の階って行き来すんの大変じゃないの?
ゴミ出しがめんどくさそう。
あと風の音凄そうな気がするんだけど、どうなん?
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:12
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:13
返信
いいね
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:15
返信
14:
2017年01月12日 22:27
返信
通常は、支払額の何パーセントかな筈だと思うんだけど、
仮に特殊職業で医療費負担金少ないって言っても2割や1割だよ・・・・・・・・
へええええじゃあ買えば買うほど増えるんだぁ?へええええええええええ
ってか関東在住者嘘だろ
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:30
返信
因みにBKが貸してくれる金額は年収の5倍だからな
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:31
返信
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:37
返信
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:47
返信
維持管理費だけで1000万以上だろ
19:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:50
返信
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:51
返信
こいつ、買ったことねーな
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:51
返信
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:52
返信
成城は世田谷区です
成城で1億2千で家買うなんて言ったら笑われるよ。喜多見で建売買ったほうがいい。
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 22:53
返信
好きな時に好きなところに引っ越せる自由最高
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:04
返信
ギリギリ引っ張んのもいいけど。。
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:04
返信
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:05
返信
オリンピックが終わって、中国を筆頭とする海外の投資家達が一斉に売り出したらどうなるでしょう?
小学生でもわかりきった答えやん
今のうちに売ってしまって稲城や埼玉に戸建て買った方が良い
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:05
返信
土地を義父に買ってもらっても嫁名義なのは確実、ウワモノは嫁と折半か>>1がローン組んで払う
よく考えるとこれで子供うまれたら>>1の瑕疵突いて離婚させて>>1の名義分を嫁か子供にすれば立派な相続税対策になるんだよね
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:12
返信
勝ち組じゃん!
その上、数千万円の利益があるという錬金術!
金持ちは違うね!
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:22
返信
まぁ地震来る前に売り逃げできりゃいいねホントなら
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:33
返信
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:44
返信
32:
知の歴史
2017年01月12日 23:49
返信
せめて証書の1つでも必要でしょうか。タワーマンションは、一見固定資産税の分割でお得な感じもしますが、規則や共益費など、各種維持費や改修費もかかりますから。何となく買ってきて思わぬ出費になる方もいらっしゃいます。
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:52
返信
知り合いにも二人おるわ
しかもその娘が30過ぎても結婚してないっていう
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:52
返信
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:57
返信
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月12日 23:59
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でも買って5年以内に売ったら転売目的と見なされ、短期譲渡所得として税金ガッポリ持ってかれて実質マイナスだから誰も売らなくて高値が維持されてるだけで、5年以上たった物件は暴落してるんじゃないのか?
37:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:01
返信
38:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:03
返信
むしろ35年以外で組むやつは、金融リテラシー低すぎるだろ。
返済するくらいならその金で投資したほうがよっぽどマシですから。
頭金とか繰り上げ返済とか言ってる奴こそエアプ。
39:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:03
返信
今すぐ売りに出した方が良いとは思う。
40:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:04
返信
五輪後は間違いなく下がるし
41:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:05
返信
42:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:07
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大企業なら余裕で8~10倍くらい借りれるぞ。
でなきゃ5000万のマンションなんてポコポコ売れないわ。都内のファミリー物件なんてそれ以下の値段で探すほうが難しいぞ。
43:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:10
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後出しで設定を盛っていくのは典型的な創作のパターンだ
タワービルが値上がりしたのを知って、成りきりで成功者の振りして羨望のまなざしが欲しかったんだろ
欲しいということは、つまり現実では逆なわけで
44:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:10
返信
オリンピック以降は多少さがるけどね。
あとは東京に地震が来たら湾岸物件はすべて大暴落するだろうなあ。
どうがんばってもインフラは地面に埋まってるから砂上化現象起きたら終了。
45:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:12
返信
こう言うところに本人の人格が出てる。
46:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:14
返信
まぁ場所にもよるだろうけど、ピークは1年前だったってとこ結構見ると思うけど。
47:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:14
返信
48:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:18
返信
49:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:20
返信
でもばばぬきは怖いやね
50:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:22
返信
51:
2017年01月13日 00:26
返信
52:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:37
返信
中国人には大阪の方が人気あるからな
都内なんて埋め立てでタワマンなんて長期揺れの地震で液状化と倒れる恐れあってやばいからなwww
日本で高層マンションとかやばいし劣化激しいし大規模修繕メンテとか大変だろwww
53:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:41
返信
54:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 00:54
返信
55:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 01:01
返信
金があったら低層分譲マンションを買うかなあ
年収300マソだけど
56:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 01:04
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道狭いし坂多いし
タワマンのほうが便利そう
57:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 01:06
返信
本物さんの場合は、やましいことがないせいか、どこかのんびりしてて、
質問に対しても、時には複数のレスに分けて親切に答えてくれる傾向がある。
だけどウソをついてキャラ演じてる "かまってクン" は、一度の返しで決着を
つけたいのか、変にピリついたレスを返すんだ。
「ハイ、論破」みたいに。有無を言わせず、ピシャリとやり、それ以上の
やり取りを断とうとする。ボロを出すのが怖いんだろうね。
58:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 01:18
返信
3年前は抽選だったのが、今は半年たっても売れていないような物件も出てきてる。
建て過ぎだよねー
59:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 01:54
返信
60:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 02:11
返信
61:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 02:53
返信
価格が上がろうと相場が上がろうと下がろうと全く関係ない
相場が上がってメリットはないがデメリットは固定資産税が高くなることだ
そもそも
マンション自体に価値がない
やっぱり戸建でしょ?
62:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 03:17
返信
妄想も糞も、最初から不確定情報なんですが?
買った値より25%も高くなっているならスグに売らねばならない間抜けということでもある。ちな、所有期間に関わらず3000万の特別控除が有るので手数料以外は丸々残る。2000万の種銭が有れば8%収益用にマンションを購入し、その上りで別途一億円の同価値のマンションを購入すれば、おなじ返済額でも20年で返済できるであろう。2億の借金をマイナス6%つまり自動借金償却となり寝てても、10年後仕事が首になってもやっていけるようになる。
台湾人ならこれくらいするよ。皆、日本で借金したい
63:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 03:22
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8000万のマンションにローン金利ついて、さらに資産税、管理費、売却手数料、売買益に対する税金入れたら、1億で売ってもトントンなるかも微妙なのに
ただ、今が不動産価格のピークなのは確かだぞ
近所の鳥小屋みたいな新築が7000万とかで売りに出てるの見て
あー、もうバブルの頂点きてるわ、と理解した
少なくとも、今不動産買うやつは、すっ高値つかまされるからやめとけよ
64:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 03:25
返信
数年前に6000万程度で出てたのが、いま中古で1億超えてるところとかあるからな
まあでも、それをその価格で買うやつは最後の高値をつかまされるわけだけれども
65:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 04:11
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=オリンピック前に皆が売り抜けようとしている
一定時点で騙される人以外には売れなくなり値段が爆発的に下落する危険がある
投機だって自覚がない奴はとっとと手を引いた方がいい。
66:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 04:22
返信
67:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 04:34
返信
68:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 04:59
返信
粘って大損こいたんだよなぁ。
タワマンに住んでいる奴と投資で持っている奴とで、
どちらが、売り時に素早く売れると思う?
もう既に売り時は、過ぎてんだよ。
69:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 05:15
返信
70:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 06:04
返信
71:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 06:40
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そのうちタダでも買い手のつかない無価値物になるぞ
72:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 06:41
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それなのに大規模修繕はかなり技術的に難しいし金がかかる
竣工から10年以内に売却するか一生住み続けるかの判断したほうが賢明だ
東京オリンピックが終われば通勤の便が悪い物件は評価額が値崩れしかねない
73:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 07:54
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この3年間で1億は余裕で稼いだからキャッシュで買えるけどいらない。
74:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 07:59
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それが、バブルを防ぐ。
行き過ぎた金持ちは、日本には必要ない。
世界からも消えるべき。
75:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:04
返信
76:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:27
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親の実家が藁葺き屋根だった。
茅葺きの藁が手に入らない等の理由で普通の屋根になったらしい。
広い土間があり裏に沢があって五右衛門風呂で良い家だった。
沢も土間も五右衛門風呂も今はもう無い、、、
77:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:29
返信
78:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:47
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火災考えないで買ってたら損するぜ‼
79:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:47
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一番はやはり金だな、五年超えて持てば税金も安いしね。
それにバーじゃなくてコインで持てばコレクションする楽しみもあるぜ
80:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 08:49
返信
現物投資でどうすんのよ!?w
81:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 09:35
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世田谷なんて固定資産税払えるわけがねえ
貧乏人は高級住宅街に土地買えばハッピーって勘違いしすぎ
82:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 09:55
返信
83:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 10:53
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レベルが知れる
84:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 10:57
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当時でも億超えだった、当時で8000万円で買えたタワマン高層階だと
田舎のじゃないと無い、でもって田舎のだと価格は今でも横ばいか下降気味
※77キミ何も知らないね、当時を知らない世代か、あるいは当時も金に無縁だったかだね
当時だとリーマンや大学生が300万円ほど自分で用意して頭金にして
1200万円ぐらいのワンルームマンションを買い、3~4年ほどで売り払うってのが
大多数だった、さすがに億超えのだとリーマンでは扱えなかったぞw
85:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 10:58
返信
86:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 11:00
返信
87:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 11:16
返信
88:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 12:13
返信
いざ売ろうとすると売れないっていう
89:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 12:45
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残り3000万借金だろ
90:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 13:00
返信
91:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 15:21
返信
おれんちなんて鍵すらかけてないノーセキュリティなのにw
92:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 17:04
返信
93:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 17:51
返信
実際、マンションが高騰してるのは事実なんだしな
でもスレ内でも書かれてるように下げ波来る前に売るのが利口
関東大震災もいつ起こるかわからんしな
94:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月13日 20:18
返信
95:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月14日 01:03
返信
96:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月14日 07:37
返信
97:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月14日 14:57
返信
もう中国貧乏だから下がるしか無いよ。
頭のいい日本人は災害対策で特に海沿いの高層には住まない。
98:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月14日 20:21
返信
99:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月15日 01:28
返信
しているのって ID:TzR0pqREp 本人なんだろうね
100:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月15日 05:17
返信
個人的には借家でもいいから日本家屋に住みたいな
子供には日本家屋の良さを肌で知ってもらいたいからさ?
101:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月15日 11:19
返信
今年の末までには売っとけ。
102:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月15日 13:20
返信
しかしバブルの頃こうやって死んでいったやつ腐るほど見てきたわ
103:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月15日 23:05
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こいつが言ってるように、まだまだ上がるんじゃないか、とか言ってる内に売り時を逃す
一度売り時を逃すと損切りが出来ずに塩漬けになってしまうのが大半
さらに仮に上手く売り抜けられても二匹目のドジョウを狙いに行ってそこで失敗する
何か理論があってやった投資じゃなくて、たまたま上手くいっただけの人は大概そこでつまずく
104:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月17日 19:09
返信
逆に不安になる
105:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月21日 00:51
返信
106:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年01月24日 03:17
返信
少なく見積もっても1億1千万円は楽に超えるよ。
登記にかかったお金やローンの手数料、団信保険あたりを加えればもっと。
だから、たとえ1億円で売れようとも元が取れるわけないんだよ。
つうか支払い3年じゃまだまだローン残ってるだろ。
今は利息分を返しているばかりで、元本は全然減ってないだろ。
月20万年240万返済x3年返済って考えても、元本たっぷりなはず。
あと、修繕積立金は購入時の最初の数字はオトリだからね、
長期計画通り修繕すれば本当に必要なのは3倍位だから
これから修繕積立金もうんと上がるぞ。
数年先にマンション売って、で、またローン組むつもり?
支払い終えるのは何年先?35年後まだ働いている予定?
タダで済んでいるようなものとか、あんた頭大丈夫かい?
107:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年02月03日 21:41
返信
今は金利1パーセントでさらに住宅ローン控除が1パーセントつくから10年は実質無金利状態だよ。
その間に高く売り抜けたり繰り上げ返済できたら勝ち。
役所も金持ちに有利になるように減税やら補助金用意しまくってるから、金持ってる奴には天国のような時代だな。
108:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年02月21日 13:36
返信
109:
NEWSまとめもりー訪問者
2017年06月28日 20:02
返信