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家を借りる時の敷金・礼金 ←これって絶対返ってこないよな・・・
引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1440753866/
1:
だから好きなだけ汚すンゴwwwwwwwww
賃 貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本 では権利金(礼金)の性質を持ち、一部(多くは賃料の1ヶ月分)が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料 の前払的性格」を有するものである(『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196~197)。
wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e6%95%b7%e9%87%91
敷金(しききん)は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。
賃 貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本 では権利金(礼金)の性質を持ち、一部(多くは賃料の1ヶ月分)が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料 の前払的性格」を有するものである(『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196~197)。
wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e6%95%b7%e9%87%91
礼金(れいきん)とは、主に関東地方において、不動産の賃貸借契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う一回払いの料金である。原則として返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なる。
関西地方における敷引き(賃貸人が「敷金」として受領した金員のうち一定額を返還しないこと。なお、当該一部については不返還である以上は法的には敷金ではないとも考えられる。)に相当する。
wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e7%a4%bc%e9%87%91
wiki
https://ja.wikipedia.org/wiki/%e7%a4%bc%e9%87%91
2:
礼金は帰ってこないやろ
敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで
敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで
150:
>>2
帰ってこなかったで
帰ってこなかったで
3:
敷金は半分以上返ってくるで
10年住んでたけど
10年住んでたけど
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4:
6:
返る前提なのがおかしい
7:
契約時「敷金は返ってきますので」
退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」
詐欺ばっかやん不動産業なんて
退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」
詐欺ばっかやん不動産業なんて
13:
>>7
いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで
いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで
22:
>>13
レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様
レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様
14:
つうか正当な契約なのに礼金ってなんやねん
15:
今はペットでも飼ってない限り満額返ってくるやろ
182:
>>15
ペット飼ってたら敷金倍が基本やろ
ペット飼ってたら敷金倍が基本やろ
17:
短期だろうが、どれだけ綺麗に使おうが
クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ
クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ
19:
壁紙ヤニだらけ、エアコンもヤニだらけ、浴室の換気扇壊れた、風呂水アカだらけ
追加で金取られると思ったけど何もなかったわ
追加で金取られると思ったけど何もなかったわ
23:
>>19
ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで
ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで
21:
国が取り仕切って公正な商取引してもらいたい
24:
>>21
税金という名の中間マージン取られるだけなんだよなあ
税金という名の中間マージン取られるだけなんだよなあ
26:
27:
保証会社必須のほうがムカつくわ
あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか?
あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか?
30:
ワイの家100万敷金払ったけどかえってこんから裁判やで
33:
>>30
どんな家住んでるんや…
どんな家住んでるんや…
31:
敷金13万払ってちょっと床傷付けたりしたけどクリーニング代2万で済んだで
クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか
クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか
32:
39:
ワイ喫煙者、ヤニは経年劣化だと主張し敷金満額を手にする
40:
ワイが住んでたマンションは出入り激しいのにずーっとアホみたいに住んでたから
全額返金直しは完全向こう持ちやったな
全額返金直しは完全向こう持ちやったな
43:
敷金なんぞ簡易裁判7000円で全部返ってくる
経年劣化以外はとられて当然やけどな
経年劣化以外はとられて当然やけどな
52:
大学の一人暮らしからさらばでマンション出る前に不動産屋から色々と説明されて、中にはぼったくる業者もいるんですよぉなんてフランクに話された
一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
丁寧に話されても騙されるな
一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
丁寧に話されても騙されるな
54:
60:
>>54
無断でやるとアカンのやで
契約条項に入ってることもあるから
無断でやるとアカンのやで
契約条項に入ってることもあるから
59:
出る時色々請求されるレオ〇レスほんときらい
61:
礼金なんて言わずに仲介料って言えばいいのに
92:
>>61
礼金=大家
仲介料=不動産屋
礼金=大家
仲介料=不動産屋
64:
70:
敷礼あんまない地域とかあるんやろ関西なんてやっすいワンルームでも50万は取られるで
84:
>>70
関西は礼金やなくて別の呼び方するよな
関西は礼金やなくて別の呼び方するよな
96:
>>84
敷き引きやな、最初から返さない前提や
敷き引きやな、最初から返さない前提や
114:
>>96
それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな
最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
ホンマ腹立つ
それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな
最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
ホンマ腹立つ
76:
クリーニング代貰いますね(ニッコリ
↓
よっしゃ次の入居者からクリーニング代(30000円~)取ったろw
↓
よっしゃ次の入居者からクリーニング代(30000円~)取ったろw
109:
大体敷金って保証金で預けてるだけやから
こっちが同意しない限りは向こうは返さなアカンのやで
こっちが同意しない限りは向こうは返さなアカンのやで
111:
敷金普通に全額返ってきたわ
国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした
国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした
115:
床壁汚すなとか不可能やん
養生して暮らせいうんか?
養生して暮らせいうんか?
136:
>>115
ワイは前に1年間しか住まんの確定してたとこ室内全部養生して住んどったで
ワイは前に1年間しか住まんの確定してたとこ室内全部養生して住んどったで
142:
とにかく同意しなければ確実に返ってくる
家主のほうが圧倒的に不利なように法律は出来とるからな
裁判になれば負けるのは不動産屋が一番わかっとることやし
家主のほうが圧倒的に不利なように法律は出来とるからな
裁判になれば負けるのは不動産屋が一番わかっとることやし
193:
とりあえず入居時に写真とりまくるのが一番
そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
記憶改ざんするのが人間の常だし
そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
記憶改ざんするのが人間の常だし
198:
>>193
写真は日付必須やな
写真は日付必須やな
120:
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1001: 厳選記事 2020/01/01 00:00:00 ID:akb48matomemory
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1:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:20
返信
2:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:26
返信
3:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:30
返信
経年変化以外の汚れや破損はちゃんと払って出て行けや
4:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:37
返信
5:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:42
返信
6:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:50
返信
7:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:51
返信
8:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:55
返信
あっ!買う金無いから借りるのか!
9:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 02:58
返信
だからハウスクリーニングだって本当は大家持ちで、敷金は全額返さなアカン
10:
2018年07月05日 03:07
返信
11:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 03:08
返信
12:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 03:20
返信
13:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 03:37
返信
14:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 03:39
返信
クリーニング代を調子乗る管理会社に会社名出してビビらせる模様^q^
15:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 04:28
返信
国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした
結果的に無駄になったけど そういった準備や姿勢は大事だね
入居前に傷やシミの場所は写真で記録は必須(不動産側も提示してくれるけど黙ってる奴もいるし)
あとクリーニングは見積もりでたあとに自分で別業者に出してもらうと良い 基本的にこういう業種は自分で価格決めれるから大家経由でやられるとぼられやすいし後続の業者ならうちはもっと安くしますよって競争するし
16:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 04:35
返信
礼金は不動産会社には入らず大家に入る金なんだが
まぁいまだに礼金取る部屋なんて地域差はあるだろうけどほとんど無いけどな
17:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 05:24
返信
18:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 05:28
返信
8年住んだら諸々は経年劣化の範囲だからと全額返ってきた
19:
静岡県駿東郡小山町須走
2018年07月05日 05:32
返信
アパート
敷金・礼金、退去時、言ったが返して貰えず、風呂場に『カビ』がある。と、別に『六万円』を退去時、要求され、支払った。
あれは『詐欺』だな。
御殿場市の『不動産屋』要注意である。💀
20:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 05:57
返信
21:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 06:13
返信
22:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 06:51
返信
23:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 07:40
返信
24:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 07:47
返信
25:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 08:13
返信
26:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 09:44
返信
当然だよね
27:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 10:50
返信
28:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 11:20
返信
騙されたくないなら賢くなるしかない
ただ大家やオーナー=悪人ではなく、その権益に群がる不動産業界がクソ
29:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 11:30
返信
みんなで借りなければ、そういう物件は全体的に淘汰されていくのにさ。
それでもおまえらが借りるならそれが相場なんだろ。
払う金が無いなら駅から遠い物件に住めばいいだけのこと。
30:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 12:30
返信
礼金無し!仲介料は月の25%のみ!
全部ネットで完結!
絶対こっちを利用するね
31:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月05日 12:39
返信
32:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月06日 02:33
返信
33:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月06日 03:45
返信
小額訴訟
これで全額返還
34:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月06日 06:50
返信
滞納とかするやつを保護しまくった結果まともな入居者が損することになってる
35:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月06日 19:41
返信
ゼロゼロ物件で入居時に鍵交換代と入居者が変わるごとに毎回クロスを張り替えるとかで物件の退去時に、全入居者にお願いしてるとかいう58000円の清掃代やロウソクで焦がした床の部分的な補修費用請求されそうだったけど、
むこうの契約上の違法な条項と部屋の設備や面積が広告と異なってたこと、減価償却の判例持ちだして、
「請求されても訴訟で負けない限り絶対に支払うつもりはないこと、仮に提訴されたら、上記の内容についてこちらからも反訴する」と伝えたら1円も請求されなかった。
36:
NEWSまとめもりー訪問者
2018年07月06日 19:44
返信
請求されても払う義務があるわけじゃない
数万で裁判起こす管理会社はあまり多くないから、払えって言われてもシカトでいい