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“おとり物件”を暴くブログが凄いと話題に 管理会社とアパマンのやりとり 不動産業界は嘘だらけ

引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1457066844/

1: 2016/03/04(金) 13:47:24.15 ID:Q4Z21GOp0●.net BE:887141976-PLT(16001) ポイント特典
2月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト(テレビ東京系)』で“おとり物件”の特集が組まれた。 

おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。

■“おとり物件”を暴く管理会社
こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳(もんでん)義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ(株式会社ネクサス・ジャパン)の高田馬場店。こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。企業名を伏せずに告発。ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中(仮名)が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところアパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です! ”
 
まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

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つづく>>2
http://gogotsu.com/archives/16362
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2: 2016/03/04(金) 13:47:49.73 ID:Q4Z21GOp0?PLT(15001)
■事実確認
ラインズマンの門傳氏はアパマンショップの担当者に“おとり物件”をやっていたのかと訪ねると「結果そうなった」と認めた。門傳氏は「ほかの物件でもやってますよね」と問い詰めると「他の物件ももしかしたら……」としている。

■番組スタッフが調査
“おとり物件”がどこまで広がっているのかを調べるためにワールドビジネスサテライトのスタッフが、既に募集を終えている物件を問い合わせると14社の内10社が「案内が可能」と言う返事が返ってきた。実際に店舗に行くと「朝内見があった」としてその場で物件確認の電話をかけだし「申込みが入ったみたいです」と客に伝えた。 一体どこに電話をかけたのだろうか。こうして“おとり物件”を来店させ他の物件を案内するのである。

■おとり物件を調べる方法
番組では“おとり物件”を調べるサイトを紹介。部屋のURLを入力するだけで空き状況を確認出来るといういもの。現在は東京、神奈川、千葉、埼玉限定となっている。“おとり物件”は別名「釣り物件」で多くの不動産屋がやっているという。違法ながらも良い物件は“おとり物件”として使われるようだ。

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(動画あり)
http://gogotsu.com/archives/16362
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株式会社アパマンショップホールディングス(英: Apamanshop Holdings Co., Ltd.)は、不動産賃貸仲介の大手フランチャイズブランドであるアパマンショップネットワークグループにおいて、事業戦略の策定や経営管理、経営資源の最適配分を行う持株会社である。

1999年(平成11年)10月 - 株式会社アパマンショップネットワーク設立。
2001年(平成13年)3月 - ナスダック・ジャパン(現ジャスダック)上場。
2006年(平成18年)7月 - 株式会社アパマンショップネットワーク、株式会社アパマンショップリーシング、株式会社ASNアセットマネジメントに事業を分割・承継、持株会社体制に移行。現商号に変更。(初代)小倉興産株式会社を吸収合併。
2013年(平成25年)10月 - 株式会社アパマンショップリーシングが株式会社AS-SZKiを吸収合併

wiki

98: 2016/03/04(金) 14:32:43.30 ID:pRXjBftg0.net
>>1
面白いな
これ管理会社じゃなく実際に被害を受けている消費者が訴えたら金を取れるんじゃないの

113: 2016/03/04(金) 14:38:50.59 ID:9xXZch8K0.net
これさ、今住んでる所が同じ都内とかならいいけど、俺は田舎から大学行く時にこれにやられたんだわ。
その日の朝に確認したら「まだありますよ~」って言うから、
トーチャンと一緒にえんやこらと上京して行ってみたら「先程埋まっちゃいましたね~こういうのは水物ですからね~」ってね。
その後はもちろん>>1の通り、そのまま帰るわけにいかんから割高な物件契約しちまうという、
正に思う壺。
死んだほうがいいよ。

115: 2016/03/04(金) 14:40:07.94 ID:7F0rZCv+0.net
>>113
まさにこういうのを狙ってわざとやってるんだろ

124: 2016/03/04(金) 14:43:09.48 ID:WMMmFKgF0.net
>>113
当にそう言うの目当なんだよ
大学時代にそう言う目に合ってた奴は一杯居たw
で、大体が7月とかに探して引っ越すんだよね

142: 2016/03/04(金) 14:52:07.65 ID:tfn+S0hZ0.net
>>113
それが一番悪質だな
本当どうにかしろと思う

7: 2016/03/04(金) 13:51:01.35 ID:mH0sWsd20.net
求人も似たようなもんじゃん

14: 2016/03/04(金) 13:58:16.64 ID:L9SvPatR0.net
今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな
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266: 2016/03/04(金) 16:15:03.14 ID:gta/64/AO.net
>>14
春の引っ越しシーズンやからな

27: 2016/03/04(金) 14:05:08.80 ID:PmExwOHo0.net
おとり物件って社会経験の浅い10代~20代前半の若者を騙す卑怯極まりない手法
こういった不動産屋は潰して欲しい

30: 2016/03/04(金) 14:07:52.62 ID:4AodrtbP0.net
>>27
全部潰れてしまうやん

48: 2016/03/04(金) 14:16:38.34 ID:PmExwOHo0.net
>>30
ブラック企業は粛清されてるけど全部の企業が潰れてしまうわけじゃない
旧態依然の不動産屋は当然の報いを受けるべき

57: 2016/03/04(金) 14:18:44.19 ID:IhC6XQfL0.net
ネットの時代、1つの物件を複数の賃貸会社で扱ってるから怪しいかどうかは見極めやすくなったかもしれん

95: 2016/03/04(金) 14:31:44.47 ID:p8C5jsCM0.net
不動産業界の会社で悪いことや後ろめたい事してない会社とかごく僅かだろうな

96: 2016/03/04(金) 14:32:13.86 ID:ozomDQPC0.net
これ時間の無駄なんだよな、厳しく取り締まってほしいわ
これやられたら即帰って二度と利用しないが余裕もって探してる人間ばかりでもない
時間がない客は勧められた物件見て契約するだろうし

105: 2016/03/04(金) 14:34:44.67 ID:HoYvgIow0.net
これ、常態化してるなら大問題だぞ。
消費者が不利益を被ってい続けてることになる。
管轄当局の責任が問われる。

109: 2016/03/04(金) 14:36:29.97 ID:p8C5jsCM0.net
>>105
こんなんずーっと常態化しとるぞ
なんか対策するみたいな事は言ってたけど、どうせこれからも続くよ

133: 2016/03/04(金) 14:48:42.31 ID:ozomDQPC0.net
物件見てその場で決めなかったら他にも検討してる客がいるとか不動産屋は嘘ばっかりだからな
ネットのおかげで少しは風通し良くなったが
基本不動産屋はいかに騙されないで利用するかだわ
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137: 2016/03/04(金) 14:50:22.82 ID:XlqAq1bw0.net
>>133
優良物件の場合、他の客が検討していてもおかしくないだろ

149: 2016/03/04(金) 14:53:32.79 ID:ozomDQPC0.net
>>137
そりゃ優良物件なら即決するわw
人気もないのにバレバレなんだよ

180: 2016/03/04(金) 15:05:40.53 ID:zhVpTUWh0.net
不動産会社に一年くらい勤めてたけど糞みたいな奴ばっかだったぞ
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202: 2016/03/04(金) 15:15:09.23 ID:Z+NYiH1G0.net
よくある話じゃん

他の人が契約したがってるから早く決めろとか

206: 2016/03/04(金) 15:16:09.45 ID:rhWAg1Lu0.net
>>202
あれ嘘っぱちだからな
中古車とかもそう

221: 2016/03/04(金) 15:22:55.28 ID:cSPRWZox0.net
>>206
別に嘘じゃないだろ
他に入居希望者が現れたら伝えてあげないと不親切だろ

268: 2016/03/04(金) 16:16:53.87 ID:V/gSwKkF0.net
あと不動産屋さんって、予約とか約束とか平気ですっとばす気がする。
他の業界ではあんまりないような気が…

219: 2016/03/04(金) 15:22:29.22 ID:SkwbG+QJ0.net
囮目当てに行ってのこのこ他の物件契約するから調子乗るんだよ
囮物件見ちゃったからこの物件ショボくしか見えないっすねつって断れば囮やめるようになるだろ

286: 2016/03/04(金) 16:48:16.86 ID:c3aJLk2D0.net
ネットに載ってる物件なんてほとんどこんなもんだと思ってるけどな俺は。
部屋探しのコツは、とにかくたくさんの部屋を内見すること。これに尽きる。

161: 2016/03/04(金) 14:58:17.48 ID:RufXR2zq0.net
不動産屋の言う事を真に受ける方がどうかしている
そのくらいに思っていて丁度良い
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